Es handelt sich um eine renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wohnfläche im Ortsteil Curva de Palangre in Torrevieja, Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 (indicatief), besitzt zwei Stockwerke, die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die nächstgelegenen Strände Cala del Palangre und Playa de Los Locos befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von rund 150 Metern. Der Preis liegt bei 144.000 EUR. Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über eine Klimaanlage sowie ein vollmodernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Wohngebiet im Küstenbereich von Torrevieja. Der Strand Cala del Palangre liegt etwa 150 Meter, die Playa del Cura rund 670 Meter entfernt. Supermarkt und Apotheke sind in unter 150 Metern erreichbar, ein Krankenhaus liegt 4,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Das zweite Schlafzimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher privater Balkon ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie aus dem Jahr 1970 (indicatief), die umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bezugsbereit angegeben. Die Energieeffizienz wurde nicht ausgewiesen. Der Verkaufspreis wird als Fixpreis von 144.000 EUR kommuniziert.
Die Wohnung verfügt über keinen ausgewiesenen Parkplatz, keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten und keinen Aufzug im zweigeschoßigen Gebäude. Die Nutzfläche beträgt 59 m² mit nur einem Badezimmer. Ein Meerblick ist nicht angegeben; die Balkone sind straßenseitig beziehungsweise privater Natur. Die Nordwest-Ausrichtung bedeutet Vormittagsschatten.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung mit geringem Nachinvestitionsbedarf suchen und kein Neubauobjekt benötigen. Praktisch ist sie für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien, für die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausreichen. Auch für die Nutzung als Zweitwohneobjekt mit saisonaler Bewohnung ist die Grundstruktur geeignet, da die unmittelbare Nähe zu Strand und Versorgung kurze Aufenthalte ohne logistischen Aufwand ermöglicht. Käufer, die überwiegend fußläufig leben möchten, finden hier kurze Wege zu Supermarkt, Apotheke und Gastronomie. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen eigenen Parkplatz, Gemeinschaftspool, Aufzug oder mehr als ein Badezimmer erwarten. Die Nordwest-Ausrichtung mit Nachmittagssonnen sollte berücksichtigt werden, wenn Vormittagssonnen auf dem Balkon Priorität hat. Für Investoren mit Vermietungsabsicht ist die zentrumsnahe Küstenlage von Torrevieja mit rund 98.500 Einwohnern und etabliertem Tourismusaufkommen ein relevanter Kontextfaktor. Die Entfernung zum Flughafen Alicante von etwa 35 Kilometern Luftlinie erleichtert die Anreise für internationale Nutzer.
Die Wohnung wurde laut Angaben umfassend renoviert und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand ohne dokumentierten Nachsanierungsbedarf. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über helle Fliesen sowie eine begehbare Dusche. Das Bildmaterial zeigt einen modernen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Schreibtisch und Balkonzugang sowie einen weiteren leeren Raum mit Fenster. Die Klimaanlage ist als einzige technische Zusatzausstattung ausgewiesen. Angaben zu Küchengeräten, Fenstermaterialien, Heizung oder Warmwasseraufbereitung liegen nicht dokumentiert vor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 (indicatif); Informationen zum Zustand von Fassade, Dach oder Gemeinschaftsflächen sowie zur Höhe der Gemeinkosten sind nicht Teil der verfügbaren Daten. Ein Energieausweis mit Effizienzklasse wurde nicht übermittelt, was bei Objekten dieses Alters häufig vorkommt, aber vor Kauf geklärt werden sollte. Für eine vollständige Bewertung der Bauqualität empfiehlt sich eine Besichtigung vor Ort, insbesondere hinsichtlich Schalldämmung, Isolierverglasung und elektrischer Installation. Die zweigeschoßige Bauweise reduziert grundsätzlich die typischen Belastungen größerer Wohnanlagen wie Aufzugswartung oder extensive Gemeinschaftsflächen, bedeutet jedoch auch, dass keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten vorhanden sind.
Die Wohnung wird mit einem Preis ab 144.000 EUR angeboten. Im Vergleich dazu liegen vergleichbare Objekte in Torrevieja höher: Apartments Palangre Beach ab 160.000 EUR, Edificio Sun & Center ab 169.000 EUR, Panorama Beach ab 155.000 EUR. Der niedrigere Preis dieser Wohnung ist im Kontext des Baujahres 1970 (indicativ) und der begrenzten Fläche von 59 m² einzuordnen. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registergebühren kommen hinzu. Zur genauen Verfügbarkeit und Konditionen ist eine Anfrage beim Anbieter erforderlich.
Das tägliche Wohnrhythmus in dieser Lage ist stark fußläufig geprägt. Supermarkt (144 m), Apotheke (116 m), Cafés und Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern, laut Umgebungsdaten 168 Restaurants und 44 Cafés, machen alltägliche Wege kurz. Die Wohnung selbst ist über einen praktischen Flur organisiert, der die Zimmer verbindet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Büro oder Gästeraum, was für Nutzer mit flexiblen Wohnbedürfnissen relevant ist. Der Wohnbereich mit Balkon zur Straße dient als zentraler Aufenthaltsraum; durch die Nordwest-Ausrichtung fällt das natürliche Licht vor allem am Nachmittag ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der am Abend genutzt werden kann. Die Lage in einem Gebäude mit nur zwei Stockwerken bedeutet geringe Nachbarschaftsdichte im Vergleich zu größeren Apartmentkomplexen. Das Küstenklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 Grad und rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine ganzjährige Nutzung. Strände sind in zehn bis fünfzehn Gehminuten erreichbar, was spontane Strandbesuche ohne Auto ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet ergänzen die Mobilität. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, für Ausflüge ins Umland oder zu den Golfplätzen in neun bis elf Kilometern Entfernung jedoch praktisch.
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt mit vollständigem Versorgungsangebot: Supermarkt in 144 Metern, Apotheke in 116 Metern, Restaurants, Banken und Cafés im erweiterten Umkreis. Drei Schulen liegen innerhalb eines zwei Kilometer Radius. Das Krankenhaus ist 4,3 Kilometer entfernt und damit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Strände Cala del Palangre (154 m) und Playa de Los Locos (369 m) liegen in unmittelbarer Nähe, die Playa del Cura rund 670 Meter. Für sportliche Aktivitäten stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), der Real Club Náutico (1,1 km) und mehrere Schwimmbäder in etwa einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Das Straßenniveau ist mit 0,8 Prozent Gefälle zum Strand praktisch eben, was Wege zu Fuß einfach macht. Elektroladestationen befinden sich erst in sieben bis zehn Kilometern Entfernung, was für E-Autofahrer planbar ist. Mit 14 Buslinien und 50 Haltestellen ist das öffentliche Verkehrsnetz im Stadtgebiet dicht. Die Kombination aus urbaner Dichte und direkter Küstenlage prägt das Umfeld: belebt im Sommer, im Winter deutlich ruhiger, aber mit ganzjährig geöffneter Grundversorgung.
Auf der Karte ist die Lage im Wohnviertel Curva de Palangre erkennbar: unmittelbar an der Küste zwischen Playa de Los Locos und Playa del Cura. Versorgungseinrichtungen liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern, Golfplätze und Flughafen sind als weitere Referenzpunkte eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt gehört mit rund 98.500 Einwohnern zu den größeren Küstenorten der Region und ist eine der überwiegend spanischsprachigen Gemeinden der Valencianischen Comunidad. Benachbarte Orte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen im Süden und das Binnenland von Orihuela. Die Position zwischen Alicante und der Mar Menor-Region verbindet städtische Versorgung mit direkter Küstenlage.
Strände: Cala del Palangre in 154 Metern, Playa de Los Locos in 369 Metern, Playa del Cura in 666 Metern, alle fußläufig. Das Zentrum von Torrevieja mit Marina und Einkaufsmöglichkeiten liegt in etwa einem bis zwei Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 Kilometer Luftlinie entfernt, mit dem Pkw typischerweise in etwa 45 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Valencia liegt etwa 168, Málaga etwa 368 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfplätze: Club de Golf Villamartín (9,6 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) und Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle nur mit Fahrzeug erreichbar. Krankenhaus 4,3 km, nächstgelegene EV-Ladestation 7,0 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel mit praktisch ebenem Gelände zum Strand (0,8 Prozent Gefälle). Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 Grad und einer Bandbreite von etwa 12 bis 26 Grad im Monatsmittel. Mit historisch rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Die direkte Küstenlage bedeutet eine moderate Meeresbrise und geringe Höhenbelastung; die Salausrichtung Nordwest bringt Nachmittagssonne auf die Balkone. Naturnahe Ziele wie die Aussichtspunkte Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) sowie die Lagunenlandschaft rund um Torrevieja bieten lokale Freiraumoptionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Von der Wohnung aus sind Los Locos (369 m) und El Cura (666 m) in wenigen Gehminuten erreichbar, die Cala del Palangre liegt 154 Meter entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze in neun bis elf Kilometern Entfernung: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Sportinfrastruktur umfasst das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), den Fußballclub CF Torrevieja (1,4 km) und mehrere Fitnesscenter. Der Real Club Náutico mit Marina liegt 1,1 Kilometer entfernt. Schwimmbäder sind bei Hotel Fontana (0,9 km) und Parque de las Naciones (1,2 km) verfügbar. Die Kombination aus Stadtstrand, Marina und Sportanlagen macht die Freizeitnutzung weitgehend unabhängig vom Auto.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt gehört mit rund 98.500 Einwohnern zu den größeren Küstenorten der Region und ist eine der überwiegend spanischsprachigen Gemeinden der Valencianischen Comunidad. Benachbarte Orte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen im Süden und das Binnenland von Orihuela. Die Position zwischen Alicante und der Mar Menor-Region verbindet städtische Versorgung mit direkter Küstenlage.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL873617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Torrevieja positioniert sich diese Wohnung am unteren Rand der Preisspanne: 144.000 EUR gegenüber 155.000 EUR bei Panorama Beach, 160.000 EUR bei Apartments Palangre Beach und 169.000 EUR beim Edificio Sun & Center. Der Preisunterschied von 11.000 bis 25.000 EUR zu den Vergleichsobjekten lässt sich strukturell erklären: Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (indicativ) mit 59 m² und einem Badezimmer, während mehrere Vergleichsobjekte neueren Datums sind oder zusätzliche Leistungen einschließen. Für kostenbewusste Käufer bedeutet dies, dass der niedrigere Einstiegspreis mit einem älteren Gebäude und fehlenden Gemeinschaftsanlagen einhergeht. Innerhalb der Costa Blanca liegt Torrevieja preislich unterhalb von Prestigelagen wie Alicante-Stadt oder Jávea, bietet jedoch eine etablierte Infrastruktur mit rund 98.500 Einwohnern, Krankenhaus, Busnetz und ganzjähriger Versorgung. Im Vergleich zu weiter südlich gelegenen Regionen wie der Orihuela Costa mit Golfresorts ist die Bebauung dichter und urbaner, dafür sind Alltagswege kürzer. Die unmittelbare Strandnähe von unter 400 Metern zu zwei Badestränden ist auch im regionalen Vergleich ein objektives Standortmerkmal. Käufer, die primär auf Gesamtfläche oder Gemeinschaftsanlagen Wert legen, finden in den Vergleichsprojekten Alternativen; wer Bezugsbereitschaft nach Renovierung und Fußläufigkeit priorisiert, erhält hier eine der günstigeren Optionen in dieser Küstenlage. Zu beachten ist in jedem Fall das nicht ausgewiesene Energiezertifikat, das bei Objekten dieses Baujahrs vor Vertragsabschluss angefordert werden sollte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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