Ez a kétszobás, egy fürdőszobás lakás Torrevieja Curva de Palangre nevű városrészében található, az alicantei tartomány Costa Blanca partvidékén. Az ingatlan egy 1970-ben (indicatív) elkészült, kétszintes épület első emeletén helyezkedik el, 59 m² hasznos alapterülettel, és a jelenlegi adatok szerint felújítva, azonnal beköltözhető állapotban van €144 000 kezdőáron. A lakás északnyugati tájolású, légkondicionálóval felszerelt, mindkét hálószobája és a nappali erkélyhez kapcsolódik. A tengerpart 150, 670 m-es légvonali távolságon belül elérhető, a mindennapi ellátás, szupermarket, patika, éttermek, gyalogos távolságra helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja központi tengerparti övezetéhez közel, urbanizált környezetben áll. A Cala del Palangre-öböl kb. 150 m-re, a Playa de Los Locos kb. 370 m-re, a Playa del Cura kb. 670 m-re található. Szupermarket 144 m-re, patika 116 m-re működik. A kórház 4,3 km-re fekszik. A terep a tengerpart felé gyakorlatilag sík (0,8% lejtés), így a gyalogos és kerékpáros közlekedés egyszerű.
A 59 m²-nyi alapterület két hálószobát, egy teljesen felújított, zuhanyzós fürdőszobát, valamint egy étkező-nappali helyiséget foglal magába, utcai erkéllyel. A második hálószoba íróasztallal, munkaterületként is hasznosítható. A lakás északnyugati tájolása miatt a délutáni órákban természetes fény éri a nappalit és a második hálószobát. Légkondicionáló biztosítja a nyári hőmérséklet-szabályozást.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970-ben (indicatív dátum) készült el, a lakás jelenlegi állapota szerint felújítva van. A kétszintes épület nem rendelkezik az újépítésű projektekre jellemző közösségi létesítményekkel, például medencével, közös kerttel vagy fitnesszónával, az adatbázis szerint. Az energetikai tanúsítvány besorolása nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem tartalmaz medencét, kertet, garázst, tárolót, közösségi wellness-létesítményt vagy solariumot. Az elektromos autó töltőpontja 7 km-re található. A lakás egy fürdőszobás, és a 1970-es építésdatum miatt az energetikai teljesítmény eltérhet a jelenlegi szabványoktól. Az épületen felhajtó hiányzik, a parkolás a közterületen megoldott.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel alternatívaként, ahol a vásárló elsődleges szempontja a tengerpart gyalogos elérhetősége és a teljes városi ellátottság alacsonyabb belépési áron. Egyrészt megfelelhet kétágyas használatra második tengerparti lakásként, ahol a 59 m² és az egy fürdőszoba elegendő, és a felújított állapot miatt azonnali beköltözés lehetséges. Másrészt munkavégzésre is hasznosítható, mivel a második hálószoba asztallal, munkaterülettel van berendezve a fotók alapján, és a környék egész éves ellátottsága távmunkára alkalmas alapot ad. Harmadrészt béreltetési célú vásárlásnál is releváns lehet: a tengerpart közelsége, a városi infrastruktúra és a 14 tömegközlekedési vonal jelenléte a bérbeadási piacon is számba vehető tényezők. Ugyanakkor nem felel meg azoknak az elvárásoknak, amelyek nagyobb alapterületet, több fürdőszobát, saját medencét vagy garázst, közösségi létesítményeket, valamint modern energetikai szabványoknak megfelelő új építést céloznak. Az 1970-es épület esetében a felújítás a lakás belső tereire terjedt ki; az épület szerkezeti és energetikai állapotáról, valamint a közösségi díjak összetételéről külön vizsgálat szükséges. A nyári szezonban a tengerparti közelség fokozott zaj- és forgalomterheléssel járhat, ami a nyugalmi céllal keresett vásárlók számára mérlegelendő szempont.
A fotók és a leírás alapján a lakás belső terei modern, világos burkolatokkal lettek felújítva. A nappali és a konyea-zóna kortárs formavilágot mutat, TV-fal ülőgarnitúrával; a konyha a nappalival egy légterű, nyitott elrendezésben. A fürdőszoba teljes felújításon esett át, világos színű csempével és walk-in zuhanyzóval. A hálószobák egyike balkonra nyílik, és munkaasztal is helyet kapott benne. Az ingatlan klímaberendezéssel van felszerelve, ami a nyári hónapokban a hőmérséklet-szabályozást biztosítja. Fontos megjegyezni, hogy az épület 1970-ben (indicatív) épült, így a szerkezeti kialakítás, a nyílászárók és a gépészet egy része az eredeti, illetve a felújítások során cserélt állapotú lehet; ennek pontos feltárása szakértői műszaki vizsgálattal ajánlott. Az energetikai besorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, így a fűtési-hűtési költségek és a szigetelési szint nem becsülhető meg a jelenlegi adatbázisból. A lakás állapota a jelenlegi adatok szerint beköltözésre kész, további befektetést nem igénylő. A kétszintes épület mérete kicsi, ami a közös területek karbantartásának szervezését, és a felmerülő közösségi költségek megosztását, kisebb létszámú tulajdonosi körre terheli. A parkolás az adatok szerint közterületi; saját parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz.
A lakás kezdőára €144 000, ami 59 m² hasznos alapterület mellett kb. €2 440/m²-nyi egységárnak felel meg. Hasonló torrevieja-i lakóprojektek kezdőárai a rendelkezésre álló adatok szerint €155 000 és €169 000 között mozognak (Palangre Beach €160 000-től, Panorama Beach €155 000-től, Edificio Sun & Center €169 000-től), ami azt mutatja, hogy ez az ingatlan a helyi kínálat alsó-közepes szegmensébe sorolható. Az eltérés részben az épület korával (1970, indicatív), a mérettel és a felújítás mértékével magyarázható. További költségek, közösségi díj, adók, ügyvédi és közjegyzői díjak, a vételáron felül jelentkeznek; ezek mértékéről az adatbázis nem tartalmaz tájékoztatást.
A lakás egy kis méretű, két szintes lakóépület első emeletén található, egy a tengerpart közelsége miatt elsősorban gyalogos életvitelre alkalmas városrészben. A nappali közvetlenül az utcára néző erkélyre nyílik, az északnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni órákban természetes fényt kap. A fő hálószoba saját erkéllyel rendelkezik, amely a késő délutáni órákban használható külső tartózkodási helyként. A belső elrendezés egy előszobából indul, amely a hálószobákat és a nappalit köti össze; a fürdőszoba a nappaliból érhető el, és walk-in zuhanyzóval lett felújítva. A mindennapi életvitelhez a 144 m-re lévő szupermarket és a 116 m-re lévő patika gyalog néhány perc alatt elérhető. A tengerpart, a Cala del Palangre kb. 150 m-re, a Los Locos strand kb. 370 m-re, a Playa del Cura kb. 670 m-re, a sík terep miatt sétaútvonalon megközelíthető. A 2 km-es sugáron belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika és 24 bankfiók működik, ami azt jelzi, hogy a környék ellátottsága egész évben fennáll, nem kizárólag szezonális. A nyári hónapokban a tengerpart közelsége miatt a környék forgalma és a turisztikai jelenlét növekedhet; az év többi részében a városrész nyugodtabb jellegű. Autó a mindennapi ellátáshoz nem szükséges, a régió további részei, golfpályák, nagyobb bevásárlóközpontok, töltőállomások, azonban motorizált közlekedéssel praktikusabban elérhetők.
A környék napi szintű ellátása kompakt: a szupermarket 144 m-re, a patika 116 m-re található, éttermek és kávézók a 2 km-es sugáron belül több tucatnyian működnek. A tengerpart három irányból is gyalog elérhető: a Cala del Palangre kb. 150 m-re, a Los Locos strand kb. 370 m-re, a Playa del Cura kb. 670 m-re fekszik, mind sík terepen (0,8% lejtés), így a mindennapi strandlátogatás sétaútvonalon megoldható. Egészségügyi ellátás: 27 patika működik 2 km-en belül, a kórház 4,3 km-re található, ami autóval vagy tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető. A város 14 tömegközlekedési vonala és 50 megállója a környék fő útvonalait lefedi, így a autó nélküli életvitel a mindennapi célokra megvalósítható. Sportolási lehetőségek: a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a CF Torrevieja 1,4 km-re, uszodák 0,9, 1,2 km-es távolságban helyezkednek el. Az elektromos töltőállomások, Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km, csak motorizált úton praktikusak. A nyári szezonban a part közelsége fokozottabb forgalommal jár, az év többi szakában a városrész állandó lakosság által lakott jellegű marad.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja Curva de Palangre városrészében, a partvonal közvetlen közelében. A jelölés környezetében látható a három legközelebbi strand, a szupermarket, a patika és a városi úthálózat. A terep sík, a gyalogos útvonalak a tengerpart felé egyenes vonalban vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az alicantei tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca övezetben helyezkedik el, kb. 98 500 lakossal (INE, 2025), ami a régió nagyobb tengerparti városai közé sorolja. A város a Valenciai Közösség azon területei közé tartozik, ahol a spanyol nyelv domináns. A lakás a város Curva de Palangre városrészében áll, a partvonal és a központi ellátó övezet közötti átmeneti zónában. A térség nagyobb települései, Orihuela Costa, Guardamar, Santa Pola, közúton elérhetők; a legközelebbi repülőtér Alicante-Elche kb. 35 km légvonalban.
A strandok légvonali távolságra: Cala del Palangre 154 m, Playa de Los Locos 369 m, Playa del Cura 666 m, mind gyalogosan elérhető. A repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, Valencia (VLC) kb. 168 km, Málaga (AGP) kb. 368 km. Az ALC repülőtér autóval körülbelül 45, 60 perc alatt közelíthető meg a helyi úthálózaton keresztül. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 9,6 km, Real Club de Golf Campoamor 11 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, mind autós úton 15, 20 perc alatt. A kikötő, Real Club Náutico, 1,1 km-re található. A kórház 4,3 km-re, az EV-töltő 7,0 km-re fekszik. A tömegközlekedés 14 vonala és 50 megállója fedi a városi kapcsolatokat.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja tengerszint felett kb. 20 m-rel fekszik, a tengerpart felé 0,8%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12, 26 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évente kb. 3 854 napsütéses óra jut a területre, ami a spanyol partvidék magasabb értékei közé tartozik. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Ez azt jelenti, hogy a tengerparti használat nem korlátozódik a nyári csúcsidőszakra. A természeti környezetet a Földközi-tenger partvonala, a Torre del Moro kilátó (3,0 km) és a La Pinada fenyves (4,0 km) környéki zónák, valamint a városon kívüli sótavak jelölik. Az északnyugati tájolású lakás esetében a direkt napféj főleg a délutáni órákban érkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Kék Zászlós strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és továbbiak. A lakáshoz legközelebbi Kék Zászlós sections, Los Locos (kb. 370 m) és El Cura (kb. 670 m), gyalog elérhetők. A strandok homokos partszakaszokkal és kis öblökkel (calák) váltakoznak, ami a nyári szezonban a zsúfoltság eloszlása szempontjából variabilitást ad. Rekreációs létesítmények: a Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, uszodák 0,9, 1,2 km-en belül. A golf iránt érdeklődők számára három pálya, Villamartín (9,6 km), Campoamor (11 km), Las Ramblas (11 km), autós távolságban helyezkedik el, mind a 15, 20 perces útidő tartományában. Összességében a vízi sportok és a parti rekreáció gyalog, a golf és a nagyobb létesítmények autóval elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja az alicantei tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca övezetben helyezkedik el, kb. 98 500 lakossal (INE, 2025), ami a régió nagyobb tengerparti városai közé sorolja. A város a Valenciai Közösség azon területei közé tartozik, ahol a spanyol nyelv domináns. A lakás a város Curva de Palangre városrészében áll, a partvonal és a központi ellátó övezet közötti átmeneti zónában. A térség nagyobb települései, Orihuela Costa, Guardamar, Santa Pola, közúton elérhetők; a legközelebbi repülőtér Alicante-Elche kb. 35 km légvonalban.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL873617
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torrevieja-i lakáspiacon belül ez az ingatlan a vételár szempontjából a kínálat alsó-közepes sávjában helyezkedik el. A hasonlító projektek, Palangre Beach (€160 000-tól), Panorama Beach (€155 000-tól) és Edificio Sun & Center (€169 000-tól), magasabb kezdőáron kerülnek piacra; ezek jellemzően újabb építésű vagy újonnan átadott épületek, amelyek esetében a magasabb egységár a modern szerkezet, a jobb energetikai besorolás és gyakran közösségi létesítmények (medence, solarium) jelenlétével magyarázható. A jelenlegi ingatlan €144 000-os kezdőára kb. €2 440/m²-nek felel meg, ami a környék rezidenciális szegmenséhez képest kedvezőbb belépési pontot jelent, cserébe az 1970-es (indicatív) építési év és a közösségi létesítmények hiánya számításba veendő. Pozicionálása szempontjából a lakás a part menti belvárosi övezetben áll, míg a legtöbb új projekt Torrevieja külsőbb városrészeiben vagy a szomszédos Orihuela Costa irányában koncentrálódik; ez a különbség a mindennapi gyalogos életvitel és a felújítási potenciál közötti mérlegelést teszi aktuálissá. A térség vonzó tényezői, hét Kék Zászlós strand, kb. 3 854 éves napsütéses óra, 14 tömegközlekedési vonal, 35 km-re az Alicante-Elche repülőtér, valamennyi, a városban elhelyezkedő ingatlanra érvényesek, így a megkülönböztető tényezők inkább az épület kora, az állapot, az alapterület és az ár képezik. A régió vásárlói szempontjából ez a lakás a „régi építésű, felújított, parti belvárosi” kategóriát képviseli, míg a hasonlító projektek a „kulcsrakész új építésű” szegmenst; mindkét profil eltérő karbantartási, energetikai és komfort-elvárásokhoz illeszkedik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID