قطعة أرض حضرية تقع في منطقة بلايا ديل كورا وسط توريفيخا. تبلغ مساحة القطعة 245 متراً مربعاً، وتتميز بموقع قريب جداً من البحر. يتوفر للموقع مشروع هندسي لبناء مكون من خمسة طوابق يشمل طابقاً أرضياً وسطحاً مشمساً ومسبحاً، ليضم عشر شقق سكنية. الأرض محاطة بمنشآت حضرية وخدمات يومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على بُعد 56 متراً من شاطئ بلايا ديل كورا، ضمن بيئة سكنية كثيفة ومطورة. الموقع يربط بين طابع الساحل والتوفر الحضري، حيث تقع المحلات التجارية والخدمات العامة في محيط مباشر. التضاريس مستوية مع انحدار بسيط بنسبة 2% نحو البحر.
هذا العرض موجه لاحتياجات التطوير العقاري والاستثمار وليس للسكن المباشر. يوفر المشروع فرصة لإنشاء وحدات سكنية متعددة للاستفادة من الطلب السياحي أو السكني في منطقة ساحلية حيوية. يلبي المتطلبات اللازمة للمستثمرين الراغبين في البناء في موقع حضري مركزي.
الحالة الحالية هي قطعة أرض جاهزة للتطوير مع مخطط بناء معتمد. المشروع المقترح يشمل بناء هيكل مكون من خمسة طوابق، مما يتطلب تنفيذ أعمال إنشائية كاملة. لم يبدأ البناء بعد، وتوجد إمكانية للبدء في المرحلة التنفيذية وفقاً للمخططات المتاحة.
العقار لا يوفر مساحة معيشية جاهزة ويحتاج إلى استثمار كبير في البناء. مساحة الأرض (245 م²) لمبنى من خمسة طوابق تحدد مساحات الوحدات، مما يعني كثافة عالية ومساحات داخلية محدودة محتملة. لا توجد مرافق جاهزة مثل المطبخ أو حمامات السباحة حتى وقت البناء.
Ref: VL209796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المطورين العقاريين الذين يبحثون عن أراضٍ مع مشاريع جاهزة في مناطق سياحية. إنه مناسب للمستثمرين الذين لديهم القدرة على إدارة عملية البناء وتسليم الوحدات. لا يوصى به للأفراد الذين يبحثون عن منزل للإقامة المباشرة أو الاسترخاء دون التعامل مع تعقيدات البناء.
بما أن الموقع لا يزال في مرحلة التخطيط، فإن جودة التشطيبات قابلة للتخصيص. يحدد المشروع وجود مرافق مثل السولاريوم والمسبح المشترك. ستعتمد جودة البناء والمواد المستخدمة على المقاولين المختارين والمواصفات النهائية التي يتم اعتمادها أثناء مرحلة التنفيذ.
السعر يبدأ من 294,900 يورو لهذه الفرصة الاستثمارية. هذا المبلغ يعكس قيمة الأرض والمشروع الهندسي، ولا يشمل تكاليف البناء الفعلية أو التشطيبات الداخلية. مقارنة بالشقق الجاهزة، يمثل السعر مدخول أولي في سوق عقاري مرتفع الطلب في توريفيخا.
الموقع حضري ونشط، ويعتمد على المشي للوصول إلى معظم الاحتياجات. يعيش السكان والزوار هنا بوتيرة قريبة من الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والصيدليات في دقائق. تتسم الحياة اليومية بالحيوية بسبب قربها من مناطق التسوق والترفيه، وتوفر خطوط الحافلات المتعددة بدائل للتنقل. إنه بيئة عملية للذين يفضلون المناطق المركزية.
تتمثل البيئة المحيطة في كثافة عالية من الخدمات، مع 134 مطعماً و23 صيدلية في نطاق قريب. تتوفر مرافق رياضية وثقافية مثل قصر إنفانتا كريستينا الرياضي. يسهل الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية، مما يجعل الموقع نقطة اتصال جيدة. الحياة هنا مدمجة مع شبكة واسعة من وسائل النقل العام والمرافق الحضرية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض على بعد أمتار من خط الساحل. تبرز الخريطة الكثافة العالية للخدمات المحيطة، مثل المطاعم والمتاجر، وتوضح سهولة الوصول المشي إلى الشاطئ والمراكز الحضرية في توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في قلب توريفيخا، وهي نقطة محورية داخل كوستا بلانكا. الموقع ليس معزولاً بل متصل بكثافة بالنسيج العمراني للمدينة. يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المدينة والبقاء على مقربة من الساحل، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من النشاط العقاري والسياحي في المنطقة.
يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من دقيقة مشياً على الأقدام. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 35 كم. تتوفر مرافق الرعاية الصحية والمستشفيات على بعد 4.5 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في فيلامارتين وكامبامور في حوالي 10 كم بالسيارة، مما يجعل الرياضات متاحة بالقرب من الموقع الحضري.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ دافئ مع متوسط سنوي 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر بفضل دفء مياه البحر. الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يخفف من درجات الحرارة القصوى في الصيف، مما يخلق مناخاً معتدلاً يناسب الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ بلايا ديل كورا هو المعلم الرئيسي القريب، إلى جانب شواطئ أخرى مثل كالا ديل بالانغري. توفر المنطقة إمكانيات للتنزه والمشي على طول الكورنيش البحري. تتوفر مراحل للتزلج على الماء ورياضات بحرية قريبة. يقع نادي الرياضات البحرية على بعد 1.2 كم، مما يضيف بُعداً بحرياً لأنشطة الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في قلب توريفيخا، وهي نقطة محورية داخل كوستا بلانكا. الموقع ليس معزولاً بل متصل بكثافة بالنسيج العمراني للمدينة. يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المدينة والبقاء على مقربة من الساحل، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من النشاط العقاري والسياحي في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بإديفيسيو فيكتوريا 1 في نفس المنطقة، التي تبدأ أسعارها من 255,000 يورو لوحدات جاهزة، فإن هذا العرض عبارة عن أرض بسعر أعلى. يشير ذلك إلى القيمة العالية المحتملة للتطوير أو تكلفة البناء الإضافية. بالمقارنة مع المشاريع في روزالس أو دايا نويفا، التي تكون بعيدة عن الشاطئ، فإن هذا الموقع يقدم ميزة القرب جداً من البحر، وهو عامل أساسي في التسعير في توريفيخا. الموقع يختلف عن المناطق السكنية الهادئة حيث يكون التركيز هنا على الوصول الحضري العالي بدلاً من الخصوصية أو المساحات الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID