Šis projektas apima 245 kvadratinių metrų urbanizuotą žemės sklypą, esantį Playa del Cura rajone, Torreviejoje. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, vos 56 metrų atstumu nuo jūros. Pagal esamą projektą, šioje vietoje planuojamas penkių aukštų pastatas su 10 butų, įskaitant saulės terasą su baseinu. Objekto būklė nurodyta kaip pasibaigusi 1970 metais, tačiau dabartinis kontekstas susijęs su sklypo pirkimu ir galimybe realizuoti statybų projektą intensyviai užstatytame pajūrio rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs tankiai užstatytame Torreviejos rajone, tiesiogiai integravęs į miesto aplinką. Jis yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo pagrindinių prekybos centrų, restoranų ir paslaugų. Geografinė padėtis yra labai arti jūros kranto linijos, užtikrinant greitą priėjimą prie Playa del Cura paplūdimio. Aplinka yra urbani, su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra ir viešuoju transportu.
Šis objektas orientuotas į investicinę veiklą ir statybų plėtrą, o ne tiesioginį gyvenamąjį naudojimą šiandien. Jis tenkina poreikį tiems, kurie ieško galimybės kurti daugiaaukštį gyvenamąjį kompleksą aukštai paklausiamoje vietoje. Projektas numato sukurti 10 atskirų gyvenamųjų vienetų su bendraisiais baseino ir saulės terasos plotais, taip pat atitinkant paklausą poilsio bei nuomos būstų rinkoje.
Duomenys nurodo 1970-ųjų metų užbaigimą, kas greičiausiai susiję su sklypo urbanizavimo istorija arba registracija, o ne nauja statyba. Šiuo metu pristatomas kaip žemės sklypas su galiojančiu statybų projektu. Numatyta pastatyti penkiaaukštį pastatą, įskaitant antrojo aukšto terasą ir baseiną. Statybos darbai nėra pradėti šiame etape, o parduodamas potencialas ir paruoštas projektas tolimesnei plėtrai.
Sklypas nėra paruoštas tiesioginiam gyvenamajam naudojimui dabar, jame nėra jokių gyvenamųjų patalpų ar priėmimo infrastruktūros. Tai nėra baigtas butas ar namas. Nėra jau sukurtos rekreacinės zonos, visa tai turi būti sukurta pagal statybų projektą. Objektas neturi tradicinio nekilnojamojo turto pirkėjui reikalingo komforto, taip pat reikalauja papildomų investicijų į statybą ir galbūt griovimo darbų dėl esamų avarinių pastatų.
Ref: VL209796
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka investuotojams ar statybos kompanijoms, kurios planuoja realizuoti daugabučio namo projektą populiarame pajūrio rajone. Tai tinkama galimybė tiems, kurie turi patirties statybose ir ieško žemės sklypo su jau paruoštu projektu. Projektas gali būti aktvialus tiems, kurie nori sukurti nuomojamo būsto fondą, nes dėl artumo jūrai ir miesto centrui paklausa šioje srityje išlieka aukšta. Taip pat tai gali būti svarbu investuotojams, norintiems diversifikuoti savo portfelį komercine ar daugiabučio statybos puse. Pastaba: šis objektas nėra skirtas asmenims, kurie ieško sprendimo „raktų rankose“ arba nori kuo greičiau apsigyventi be statybos rūpesčių. Jis taip pat gali būti sudėtingas tiems, kurie ieško ramios suburbanistinės aplinkos, nes čia vyrauja urbanizuota, intensyvi atmosfera.
Kadangi objektas yra žemės sklypas su projektu, galutinės apdailos kokybė priklausys nuo būsimos statybos įmonės sprendimų. Dabartinis pristatymas nenumato konkretių medžiagų ar interjero detalių. Projekto dokumente nurodyta, kad pastatas bus penkių aukštų, kas reiškia, kad laikantis šiuolaikinių statybos standartų, būtų naudojami gelžbetonio konstrukciniai elementai, užtikrinantys ilgaamžiškumą ir seisminį atsparumą, kas yra svarbu šiame regione. Numatytas baseinas ir saulės terasa ant stogo rodo orientaciją į poilsio funkcijas. Šiuo metu sklype matomi seni, galbūt avarinio būvio pastatai, tai reiškia, kad prieš statybą gali prireikti griovimo darbų. Investuotojas turės planuoti inžinerinių tinklų prijungimą, kuris šioje urbanizuotoje vietovėje paprastai yra tiesiogiai šalia sklypo ribų. Energinio efektyvumo klasė nėra nustatyta, tačiau naujų pastatų statyba Ispanijoje reikalauja laikytis griežtų techninių normų, įskaitant izoliaciją ir energijos taupymą.
Žemės sklypo kaina siekia 294 900 eurų. Ši suma atspindi 245 kvadratinių metrų plotą centriniame pajūrio rajone, taip pat galimybę statyti daugiaaukštį pastatą su 10 butų. Palyginti su aplinkiniais baigtais projektais, pvz., „Edificio Victoria I“, kurio kaina prasideda nuo 255 000 eurų, šio sklypo vertė yra aukštesnė dėl galimybės kurti didesnį projektą. Tačiau, lyginant su „Oceanic Apartments“ (475 000 eurų), šis pasiūlymas yra prieinamesnis, tačiau reikalauja papildomų statybų išlaidų. Kainos nėra nurodytos galutinės galutiniam kompleksui, tik sklypo vertė dabartiniame etape.
Playa del Cura yra vienas iš tankiausiai užstatytų Torreviejos rajonų, kas apibrėžia kasdienę gyvenimo dynamiką šioje vietoje. Vietovė pasižymi intensyviu miesto gyvenimu, kur garsas aktyvumas yra pastovūs. Nuo šio sklypo visos pagrindinės paslaugos, vaistinės, maisto prekybos centrai, restoranai, pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis, eliminuojant būtinybę naudotis automobiliu kasdienėms rūpestims spręsti. Gyvenimo ritmas čia yra susietas su jūra: rytais galima stebėti judėjimą link paplūdimio, o dieną bei vakare, miesto šurmulį. Dėl artumo jūrai (56 m) oras dažnai būna drėgnesnis, o vėjas stipresnis nei toliau nuo kranto esančiose vietovėse. Nors rajonas yra urbanizuotas, sklypas siūlo galimybę sukurti privatų vidų už aukštų sienų, atskirtas nuo gatvės triukšmo. Statybų projektas numatyk baseiną ir saulės terasą, kas leistų būsimiems gyventojams mėgautis poilsio zoną neišvykstant iš namų. Intensyvus urbanizavimas taip pat reiškia, kad viešasis transportas ir taksi pasiekiamos beveik akimirksniu.
Aplinka Playa del Cura yra išskirtinai urbanizuota ir pasižymi didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu yra 134 restoranai, 21 vaistinė ir 23 bankai, kas rodo, kad kasdienis gyvenimas gali būti visiškai aptarnaujamas be automobilio. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 368 metrų. Sveikatos priežiūra užtikrinama per 4,5 km esančiu ligonine, o vaistinė, vos už 171 metrų. Viešasis transportas gerai išvystytas: artimiausios stotelės aptarnauja 12 maršrutų, o viso rajone yra 50 sustojimo vietų. Tai leidžia lengvai pasiekti ne tik Torreviejos centrus, bet ir kitus regionus. Sklypas yra 12 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro tik 2 proc., kas palengvina pėsčiąjį judėjimą net vyresniems žmonėms. Sporto mėgėjams turi įvairių centrų, pvz., „Palacio de Deportes Infanta Cristina“, esantis už 2,1 km.
Žemėlapis vaizduoja sklypo integraciją į gatvių tinklą Playa del Cura rajone. Matoma, kad objektas yra tarpuose tarp esamų daugiaaukščių pastatų, tik kelių dešimčių metrų nuo jūros kranto linijos. Artimiausios gatvės yra asfaltuotos ir pilnai urbanizuotos, rodydamos gerą prisijungimą prie miesto infrastruktūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa del Cura yra pietinėje Torreviejos dalyje, netoli sienos su Orihuela Kosta. Ši pozicija yra strategiškai svarbi, nes ji jungia Torreviejos miesto privalumus (paslaugos, ligoninės) su pakrančių kurortų aplinka. Atstumas iki Alicante-Elche oro uosto tiesiogine linija yra apie 35 km, o iki Valensijos, 169 km. Tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius ryšius. Regionas yra tankiai užstatytas, todėl vietovės charakteris yra daugiau urbanizuotas nei atokios kaimiškos vietovės.
Artimiausias Playa del Cura paplūdimys yra tik 56 metrų atstumu, kas leidžia kiekvieną dieną naudotis jūra be reikalo važiuoti. Netoliese esantis Cala del Palangre paplūdimys (562 m) siūlo alternatyvą. Golfo mėgėjams artimiausia aikštynė, Club de Golf Villamartín, yra 9 km atstumu, o Real Club de Golf Campoamor, 10 km. Nors šie nutolę, automobiliu juos pasiekti trunka mažiau nei 15 minučių. Artimiausias jachtų klubas „Real Club Náutico“ yra už 1,2 km. Regionas taip pat pasižymi daugiau kaip 32 vietinėmis šventėmis per metus, kas praturtina kultūrinį gyvenimą.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja nuo 11 iki 27 laipsnių Celsijaus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 laipsnių. Kiekvienais metais čia fiksuojama apie 3 854 saulės valandų, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Vandens temperatūra pakyla iki 20 laipsnių viršijimo maždaug 5 mėnesius per metus, leidžiant ilgai plaukioti atvirame vandenyje. Sklypas yra nedideliame aukštyje, 12 metrų virš jūros lygio, kas mažina drėgmės poveikį, palyginti su kitais pajūrio plotais. Lygus nuolydis link jūros (2 proc.) prisideda prie natūralio vėjo cirkuliacijos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa del Cura yra pagrindinė rekreacinė zona šioje vietoje. Tai miesto tipo paplūdimys su smėliu ir smulkiais akmenimis, orientuotas į intensyvą naudojimą. Infrastruktūra tokio tipo paplūdimiams paprastai yra gerai išvystyta: yra dušai, gultų nuoma ir lifto prieiga. Sportui regionas siūlo daugybę galimybių: nuo futbolo aikštynų iki teniso kortų. Artimiausios golfo aikštynės yra koncentruotos Orihuela Kosta zonoje, kuri yra trumpa nuvažiavimo automobiliu atstumu (9-11 km). Tai leidžia derinti gyvenimą prie jūros su sportu, tačiau reikalauja transporto priemonės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa del Cura yra pietinėje Torreviejos dalyje, netoli sienos su Orihuela Kosta. Ši pozicija yra strategiškai svarbi, nes ji jungia Torreviejos miesto privalumus (paslaugos, ligoninės) su pakrančių kurortų aplinka. Atstumas iki Alicante-Elche oro uosto tiesiogine linija yra apie 35 km, o iki Valensijos, 169 km. Tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius ryšius. Regionas yra tankiai užstatytas, todėl vietovės charakteris yra daugiau urbanizuotas nei atokios kaimiškos vietovės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.6°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais, Playa del Cura sklypas siūlo skirtingą vertės proporciją. Pavyzdžiui, „Edificio Victoria I“, esantis tame pačiame rajone, siūlo baigtus butus nuo 255 000 eurų, tačiau tai yra mažesnio masto arba senesnio tipo statiniai. Šis sklypas už 294 900 eurų siūlo galimybę sukurti naują, modernų daugiaaukštį kompleksą, kuris gali atnešti didesnę grąžą nuomojant, nors ir reikalauja pradinės investicijos į statybą. Kitas projektas, „Oceanic Apartments“ Rojales, pradedamas nuo 475 000 eurų, rodo, kad šios zonos kainos gali būti aukštesnės už gretimas Torreviejas, tačiau Rojales yra labiau atokiau nuo jūros. „Nueva Daya Villa“ (453 000 eurų) yra vilos tipo projektas, skirtas atokiam gyvenimui, kas nepalyginama su intensyviu urbanizavimu Playa del Cura. Sklypas Playa del Cura išsiskiria savo aukštu tankumu ir artumu jūrai, palyginti su vilų projektais vidinėse zonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID