Questo terreno urbano è situato a Playa del Cura, nel cuore di Torrevieja, in una posizione strategica a breve distanza dal mare. Con una superficie di 245 m², il lotto offre un progetto approvato per la costruzione di un edificio di cinque piani, comprendente un piano terra, un solarium e una piscina, per un totale di dieci unità abitative. La posizione centrale all'interno di un ambiente già completamente sviluppato garantisce l'accesso immediato a tutte le infrastrutture urbane e ai servizi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona densamente urbanizzata di Torrevieja, a soli 56 metri dalla linea di costa. Il contesto è residenziale e commerciale, con una rete stradale consolidata che collega direttamente il lotto al resto della città. La vicinanza al mare è l'elemento geografico predominante, definendo l'orientamento e il valore dell'area.
Questo profilo immobiliare non risponde a un bisogno abitativo immediato, ma a una richiesta di sviluppo edilizio. È adatto per chi cerca una possibilità di investimento costruttivo in una zona ad alta densità. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti, indirizzando la necessità di alloggi multipli in una posizione centrale, piuttosto che spazi per una singola residenza monofamiliare.
Si tratta di un terreno edificabile con un progetto esistente per un nuovo sviluppo residenziale di cinque piani. Lo stato attuale del lotto richiede la fase di costruzione completa. L'indicazione di completamento al 1970 si riferisce probabilmente ai dati catastali o all'urbanizzazione dell'area, mentre l'operazione attuale prevede una nuova edificazione moderna secondo le specifiche del progetto approvato.
Il lotto non offre una casa pronta all'uso; l'acquisto implica l'avvio di un cantiere e i relativi costi di costruzione. La superficie limitata a 245 m², distribuita su cinque piani, comporta unità abitative di dimensioni ridotte. Non vi sono spazi verdi estesi o giardini privati oltre agli spazi comuni previsti nel progetto architettonico.
Ref: VL209796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è pertinente per costruttori o investitori che intendono sviluppare un edificio plurifamiliare in una zona consolidata e richiesta. Si adatta a chi cerca un progetto a reddito con potenziale di locazione turistica o residenziale. Non è adatto a chi cerca una seconda casa immediata o a chi desidera ampi spazi esterni privati, data la natura del lotto e l'ambiente urbano circostante.
Il progetto architettonico prevede una struttura di cinque piani con l'inclusione di un solarium e una piscina comune. Le attuali strutture sul lotto, visibili nelle immagini come vecchie strutture o detriti, dovranno essere rimosse per permettere la nuova costruzione. La qualità finale dipenderà dall'esecuzione dei lavori e dai materiali scelti durante la fase di costruzione, che dovranno conformarsi alle normative vigenti nella Comunità Valenciana.
Il prezzo di partenza è fissato a 294.900 euro per il terreno nudo. È fondamentale valutare questo dato alla luce dei costi aggiuntivi necessari per la realizzazione del progetto edilizio. Rispetto ad appartamenti già ultimati nella stessa zona, come EDIFICIO VICTORIA I offerto a partire da 255.000 euro, questo terreno richiede un investimento iniziale superiore che deve essere giustificato dal valore finale delle nuove costruzioni.
La vita quotidiana in questa località è definita da un ritmo urbano e attivo, tipico delle zone centrali di Torrevieja. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti, facilita le necessità pratiche senza l'uso dell'auto. La vicinanza immediata a Playa del Cura offre la possibilità di frequentare la spiaggia regolarmente, integrando la routine cittadina con opportunità di svago balneare. L'atmosfera è vivace, specialmente durante la stagione turistica, con un'alta densità di persone e attività commerciali.
L'area circostante è caratterizzata da un'alta disponibilità di servizi. A 368 metri si trova un supermercato e a 171 metri una farmacia, garantendo l'autonomia per la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino è a 4,5 km. La presenza di 134 ristoranti nel raggio di 2 km sottolinea la forte vocazione turistica e gastronomica della zona. La mobilità è facilitata da 12 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze.
La mappa evidenzia una tessitura urbana fitta e regolare, tipica delle zone centrali di Torrevieja. Il lotto si colloca in una posizione intermedia tra il lungomare e le vie di servizio principali, mostrando come la distanza dal mare sia minima e l'integrazione nel tessuto cittadina sia totale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella zona centrale della Costa Blanca meridionale, a Torrevieja. Questa città funge da polo attrattivo per l'intera regione. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località costiere come Orihuela Costa o Guardamar del Segura, pur rimanendo ancorata a un contesto urbano che offre tutti i servizi essenziali senza la necessità di spostamenti verso le città limitrofe.
La spiaggia di Playa del Cura è accessibile a piedi in meno di un minuto (56 metri). I campi da golf, come il Club de Golf Villamartín, distano circa 9 km e richiedono l'uso di un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Il porto e il Real Club Náutico sono a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 3.854 ore di sole e temperature medie di 18,8°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a 12 metri sopra il livello del mare con una pendenza lieve verso la costa (2%), favorendo la ventilazione naturale e mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa del Cura è la spiaggia di riferimento, situata a 56 metri, nota per la sua comodità e i servizi. Nelle vicinanze si trovano altre come Platja del Cura e Cala del Palangre. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a 2,1 km, mentre diverse piscine pubbliche e centri fitness sono accessibili a breve distanza. L'offerta ricreativa è quindi fortemente legata al mare e alle strutture urbane.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato nella zona centrale della Costa Blanca meridionale, a Torrevieja. Questa città funge da polo attrattivo per l'intera regione. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località costiere come Orihuela Costa o Guardamar del Segura, pur rimanendo ancorata a un contesto urbano che offre tutti i servizi essenziali senza la necessità di spostamenti verso le città limitrofe.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad EDIFICIO VICTORIA I, situato nella stessa zona e offerto a un prezzo inferiore (255.000 euro) per unità abitabili già completate, questo terreno rappresenta un rischio di sviluppo più elevato dato il prezzo di acquisto e i costi di costruzione successivi. Tuttavia, offre il controllo completo sulla costruzione e la distribuzione interna. Progetti più esclusivi come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (475.000 euro) si posizionano in una fascia di prezzo superiore, ma offrono finiture di lusso; questo lotto si inserisce in una fascia intermedia, puntando sulla densità e sulla posizione centrale piuttosto che sull'esclusività.
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