Butas Torreviechoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas yra 2 kambarių, 1 vonios kambarys, 59 kv. m ploto, dviaukščiame pastate. Pastatas pastatytas 1970 m., būstas neseniai renovuotas. Vieta Curva de Palangre rajone, maždaug 150 m nuo Cala del Palangre įlankos ir mažiau nei 400 m nuo Playa de Los Locos paplūdimio. Supermarketas yra apie 144 m, vaistinė, 116 m atstumu. Tai miesto tipo aplinka, kurioje dauguma kasdienių paslaugų pasiekiami pėsčiomis. Miesto gyventojų skaičius siekia beveik 100 tūkst., o klimatas charakterizuojamas vidutine metine temperatūra apie 18,7 °C.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi Torreviechos miesto pakrantės zonoje. Artimiausia įlanka, Cala del Palangre, yra apie 154 m, Playa de Los Locos, 369 m, Playa del Cura, maždaug 666 m atstumu. Aplinką sudaro urbanizuotas kvartalas su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis. Regioniniai keliai ir viešasis transportas, 14 maršrutų ir 50 stotelių, užtikrina ryšį su aplinkiniais miestais.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui arba antrai namams prie jūros. Du miegamieji leidžia įrengti darbo vietą ar svečių kambarį. Balkonas prie svetainės ir privatus balkonas prie pagrindinio miegamojo suteikia lauko erdvę. Oro kondicionavimas įmontuotas. Dėl kompaktiško 59 kv. m ploto priežiūros kaštai ir šildymas išlieka žemi.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatyto dviaukščio pastato neseniai renovuotas butas. Statybos būsena, baigtas, įsikelti galima iškart. Naujesnių statinių standartų, tokių kaip naujos energinio efektyvumo klasės ar modernus bendro naudojimo įrenginiai, čia nėra. Butas parduodamas įrengtas, be papildomų investicijų į apdailą.
Objektas neturi baseino, privačios automobilių stovėjimo vietos, sandėlio ar bendro sodo. Pastatas turi tik du aukštus be lifto, butas yra pirmame aukšte. Energinio efektyvimo sertifikato duomenų nėra. Ev įkrovimo stotelė yra maždaug 7 km atstumu, todėl elektromobilio savininkams tai reiškia papildomą kelionę.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirmoji, nuolatinis gyvenimas prie jūros be automobilio priklausomybės: visos kasdienės paslaugos, maisto parduotuvė, vaistinė ir paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami, o mieste veikia 14 viešojo transporto linijų. Antroji, sezoninis arba pusiau nuolatinis buvimas: kompaktiškas plotas ir oro kondicionavimas dengia pagrindinius komforto poreikius ilgesnėms atostogoms ar žiemojimui, o balkonai suteikia papildomos gyvenamosios erdvės šiltuoju laikotarpiu. Trečioji, biudžeto ribotas įėjimas į pakrantės nekilnojamąjį turtą: 144 000 eurų kaina yra žemiau artimiausių palyginamų pasiūlymų, kurių startingo lygis svyruoja nuo 155 000 iki 169 000 eurų. Ketvirtoji situacija, nuomos potencialo ieškantis pirkėjas: 2 kambarių išplanavimas prie paplūdimio ir miesto centre yra paklausia nuomos formatų dalis. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga privati automobilių stovėjimo vieta, baseinas ar bendros poilsio zonos, šių elementų duomenys nenumato. Taip pat verta atminti, kad pastatas pastatytas 1970 m., todėl pirkėjas turėtų atlikti standartinę senesnių pastatų techninę apžiūrą.
Pagal pateiktą informaciją butas neseniai renovuotas ir parduodamas geros būklės, be papildomų investicijų. Vonios kambarys įrengtas iš naujo su šviesios spalvos plytelėmis ir vaikščiojama dušo zona be vonios. Vestibiulio tipo prieangis jungia kambarius, tai praktinis sprendimas, leidžiants atskirti dienos ir naktines erdves. Antras miegamasis pagal dydį yra vidutinio dydžio ir tinka svečių kambariui, darbo kabinetui ar vaiko kambariui; pagrindinis miegamasis talpina didelę lovą ir turi tiesioginę prieigą prie privataus balkono. Naudoto patarnavimo lygiui būdinga tai, kad svetainė su valgymo zona turi tiesioginę prieigą prie gatvės pusės balkono. Iš nuotraukų matoma modernaus stiliaus svetainė su atvira virtuve. Pastato lygyje svarbu pažymėti 1970 m. statybos datą, tokie pastatai paprastai turi masyvias laikančiąsias sienas, tačiau izoliacijos ir bendrų komunikacijų standartai atitinka to laikotarpio reikalavimus, o ne dabartinius. Oro kondicionavimas yra vienintelis nurodytas techninis patarnavimas. Garso izoliacija nuo gatvės priklauso nuo langų atnaujinimo laipsnio, tai reikėtų patikrinti apžiūros metu.
Kaina nurodyta kaip 144 000 eurų už baigtą, renovuotą butą. Palyginti su panašiais regiono pasiūlymais, Palangre Beach butais nuo 160 000 eurų, Panorama Beach nuo 155 000 eurų, Edificio Sun & Center nuo 169 000 eurų, šis objektas yra žemesnėje kainų juostoje. Skirtumą iš dalies lemia amžius: 1970 m. statyba be naujos statybos statuso. Už mažesnę kainą pirkėjas gauna centrinę pakrantės vietą ir renovuotą interjerą, tačiau be naujųjų projektų bendrų patalpų ir techninės įrangos. Vienas kvadratinis metras kainuoja maždaug 2 440 eurų, ką regiono kontekste galima laikyti vidutiniu rodikliu senesniems pakrantės butams.
Šis butas yra Torreviechos miesto audinio dalis, ne uždaroje urbanizacijoje, o gyvenamajame kvartale su miesto ritmu. Pirmame dviaukščio pastato aukšte įsikūręs būstas orientuotas į šiaurės vakarus, todėl svetainė ir antras miegamasis natūralios šviesos sulaukia didžiąją popietės dalį. Dienos struktūra čia grindžiama pėsčiomis pasiekiamumu: supermarktas už kelių šimtų metrų, vaistinė arčiau nei parduotuvė, kavinės ir restoranai, 2 km spinduliu jų skaičiuojama daugiau nei 200. Pakrantė prasideda maždaug po 150 m, Cala del Palangre įlanka tampa kasdienio pasivaikščiojimo tęsiniu, o platesnis paplūdimių pasirinkimas, įskaitant Playa del Cura su Mėlynąja vėliava, telkša per 10, 15 minučių kelio pėsčiomis. Buto išplanavimas praktiškas: vestibiulis jungia kambarius, svetainė su valgymo zona pereina į balkoną su vaizdu į gatvę, atskirai įrengtas vonios kambarys su vaikščiojama dušo zona. Tokio tipo būstas funkcionuoja kaip metų ratą naudojama gyvenamoji vieta: žiemą miesto tarnybos ir paslaugos veikia ne sezoniškai, o paplūdimio zonos išlieka prieinamos. Regione užregistruota maždaug 3 854 saulės valandos per metus ir penkių mėnesių maudynių sezonas, kai vanduo laikosi virš 20 °C. Nėra lifto, tačiau pirmas aukštas pašalina laiptų problemą. Trūkstamos stovėjimo vietos miesto rajone reiškia gatvės parkavimą, kuris pakrančių zonoje sezono metu gali užimti daugiau laiko.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų zonoje. Maisto parduotuvė už 144 m ir vaistinė už 116 m reiškia, kad pagrindiniai pirkimai ir paslaugos net nereikalauja transporto. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavos namai, 27 vaistinės ir 24 bankai, tai rodo tankią miesto paslaugų infrastruktūrą, veikiančią ištisus metus. Sveikatos priežiūrai artimiausia ligoninė yra maždaug 4,3 km, o sporto poreikiams, Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km ir baseinas viešbutyje Fontana už 0,9 km. Gyventojų skaičius, besiekiantis 98 500, užtikrina, kad miestas neištuštėja žiemą, skirtingai nei kai kurie sezoniniai kurortai. Vietinis transportas, 50 stotelių ir 14 linijų, sujungia pakrantės rajonus su centru ir aplinkiniais miestais. Gatvės parkavimas pakrantės zonoje vasarą tampa varginančiu dėl turistų srauto, todėl pėsčiomis orientuota kasdienė rutina čia yra praktinis pranašumas, o ne gyvenimo būdo pasirinkimas.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis tarp Cala del Palangre įlankos ir Playa de Los Locos paplūdimio, visa pakrantės juosta yra pėsčiomis pasiekiama. Į pietus nuo taško eina pakrantės promenada link Playa del Cura, o į šiaurę, link La Mata zonos. Regioniniai golf aikštynai išsidėstę pietvakarių kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreviecha yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, į pietus nuo Alikantės ir į šiaurę nuo Kartaenos įlankos. Miestas su beveik 100 tūkst. gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių provincijoje ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, o ne priklausomas kurortas. Buto vieta Curva de Palangre rajone priklauso pakrantės zonai tarp Los Locos ir Cura paplūdimių. Orihuelos pakrantės golf zonas ir La Zenia prekybos centras yra maždaug 10 km pietų kryptimi, o Alikantės aglomeracija, apie 50 km į šiaurę.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviecha yra maždaug 20 m virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio beveik lygus, nuolydis apie 0,8 %. Tai reiškia, kad pėsčiųjų kelias į pakrantę nekelia fizinių pastangų, svarbu vyresnio amžiaus gyventojams. Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesių svyravimai maždaug nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 854 per metus, tai yra tarp aukštesniųjų Ispanijos rodiklių. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo laikosi bent 20 °C, trunka penkis mėnesius. Žiemos yra švelnios, todėl lauko balkonus galima naudoti didžiąją metų dalį. Miesto apylinkėse yra natūralių apžvalgos taškų, Torre del Moro už 3 km ir La Pinada už 4 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviechos pakrantė turi septynis paplūdimius su Mėlynąja vėliava: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. Buto vieta reiškia, kad Los Locos ir El Cura zonos yra pėsčiomis pasiekiamos atstumu nuo kelių šimtų metrų iki kilometro. Cala del Palangre įlanka, artimiausia pakrantės dalis už 154 m, tinkama trumpiems pasivaikščiojimams be išankstinio planavimo. Sporto infrastruktūra mieste apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbolo klubą CF Torrevieja (1,4 km) ir tinklo sporto centrus. Golfo žaidėjams trys aikštynai, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, yra maždaug 10 km spindulvyje pietų kryptimi. Buriavimo ir jūros sporto poreikius dengia Real Club Náutico uostas už 1,1 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreviecha yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, į pietus nuo Alikantės ir į šiaurę nuo Kartaenos įlankos. Miestas su beveik 100 tūkst. gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių provincijoje ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, o ne priklausomas kurortas. Buto vieta Curva de Palangre rajone priklauso pakrantės zonai tarp Los Locos ir Cura paplūdimių. Orihuelos pakrantės golf zonas ir La Zenia prekybos centras yra maždaug 10 km pietų kryptimi, o Alikantės aglomeracija, apie 50 km į šiaurę.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL873617
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID