Ez a 245 négyzetméteres építési telek a torreviejai Playa del Cura negyedben, közvetlenül a tengerpart mellett helyezkedik el. A kataszteri adatok és a meglévő projekttervek alapján a terület lehetőséget biztosít egy ötszintes, összesen tíz lakást magában foglaló épület felhúzására. A fekvése kiemelkedően központi, a városi infrastruktúra és a tengerparti sétány gyors gyalogos eléréssel biztosított. Az ingatlan befektetési célokat szolgál, akik a fejlesztési potenciált és a partszakasz közelségét keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a városközponti, sűrűn beépített övezetben található, közvetlen szomszédságában a Playa del Cura stranddal. A környék vegyesen lakó- és turisztikai funkciójú, számos kereskedelmi és vendéglátóegységgel a közelben. A tengerszint feletti magasság alacsony (12 méter), a terep enyhén lejt a tenger irányába, ami kedvező a vízelvezetés és a kilátás szempontjából.
Mivel beépítetlen telekről van szó, a projekt a városi, nagy sűrűségű lakhatás igényeit elégítheti ki. A jövőbeni épület tervei szerint tíz lakás férne el a telken, amely közvetlen hozzáférést biztosítana a tengerparti szabadidős lehetőségekhez és a városi szolgáltatásokhoz gyalogos távolságon belül, így autó nélkül is megoldható a mindennapi életvitel.
Az ingatlan jelenleg beépítetlen telek, amelyre vonatkozóan meglévő építési projekt található egy többlakásos épülethez. A dokumentáció egy ötemeletes épületet jelöl ki fejlesztésre, amely tetőtéri medencével (szoláriummal) is rendelkezne. A földterület állapota építésre kész, a projekt szerinti kivitelezés az új tulajdonos feladata és költsége lesz.
A telek nem kínál azonnali lakhatást, mivel jelenleg nem áll rajta épület, csak egy romos melléképület és törmelék látható a fotókon. A terület mérete (245 m²) és a megengedett beépíthetőség miatt nem alkalmas egyetlen nagy családi villa kialakítására. A közvetlen környezet magas beépítettsége és a városi forgalom okozta zajszint jelenléte valószínűsíthető.
Ref: VL209796
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt leginkább olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek felel meg, akik többlakásos épület kialakításában érdekeltek a tengerpart közelében, és készek vállalni a kivitelezés teljes folyamatát. Olyan vevőknek is alkalmas lehet, akik saját, több generációs vagy kiegészítő jövedelmet nyújtó ingatlankomplexumot kívánnak létrehozni egy kiemelt adottságú helyszínen. A kiválasztás szempontja lehet a városközpont közelsége és a rövid távú turisztikai bérlési piac elérése. Nem ajánlott azoknak, akik azonnali készházat keresnek, vagy akik csendes, magányos elhelyezkedésű nyaralót szeretnének. A telep jelenlegi állapota romos, építési törmelékkel, így fizikai munkát és tisztítást igényel a megkezdés előtt.
Mivel jelenleg csak a telek és a projektterv létezik, az anyaghasználat és a technikai tartalom a jövőbeli kivitelezés függvénye. A meglévő leírások alapján a tervezett épület tartalmazna tetőtéri medencét és napozóteraszt (szoláriumot). A környéken lévő hasonló újépítésű projektek jellemzően modern hőszigeteléssel, klímaberendezéssel és energiatakarékos ablakokkal készülnek, de a konkrét minőségi specifikációk teljes mértékben a kivitelező döntésétől és a rendelkezésre álló büdzsétől függenek majd. A jelenlegi állapotban a területen található romos melléképület és a gaztalaj tisztítása az első lépés lesz.
A telek irányára 294 900 eurótól indul. Ez az összeg a földterület értékét és a hozzá tartozó építési projekt lehetőségét tükrözi a régióban. A hasonló, közvetlen partszakasz közeli telkek árazása jelentősen magasabb lehet, mint a belsőbb övezetekben. Az ár tartalmazza a 245 négyzetméteres területet és az építési jogot a meglévő tervek szerint. Összehasonlításképpen, a közeli EDIFICIO VICTORIA I lakásai 255 000 eurótól indulnak, így ez a telek a jövőbeni értéknövekedés és a saját tervezés lehetőségét kínálja.
A Playa del Cura Torrevieja egyik legfrekventáltabb, sűrűn beépített, városi tengerparti negyede. A környék jellemzője a folyamatos jelenlét: a nyári hónapokban a turizmus, a téli időszakban az állandó lakosság határozza meg a ritmust. A szolgáltatások, élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, sűrűn helyezkednek el, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés nem igényel közlekedési eszközt. A közeli strandok, mint a Playa del Cura és a Cala del Palangre, gyalog is gyorsan elérhetők, így a tengerparti életmód szerves része a helyi mindennapoknak. A negyed központi fekvése miatt a forgalom és a városi zajszint mérsékelten magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A helyi kultúra és a spanyol életérzés a köztereken, a tengerparti sétányokon és a számos kis étteremben tapasztalható meg közvetlenül. A térség nagyobb sportlétesítményei, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina, szintén könnyen elérhetők. Ez a lokáció azoknak valósulhat meg, akik a lüktető városi életet szeretnék egyesíteni a tengerpart közelségével.
A környék infrastruktúrája teljes körű és folyamatosan rendelkezésre áll. A tengerpart 50 méteren belül van, számos étterem és kávézó pedig 200 méteres körzeten belül érhető el, biztosítva a pezsgő társasági életet. A Torrevieja-i kórház 4,5 kilométerre található, míg a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, mintegy 9 kilométerre autózva érhető el. A városközponti fekvés miatt a tömegközlekedési kapcsolatok jók, több autóbuszvonal is érinti a környéket, így a közeli városrészek és az áruházak (pl. La Zenia) is könnyen elérhetők. A 12 környéken haladó buszjárat és a 50 közeli megálló magas mobilitást biztosít. A helyi piacok és a tengerparti sétányokon kialakított köztéri események mindennapos programmá teszik a szabadidő eltöltését.
A térkép a telek pontos helyzetét mutatja a Playa del Cura városrészben, közvetlenül a tengerpart sétányának (Paseo Marítimo) közelében. A környék sűrűn beépített, utcákra tagolt övezet. A jelek alapján az ingatlan a strand és a városközponti szolgáltatások közötti átmeneti zónában található, mindkettő könnyű elérhetőséggel. A spanyol városrészekre jellemző sűrű utcaszerkezet figyelhető meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, Torrevieja városában, annak központi partszakaszán helyezkedik el. Ez a régió az egyik legnépszerűbb célállás a spanyol tengerparton, főként az észak- és nyugat-európai lakosok körében a kedvező klíma és a magas színvonalú infrastruktúra miatt. Torrevieja fontos turisztikai és lakóközpont, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Alicante felé, miközben megőrzi halászati kikötői jellegét és helyi identitását. A város különlegessége a sós tavak közelsége, amelyek egészségügyi hatásokkal is bírnak.
A Playa del Cura strandja kevesebb mint 100 méterre található a telektől, ami több perces sétát jelent. A legközelebbi szupermarket 370 méterre, míg a gyógyszertár 170 méterre helyezkedik el, így az alapvető ellátás azonnal biztosított. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), egyenes vonalban 35 kilométerre található, ami autóval általában 35-45 percet vesz igénybe az útviszonyoktól függően. A regionális és nemzetközi utazás ezáltal egyszerűen megoldható. A térségben elektromos autótöltő állomások is elérhetőek 6-8 kilométeres körzetben.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen mérsékelt mediterrán éghajlat jellemző, az átlagos évi hőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A történelmi adatok szerint évi több mint 3800 napsütéses óra van, amely hosszú strandszezont tesz lehetővé. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, így a tengerparti fürdőzés májustól októberig kellemes. A telek tengerszint feletti magassága alacsony (12 méter), a terep enyhén lejtős a tenger felé (2% emelkedés), ami minimális szintkülönbséget jelent az építkezésnél. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való folytatását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos strand található, amelyek közül a Playa del Cura és a Platja del Cura a legközelebbiek. Ezek városi strandok, homokos parttal és magas szintű szolgáltatásokkal. A sportolási lehetőségek változatosak: a közelben található az Infanta Cristina sportpalota, a Snatch Fitness Center és a CF Torrevieja sportlétesítményei. A golf kedvelői számára a Villamartín, Campoamor és Las Ramblas golfpályái rövid autóúttal, 9-11 kilométerre elérhetők, amelyek közép- és magasabb szintű játékélményt nyújtanak. A környékbeli vizekben a vitorlázás és a vízi sportok is gyakoriak a közeli kikötőknek köszönhetően.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, Torrevieja városában, annak központi partszakaszán helyezkedik el. Ez a régió az egyik legnépszerűbb célállás a spanyol tengerparton, főként az észak- és nyugat-európai lakosok körében a kedvező klíma és a magas színvonalú infrastruktúra miatt. Torrevieja fontos turisztikai és lakóközpont, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Alicante felé, miközben megőrzi halászati kikötői jellegét és helyi identitását. A város különlegessége a sós tavak közelsége, amelyek egészségügyi hatásokkal is bírnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ezzel a projekttel szemben az EDIFICIO VICTORIA I (255 000 €) alacsonyabb árszinten kínál megoldást ugyanazon a környéken, bár az eltérő ingatlantípus (kész lakás vs. telek) miatt a közvetlen összehasonlítás nehézkes. A ROJALES-ben található OCEANIC APARTMENTS (475 000 €) és a DAYA NUEVA-i NUEVA DAYA VILLA (453 000 €) jelentősen magasabb árkategóriát képviselnek, de cserébe újszerűbb, kész lakóingatlanokat kínálnak távolabb a tengertől. A jelenlegi telket értékelnie kell a fejlesztési potenciálja miatt: míg a versenytársak kész lakóingatlanok, ez a projekt a kivitelezés költségeivel és a fejlesztési kockázattal számol. Előnye viszont a Torrevieja központi részén ritkaságnak számító közvetlen tengerparti közelség és a magas beépítési sűrűség lehetősége, ami a jövőbeni hozamot növelheti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID