Tento stavebný pozemok o rozlohe 245 m² sa nachádza v centre mesta Torrevieja, v bezprostrednej blízkosti pláže Playa del Cura. Územie je určené pre výstavbu päťpodlažnej budovy s plánovanými desiatimi bytovými jednotkami, ktorá zahŕňa prízemie a solárium. Vzhľadom na centrálnu polohu a existujúci projektový zámer ide o investičnú príležitosť v husto zastavanej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k pobrežnej línii. Vzdialenosť k moru je menej ako 100 metrov, čo zaraďuje lokalitu do kategórie prímorských parcel. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s vysokou koncentráciou služieb.
Pozemok spĺňa požiadavky pre developerský projekt zameraný na trvalé alebo rekreačné bývanie v centre mesta. Plánovaná hustota bytových jednotiek reaguje na dopyt po ubytovaní v blízkosti pláže. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred používaním automobilu.
Pozemok je predmetom existujúceho stavebného projektu na výstavbu päťposchodového objektu. Stav parcely je označený ako pripravený (Gereed), pričom samotná výstavba vyžaduje aktuálne stavebné povolenia. Projekt počíta s modernou architektúrou vrátane spoločenských vybaveností.
Pozemok nenabýva forme hotovej nehnuteľnosti na okamžité ubytovanie. Vzhľadom na plánovanú výstavbu bytového domu nie je vhodný pre záujemcov o samostatnú rodinnú vilu s rozsiahlou súkromnou záhradou. Taktiež je potrebné počítať s mestským ruchom vyplývajúcim z centrálnej polohy.
Ref: VL209796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Investícia do tohto pozemku zmysel dávajú pre investorov alebo developerov, ktorí plánujú realizovať bytový projekt v lukratívnej časti Torrevieja. Je tiež vhodná pre skupinu investorov, ktorí chcú postaviť budovu na prenájom alebo predaj jednotiek. Nevhodný je pre tých, ktorí hľadajú hotové bytie, oddych vo vile vo vidieckom štýle alebo extrémne tiché prostredie.
Existujúci projekt predpokladá konštrukciu päť podlaží s využitím materiálov odolných voči morskému klimátu. Technické špecifikácie zahŕňajú výstavbu solária a spoločného bazéna, ktoré vyžadujú pravidelnú údržbu. Kvalita finálneho prevedenia bude závisieť od voľby dodávateľov v rámci stavebného procesu, pričom dôraz sa kladie na efektívne využitie obmedzenej rozlohy parcely.
Cena pozemku je stanovená na 294 900 eur. V porovnaní s hotovými bytmi v susedných projektoch, ako napríklad Edificio Victoria I, ktorý začína na 255 000 eur, predstavuje táto suma investičný kapitál do potenciálu novej výstavby. Konečná cena za meter štvorcový nehnuteľnosti po výstavbe bude závisieť od nákladov na realizáciu projektu.
Táto lokalita predstavuje dynamické mestské prostredie, kde sú pracovné a rekreačné aktivity prepojené. Denný ritmus je určený blízkosťou mora a množstvom služieb na dosah ruky. Obyvatelia tu nezávisia na aute pre bežné nákupy, keďže supermarkety a služby sú v bezprostrednom okolí. Noci môžu byť živšie vďaka blízkosti barov a reštaurácií, zatiaľ čo dni sú plné ruchu typického pre populárne španielske pobrežné letoviská.
Okolie pozemku je vysoke urbanizované s hustou sieťou obchodov, lekární a gastronomických zariadení. V okruhu 500 metrov sa nachádza až 134 reštaurácií a kaviarní, čo vytvára bohatý spoločenský život. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje pohodlie pre budúcich obyvateľov bez nutnosti cestovať do iných častí mesta.
Mapa znázorňuje centrálnu polohu parcely v tesnej blízkosti pobrežnej čiary Torrevieja. Pozemok je vymedzený v oblasti s vysokou hustotou zástavby, pričom modré vymedzenie ukazuje vzdialenosť k morskému pobrežiu a dominantným mestskej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok leží v severnej časti pobřežného pásma Torrevieja. Je strategicky umiestnený medzi historickým centrom mesta a turistickou zónou pri pláži. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám vedúcim k letisku Alicante a do iných častí Costa Blanca, pričom zostáva zachovaná mestská funkčnosť.
Hlavná mestská pláž Playa del Cura je vzdialená 56 metrov. Supermarkety sú dostupné do 5 minút chôdze (368 m). Zdravotnícke služby zabezpečuje apotheka 171 metrov od pozemku a nemocnica vo vzdialenosti 4,5 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 9 až 11 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje od 11 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Ročný priemer je 18,8 °C. Schwemné sezóna trvá približne 5 mesiacov. Terén je rovinatý s minimálnym sklonom smerom k moru (2 %), čo uľahčuje pohyb a stavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným bodom je mestská pláž Playa del Cura so zlatistým pieskom. V okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Platja del Cura a Cala del Palangre. Športové aktivity zahŕňajú blízke golfové ihriská (Villamartín, Campoamor) a mestské športové centrá. Jachting je možný v blízkom Náutickom klube vzdialenom 1,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok leží v severnej časti pobřežného pásma Torrevieja. Je strategicky umiestnený medzi historickým centrom mesta a turistickou zónou pri pláži. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám vedúcim k letisku Alicante a do iných častí Costa Blanca, pričom zostáva zachovaná mestská funkčnosť.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi Edificio Victoria I v Playa Del Cura (ceny od 255 000 eur) je tento pozemok finančne náročnejší, avšak predstavuje základ pre novú výstavbu v tej najžiadanejšej lokalite. Projekty v susedných mestách ako Rojales alebo Daya Nueva ponúkajú nižšie vstupné ceny, no nachádzajú sa ďalej od mora a v menej urbanizovanom prostredí. Pozemok v Torrevieji preto odráža prémium za polohu v centre kúpeľného mesta s kompletnou infraštruktúrou, čo je kľúčovým faktorom pre udržanie hodnoty nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID