Šis ir 245 m² liels pilsētbūvniecības zemes gabals, kas atrodas netālu no Playa del Cura pludmales Torreviejas pilsētā. Zemei ir apstiprināts projektu pieņemšanas plāns pieczīgai dzīvojamai ēkai, kurā paredzēts izvietot 10 dzīvokļus, iekļaujot peldbaseinu un solāriju. Tas novietots attīstītā pilsētas vidē, tikai 56 metru attālumā no krasta līnijas. Zemes gabals atrodas 12 metrus virs jūras līmeņa nelielā nogāzē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Torreviejas Playa del Cura rajonā. Tas atrodas pastaigas attālumā no jūras, veikaliem un medicīniskajām iestādēm. Reljefs ir līdzens, kas nodrošina vieglu piekļuvi. Apkaime raksturojas ar augstu blīvumu un attīstītu pilsētas infrastruktūru.
Projekts ir paredzēts daudzdzīvokļu mājokļu būvniecībai. Iekļautais solārijs un baseins apmierina atpūtas vajadzības. Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas meklē tuvību ar ierīcēm un pludmali, nepaļaujoties tikai uz automašīnas izmantošanu.
Šis ir zemes gabals ar apstiprinātu projektu jaunbūvei. Būvniecības posms vēl nav sācies. Plānojums ļauj uzcelt ēku ar zemes stāvu un četriem stāviem virs tā. Pirms būvniecības uzsākšanas būs jāsaņem attiecīgās būvatļaujas.
Zemes gabals nenodrošina gatavu mājokli. Šeit nav esošu guļamistabu, vannas istabu vai iekšējo apdares. 245 m² platība ir ierobežota paredzētās ēkas lielumam, kas ietver noteiktus arhitektoniskus ierobežojumus. Ērta āra dārza vieta nav garantēta ārpus ēkas pamatnes.
Ref: VL209796
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts varētu būt piemērots investoriem, kuri plāno realizēt jaunbūvi projekta ietvaros, pārdodot dzīvokļus individuāli. Tā arī noderētu ģimenēm vai investoriem, kuri meklē iespēju izveidot īres dzīvokļus augstas pieprasījuma apgabalā. Situācija, kad šis gabals ir īpaši derīgs, ir gadījumā, ja pircējs vēlas uzturēties blakus pilsētas dzīvei un jūrai, taču vēlas kontrolēt būvniecības procesu no paša sākuma. Tas ir parocīgi tiem, kas nodarbojas ar īpašumu attīstību un meklē zemi ar jau gatavu būvatļauju (projektu), lai ietaupītu laiku birokrātiskajos procesos. Pircējiem, kuri vēlas gatavu mājokli uzreiz, šis gabals nebūs piemērots, ņemot vērā nepieciešamību veikt pilnvērtīgu būvniecību.
Tā kā tiek pārdots tikai zemes gabals ar projektu, beidzamais apdares līmenis vēl nav noteikts. Projekta apraksts paredz celtniecību ar iekļautu solāriju un baseinu, kas norāda uz mērķi veidot mūsdienīgu dzīves vidi. Kvalitāte būs atkarīga no izvēlētā būvuzņēmēja un materiāliem būvniecības posmā. Saskaņā ar Spānijas būvnormatīvu, jaunām ēkām būs jāsasniedz noteikti energoefektivitātes standarti. Tagadējie tehnikas risinājumi iekļauj labo izolāciju, augstas veiktspējas logus un iespējami atjaunīgās enerģijas avotus, lai samazinātu ikdienas izmaksas. Baseina izveide prasīs kvalitatīvu hidroizolāciju un ūdens cirkulācijas sistēmu, lai nodrošinātu tā ilgmūžību pie jūras klimatā. Solārija klātbūtne uz ēkas jumta prasīs izturīgu pret slapekli un sauli izturīgu grīdas segumu.
Zemes gabala cena ir €294,900. Tā ir uzrādīta kā 'sākot no' summa, kas var ietvert tikai zemes vērtību ar būvprojektu. Gala investīcija būs ievērojami lielāka, ņemot vērā būvniecības izmaksas, nodokļus un projektēšanas pakalpojumus. Salīdzinājumā ar apkārtējiem projektiem, piemēram, 'Edificio Victoria I' (no €255,000), šī cena ir augstāka, iespējams, sakarā ar paredzēto ēkas arhitektūru un priekšroku klases atrašanās vietu. Potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka pieejamās dzīvokļu izmaksas pēc būvniecības pabeigšanas atradīsies augstākā cenī rāngā, pamatojoties uz šīs zemes sākotnējo investīciju.
Šī vieta piedāvā intensīvu pilsētas dzīves ritmu ar tiešu piekļuvi pie jūras. Ikdienu raksturo tuvums plašam pakalpojumu klāstam, aptiekām, bankām un kafejnīcām, kas atrodas minūšu gājiena attālumā. No rīta vietējie iedzīvotāji un viesi var doties uz pludmali, kas ir tikai pāris simtu metru attālumā, izmantojot nelielo nogāzi lejup pret jūru. Daudzums sabiedriskās transporta pieturu (50 iekš 2 km rādiusa) norāda uz labu saistību ar pārējo Torrevieju, kas ir svarīgi tiem, kuri nevēlas izmantot transportlīdzekļus ikdienas pārvietošanās. Laika apstākļi ar vidējo temperatūru 18,8 °C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā veicina laika pavadīšanu ārpus telpām gandrīz visu gadu. Tomēr jāņem vērā, ka pilsētas vide nozīmē arī trokšņaināku apkārtni salīdzinājumā ar priekšpilsētām. Rajona blīvums ir augsts, un brīvās vietas autostāvvietām var būt ierobežotas, īpaši tūristu sezonas laikā.
Atrašanās vieta nodrošina maksimālu ērtību pilsētas infrastruktūras ziņā. Playa del Cura rajonā ir 134 restorāni, 21 aptieka un 23 bankas 2 km rādiusā, kas ļauj ikdienas darbus veikt kājām. Vistuvākā lielveikala distance ir 368 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi pārtikai. Medicīniskā palīdzība ir pieejama, ar vistuvāko slimnīcu atrodoties 4,5 km attālumā, kas transportlīdzeklī aizņem aptuveni 10 minūtes. Izglītības iestādes ir mazāk izpērstas (2 skolas 2 km rādiusā), kas norāda, ka apkaime vairāk orientēta uz tūrismu un apdzīvotību bez bērniem. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 12 autobusu maršruti un 50 pieturas apkārtnē. Tas ļauj pārvietoties pa Torrevieju un tās apkārtni bez privātās automašīnas.
Kartē redzams zemes gabals blakus Playa del Cura ielām. Tas ir iekļauts blīvi apbūvētā pilsētas kvartālā, kur redzami tuvie zemes gabali un daudzstāvu ēkas. Attālums līdz krasta līnijai ir minimāls, un redzams ir tuvējais piebraucamais ceļš. Kartē redzami arī tuvākie parki un izklaides vietas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta atrodas Torreviejas dienvidaustrumu daļā, tieši pie Costa Blanca krasta. Tā ir stratēģiski novietota starp Orihuelas Kostas tūrisma zonu un Torreviejas pilsētas centru. Salīdzinājumā ar tālākām iekšzemes pilsētām, šis punkts ir maksimāli tuvs jūrai. Tas atrodas tuvāk tūristiskajiem centriem kā La Zenia nekā pie industriālajām zonām, kas veicina piesaisti tiem, kuri meklē dzīvi 'pie kājām'.
Pludmale Playa del Cura ir atrodama tikai 56 metru attālumā, kas ļauj sasniegt jūru mazāk nekā minūtē. Vairākas citas pludmales, piemēram, Platja del Cura un Cala del Palangre, ir pieejamas 10 minūšu pastaigas attālumā. Pilsētas centrs un osta ir viegli sasniedzami ar kājām vai transportlīdzekli. Golfam entuziastiem tuvākās golfa laukumi ir Villamartín (9 km) un Campoamor (10 km), kas ir īss brauciens ar mašīnu. Lidlāvālūgas autobraucējiem tuvākā EV uzlādes stacija atrodas 6,6 km attālumā. Lidlāvālūgs Alicante-Elche atrodas aptuveni 35 km attālumā pēc taisnas līnijas, kas ar auto parasti aizņem 40 minūtes.
| Līdz pludmalei | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona iezīme ir augsts saules stundu skaits, vairāk nekā 3800 stundas gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,8 °C, ar mēnešiem, kad temperatūra svārstās no 11 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Zemūdens peldēšanai ērtā temperatūra (virs 20 °C) ilgst apmēram 5 mēnešus. Zemes gabals atrodas 12 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu 2 % nogāzi virzienā uz jūru. Šī augstuma un reljefs nodrošina labu ventilāciju un novērš ūdens uzkrāšanos, kas ir svarīgi būvniecībai. Gaisa mitrums šajā piekrastes zonā ir augsts, kas jāņem vērā, plānojot materiālu izvēli ārējām konstrukcijām. Ziemas ir maigas, kas ļauj uzturēties ārā visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa del Cura ir pilsētas pludmale ar smilšainu segumu. Tās tiešā tuvība padara to par galveno atpūtas vietu ikdienai. Platja del Cura ir nedaudz tālāk un piedāvā līdzīgus apstākļus. Aktīvā atpūta iespējama vairākos sporta centros, piemēram, Palacio de Deportes Infanta Cristina, kas atrodas 2,1 km attālumā. Golfspēlētājiem pieejami trīs golfa klubi 10-11 km rādiusā, kas piedāvā dažādas grūtības pakāpes laukumus. Rajona lielais restorānu un kafejnīcu skaits veido bagātīgu sociālo un izklaides vidi, kurā var baudīt vietējo kulināriju un sabiedrisko dzīvi.
Avots: OpenStreetMap
Šī vieta atrodas Torreviejas dienvidaustrumu daļā, tieši pie Costa Blanca krasta. Tā ir stratēģiski novietota starp Orihuelas Kostas tūrisma zonu un Torreviejas pilsētas centru. Salīdzinājumā ar tālākām iekšzemes pilsētām, šis punkts ir maksimāli tuvs jūrai. Tas atrodas tuvāk tūristiskajiem centriem kā La Zenia nekā pie industriālajām zonām, kas veicina piesaisti tiem, kuri meklē dzīvi 'pie kājām'.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 31 mm |
| Februāris | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 27 mm |
| Maijs | 19.5°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.9°C | 3 mm |
| Septembris | 24.2°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.5°C | 37 mm |
| Decembris | 12.0°C | 30 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, piemēram, 'Edificio Victoria I' Playa del Cura, kur cenās sākot no €255,000, šis zemes gabals ir dārgāks par aptuveni €40,000. Šī cenas atšķirība var būt pamatota specifiskā būvprojekta iezīmēm, kas paredz solāriju un baseinu, kā arī ērtāku atrašanās vietu. Tālāk esošie projekti, piemēram, 'Nueva Daya Villa' Daya Nueva, sākot no €453,000, ir būtiski dārgāki, taču tie piedāvā villas un lielākus zemes gabalus mazāk blīvi apbūvētā vietā. Atšķirībā no Rojales projektiem, kas bieži vien atrodas tālāk no jūras un ir lētāki, šis gabals nodrošina tiešu piekļuvi pie kustīgākās pilsētas daļas. Investīcija šajā zemes gabalā ir citādāka nekā gatava dzīvokļa iegāde, jo tā prasa ilgtermiņa iesaisti būvniecībā. Tomēr, ņemot vērā atrašanās vietu 56 metru attālumā no jūras, iespēja kontrolēt gala rezultātu var pārvērst šo sākotnējo augsto cenu par peļņu nākotnē, ja ēku uzbūvēs un pārdos veiksmīgi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID