Dit project betreft een stedelijk perceel bouwgrond gelegen aan de Costa Blanca, nabij Playa Del Cura in Torrevieja. Het perceel heeft een oppervlakte van 245 m² en beschikt over een projectvoorstel voor de realisatie van een appartementencomplex met vijf verdiepingen. De locatie bevindt zich op loopafstand van de kustlijn en diverse stedelijke voorzieningen. Het betreft geen kant-en-klare woning, maar een ontwikkelingskans in een volledig verstedelijkte omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gepositioneerd in de wijk Playa Del Cura, een stedelijk gebied direct grenzend aan de kustlijn van Torrevieja. De ligging is centraal ten opzichte van commerciële en medische voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van hoogbouw en residentiële blokken, op korte afstand van het strand van Playa del Cura.
Dit perceel richt zich op de realisatie van meerdere wooneenheden in plaats van een enkele familiewoning. Het voorziene project voorziet in de creatie van tien appartementen, gericht op een markt die vraag heeft naar permanente of tijdelijke verblijven in de directe nabijheid van de zee en stedelijke faciliteiten.
Hoewel de status in de database als 'gereed' staat vermeld, betreft het hier een perceel dat nog ontwikkeld dient te worden conform een goedgekeurd bouwproject. Het plan omvat de bouw van een vijf verdiepingen tellend pand inclusief een solarium en een zwembad. Er is sprake van een bouwinitiatief in een bestaande stedelijke context.
Het project biedt geen directe woonruimte of bewoonbare staat; het vereist volledige uitvoering van bouwwerkzaamheden. Vanwege de stedelijke locatie is er geen ruimte voor uitbreiding of landelijke privacy. De beschikbare oppervlakte van 245 m² beperkt de mogelijkheden tot het voorziene projectvolume en biedt geen terrein voor uitgebreide tuinaanleg.
Ref: VL209796
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor investeerders of ontwikkelaars die kapitaal willen inzetten in een gebied met een hoge vraag naar accommodatie. Het past bij een strategie om vastgoedwaarde te creëren door bouwactiviteit, in plaats van aankoop van bestaand vastgoed. Voor particulieren is dit een optie wanneer men een specifiek pand wil ontwikkelen voor verhuur, gezien de ligging nabij het toeristische hart van Torrevieja. De situatie vereist kennis van lokale bouwprocedures en projectmanagement. Het is minder geschikt voor diegenen die onmiddellijke woonruimte zoeken of een rustige, landelijke omgeving prefereren. De combinatie van een klein oppervlak met een hoog bouwvolume maakt het een specifieke investering in stedelijke densificatie.
Het voorziene project specificaties omvatten een constructie van vijf bouwlagen, waaronder een begane grond en een solarium. Er is voorzien in een gemeenschappelijk zwembad op het perceel. Gezien het nog om een plan gaat, is de kwaliteit van de afwerking afhankelijk van de uitvoering door de bouwer. De locatie vereist een solide bouwtechniek vanwege de nabijheid van de zee en de potentiële corrosie door vochtigheid en zout. Moderne energie-efficiëntie zal een rol spelen bij de uiteindelijke verkoopbaarheid van de te realiseren appartementen.
De vraagprijs van €294.900 betreft de grondwaarde inclusief het voorziene bouwproject. In vergelijking met omliggende appartementencomplexen in Playa Del Cura, zoals Edificio Victoria I (vanaf €255.000), ligt de instapprijs hoger, maar dit betreft hier een ontwikkel-opportuniteit. De prijsstelling reflecteert de locatiewaarde (bouwgrond aan de kust) en het potentieel rendement van tien units. Er is geen variatie in woningtypes aangezien het om een geheel perceel gaat.
Playa Del Cura is een dynamische en volledig verstedelijkte zone in Torrevieja, waar het leven zich afspeelt in een hoog tempo en met directe toegang tot de Middellandse Zee. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van het strand, dat op minder dan 100 meter ligt, wat de mogelijkheid biedt tot frequente zeeverbinding en recreatie. De omgeving is rijk aan voorzieningen; een apotheek, supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. Dit betekent dat een auto voor dagelijkse basisbehoeften niet noodzakelijk is, maar wel wenselijk voor grotere inkopen. De wijk heeft een duidelijk stedelijk karakter, met veel verkeer en sociale activiteit. Voor wie hier investeert, is het een plek van continuïteit en toegang, zonder de afzondering van residentiële woonwijken. De vlakke topografie maakt de omgeving toegankelijk voor alle leeftijden.
De directe omgeving biedt een volledig spectrum van stedelijke diensten. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 134 restaurants, 21 apotheken en diverse banken en medische faciliteiten, wat wijst op een zeer service-gerichte infrastructuur. Het strand van Playa del Cura is dominant aanwezig, gelegen op 56 meter afstand. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,2 kilometer, wat mogelijkheden biedt voor watersport. Het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina is op 2,1 kilometer afstand. De regio kent een hoog aantal zonuren (3.854 per jaar), wat het verblijf buitenshuis het hele jaar door aantrekkelijk maakt.
De kaart toont de positie van het perceel binnen het stadsweefsel van Torrevieja. De afstand tot de kustlijn van Playa del Cura is minimaal. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing van appartementencomplexen en commerciële zones. De infrastructuur voor openbaar vervoer en doorgaande wegen is duidelijk zichtbaar in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in de centrale zone van Torrevieja, een van de belangrijkste kuststeden aan de Costa Blanca. In vergelijking met omliggende projecten zoals Nueva Daya Villa in Daya Nueva (meer landelijk/inlands), biedt deze locatie de voordelen van volledige stedelijke integratie. Het is minder afgelegen dan Rojales en directer verbonden met de infrastructuur van de stad. De positering is typisch voor de noordelijke strandsector van Torrevieja.
De bereikbaarheid van het perceel is optimaal voor stedelijke doeleinden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa del Cura op 56 meter, wat in minder dan een minuut lopen is. Supermarkten zijn bereikbaar op 368 meter, apotheken op 171 meter. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 35 kilometer, wat een reistijd van circa 30-40 minuten met de auto betekent. Er zijn 12 openbaar vervoerlijnen in de buurt met 50 haltes, wat verbindingen met de rest van Torrevieja en de regio garandeert. Golfbanen zoals Villamartín liggen op 9 kilometer afstand, bereikbaar met de auto in 15 minuten.
| Afstand strand | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 27°C in de zomer. Er zijn jaarlijks 3.854 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden (water temperatuur boven 20°C). De locatie bevindt zich op 12 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein garandeert met een minimale helling van 2% richting de zee. De hoge luchvochtigheid is typisch voor deze kustzone. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een levendige culturele kalender impliceert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa del Cura ligt op 56 meter afstand. Hoewel in de data geen specifieke vermelding van een Blue Flag-status voor dit specifieke strand staat, geldt de kustlijn van Torrevieja over het algemeen als goed onderhouden. Voor golfmogelijkheden zijn er clubs zoals Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela allen binnen een straal van 10 tot 11 kilometer. Daarnaast biedt de nabijheid van het zwembad van Hotel Fontana en sportcentra zoals CF Torrevieja diverse recreatieve opties in de directe nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
In vergelijking met projecten in Rojales (Oceanic Apartments) en Daya Nueva (Nueva Daya Villa), biedt dit perceel een significant ander beleggingsprofiel. Rojales en Daya Nueva liggen verder landinwaarts en bieden doorgaans meer ruimte en rust, maar missen de directe loopafstand tot de zee die hier aanwezig is. De prijs van €294.900 voor grond in Playa Del Cura is hoger dan de startprijzen voor voltooide appartementen in sommige andere wijken, maar reflecteert de locatie 'aan de kust' en het bouwvolume (10 units). In tegenstelling tot 'Edificio Victoria I' in dezelfde wijk, waar men reeds gebouwde units koopt, vereist dit aankoopbesluit een actieve rol in het bouwproces. Voor investeerders die dichtheid en nabijheid van toeristische trekpleisters prioriteren boven landelijke ruimte, weegt de locatie in Playa Del Cura zwaarder dan de voordelen van de goedkopere, verder gelegen projecten in de hinterland.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
