Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 59 м² в районе Курва-де-Палангре в Торревьеве, провинция Аликанте. Объект расположен на первом этаже двухэтажного здания 1970 года постройки, recently renovated и готов к заселению. До пляжа Cala del Palangre, примерно 150 метров по прямой, до супермаркета, около 140 метров, аптека находится в 120 метрах. Район характеризуется городской застройкой с полным набором ежедневных услуг в пешей доступности. Цена, от 144 000 евро. Ориентация жилой комнаты и второй спальни, северо-западная, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Торревьехи, в сотнях метров от нескольких пляжей, включая Cala del Palangre (154 м) и Playa de Los Locos (369 м). Супермаркет и аптека находятся ближе 150 метров. Ближайшая крупная больница, 4,3 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой. Район функционирует круглый год, без выраженной сезонной изоляции.
Квартира подходит для постоянного проживания вдвоём или сезонного использования. Две спальни допускают размещение гостей или устройство рабочего кабинета. Один санузел полностью обновлён и оборудован душевой кабиной. Кондиционирование воздуха присутствует. Лифт в двухэтажном здании отсутствует, первый этаж делает это практически несущественным. Парковочное место и кладовая в данных не указаны.
Это не новостройка: здание построено в 1970 году (дата ввода, ориентировочная). Квартира прошла renovation и предлагается в готовом к проживанию состоянии. Дополнительные строительные фазы и планирование отсутствуют, сделка возможна в обычном порядке вторичной недвижимости. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан.
Проект не включает: бассейн, сад, общие зоны, парковочное место, кладовую, террасу на уровне земли или лифт. Одна ванная комната при двух спальнях. Площадь 59 м² ограничивает пространство для семьи с несколькими детьми. Видовые характеристики ограничены балконами с выходом на улицу. Информация об энергоэффективности отсутствует в базе.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: пара или один человек, ищущая компактную квартиру для постоянного проживания у моря с полным городским окружением без зависимости от автомобиля. Второй: покупатель второй квартиры для сезонного проживания, двухспальная конфигурация допускает гостей, а район работает круглый год, включая зимний период, когда многие прибрежные зоны Испании пустеют. Третий: инвестор, ориентированный на аренду, близость к пляжам и супермаркту, а также цены ниже новостроек формируют арендный потенциал, который следует проверять отдельно по местным нормам. Менее подходящие сценарии: семья с несколькими детьми (одна ванная комната, ограниченная площадь), покупатели, которым требуются бассейн, парковка или общие зоны, а также те, кто ищет новостройку с современными энергетическими характеристиками. Год постройки 1970 означает иную строительную базу, толщину стен, изоляцию, электрику, часть из которой обновлена в рамках renovation, но здание в целом остаётся продуктом своей эпохи. Для покупателей из Северной Европы, привыкших к лифтам и подземным паркингам, отсутствие этих элементов, фактор, который следует взвесить.
По описанию продавца квартира прошла полное обновление. Санузел оборудован современной светлой плиткой и душевой кабиной walkthrough-типа без борта, это практичное решение для ежедневного использования и для пожилых жителей. Фотофиксация подтверждает современный интерьер: гостиная-столовая объединённой планировки с кухней, спальня с рабочим столом и выходом на балкон, отдельное помещение с окном. Присутствует кондиционирование воздуха, по данным объекта, это единственная указанная система климата; наличие отопления в данных не отражено, что для зданий 1970 года типично и означает, что зимний комфорт обеспечивается кондиционером или дополнительными обогревателями. Техническая база здания 1970 года постройки: несущие конструкции той эпохи, как правило, выполнялись из кирпича и бетона; состояние общих коммуникаций здания (стояки, электрика подъезда, крыша) в данных отсутствует и подлежит проверке. Энергетический сертификат не указан в базе, для вторичного жилья Испании это стандартный документ при продаже, и его класс следует запросить. Общий вывод по доступным данным: внутренняя отделка обновлена, состояние описано как готовое к заселению, но конструктивные и общедомовые характеристики требуют независимой проверки в рамках обычной процедуры due diligence.
Цена, от 144 000 евро за 59 м², что соответствует примерно 2 440 евро за м². Сопоставимые объекты в Торревьеве находятся в диапазоне от 155 000 евро (Panorama Beach) до 169 000 евро (Edificio Sun & Center), при этом указанные аналоги относятся к сегменту более новых или готовых новостроек. Цена данного объекта ниже, что согласуется с годом постройки здания 1970 и отсутствием общих зон. Стоимость включает отремонтированное состояние, по данным продавца, дополнительные вложения не требуются. Доступность, условия оплаты и статус бронирования уточняются у продавца.
Район Курва-де-Палангре, плотная городская среда в центральной прибрежной части Торревьехи. Дневной ритм здесь определяется пешей доступностью: супермаркет в двух минутах ходьбы, аптека, ближе, чем супермаркет, кафе и рестораны распределены по всему району, в радиусе двух километров зарегистрировано 168 ресторанов и 44 кафе. Такое количество точек общепита отражает круглогодичный характер города с населением около 98 500 человек. Сама квартира организована вокруг коридора, соединяющего вход с обеими спальнями, санузлом и гостиной-столовой. Северо-западная ориентация означает, что основное естественное освещение приходится на вторую половину дня, вечернее солнце на балконах, утро, более рассеянный свет. Два балкона (при гостиной и при главной спальне) выходят на улицу, что создаёт контакт с городской жизнью, но также означает уличный шум в зависимости от интенсивности трафика. Пляжи достигаются пешком: Playa del Cura, примерно 10, 15 минут, Los Locos, меньше. Отсутствие лифта в двухэтажном здании практически не влияет на повседневное использование при первом этаже. Автомобиль для ежедневных нужд не обязателен: 14 линий общественного транспорта и 50 остановок покрывают город, а электрозаправочные станции находятся в 7, 9 км, что указывает на автомобильную, а не пешеходную инфраструктуру дальних поездок.
Микролокация характеризуется сочетанием прибрежной близости и полной городской инфраструктуры. В радиусе 2 км действуют 27 аптек, 24 банка, 27 стоматологических клиник, 3 школы, покрытие ежедневных и периодических потребностей без автомобиля. Больница на расстоянии 4,3 км достижима общественным транспортом. Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб Torrevieja (1,4 км), плавательные бассейны, Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и бассейн жилого комплекса Parque de las Naciones (1,2 км). Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Смотровая площадка Torre del Moro (3 км) и зона La Pinada (4 км) формируют ближайшие прогулочные направления вне городской застройки. Транспортная система города, 14 автобусных линий и 50 остановок, связывает район с остальной Торревьехой. Для поездок за пределы города используется автомобиль или междугородний транспорт; электрозаправки Iberdrola и Ionity расположены в 7,5, 8,3 км.
На карте объект обозначен в прибрежной зоне Торревьехи; маркеры показывают пляжи (Cala del Palangre, ближайший), супермаркет, аптеку и направления на гольф-поля и аэропорт Аликанте. Расстояния указаны по прямой. Городская застройка в радиусе пешей доступности подтверждает характер локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, город на южном побережье провинции Аликанте, в пределах агломерации Коста-Бланка, между Санта-Полой и Ориуэлой-Костой. Ближайшие ориентиры: Гвардамар-дель-Сегура и природный парк лагун, к северу, Ориуэла-Коста с гольф-кластером, к югу, Аликанте, около 45 минут на автомобиле. Город является одним из крупнейших муниципалитетов провинции по населению (около 98 500 жителей) и относится к испаноязычной части Валенсийского сообщества. В пределах Испании это одна из зон с наибольшей долей международного resident-населения, что отражается на языковой среде и структуре услуг.
Пляжи: Cala del Palangre, 154 м, Playa de Los Locos, 369 м, Playa del Cura, 666 м по прямой; фактическое пешее время, от 2 до 10 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 35 км по прямой, ориентировочно 40, 50 минут на автомобиле; аэропорт Валенсии, 168 км, Малаги, 368 км. Гольф-поля: Villamartín, 9,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 11 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; все достижимы на автомобиле за 15, 20 минут. Супермаркет, 144 м, аптека, 116 м, больница, 4,3 км. Ближайшая электрозаправка, 7 км. Ближайший бассейн, 0,9 км, спортивный дворец, 1,2 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха расположена на высоте 20 метров над уровнем моря с практически плоским рельефом, уклон в сторону пляжа составляет 0,8%, что делает местность полностью доступной без физической нагрузки. Климат: среднегодовая температура 18,7 °C при сезонном диапазоне 12, 26 °C; историческое количество солнечных часов, 3 854 в год, что выше показателей большинства северных и центральных регионов Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится пять месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Такое сочетание означает мягкие зимы без отрицательных температур и жаркое, но смягчаемое морем лето. Природное окружение города включает солёные лагуны Ла-Мата и Торревьеха (природный парк) и прибрежные скальные бухты; для влажных зон и наблюдения за птицами ближайшие направления, лагуны к северу от города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Город располагает семью пляжами с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другими, эта сертификация учитывает качество воды, безопасность и доступность. От объекта ближайшие пляжи, Cala del Palangre (154 м), Los Locos (369 м) и El Cura (666 м). Профиль побережья здесь сочетает песчаные пляжи и скальные бухты, что разнообразит купальный и прогулочный режим. Гольф-инфраструктура в радиусе 11 км включает три поля: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все относятся к южному гольф-кластеру Коста-Бланки. Спортивные объекты города: Palacio de Deportes Infanta Cristina, футбольный стадион CF Torrevieja, фитнес-центры. Яхтенный клуб Real Club Náutico (1,1 км) обслуживает морские прогулки и водные виды спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, город на южном побережье провинции Аликанте, в пределах агломерации Коста-Бланка, между Санта-Полой и Ориуэлой-Костой. Ближайшие ориентиры: Гвардамар-дель-Сегура и природный парк лагун, к северу, Ориуэла-Коста с гольф-кластером, к югу, Аликанте, около 45 минут на автомобиле. Город является одним из крупнейших муниципалитетов провинции по населению (около 98 500 жителей) и относится к испаноязычной части Валенсийского сообщества. В пределах Испании это одна из зон с наибольшей долей международного resident-населения, что отражается на языковой среде и структуре услуг.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL873617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах Торревьехи объект позиционируется в нижней части ценового диапазона близких по формату предложений: сопоставимые квартиры (Palangre Beach от 160 000 евро, Panorama Beach от 155 000 евро, Edificio Sun & Center от 169 000 евро) относятся преимущественно к более новым зданиям. Разница в 11 000, 25 000 евро при равной локации объясняется годом постройки и отсутствием общих зон. В более широком контексте Коста-Бланки Торревьеха традиционно входит в сегмент более доступных прибрежных городов по сравнению с северной частью побережья (Альтея, Хавеа) и сопоставима с Ориуэлой-Костой, при этом уступает ей по наличию крупных гольф-резиденций, но превосходит по плотности круглогодичной городской инфраструктуры. Для покупателя, сравнивающего регионы: медианный доход по провинции Аликанте составляет 15 750 евро, что отражает общий уровень местных цен и арендных ставок; город насчитывает около 98 500 жителей и значительную долю международного населения из Северной и Восточной Европы. Аэропорт Аликанте (35 км) обеспечивает круглогодичное авиасообщение с основными европейскими хабами, фактор, влияющий как на удобство личного использования, так и на арендный спрос. Решение между данным объектом и новостройками того же района сводится к обмену: меньшая цена и обновлённая отделка против современной строительной базы, энергетического класса и общих удобств, типичных для новых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID