Tento stavební pozemek o rozloze 245 m² se nachází v centrální části Playa del Cura v Torrevieji. Nabízí příležitost k realizaci developerského projektu pro pětipodlažní budovu s deseti bytovými jednotkami. Lokalita je situována v bezprostřední blízkosti pobřeží a je součástí hustě zastavěné městské oblasti s plnou občanskou vybaveností. Součástí nabídky je projekt zahrnující společný bazén a solárium.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je integrálně začleněn do městské zástavby Torrevieja, pouhých 56 metrů od hladiny moře. Jeho poloha je definována vysokou hustotou okolních budov a okamžitou dostupností městské infrastruktury. Nachází se v oblasti, kde funkcí převažuje bydlení nad komerčními aktivitami, avšak s obchodními službami v docházkové vzdálenosti.
Projekt je koncipován pro investory či developery zaměřené na vytvoření ubytovacích kapacit v atraktivní pobřežní zóně. Spektrum budoucího využití směřuje k trvalému bydlení nebo pronájmu. Dispozice počítá s 10 jednotkami, což vyhovuje poptávce po menších bytech v centru města, spíše než po rodinných vilách.
Pozemek je kategorizován jako stavební parcela s architektonickým projektem pro novou výstavbu. Ačkoliv je v databázi uveden status "Gereed" z roku 1970, fakticky jde o příležitost k nové budově. Realizace vyžaduje dodržení aktuálních stavebních předpisů a získání povolení pro demolici či přestavbu existujících struktur.
Nabídka neobsahuje hotové bydlení a vyžaduje investici do výstavby. Vzhledem k městské lokalitě nelze očekávat soukromí nebo ticho charakteristické pro předměstí. Pozemek nenabízí vlastní zahradní plochu pro každou jednotku, ale sdílené prostory. Parkování bude řešeno v rámci městské zóny nebo podzemních garáží dle projektu.
Ref: VL209796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je relevantní pro developery nebo investory, kteří mají kapitál a zkušenosti se stavebním procesem. Nevhodný je pro jednotlivce hledající hotovou nemovitost k okamžitému užívání. Vyhovuje strategiím zaměřeným na kapitálové zhodnocení skrze výstavbu v lokalitě s nízkou dostupností volných pozemků. Také je vhodný pro investory zaměřené na pronájmy díky poptávce po ubytování blízko moře. Není určen pro ty, kdo hledají klid na venkově nebo rozlehlé pozemky pro rodinné domy.
Kvalita budoucího objektu není pevně dána a závisí na rozhodnutí investora během realizační fáze. Vizuální analýza ukazuje, že současný pozemek obsahuje starší zpevněné plochy a vegetaci, což bude vyžadovat přípravné práce. Plánovaný standard zahrnuje bazén a solárium, což jsou běžné prvky pro tuto kategorii projektů. Energetická náročnost lze ovlivnit volbou izolace a technologií, avšak s ohledem na polohu a cenu lze očekávat standardní úroveň odpovídající průměru trhu. Investoři mají volnost v návrhu interiérů, což umožňuje cílení na různé cenové segmenty nájemníků.
Cena pozemku je stanovena na 294 900 €. Tato částka představuje vstupní investici bez nákladů na realizaci stavby, interiéry a vybavení. V porovnání s okolními hotovými byty je cena vyšší, což odráží potenciál nové výstavby na lukrativním místě. Celkové investiční náklady na dokončení projektu budou výrazně vyšší a závislé na zvolených materiálech a technologii. Kupující musí počítat s financováním pozemku a následně stavebního úvěru.
Playa del Cura představuje dynamické městské prostředí s vysokou koncentrací služeb a aktivit. Život v této lokalitě je propojen s rytmem turistického města, kde blízkost pláže a promenád určuje každodenní rutinu. Pro budoucí obyvatele to znamená, že veškeré potřeby od potravin až po zábavu jsou v těsné blízkosti. Tato část Torrevieje je známá svou mezinárodní komunitou a celoročním provozem. Pohyb po městě je možný převážně pěšky, což podporuje aktivní životní styl. Na druhou stranu, hustá zástavba a rušné ulice znamenají absenci klidu a úniku do soukromí bez opuštění lokality. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují městský ruch před izolovanou rezidencí.
Okolí pozemku je plně urbanizované s hustou sítí ulic a chodníků. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází supermarkety, lékárny a banky. Nemocnice je vzdálena 4,5 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilu. Letiště Alicante-Elche je přístupné po dálnici vzdálené přibližně 35 km. Městská hromadná doprava je v této oblasti hustá s více než 10 linkami a desítkami zastávek, což umožňuje pohyb po městě i bez vlastního vozu. Vzhledem k centrální poloze je v oblasti vyšší provoz a parkování může být náročnější.
Mapa ilustruje strategickou polohu pozemku v těsné blízkosti pobřežní linie. Viditelná je hustá síť městských ulic a blízkost parku Parque de las Naciones. Modrá čára značí mořskou hladinu a pláže. Kroužky indikují vzdálenosti k klíčovým bodům jako golfová hřiště a nemocnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek leží v severní části Costa Blanca, v lokalitě, která je považována za jednu z centrálních os Torrevieje. Jeho pozice je výhodná ve srovnání s jižními částmi (Orihuela Costa) kvůli lepší dopravní dostupnosti k letišti Alicante a k centru města. Na rozdíl od vnitrozemských měst jako Rojales nebo Daya Nueva poskytuje tento pozemek přímou vazbu na pobřežní linii, což zvyšuje jeho hodnotu pro rezidenční účely.
Vzdálenost k pláži Playa del Cura je menší než 100 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k moři. Golfová hřiště jsou situována v okruhu 9 až 11 kilometrů, což vyžaduje krátkou jízdu autem. V okruhu 2 km se nachází přes 130 restaurací a 42 kaváren, což nabízí širokou škálu gastronomických služeb. Sportovní vybavenost je zajištěna několika fitcentry ve vzdálenosti do 4 km. Všechny základní denní potřeby jsou uspokojeny v okruhu 500 metrů od pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje teplým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně zde spadne minimálně srážek a sluneční svit dosahuje 3 854 hodin. Období pro koupání, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba pět měsíců. Terén je rovinatý s minimálním sklonem 2 % směrem k moři, což usnadňuje pohyb seniorů i rodin s dětmi. Vegetace v okolí je přizpůsobena horkému létu a sestává především z palem a okrasných keřů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavním rekreačním bodem je pláž Playa del Cura, která se nachází těsně vedle pozemku. Jedná se o městskou pláž s vybavením včetně sprch a přístupových ploch. V letních měsících je pláž hojně navštěvována. V okolí se nabízí možnosti pro vodní sporty a rybolov. Pro milovníky přírody je v blízkosti vyhlídka Torre del Moro. Oblast je vhodná pro ty, kdo upřednostňují aktivní dovolenou a noční život před odlehlými přírodními rezervacemi.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek leží v severní části Costa Blanca, v lokalitě, která je považována za jednu z centrálních os Torrevieje. Jeho pozice je výhodná ve srovnání s jižními částmi (Orihuela Costa) kvůli lepší dopravní dostupnosti k letišti Alicante a k centru města. Na rozdíl od vnitrozemských měst jako Rojales nebo Daya Nueva poskytuje tento pozemek přímou vazbu na pobřežní linii, což zvyšuje jeho hodnotu pro rezidenční účely.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem EDIFICIO VICTORIA I v téže lokalitě je tato nabídka dražší, což je způsobeno faktem, že se jedná o pozemek s potenciálem výstavby a vyšší iniciační investicí, zatímco Victoria I nabízí hotové byty za nižší cenu. Oproti projektům v předměstských oblastech, jako je NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva, zde kupující získává lokalitu s přímým přístupem k pláži a městským službám, avšak s nižší mírou soukromí a vyšší hustotou zástavby. Rojales, kde se nachází projekt OCEANIC APARTMENTS, nabízí klidnější prostředí s blízkostí golfových hřišť, ale chybí mu přímá pobřežní poloha, kterou má Playa del Cura. Investice do tohoto pozemku nese vyšší riziko spojené se stavebním procesem, ale potenciálně vyšší zhodnocení vzhledem k absenci dalších stavebních pozemků v takto centrální pozici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID