تقع هذه الفيلا المستقلة في لوس مونتيسينوس، أليكانتي، على قطعة أرض بمساحة 462 متر مربع. تتميز بمساحة سكنية 159 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تقع الممتلكات في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتشمل ميزات حديثة مثل نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية ومسبح خاص. يقع المشروع في منطقة جغرافية توفر توازناً بين الحياة الحضرية والبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في لوس مونتيسينوس، على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع في بيئة مدمجة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى في المنطقة مع محطة حافلات قريبة. توجد وسائل النقل العام المتاحة مع 6 خطوط حافلات و15 محطة توقف في المنطقة.
هذه الفيلا تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تتميز بمساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة تخزين خارجية. يوجد مسبح خاص ومنطقة شمسية مناسبة للاستخدام اليومي. يوفر النظام المناخي المركزي والطابق السفلي المدفأ راحة خلال فصل الشتاء. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 ولكن تم تحديثها بميزات حديثة بما في ذلك نظام تكييف هواء متطور وتدفئة أرضية في جميع الحمامات. يوجد 10 ألواح شمسية للمساهمة في تقليل تكاليف الطاقة. الفيلا مجهزة بنظام إلكتروني للأبواب والستائر الكهربائية في الطابق الأرضي. تحتوي الممتلكات على غرفة تخزين خارجية كبيرة والمساحة جاهزة للسكن الفوري مع أثاث جزئي.
لا تقدم هذه الممتلكات خدمات مشتركة مثل صالة رياضية أو مناطق ترفيهية جماعية. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، بل يبعد حوالي 8 كيلومترات عن أقرب شاطئ. لا يوجد موقف سيارات مغطى بالكامل، بل يوجد مظلة سيارات ألمنيوم. الممتلكات ليست قريبة من مركز المدينة الرئيسي، بل تقع في منطقة سكنية هادئة. لا توجد مرافق خاصة للأطفال أو الألعاب المائية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تناسب الأزواج الذين يريدون مكاناً للعطلة أو الانتقال الجزئي إلى إسبانيا. الموقع يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهدوء، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. للمتقاعدين الذين يريدون منزلاً مع مرافق خاصة مثل المسبح والمناطق الخارجية دون الحاجة إلى المساهمة في رسوم المجتمع. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة تتميز بنمو سكاني وقرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي (42 كم) ومورسيا (34 كم). للمهتمين بالبيئة، توجد ألواح شمسية لتقليل استهلاك الطاقة. للمقيمين على مدار السنة، توفر الفيلا جميع المرافق الضرورية للعيش المريح مع توفر خدمات طبية وتعليمية في المنطقة.
تتميز هذه الفيلا بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة وربط الداخل بالخارج. المطبخ مجهز بأسطح عالية الجودة ومساحة عمل كافية وخزانة نبيذ مدمجة. الحمامات تحتوي على تدفئة أرضية لمزيد من الراحة في الأشهر الباردة. النظام المناخي المركزي (Airzone) يسمح بالتحكم في درجة الحرارة بشكل مستقل في كل غرفة. الأرضيات مصممة لتحمل الاستخدام اليومي مع سهولة الصيانة. المسبح محاط بمناطق شمسية واسعة مع منطقة خارجية مجهزة بالكامل مع مطبخ ومنطقة شواء. البرجيولات الحيوية المناخية توفر ظلاً خلال أشهر الصيف الحارة. الستائر الكهربائية في الطابق الأرضي تضمن الخصوصية والراحة. الألواح الشمسية العشرة تساهم في تقليل تكاليف الطاقة وتدعم نمط حياة أكثر استدامة. غرفة التخزين الخارجية توفر مساحة إضافية لتنظيم المعدات الخارجية.
تقدم هذه الفيلا بسعر يبدأ من 595,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 159 متر مربع مع قطعة أرض بمساحة 462 متر مربع. فيلا مجهزة جزئياً بالأثاث تسمح للملاك الجدد بالانتقال الفوري. تشمل الممتلكات ميزات مثل نظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية ومسبح خاص وألواح شمسية لتقليل تكاليف الطاقة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يتراوح سعر الفيلات في لوس مونتيسينوس بين 485,000 يورو و535,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا في نطاق السعر الأعلى مع مساحة إضافية ومرافق خاصة.
يوم الحياة في هذه الفيلا يبدأ بشمس الصباح التي تضيء المنطقة المفتوحة للمعيشة والمطبخ. بعد الإفطار، يمكن للسكان استخدام المسبح الخاص (8 × 4 متر) والاستمتاع بالمناطق الشمسية المحيطة به. خلال النهار، تسمح مساحات المعيشة المفتوحة بالمرور بسهولة بين الداخل والخارج، مع إمكانية تناول الطعام في المنطقة الخارجية المجهزة بمطبخ صغير ومنطقة شواء. في المساء، توفر البرجيولات الحيوية المناخية مكاناً مظللاً للاسترخاء. يمكن القيام بالمشاوير اليومية إلى السوبرماركت (309 متر) والصيدلية (99 متر) سيراً على الأقدام. تتاح فرص لممارسة الرياضة في مركز التايكوندو القريب (0.2 كم). في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة (8.2-8.6 كم) أو ملاعب الغولف في المنطقة. خلال فصل الشتاء، توفر التدفئة الأرضية في الحمامات والنظام المناخي المركزي راحة إضافية. المساحات التخزينية الخارجية توفر مكاناً لتنظيم المعدات الخارجية والدراجات.
يقع المشروع في لوس مونتيسينوس، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها 5,682 نسمة. الموقع يوفر الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مع وجود سوبرماركت على بعد 309 متر وصيدلية على بعد 99 متر. المستشفى يبعد 4.9 كم. توجد 15 مطعماً و7 مقاهي و4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. الموقع يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى مثل إليتشي (26 كم) ومورسيا (34 كم) وأليكانتي (42 كم). توجد 6 خطوط حافلات و15 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المطار الدولي في أليكانتي (ALC) يبعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لوس مونتيسينوس، مع عرض البنية التحتية المحيطة مثل الطرق الرئيسية والمناطق السكنية. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق المهمة مثل الشواطئ (8.2-8.6 كم) وملاعب الغولف (5.7-11 كم). الموقع يوفر توازناً جيداً بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يظهر أيضاً موقع المطارات القريبة مثل أليكانتي (33 كم) وفالنسيا (164 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس مونتيسينوس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في المجتمع الولنسي. تقع البلدة بين المدن الكبرى: إليتشي (26 كم مع 234,765 نسمة)، مورسيا (34 كم مع 462,979 نسمة)، وأليكانتي (42 كم مع 339,322 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع حياة أكثر هدوءاً. تقع البلدة على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة جغرافية تجمع بين الأراضي الزراعية والمناطق السكنية.
يقع أقرب شاطئ (Platja de l'Eixidor) على بعد 8.2 كم، بينما يبعد شاطئ Platja del Cura 8.6 كم. جميع الشواطئ الثلاثة القريبة تقع في منطقة المحيط الهادئ. تقع ملاعب الغولف التالية في المنطقة: Club de Golf La Finca (5.7 كم)، Club de Golf Villamartín (10 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (11 كم). يقع المطار الدولي في أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 33 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) 164 كم. الميناء البحري (Real Club Náutico) يبعد 8.1 كم. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية (Iberdrola Oasis Center) على بعد 6.6 كم. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بالسيارة في غضون 10-30 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لوس مونتيسينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر فرصاً واسعة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون تأثيرات قاسية للرياح البحرية. المنطقة تتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، مع أمطار محدودة تركز في فصلي الخريف والربيع. هذه الظروف المناخية تسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام، خاصة مع وجود البرجيولات الحيوية التي توفر حماية من الشمس في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية في المنطقة: Platja de l'Eixidor (8.2 كم)، Platja de les Ortigues (8.3 كم)، و Platja del Cura (8.6 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاستجمام والأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد Club de Golf La Finca على بعد 5.7 كم، وهو أقرب ملعب غولف، بينما تقع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Villamartín (10 كم) و Real Club de Golf Campoamor (11 كم) في المنطقة. الميناء البحري (Real Club Náutico) يبعد 8.1 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والرياضات المائية. يوجد مركز رياضي (Club de Taekwondo Draco Kwan) على بعد 0.2 كم من المشروع. بالنسبة لعشاق الطبيعة، توجد مسارات للمشي وركوب الدراجات في المناطق المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في المجتمع الولنسي. تقع البلدة بين المدن الكبرى: إليتشي (26 كم مع 234,765 نسمة)، مورسيا (34 كم مع 462,979 نسمة)، وأليكانتي (42 كم مع 339,322 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع حياة أكثر هدوءاً. تقع البلدة على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة جغرافية تجمع بين الأراضي الزراعية والمناطق السكنية.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر ومرافق خاصة إضافية. مشروع 'RESIDENCIAL LAGUNA AZUL - KEY READY!' في لوس مونتيسينوس يبدأ من 485,000 يورو، بينما يبدأ مشروع 'ESSENCE I - LA HERRADA - MONTESINOS' من 535,000 يورو. في المقابل، يبدأ مشروع 'OCEANIC APARTMENTS' في روخاليس من 475,000 يورو. تتراوح أسعار الفيلات في لوس مونتيسينوس بشكل عام بين 485,000 و535,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا في نطاق السعر الأعلى مع ميزات إضافية مثل المسبح الخاص والمناطق الخارجية الواسعة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية القريبة، تقدم لوس مونتيسينوس أسعاراً أقل من الساحل مباشرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (8-9 كم) والمرافق الساحلية. المنطقة تتميز بنمو سكاني مستقر واقتصاد متنوع يعتمد على الزراعة والسياحة المحلية. البنية التحتية في المنطقة جيدة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في غضون 30-60 دقيقة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID