Ovo je urbanizirani građevinski zemljište smješten u neposrednoj blizini plaže Playa del Cura u Torrevieji. Parcela površine 245 četvornih metara nalazi se u razvijenom stambenom dijelu, u ulici koja je izravno povezana s gradskom infrastrukturom. Postoji odobreni urbanistički projekt za izgradnju stambene zgrade s pet katova. Lokacija nudi izravan pristup obalnoj šetnici, a sve gradske usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gusto naseljenom urbanom području Torrevieje, manje od 100 metara od morske obale. Okolica karakterizira visoka gustoća stanovanja s prisutnim trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima. Dostupnost je pješačka, a prometna povezanost s ostatkom grada ostvarena je kroz postojeće mreže ulica koje povezuju središnju plažu s lukom.
Buduća namjena zemljišta omogućuje razvoj višestambene zgrade, što se bavi potrebama za trajnim ili sezonskim boravkom većeg broja korisnika. Zbog urbanog karaktera, fokus je na funkcionalnosti i iskorištenosti prostora u blizini pomorskih aktivnosti. Parcela je prikladna za investicije u smještajne kapacitete s ciljnom skupinom koja traži blizinu mora.
Zemljište se prodaje kao građevinski teren s postojećim projektom za izgradnju. Status parcelse označen je kao dovršena u pogledu zemljišta, ali zahtijeva potpunu realizaciju predviđene građevine. Predviđena izgradnja uključuje stambene jedinice raspoređene na više razina, uključujući tlo i potkrovlje sa sunčalištem, što ukazuje na potrebu za novim građevinskim radovima.
Radi se o gradskoj parceli bez postojeće zgrade za trenutno korištenje. Lokacija ne nudi izolaciju ili mir okoliša zbog guste urbanizacije i blizine glavnih prometnih tokova. Nema vlastitog vrta ni privatnog bazena na razini zemlje, budući da je riječ o projektu za višekatnicu. Pristup je ograničen na javni prostor urbanog bloka.
Ref: VL209796
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je prikladan za investitore koji traže razvojne prilike u središnjoj zoni primorske destinacije. Budući da je parcela već urbanizirana i ima projektnu dokumentaciju, privlači razvijatelje koji žele izbjeći duge procedure dobivanja dozvola. Također odgovara onima koji planiraju graditi višestambenu zgradu s ciljem iznajmljivanja ili prodaje stanova, s obzirom na stalnu potražnju za smještajem blizu mora. Nije ovo prikladna opcija za one koji traže samostalnu kuću s velikim dvorištem ili mirnu okolicu daleko od gradske vreve. Lokacija zahtijeva razumijevanje specifičnosti urbanog graditeljstva gdje su susjedi u neposrednoj blizini. Također, ovo je rješenje za kupce koji ne žele putovati automobilom do plaže niti do trgovine, jer su te funkcije integrirane u neposredno okruženje. Budući vlasnik mora biti spreman na upravljanje građevinskim procesom u gusto naseljenom području.
S obzirom na to da je riječ o građevinskom zemljištu, kvaliteta se trenutno odnosi na lokacijske značajke i postojeću infrastrukturu. Ulice su asfaltirane, a dovod komunalnih usluga osiguran je zbog urbanog statusa. Predviđeni projekt predviđa suvremenu gradnju s uključivanjem solariuma i bazena na krovu, što implicira korištenje materijala otpornih na morsku klimu i visoku izloženost suncu. Kod izgradnje u ovom području standardno se koriste armirano betonske konstrukcije za otpornost na potrese, a fasade se često rješavaju izolacijom radi energetske učinkovitosti. Budući da postojeći objekti na parceli prikazuju znakove starine, potrebna je potpuna sanacija prije nove gradnje. Kvaliteta buduće zgrade ovisit će o izvedbi novog projekta, gdje se može očekivati ugradnja klimatizacije i visokokvalitetnih podnih obloga standardnih za španjolsko tržište.
Cijena od 294.900 eura odnosi se na cijenu zemljišta s odobrenim projektom. U usporedbi s drugim građevinskim parcelama u ovom dijelu Alicantea, ovo predstavlja investiciju u visokopotencijalnu lokaciju. Trošak po četvornom metru oscilira ovisno o mogućnosti izgradnje više stambenih jedinica, što povećava ukupnu tržišnu vrijednost budućeg projekta. Cijena ne uključuje troškove same gradnje ni završnih radova.
Ovo područje Torrevieje funkcionira kao gusto urbanizirano središte gdje je dnevni ritam usklađen s obalnim aktivnostima. Zbog blizine plaže Playa del Cura, samo 50-ak metara od lokacije, uobičajeno je intenzivno korištenje javnih prostora i šetališta. Okolica je isprepletena brojnim trgovinama, kafićima i restoranima, što stvara dinamičnu atmosferu, posebice tijekom ljetnih mjeseca. Život na ovoj lokaciji znači korištenje gradske infrastrukture na dnevnoj bazi. Ozbiljnost gradske gužve je prisutna, ali je i komfor imanja svega na dohvat ruke očigledan. Zgrade u okolici su visoke, a ulice su uske, što je tipično za stare dijelove obalnih gradova. Pristup moru je brz i ne zahtijeva vozilo, što olakšava obiteljske izlete ili kasne šetnje. Međutim, buka raznih sadržaja može biti prisutna, s obzirom na to da je parcela okružena drugim stambenim zgradama i komercijalnim objektima. Ova parcela pruža priliku da se sudjeluje u tom urbanom životnom stilu kroz razvoj novog stambenog objekta.
Život u okolini Playa del Cura definiran je urbanom gustoćom i blizinom svih potrebnih sadržaja. Apoteka je na svega 170 metara, a supermarket nekoliko minuta hoda, što eliminira ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Javni prijevoz je razvijen, s više od deset linija koje povezuju ovu četvrt s ostatkom Torrevieje. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko trgovačkih centara i restorana, nudeći širok izbor ugostiteljskih usluga. Pješačke zone vode do luke i šetališta, gdje se koncentrira noćni život. Upravo ta mješavina stambenih i komercijalnih funkcija čini ovu četvrt funkcionalnom za cjelogodišnji život, a ne samo za turizam.
Kartica prikazuje parcelu u gusto izgrađenom bloku između ulica Avenida de las Habaneras i Calle Antonio Machado. Vidljiva je kratka udaljenost do obalne linije i plaže Playa del Cura na jugu. Sjeverno od lokacije protežu se stambene zgrade, dok se zapadno nalaze komercijalne zone i hoteli, označavajući središnju urbanu poziciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa del Cura predstavlja središnju točku južnog dijela Torrevieje. Ova lokacija je u najužem smislu povezana s lukom i glavnim gradskim trgom. U smislu šire regije Costa Blanca, Torrevieja se nalazi između većih gradova Alicante i Murcia. Pozicioniranje je optimalno za istraživanje obalnog pojasa, jer su oba smjera uz obalu lako dostupna. Ipak, zbog urbanog karaktera, ovo nije mjesto za bijeg u prirodu, već je fokus na povezanosti s urbanim tkivom.
Plaža Playa del Cura je udaljena manje od 60 metara u ravnoj liniji, što omogućuje brzi pristup moru. Lokalne golf tereni, kao što su Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor, nalaze se na otprilike 10 kilometara udaljenosti, zahtijevajući vožnju automobilom. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 kilometara. Regionalna bolnica nalazi se na 4,5 kilometara, dok je stanica za punjenje električnih vozila na 6,6 kilometara. Postojanje brojnih autobusnih stanica omogućuje pristup drugim dijelovima Costa Blance bez potrebe za parkiranjem u centru.
| Udaljenost od plaže | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante ima izraženo mediteransko klimat s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 18,8 stupnjeva Celzijusa, s toplim ljetima i blagim zimama. Količina padavina je niska. Visina parcela iznosi 12 metara iznad razine mora, a naglas terena prema moru je minimalan, samo 2%, što olakšava kretanje starijim osobama. Plivačka sezona traje pet mjeseca, kada je temperatura vode ugodna. Visoka razina insolacije predstavlja prednost za solarne panele, ali zahtijeva dobru termoizolaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, Playa del Cura, je urbana plaža smještena neposredno uz projekt. To je šljunkovita plaža, karakteristična za ovaj dio obale, s dobrom opremljenošću. U neposrednoj blizini nalazi se i Cala del Palangre. Plave zastave označavaju kvalitetu vode. Šetalište duž obale povezuje ove plaže s lukom i susjednim uvalama. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko vrlo cijenjenih terena unutar 10 do 15 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Playa del Cura predstavlja središnju točku južnog dijela Torrevieje. Ova lokacija je u najužem smislu povezana s lukom i glavnim gradskim trgom. U smislu šire regije Costa Blanca, Torrevieja se nalazi između većih gradova Alicante i Murcia. Pozicioniranje je optimalno za istraživanje obalnog pojasa, jer su oba smjera uz obalu lako dostupna. Ipak, zbog urbanog karaktera, ovo nije mjesto za bijeg u prirodu, već je fokus na povezanosti s urbanim tkivom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.6°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.2°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što je Edificio Victoria I koji se nude u istoj četvrti Playa Del Cura, ova parcela nudi drugačiju vrijednost prvenstveno kroz razvojni potencijal umjesto kupnje gotove nekretnine. Dok gotovi stanovi u blizini koštaju od 255.000 eira nadalje, ova parcela zahtijeva dodatno ulaganje u gradnju, ali nudi kontrolu nad konačnim proizvodom. U usporedbi s projektima u Rojales ili Daya Nieuw, koji su udaljeniji od mora, ova lokacija nudi neusporedivu blizinu mora i gradske infrastrukture, ali po višoj cijeni po četvornom metru. Regije poput Orihuele Costa nude mirniju okolicu i novije urbanizacije, ali zahtijevaju automobil za svaku aktivnost. Ovaj parcela u Torrevieji eliminira tu ovisnost, što je ključna razlika u životnom stilu. Dok se investitori u Daya Nieuw fokusiraju na veće parcele i kuće, ovdje je fokus na apartmanima za tržište iznajmljivanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID