Apartamento de dois quartos com 59 m² na zona da Curva de Palangre, em Torrevieja, província de Alicante. O edifício, com dois pisos, data de 1970 e o imóvel foi recentemente renovado, encontrando-se pronto a habitar. A localização é urbana e costeira, com supermercado a 144 metros, farmácia a 116 metros e as praias de Cala del Palangre e Playa de Los Locos a menos de 400 metros em linha reta. O preço indicado é de €144.000. A orientação é noroeste, com luz natural nas divisões principais durante a tarde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num bairro urbano de Torrevieja, a cerca de 150 metros em linha reta da Cala del Palangre. Supermercados, farmácia, cafés e restaurantes encontram-se a distância pedonal. O hospital mais próximo fica a 4,3 km. A cidade conta com 14 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência de automóvel no quotidiano.
O apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência, com dois quartos, uma casa de banho renovada com base de duche, ar condicionado e duas varandas. A área de estar e o quarto principal têm acesso direto ao exterior. A superfície de 59 m² é adequada para casais ou famílias pequenas com utilização funcional do espaço.
Não se trata de obra nova: o edifício foi construído em 1970 e está concluído. O apartamento foi objeto de renovação recente, apresentando-se em bom estado de conservação, pronto a habitar. A data de 1970 é indicativa para a idade do edifício. Não existe calendário de construção nem fase de planeamento associada a este imóvel.
O imóvel dispõe de um distinto quarto de banho e de 59 m² de área útil, sem elevador referenciado no edifício de dois pisos. Não há referência a piscina comunitária, garagem, arrecadação, terraço privativo amplo ou jardim. O apartamento encontra-se num edifício de 1970, com as características construtivas dessa época, e não possui certificação energética indicada nos dados disponíveis.
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Compradores que procuram uma segunda residência junto ao Mediterrâneo, com acesso pedonal às praias de Torrevieja e utilização sem necessidade de obras imediatas, encontram aqui um perfil adequado ao objetivo. Também se adequa a quem pretende mudar-se de forma permanente para uma cidade costeira com serviços completos ao longo de todo o ano: supermercado, farmácia, transportes públicos e estruturas de saúde a poucos quilómetros. Para casais ou famílias pequenas, os dois quartos e a área funcional respondem a necessidades básicas de habitação, com a ressalva de existir apenas uma casa de banho. Quem trabalha remotamente pode utilizar o segundo quarto como escritório, dado que recebe luz natural à tarde. Não responde, em contrapartida, a procuras por espaço generoso, piscina privada ou comunitária, garagem incluída ou moradia isolada. O comprador que pretenda certificação energética documentada ou características construtivas recentes deverá verificar estes pontos junto do vendedor, tratando-se de um edifício de 1970. O perfil mais comum será o de comprador internacional que valoriza a combinação entre preço de entrada contido, estado de conservação pronto a habitar e localização urbana junto à costa.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se pronto a habitar, segundo a informação disponível. A casa de banho foi integralmente renovada, com azulejos de tons claros e base de duche sem degraus, solução que facilita a utilização e a limpeza. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por ar condicionado, distinto equipamento técnico explicitamente referenciado nas características do imóvel. A análise do material fotográfico confirma interiores de linha atual: sala conjugada com zona de cozinha e refeições em estilo moderno, mobiliário de sala de dimensões padrão, e um quarto com secretária e acesso à varanda. Não existem dados documentais sobre a camada de isolamento, caixilharia, eletrodomésticos incluídos ou desempenho acústico, pontos que o comprador deverá confirmar em visita. O edifício data de 1970, pelo que as caraterísticas estruturais e as instalações comuns correspondem a essa época; a renovação aplicada ao interior do apartamento não altera necessariamente as condições do edifício. A divisão dos espaços, hall de entrada, dois quartos, sala de jantar com varanda e casa de banho renovada, segue uma lógica funcional, sem espaços de circulação supérfluos dentro dos 59 m². As duas varandas, uma acessível a partir da sala e outra a partir do quarto principal, ampliam a área útil ao ar livre para refeições ligeiras ou secagem de roupa, funções típicas neste tipo de imóvel mediterrânico.
O preço de referência é de €144.000 para um apartamento de dois quartos, uma casa de banho e 59 m², o que corresponde a cerca de €2.440 por m². No mercado comparável de Torrevieja, imóveis semelhantes situam-se em patamares superiores: apartamentos no Palangre Beach a partir de €160.000, o Edifício Sun & Center a partir de €169.000 e o Panorama Beach a partir de €155.000. O estado de renovação recente e a localização pedonal ao mar são os elementos que enquadram este nível de preço. Trata-se de um imóvel distinto na sua tipologia, pelo que a disponibilidade depende do processo de venda em curso.
A vida quotidiana neste apartamento decorre num tecido urbano consolidado da zona da Curva de Palangre, em Torrevieja. A disposição interior é funcional: um hall de entrada distribui as divisões, com um segundo quarto de dimensões médias que serve como quarto de hóspedes, escritório ou quarto de criança, e uma área de sala de jantar com acesso a varanda virada à rua. A orientação noroeste significa que a sala e o segundo quarto recebem luz natural sobretudo durante a tarde, um fator a considerar para quem valoriza luz matinal. O primeiro piso de um edifício de apenas dois andares implica escadas curtas e ausência de vizinhos por cima, o que pode reduzir ruídos de impactos. O ritmo diário é marcado pela proximidade dos serviços: supermercado a 144 metros, farmácia a 116 metros e uma densidade elevada de restaurantes, cafés e bancos num raio de dois quilómetros, incluindo 168 restaurantes e 44 cafés. As praias de Cala del Palangre, Playa de Los Locos e Playa del Cura ficam a distâncias pedonais entre cerca de 150 e 700 metros, permitindo deslocações a pé para banhos e passeios. O automóvel é prescindível para as necessidades diárias, embora seja útil para acesso ao hospital (4,3 km), campos de golfe (a partir de 9,6 km) e aeroporto de Alicante-Elche. Em contexto sazonal, a cidade de Torrevieja, com cerca de 98.500 habitantes, combina residentes permanentes e fluxo turístico, o que se traduz em serviços abertos todo o ano mas também numa maior afluência nas zonas costeiras durante o verão.
O bairro da Curva de Palangre funciona como zona urbana consolidada, com o essencial do quotidiano a distância de caminhada. A supermercado a 144 metros e a farmácia a 116 metros cobrem as necessidades básicas diárias, complementadas por uma densidade significativa de comércio num raio de dois quilómetros: 27 farmácias, 24 bancos, 27 clínicas dentárias e três escolas. A restauração está amplamente representada, com 168 restaurantes e 44 cafés no mesmo raio, o que reflete o carácter de cidade de serviços que Torrevieja assumiu. O hospital situa-se a 4,3 km, acessível de automóvel ou transporte público, dado que a cidade dispõe de 14 linhas e 50 paragens. O transporte público e a densidade urbana tornam o automóvel dispensável nas deslocações diárias, embora o seu uso facilite o acesso ao golfe, aos postos de carregamento elétrico (o mais próximo a 7 km) e ao aeroporto. O imóvel encontra-se a 20 metros de altitude, com inclinação de 0,8% na direção da praia, ou seja, terreno praticamente plano, sem esforço físico relevante nas deslocações pedonais. O clima local, com temperatura média anual de 18,7 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano, permite a utilização das varandas durante a maior parte do ano.
O mapa mostra a posição do apartamento na zona da Curva de Palangre, em Torrevieja. Verificam-se as distâncias pedonais às praias de Cala del Palangre, Los Locos e El Cura, bem como a densidade de comércio no entorno imediato. O clima mediterrânico da região e a vida ao ar livre junto à costa caracterizam este troço da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, província de Alicante, Comunidade Valenciana, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade, com 71,8 km² e cerca de 98.500 habitantes em 2025, é um dos principais núcleos costeiros residenciais do sudeste espanhol, integrando uma faixa urbana contínua com Orihuela Costa para sul. O imóvel ocupa uma posição central dentro da malha urbana, próximo da costa, com serviços completos no entorno imediato, em contraste com urbanizações periféricas mais dependentes do automóvel.
As distâncias às praias são o elemento central da acessibilidade local: Cala del Palangre a 154 metros em linha reta, Playa de Los Locos a 369 metros e Playa del Cura a 666 metros. O centro de Torrevieja e o Real Club Náutico situam-se a cerca de 1,1 km, e o Palácio dos Desportos Infanta Cristina a 1,2 km. Os campos de golfe exigem deslocação de automóvel: Villamartín a 9,6 km, Campoamor a 11 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km em linha reta, o de Valência a 168 km e o de Málaga a 368 km. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo encontra-se a 7 km. O hospital referencia-se a 4,3 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias que variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. As horas de sol ascendem a cerca de 3.854 por ano, valor elevado no contexto espanhol e europeu. A temporada de banhos, definida pela temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cinco meses, de modo aproximado entre junho e outubro. O imóvel situa-se a 20 metros de altitude e a inclinação em direção à praia é de 0,8%, ou seja, terreno plano. A orientação noroeste do apartamento implica exposição solar sobretudo à tarde na sala e no segundo quarto. O clima mediterrânico permite o uso das varandas e a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com 32 feriados e festas locais anuais a marcarem o calendário da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e restantes do conjunto municipal. A Playa de Los Locos e a Cala del Palangre ficam a menos de 400 metros do imóvel, e a Playa del Cura a cerca de 700 metros. A oferta recreativa inclui o Real Club Náutico a 1,1 km, o Palácio dos Desportos Infanta Cristina a 1,2 km e o clube CF Torrevieja a 1,4 km. Para natação em piscina, existem opções como a piscina do Hotel Fontana a 0,9 km e a do Residencial Parque de las Naciones a 1,2 km. Os campos de golfe, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, ficam entre 9,6 e 11 km, exigindo deslocação de automóvel. Miradouros como a Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, província de Alicante, Comunidade Valenciana, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade, com 71,8 km² e cerca de 98.500 habitantes em 2025, é um dos principais núcleos costeiros residenciais do sudeste espanhol, integrando uma faixa urbana contínua com Orihuela Costa para sul. O imóvel ocupa uma posição central dentro da malha urbana, próximo da costa, com serviços completos no entorno imediato, em contraste com urbanizações periféricas mais dependentes do automóvel.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL873617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Torrevieja, o apartamento da Curva de Palangre posiciona-se num segmento de preço inferior ao dos comparáveis diretos: €144.000 contra €155.000 do Panorama Beach, €160.000 do Palangre Beach e €169.000 do Edifício Sun & Center, todos também em Torrevieja. Esta diferença explica-se em parte pela área de 59 m² e pela presença de um distinto quarto de banho, além de se tratar de um edifício de 1970 e não de obra nova. Em contrapartida, o estado de renovação recente e a localização pedonal ao mar aproximam o perfil de utilização do dos comparáveis. Face à generalidade da Costa Blanca, Torrevieja distingue-se pela dimensão urbana, cerca de 98.500 habitantes, e pela permanência sazonal dos serviços, ao contrário de zonas como Orihuela Costa, mais dispersas e dependentes do automóvel. O rendimento mediano provincial de €15.750 em Alicante fornece o enquadramento económico regional, relevante para quem pondera arrendamento. Quem procura golfe como elemento central da compra terá campos a cerca de 10 km, distância inferior à de muitas urbanizações do interior mas superior à de imóveis em Villamartín ou Campoamor. O comprador que comparar este imóvel com alternativas de obra nova deve ainda ponderar a ausência de certificação energética documentada e de equipamentos comunitários, frequentes nos edifícios novos da mesma faixa de preço.
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