Апартамент с две спални и една баня в района Curva de Palangre в Торевиеха, провинция Аликанте. Обектът е с площ от 59 кв. м и се намира на първия етаж на двуетажна сграда, построена около 1970 г. Жилището е реновирано и е в готовност за настаняване. Разположението е крайбрежно: плажовете Cala del Palangre и Playa de Los Locos са на няколко минути пеша, а супермаркет и аптека са в непосредствена близост. Цената е 144 000 евро. Климатичната инсталация включва климатик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в градска крайбрежна зона на Торевиеха на около 20 м надморска височина, с равнинен терен към плажа. В рамките на 2 км са достъпни ресторанти, училища, аптеки и банки. Летището Alicante-Elche е на около 35 км по права линия. Повечето ежедневни услуги са на разстояние за пешеходно или велосипедно придвижване.
Жилището отговаря на нуждите за компактно крайбрежно живеене: две спални, напълно реновирана баня с душ кабина, хол-трапезария с балкон и климатизация. Ориентацията е северозападна, което осигурява естествена светлина в следобедните часове. Втората спалня е подходяща за кабинет или стая за гости.
Става дума за съществуващ обект от около 1970 г., не за ново строителство. Състоянието е реновирано и готово за ползване без допълнителни инвестиции по данните на продавача. Информацията за годината на завършване е indicative; документална проверка на възрастта и реновациите се препоръчва при покупка.
Обектът не разполага с басейн, гара, асансьор, складово помещение или частен паркинг според наличните данни. Има само една баня при две спални. Сградата е двуетажна от 1970 г., което означава по-стара конструкция в сравнение с нови разработки. Не е посочена тераса с морски изглед; изгледът е към улицата.
Обектът съответства на ситуации, в които се търси готов за ползване крайбрежен апартамент с умерен бюджет и градски удобства на пешеходно разстояние. Примерни сценарии: второ жилище за сезонни престои, при което близостта до плаж и супермаркет намалява зависимостта от кола; целогодишно пребиваване от едно-две лица, при които две спални дават гъвкавост за кабинет или гости; отдаване под наем, при което комбинацията от цена, локация и реновирано състояние определя пазарния интерес. Не съответства на предпочитания за ново строителство с басейн, гара или обширни общи зони, нито за големи семейства с нужда от повече от една баня или голяма дневна зона. Покупката е релевантна и за купувачи, за които отсъствието на асансьор в двуетажна сграда не е пречка. За целогодишно живеене градският контекст с болница на 4,3 км и 14 линии обществен транспорт осигурява основна оперативност.
Според данните на продавача апартаментът е наскоро реновиран и представен в готово за настаняване състояние. Банята е напълно обновена със светли плочки и душ кабина без входна преграда. От photographic material се виждат модерно обзаведени дневна и кухненска зона, спалня с бюро и достъп до балкон, както и празна стая с прозорец, вероятно втората спалня. Техническата характеристика включва климатик за климатичен контрол. Конструктивно сградата датира от около 1970 г., което означава носеща структура и инсталации от този период, с последващи реновации на вътрешните пространства. При покупка на обект от тази възраст обичайните проверки включват състоянието на електрическата инсталация, водопроводът, прозорците и енергийната ефективност, за които в наличните данни не е посочен сертификат. Липсват данни за Hearing изолация, тип на дограмата или енергийният клас на сградата. Съотношението между реновираната вътрешна обвивка и възрастта на конструкцията е елемент, който купувачът може да свери с техническа инспекция.
Цената на апартамента е 144 000 евро за 59 кв. м с две спални и една баня. В сравнение със сравними обекти в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 евро), Sun & Center (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро), цената е под отправните цени на тези алтернативи. Това отразява предимно типа и възрастта на сградата, липсата на общни съоръжения и размера на жилището. Като отправна цена тя може да подлежи на договаряне и не включва данъци и такси по сделката.
Жилището се намира в квартала Curva de Palangre, на кратко разстояние от крайбрежната ивица на Торевиеха. Ежедневната структура е градска: супермаркет на около 144 м, аптека на 116 м и голям брой заведения в радиус от 2 км, включително 168 ресторанта и 44 кафенета. Това прави района подходящ за живот без задължителна употреба на автомобил за базови нужди. Дневният ритъм в такава среда е типичен за испански крайбрежен град: пикова активност около плажовете през лятото и по-спокоен характер през междусезонието. Апартаментът е функционално организиран с входно антре, коридор, хол-трапезария с балкон към улицата и две спални, като главната има достъп до втори балкон. Северозападната ориентация осигурява следобедна светлина. Плажовете Cala del Palangre (около 154 м) и Playa de Los Locos (около 369 м) са на пешеходно разстояние, а Playa del Cura, на около 666 м. За спорт и свободно време в близост се намират Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и яхтеното пристанище Real Club Náutico (1,1 км). Теренът е равнинен с наклон от около 0,8% към плажа, което улеснява пешеходното придвижване, включително за възрастни хора.
Животът в района се характеризира с пълна градска достъпност на пешеходно ниво. Супермаркет (144 м), аптека (116 м) и широк избор от заведения правят ежедневните покупки и хранене извън дома практични без автомобил. Bolницата е на 4,3 км, а в радиус от 2 км има 27 аптеки, 24 банки и 3 училища, което показва плътна градска тъкан. Общественият транспорт включва 14 линии с 50 спирки в града. Крайбрежните разходки са осъществими по равнинен терен: плажовете Los Locos и El Cura са свързани с крайбрежна пешеходна зона. През лятото районът е по-оживен заради туризма, докато през междусезонието Торевиеха запазва постоянното си население от почти 100 000 души по INE данни (2025), което поддържа отворени услуги целогодишно. За спорт Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, а плувните басейни Hotel Fontana и Parque de las Naciones, съответно на 0,9 и 1,2 км.
Картата показва разположението на жилището в района Curva de Palangre спрямо плажовете Los Locos и El Cura, супермаркета и аптеката в непосредствена близост, както и връзките към центъра на Торевиеха и голф терените на юг. Контекстът е типично градски и крайбрежен едновременно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на Costa Blanca, на около 35 км от Аликанте и на подобно разстояние от Orihuela Costa. Градът е един от най-големите по население в провинцията с почти 100 000 жители и функционира целогодишно, а не само сезонно. Спряху съседни курортни зони като La Zenia и Cabo Roig, Торевиеха предлага по-плътна градска структура с болница, обществен транспорт и търговски услуги. Обектът е в близост до плажната зона на централната част на града.
Плажовете Cala del Palangre (154 м), Playa de Los Locos (369 м) и Playa del Cura (666 м) са в директна близост. Летището Alicante-Elche е на около 35 км по права линия, което означава път с кола от порядъка на 45-60 минути в зависимост от трафика. Голф терените Club de Golf Villamartín (9,6 км), Real Club de Golf Campoamor (11 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км) са на 15-20 минути с автомобил. Центърът на Торевиеха с яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Най-близките станции за електрически автомобили са на 7-8 км, което изисква планиране за собственици на електромобили без възможност за зареждане у дома. Alicante и Valencia са достъпни съответно на около 35 и 168 км по права линия.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торевиеха е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон между 12 и 26°C. Историческите данни показват около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред слънчевите крайбрежни локации в Испания. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20°C продължава около 5 месеца. Районът е с надморска височина от около 20 м и наклон към плажа от 0,8%, т.е. практически равен терен. В близост се намира природният парк Lagunas de La Mata y Torrevieja, чиито солени лагуни формират част от природния контекст на общината. Северозападната ориентация на жилището означава следобедна слънчева светлина в хола и двете спални, без директно южно презгаряне през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със 7 плажа със Син флаг, сред които Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. От жилището Playa de Los Locos е на около 369 м, а El Cura, на 666 м. Двете плажове предлагат пясъчна ивица с през сезон спасителни услуги и крайбрежна пешеходна алея. За любителите на голф в радиус до 11 км са разположени три терена: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футболния клуб CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес центрове. Водно-спортните дейности се организират около Real Club Náutico на 1,1 км. Гледните точки Torre del Moro (3 км) и La Pinada (4 км) осигуряват маршрути за разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на Costa Blanca, на около 35 км от Аликанте и на подобно разстояние от Orihuela Costa. Градът е един от най-големите по население в провинцията с почти 100 000 жители и функционира целогодишно, а не само сезонно. Спряху съседни курортни зони като La Zenia и Cabo Roig, Торевиеха предлага по-плътна градска структура с болница, обществен транспорт и търговски услуги. Обектът е в близост до плажната зона на централната част на града.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL873617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Торевиеха обектът се позиционира в долния ценови сегмент за готови крайбрежни апартаменти. Palangre Beach предлага апартаменти от 160 000 евро, Sun & Center, от 169 000 евро, а Panorama Beach, от 155 000 евро. При цена от 144 000 евро настоящият обекст е с 11 000 до 25 000 евро под тези отправни стойности. Разликата се обяснява с комбинация от фактори: възрастта на сградата (около 1970 г. срещу ново строителство или наскоро завършени сгради при конкурентите), отсъствието на общи съоръжения като басейн или гараж, и размера от 59 кв. м. От друга страна, локацията на Curva de Palangre е сравнима или по-близка до плажа от посочените алтернативи, а градската достъпност с супермаркет и аптека под 150 м е конкретно предимство. В по-широк регионален контекст Торевиеха се отличава от по-младите курортни зони на Orihuela Costa с целогодишен градски характер: болница, обществен транспорт с 14 линии и постоянно население от близо 100 000 души. За купувач, сравняващ с обекти в по-нови комплекси с басейни, разликата е между градска плажна локация без общи съоръжения и резидентна зона с общи удобства на по-висока цена. Пазарен контекст е и средният доход в провинцията (15 750 евро), който обуславя стабилно търсене на достъпни жилища под 150 000 евро както от местни, така и от международни купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID