Terreno urbano situado em Playa del Cura, na zona central de Torrevieja, a poucos metros da linha de costa. O lote, com uma área de 245 metros quadrados, encontra-se inserido num ambiente urbano consolidado e densamente povoado. Existe um projeto aprovado para a construção de um edifício de cinco pisos, incluindo cave, rés de chão e terraço solário com piscina, prevendo um total de dez apartamentos. A localização, próxima de serviços comerciais e da zona balnear, confere ao terreno um perfil orientado para o desenvolvimento residencial urbano. O clima mediterrânico e a elevada exposição solar são características determinantes da área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em pleno centro urbano de Torrevieja, especificamente no bairro de Playa del Cura. A distância à linha de água é inferior a 100 metros, garantindo uma inserção direta na zona costeira. O contexto envolvente é caracterizado por uma elevada densidade de edifícios residenciais e comércios de proximidade, integrando-se na malha urbana consolidada do município, com acesso direto às vias principais da cidade.
O projeto de arquitetura associado ao terreno visa responder à procura por alojamento permanente ou sazonal na zona costeira. A distribuição prevista para dez apartamentos sugere uma otimização do espaço para utilização residencial, com áreas comuns como o terraço solário e piscina. A localização permite o acesso a pé às necessidades diárias, incluindo supermercados e serviços de saúde, o que atende a uma preferência por mobilidade urbana sem dependência automóvel constante.
O imóvel consiste num terreno urbanizado com um projeto de construção aprovado para um edifício de cinco pisos. A execução da obra depende do início das fundações e da gestão de licenciamentos posteriores. O plano inclui a construção de dez unidades habitacionais, uma piscina em zona comum e um terraço solário, requerendo obras de nova construção completa, uma vez que o lote se encontra atualmente por desenvolver.
O terreno não dispõe de habitação construída nem de infraestruturas habitacionais prontas a habitar. Trata-se de uma parcela de desenvolvimento que requer obras completas. A localização urbana central implica um ambiente com maior movimento de pessoas e tráfego, não oferecendo o isolamento de zonas residenciais suburbanas ou rurais. O espaço exterior é limitado ao perímetro do lote, sem jardins privativos extensos, sendo necessário considerar a densidade habitacional envolvente.
Ref: VL209796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se no perfil de investidores imobiliários ou promotores que pretendam desenvolver um projeto de construção na zona. A existência de um projeto aprovado reduz o tempo inicial de planeamento, sendo adequado para quem procura um ativo pronto para iniciar obras. Também pode interessar a compradores que desejem gerir o processo de construção da sua própria habitação de raiz, embora o projeto seja para um edifício de vários apartamentos. A localização sugere uma viabilidade para arrendamento turístico ou residencial devido à procura da zona. Não é indicado para quem procura uma habitação imediata ou isenta de obras, uma vez que se trata de um terreno vazio. É uma opção para quem deseja capitalizar sobre a localização central e próxima da praia.
Como o imóvel se apresenta como um terreno com projeto de construção, as especificações de acabamento dependem da execução futura da obra. O projeto prevê a estrutura de um edifício de cinco pisos, incluindo caves, rés de chão e zona de lazer no topo com piscina. A qualidade final dependerá dos materiais selecionados durante a fase de construção, nomeadamente na carpintaria, revestimentos de pavimentos e isolamento térmico. O clima da região exige uma atenção especial aos materiais resistentes à humidade e à salinidade marinha. O terreno já se encontra urbanizado, o que implica que as infraestruturas subterrâneas, como eletricidade, água e saneamento, estão disponíveis para ligação. O projeto arquitetónico existente serve como base para os acabamentos, podendo ser sujeito a alterações mediante aprovação técnica.
O preço indicado de 294.900 euros refere-se à aquisição do terreno e do projeto associado. Este valor posiciona o imóvel no mercado de terrenos urbanizados na zona central de Torrevieja. O custo de construção do edifício projetado não está incluído neste montante e deve ser adicionado ao investimento total. A variabilidade de preço depende da negociação e dos custos adicionais de desenvolvimento, sendo apresentado aqui como um valor de partida para o lote.
A zona de Playa del Cura define-se por um ritmo de vida urbano e marítimo. A circulação pedonal é intensa, facilitada pela proximidade imediata de cafés, restaurantes e estabelecimentos comerciais. O acesso à praia é direto e rápido, permitindo deslocações frequentes à orla marítima sem necessidade de transporte motorizado. O ambiente é marcado pela presença permanente de residentes e turistas, criando uma atmosfera dinâmica durante grande parte do ano. A infraestrutura urbana está totalmente desenvolvida, com pavimentação completa, iluminação pública e saneamento. A vida quotidiana centra-se na conveniência de ter serviços essenciais, como farmácias e bancos, a poucos minutos a pé. No entanto, a densidade urbanística significa que o silêncio absoluto não é uma característica predominante, havendo um ruído de fundo típico de zonas citadinas movimentadas.
O entorno imediato é densamente urbanizado, com uma oferta alargada de comércio e serviços. A cidade de Torrevieja fornece uma infraestrutura completa, incluindo centros hospitalares a cerca de 4,5 quilómetros e instalações desportivas como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. A mobilidade urbana é facilitada por uma vasta rede de transportes públicos, com dezenas de paragens de autocarro na envolvente. A presença de bancos, escolas e farmácias é abundante, garantindo autonomia para residentes que não dependem de veículo privado para tarefas diárias. A zona é servida por acessos rodoviários que conectam a outras localidades da Costa Blanca, embora o trânsito sazonal possa ser intenso.
O mapa visualiza a localização do terreno dentro do perímetro urbano de Playa del Cura. É possível observar a proximidade imediata à linha de costa e a integração na malha viária existente. Os pontos de interesse, como a praia e o comércio local, encontram-se num raio de curta distância a pé, destacando a centralidade do lote na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na Costa Blanca Sul, a localidade insere-se na zona mais urbanizada de Torrevieja. Posiciona-se estrategicamente entre Orihuela e o litoral, servindo como ponto central. A relação com cidades vizinhas como Elche ou Benidorm faz-se através da autovia N-332 e da AP-7, garantindo conectividade. A zona de Playa del Cura atua como um núcleo residencial consolidado, distanciando-se das áreas de expansão recentes ou de zonas turísticas isoladas, mantendo uma ligação forte com o centro histórico de Torrevieja.
A localização oferece um acesso pedonal privilegiado à Praia de Playa del Cura, situada a cerca de 50 metros. As instalações de golfe, como o Club de Golf Villamartín, encontram-se a uma distância de aproximadamente nove quilómetros, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 quilómetros, sendo o ponto principal de acesso aéreo internacional. O porto desportivo Real Club Náutico está a um quilómetro e meio, acrescentando uma oferta de lazer náutico. A rede de supermercados e restauração está acessível a pé num raio de 300 a 400 metros.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais que rondam os 18,8 graus Celsius. A precipitação é escassa e a insolação é elevada, com registos históricos que ultrapassam as 3.800 horas de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20 graus. O terreno encontra-se a uma altitude de 12 metros acima do nível do mar, com uma topografia praticamente plana em direção ao mar, apresentando uma inclinação suave de cerca de 2%.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa del Cura é a principal zona balnear, caracterizada por areias douradas e águas calmas. O fácil acesso a pé constitui um ponto central para o estilo de vida litoral. A área dispõe de passeios marítimos que permitem caminhadas ao longo da costa. Para além da praia, a proximidade de centros desportivos e ginásios oferece opções de exercício físico. As marinas próximas, como o Real Club Náutico, possibilitam a prática de desportos náuticos, embora o terreno esteja inserido numa zona mais focada no comércio e residencial do que no desporto de lazer direto.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na Costa Blanca Sul, a localidade insere-se na zona mais urbanizada de Torrevieja. Posiciona-se estrategicamente entre Orihuela e o litoral, servindo como ponto central. A relação com cidades vizinhas como Elche ou Benidorm faz-se através da autovia N-332 e da AP-7, garantindo conectividade. A zona de Playa del Cura atua como um núcleo residencial consolidado, distanciando-se das áreas de expansão recentes ou de zonas turísticas isoladas, mantendo uma ligação forte com o centro histórico de Torrevieja.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Comparado com projetos vizinhos como o Edificio Victoria I ou o Oceanic Apartments em Rojales, este terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento num local mais central e consolidado do que as zonas de expansão periférica. O preço de 294.900 euros é competitivo para a área central de Playa del Cura, especialmente considerando o potencial para dez unidades. Em contrapartida, projetos como a Nueva Daya Villa situam-se em zonas mais rurais ou afastadas da costa, o que implica um estilo de vida diferente. A localização deste terreno em Torrevieja oferece uma densidade de serviços superior à encontrada em áreas de golfe isoladas, como Villamartín, embora sacrifique a exclusividade e o espaço verde circundante. É uma opção focada na acessibilidade e urbanidade, distinguindo-se de projetos de moradias unifamiliares que predominam noutras zonas da Costa Blanca.
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