입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레비에하 시내의 주거지역인 커바 데 팔랑그레에 위치하며, Cala del Palangre까지 154m, Playa de Los Locos까지 369m 거리입니다. 약국은 116m, 슈퍼마켓은 144m에 있어 일상 편의시설이 도보권에 밀집해 있습니다. 2km 반경 내 식당 168곳, 카페 44곳이 위치한 도시적 환경입니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 준공되어 약 50년 이상 된 건물입니다. 리모델링이 완료된 상태로 제공되며, 준공 시점은 지시적 정보입니다. 건물은 총 2층 구조이고 본 매물은 1층에 위치합니다. 신축 프로젝트와 달리 커뮤니티 시설이나 신규 에너지 인증 기준은 적용되지 않습니다.
본 아파트는 1욕실 구조이며, 주차장, 수영장, 정원 등 공동 커뮤니티 시설 정보는 제공되지 않습니다. EV 충전소는 최소 7km 거리에 있어 전기차 이용 시 제약이 있습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 확인되지 않으며, 엘리베이터 및 창고 공간 관련 정보도 데이터베이스에 포함되어 있지 않습니다.
이 아파트는 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 차량 없이 도보로 일상이 가능한 해안 도시 주거를 찾는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변이 모두 400m 이내에 있어 자동차 의존도가 낮습니다. 둘째, 예산 15만 유로 미만에서 리모델링 완료된 2베드룸을 찾는 경우입니다. 동地区 비교 물건들이 155,000~169,000유로부터 시작하는 가운데 본 매물은 144,000유로부터 제공됩니다. 셋째, 연중 운영되는 도시 환경에서 2차 주택을 운영하려는 경우입니다. 인구 9.8만 명 규모 도시의 식당, 카페, 서비스는 시즌 외에도 유지됩니다. 넷째, 임대 운영을 고려하는 경우로, 해변 근접성과 도보 생활권은 단기 임대 수요와 연결될 수 있습니다. 반면 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 욕실 2개 이상이 필요한 가구, 골프장 인근 거주를 원하는 경우(최소 8.8km), 대규모 커뮤니티 수영장이나 주차 공간을 포함한 시설을 기대하는 경우입니다. 1970년대 건물이므로 신축 건물의 단열 및 에너지 기준과 비교 검토가 필요합니다. 전기차 소유자는 충전 인프라가 7km 이상 떨어진 점을 고려해야 합니다.
매물은 최근 리모델링을 거친 상태로 제공됩니다. 욕실은 전면 개수되어 밝은 색상 타일과 워크인 샤워가 적용되었습니다. 입구에는 각 실로 연결되는 실용적 현관이 있으며, 복도를 따라 두 번째 침실, 거실-식당 공간 순으로 배치됩니다. 거실-식당은 거리를 마주한 발코니와 직접 연결되고, 주침실에도 별도의 프라이빗 발코니가 있습니다. 주침실은 대형 침대 배치가 가능한 규모입니다. 제공된 사진 자료에서 현대적 스타일의 거실-주방-식당 공간, 소파와 TV가 배치된 거실, 책상과 발코니 접근이 가능한 침실이 확인됩니다. 냉방을 위한 에어컨이 설치되어 있으며, 이는 여름철 평균 기온이 26°C에 이르는 지역 기후에서 실용적 요소입니다. 다만 건물 자체는 1970년 준공으로, 신축 건물 대비 단열 성능과 에너지 효율 등급에서 차이가 있을 수 있으며 관련 인증 데이터는 제공되지 않습니다. 입구 홀 연결 구조상 각 실이 독립적으로 접근되는 동선을 형성합니다. 매물은 추가 시공 없이 입주 가능한 상태로 판매됩니다.
판매가는 144,000유로부터 시작하며, 2베드룸 1욕실 59㎡ 구조입니다. 제곱미터당 단순 계산 가는 약 2,440유로입니다. 동일 지역 비교 가능 물건으로 Palangre Beach(160,000유로부터), Sun & Center(169,000유로부터), Panorama Beach(155,000유로부터)가 있으며, 본 매물은 이들보다 낮은 시작 가격대에 위치합니다. 리모델링 완료 상태로 제공되어 추가 시공 비용 없이 입주가 가능하다는 점이 가격 구성에 반영되어 있습니다. 거래 비용, 세금 및 등기 관련 비용은 별도입니다.
이 아파트는 도시적 해안 생활과 도보 접근성이 결합된 입지에 있습니다. 슈퍼마켓이 144m, 약국이 116m 거리에 있어 일상적인 장보기와 의약품 구매가 걸어서 해결됩니다. 가장 가까운 해변인 Cala del Palangre까지 직선거리 154m로, 실제 도보로는 수 분 내 도달할 수 있는 거리입니다. 북서향이라 거실과 두 번째 침실에는 오후 동안 자연광이 들어옵니다. 낮에는 거리를 마주한 발코니에서 도심의 활동이 관찰되며, 저녁에는 주침실 전용 발코니에서 야외 시간을 보낼 수 있습니다. 인구 약 98,500명의 도시로서 계절과 관계없이 식당, 카페, 상점이 운영됩니다. 2km 반경 내 학교 3곳, 은행 24곳, 치과 27곳이 있어 상주 생활 기반도 갖추어져 있습니다. 반면 골프장은 8.8km 이상 떨어져 있어 차량 이동이 필요하고, 공용 수영장은 인근 호텔이나 레지덴셜 시설 이용으로 확인됩니다. 건물은 2층 규모의 소규모 건물로 대규모 단지와 같은 공용 시설은 없으며, 이는 관리비 부담이 상대적으로 낮을 수 있다는 점과 연결됩니다. 도보 생활권, 해안 근접성, 연중 운영되는 도시 인프라가 이 물건의 실용적 특징입니다.
일상 생활 반경이 촘촘하게 구성된 지역입니다. 슈퍼마켓 144m, 약국 116m, 해변 154m의 거리 구성으로 핵심 편의시설이 모두 도보 2~3분 권에 있습니다. 2km 반경에는 식당 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳, 치과 27곳이 있어 상주 생활 기반이 충분합니다. 병원은 4.3km 거리로 차량 또는 대중교통 이용이 필요합니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없는 생활이 가능한 수준입니다. 지형은 해발 20m, 해변 방향 경사 0.8%의 평탄한 지형으로 도보 이동에 지형적 제약이 적습니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina가 1.2km, 수영장 시설이 0.9~1.2km 거리에 확인됩니다. 마리나인 Real Club Náutico는 1.1km입니다. 골프장은 Villamartín 8.8km, Campoamor 10.7km 등으로 주말 이동권 거리입니다. 도시는 계절에 따른 관광 인구 변동이 있으나, 약 9.8만 명의 상주 인구를 기반으로 연중 서비스가 유지됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 아파트는 토레비에하 해안선 인근 도심에 위치하며, 세 개 해변이 반경 700m 이내에 표시됩니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 밀집한 점, 골프장과 공항이 외곽에 위치한 점이 지리적 구조를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테주 코스타 블랑카 남부에 위치한 지중해 연안 도시로, 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속합니다. 면적 71.8㎢, 인구 약 98,500명(2025년 INE 기준)의 도시입니다. 알리칸테 공항에서 직선거리 약 35km 거리로, 코스타 블랑카 남부 해안 도시군의 중심 역할을 합니다. 오리우엘라 코스타 및 골프 지역과는 약 9~11km 떨어져 있어 해안 도시 생활과 골프 리조트 생활의 구분되는 입지 특성을 가집니다.
해변: Cala del Palangre 154m, Playa de Los Locos 369m, Playa del Cura 666m(직선거리). 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선거리 약 35km로 도로 이동 시 대략 40~50분 소요 구간입니다. 발렌시아 공항은 약 168km, 말라가 공항은 약 368km 거리입니다. 골프: Club de Golf Villamartín 9.6km, Real Club de Golf Campoamor 11km, Las Ramblas de Orihuela 11km입니다. 의료: 병원 4.3km, 약국 116m. 충전 인프라: EV 충전소는 7.0~9.8km 거리에 분포합니다. 대중교통 14개 노선이 시내 이동을 지원하며, 평탄한 지형으로 자전거 이동도 실용적입니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7°C이며 월평균은 12~26°C 범위입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,854시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 5개월입니다. 지역은 해발 20m의 저지대 해안 도시이며, 해변 방향 경사 0.8%의 평탄한 지형입니다. 이러한 기후 조건은 연중 옥외 활동과 도보 생활에 유리한 환경을 형성합니다. 북서향 주거 공간은 오후 햇빛을 받으며, 여름철 남향 대비 정오 직사광 부담이 적을 수 있습니다. 에어컨 설치가 확인되어 고온기 대응이 되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos 등입니다. 본 매물 기준 Los Locos까지 369m, El Cura까지 666m로 인증 해변까지 도보 접근이 가능합니다. 해양 레크리에이션은 Real Club Náutico 마리나(1.1km)에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), CF Torrevieja(1.4km), 피트니스 센터(3.8km)가 있으며 수영장은 0.9~1.2km 거리에 확인됩니다. 조망 명소로는 Torre del Moro(3.0km)와 La Pinada(4.0km)가 있어 산책 및 방문지로 활용 가능합니다. 골프는 8.8km 이상의 거리에 세 개 코스가 분포합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테주 코스타 블랑카 남부에 위치한 지중해 연안 도시로, 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속합니다. 면적 71.8㎢, 인구 약 98,500명(2025년 INE 기준)의 도시입니다. 알리칸테 공항에서 직선거리 약 35km 거리로, 코스타 블랑카 남부 해안 도시군의 중심 역할을 합니다. 오리우엘라 코스타 및 골프 지역과는 약 9~11km 떨어져 있어 해안 도시 생활과 골프 리조트 생활의 구분되는 입지 특성을 가집니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL873617
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 내 동일 입지권의 비교 가능한 물건으로 Palangre Beach(160,000유로부터), Edificio Sun & Center(169,000유로부터), Panorama Beach(155,000유로부터)가 있습니다. 본 매물의 144,000유로 시작 가격은 이들보다 11,000~25,000유로 낮은 수준이며, 제곱미터당 가격 역시 낮은 구간에 속합니다. 이 가격 차이는 신축 여부와 연관될 수 있습니다. 비교 물건들이 상대적으로 최신 건물인 경우, 본 매물은 1970년 준공 건물이라는 점에서 건축 연식이 가격에 반영된 것으로 해석할 수 있습니다. 다만 리모델링이 완료된 상태로 제공되어 입주 전 추가 시공 비용이 발생하지 않는다는 점은 실질적 비용 구조에 영향을 줍니다. 지역 시장 맥락에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 대규모 해안 도시로, 알리칸테 공항 접근성(직선 35km)과 연중 운영되는 도시 인프라를 갖추고 있습니다. 골프 중심 지역인 오리우엘라 코스타와 비교하면, 본 지역은 골프 접근성(최소 8.8km)은 낮은 대신 도보 생활 밀도와 해변 접근성이 높은 특징이 있습니다. 지역 통계상 2km 반경 내 식당 168곳, 학교 3곳이 확인되어 휴양지이자 상주 도시로서의 기능이 병존합니다. 구매 검토 시에는 건물 연식에 따른 유지 관리 상태, 커뮤니티 비용, 에너지 효율 관련 정보의 확인이 비교 물건 대비 주요 검증 항목이 될 수 있습니다.
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