Appartamento di due camere da letto e 59 m² nella zona Curva de Palangre, a Torrevieja, sulla Costa Blanca (Alicante). L'immobile, situato al primo piano di un edificio a due piani risalente al 1970, è stato ristrutturato di recente ed è consegnabile immediatamente. La posizione è urbana e costiera: la Cala del Palangre si trova a circa 150 metri, la Playa de Los Locos a circa 370 metri. Supermercati, farmacie, caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il prezzo di partenza è di €144.000. L'appartamento dispone di climatizzazione, un bagno rinnovato con doccia a filo pavimento e due balconi con esposizione nord-ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano consolidato di Torrevieja, a breve distanza a piedi dalla linea costiera. La Cala del Palangre dista circa 150 metri, la Playa del Cura circa 700 metri. Nell'arco di 150-200 metri si trovano supermercato e farmacia. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria. La zona è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
L'appartamento risponde a esigenze abitative funzionali: due camere da letto, un bagno rinnovato, soggiorno-pranzo con balcone e una seconda camera adatta a studio o camera per ospiti. La superficie di 59 m² è compatta. La climatizzazione è presente. L'assenza di piscina comune, garage privato e ascensore limita l'uso a chi non richiede queste caratteristiche.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato da tempo. L'appartamento è stato ristrutturato di recente ed è pronto da abitare, senza lavori aggiuntivi previsti. La data di consegna è immediata. La documentazione catastale e la situazione tecnica dell'edificio possono essere verificate in fase di due diligence.
Il progetto non offre: piscina comune, parcheggio privato, magazzino, ascensore, terrazza panoramica o servizi resort. Si tratta di un immobile di seconda mano ristrutturato in un edificio a due piani senza ulteriori servizi. La superficie abitabile è di 59 m² con un solo bagno. Non sono indicate certificazioni energetiche di fascia alta né pannelli solari.
Questo appartamento corrisponde a situazioni riconoscibili. Primo: chi cerca una seconda casa sul Mediterraneo con budget contenuto e senza pretese di servizi comuni, dove la vicinanza al mare (150 metri) e ai servizi quotidiani riduce la necessità dell'auto. Secondo: chi intende affittare l'immobile in parte dell'anno; la posizione urbana con servizi a piedi e tre spiagge nel raggio di 700 metri corrisponde alla domanda di affitto turistico a Torrevieja, città con un mercato locativo attivo. Terzo: chi si trasferisce in modo permanente e lavora da remoto; la seconda camera funziona come ufficio e l'infrastruttura urbana (trasporto pubblico, sanità a 4,3 km) sostiene la residenza annuale. Il profilo meno corrispondente è invece chi cerca spazio, silenzio assoluto o servizi come piscina, garage e ascensore: l'immobile non li offre. Anche chi è sensibile al rumore urbano deve considerare l'affaccio sul lato strada in un'area con forte presenza turistica estiva. La superficie di 59 m² con un solo bagno è adeguata a coppie, piccole famiglie o uso stagionale, meno a famiglie numerose.
L'appartamento è stato ristrutturato in modo recente e, secondo la documentazione disponibile, è consegnato in condizioni immediate di abitabilità, senza necessità di investimenti aggiuntivi. Il bagno è stato ristrutturato completamente, con piastrellature chiare moderne e doccia a filo pavimento senza barriere architettoniche interne. Le fotografie mostrano un salotto-cucina in stile moderno con zone giorno e pranzo integrate, una camera da letto con scrivania e accesso al balcone, e una stanza vuota con finestra destinata alla seconda camera. La climatizzazione è presente, elemento rilevante in una zona con temperature medie tra 12 e 26 °C e medie annue di 18,7 °C. L'edificio del 1970 è a due piani senza ascensore: l'unità si trova al primo piano, quindi con una sola rampa di scale. Per un immobile di questa epoca, i punti di attenzione tecnici abituali riguardano l'isolamento acustico e termico delle facciate originali, l'impianto elettrico (da verificare se sostituito durante la ristrutturazione) e l'efficienza dei serramenti. La certificazione energetica non è indicata nei dati disponibili e va richiesta al venditore. La dotazione di due balconi, uno dal soggiorno e uno dalla camera principale, amplia lo spazio utilizzabile in gran parte dell'anno, dato il clima locale con circa 3.854 ore di sole annue.
Il prezzo di partenza è di €144.000 per 59 m², pari a circa €2.440/m². Nel confronto diretto con altri appartamenti a Torrevieja (da €155.000 a €169.000 per unità comparabili), questo immobile si colloca nella fascia inferiore della scala locale. La natura di immobile ristrutturato del 1970 spiega in parte il differenziale rispetto a edifici più recenti. L'appartamento è pronto e disponibile; il prezzo effettivo dipende da negoziazione, spese notarili e di registro. Per un immobile di queste caratteristiche a Torrevieja, il prezzo si situa sotto il livello degli appartamenti fronte mare di nuova costruzione, che nella stessa città partono da circa €160.000.
La zona Curva de Palangre fa parte del tessuto residenziale-costiero di Torrevieja, una città di circa 98.500 abitanti (INE 2025) con un'economia orientata al turismo e ai servizi. Il ritmo quotidiano qui è urbano: il supermercato a 144 metri e la farmacia a 116 metri consentono di svolgere la spesa quotidiana a piedi, senza auto. La densità di servizi nel raggio di 2 km è elevata: 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 farmacie. Questo indica un ambiente completo, ma anche un'area abbastanza animata, in particolare nei mesi estivi. L'appartamento, al primo piano di un edificio a soli due piani, si trova in una strada residenziale con affaccio sul lato strada. L'esposizione nord-ovest porta luce naturale nel soggiorno e nella seconda camera soprattutto nel pomeriggio. La mattina gli ambienti ricevono luce più indiretta. Per il quotidiano, la vicinanza a tre spiagge (Cala del Palangre a 154 m, Playa de Los Locos a 369 m, Playa del Cura a 666 m) rende possibile un uso quotidiano del mare nella stagione calda, con un pendio verso il litorale pari allo 0,8%, quindi pianeggiante. Fuori stagione, la città mantiene servizi attivi tutto l'anno, dato il carattere permanente della popolazione. L'ospedale più vicino si trova a 4,3 km; le piscine pubbliche e i centri sportivi (Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km) offrono alternative di svago fuori dal periodo balneare, che dura circa cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C.
La vita quotidiana nel quartiere si svolge in un contesto urbano denso e funzionale. La distanza al supermercato (144 m) e alla farmacia (116 m) implica che la maggior parte delle commissioni quotidiane si fa a piedi. Le scuole entro 2 km sono tre: un dato rilevante per famiglie con bambini in età scolastica, sebbene la scelta sia limitata rispetto a città più grandi. Il tessuto commerciale circostante, 168 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, indica un'offerta concentrata sul turismo e sul tempo libero, con conseguente vivacità estiva e una certa riduzione dell'attività nei mesi invernali, senza però che la città si svuoti, vista la popolazione residente permanente. Il palazzo dello sport Infanta Cristina (1,2 km) e le piscine pubbliche (0,9-1,2 km) offrono attività sportive tutto l'anno. Il Real Club Náutico dista 1,1 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate, il che rende possibile muoversi senza auto verso il centro e le frazioni. L'ospedale a 4,3 km è raggiungibile in auto o taxi. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 35 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 45-60 minuti su strada.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nella zona Curva de Palangre, a Torrevieja: il litorale con le sue calette è a pochi minuti a piedi, mentre supermercati e farmacie cadono entro un raggio di 200 metri. Nell'intorno sono visibili il centro città, le tre spiagge più vicine e gli assi verso Orihuela Costa e Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale-sud sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città dista circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e circa 45 km dal capoluogo. Verso sud, Cartagena è raggiungibile in circa un'ora. La posizione è urbana e costiera, distinta dai centri residenziali a bassa densità delle zone circostanti come La Mata, Playa Flamenca o Cabo Roig, dove i servizi richiedono più spostamenti in auto.
Le spiagge raggiungibili a piedi sono tre: Cala del Palangre (154 m), Playa de Los Locos (369 m) e Playa del Cura (666 m), tutte entro 10 minuti a piedi su percorso pianeggiante (pendenza 0,8%). I campi da golf si trovano a una distanza che richiede l'auto: Club de Golf Villamartín (9,6 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria; Valencia è a 168 km e Malaga a 368 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine sono a 7-8 km (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia). L'ospedale è a 4,3 km. In sintesi: servizi primari a piedi, struttura sanitaria e ricreativa a distanza di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sopra il livello del mare, su terreno pianeggiante con pendenza verso il mare dello 0,8%: nessuna salita significativa separa l'immobile dal litorale. Il clima è mediterraneo secco, con temperature medie tra 12 °C nei mesi invernali e 26 °C in quelli estivi, e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, tra i valori più alti della penisola iberica. La stagione balneare con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, da maggio/giugno a ottobre. L'esposizione nord-ovest dell'appartamento significa luce diretta nel soggiorno e nella seconda camera nel pomeriggio e la sera, con interno più fresco nelle ore centrali estive. Nelle vicinanze si trovano il parco naturale delle Lagune de La Mata e Torrevieja, punto di riferimento per escursioni e birdwatching, e la Torre del Moro (3 km) come punto panoramico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos e altre. Dall'appartamento, la Cala del Palangre (154 m) è la più vicina, seguita da Los Locos (369 m) ed El Cura (666 m): una densità balneare notevole in un raggio di un chilometro. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 9,6 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e centri fitness privati (3,8 km). Le piscine pubbliche e alberghiere più vicine sono a 0,9-1,2 km. Il Real Club Náutico (1,1 km) offre servizi nautici e ormeggi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale-sud sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città dista circa 35 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e circa 45 km dal capoluogo. Verso sud, Cartagena è raggiungibile in circa un'ora. La posizione è urbana e costiera, distinta dai centri residenziali a bassa densità delle zone circostanti come La Mata, Playa Flamenca o Cabo Roig, dove i servizi richiedono più spostamenti in auto.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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