입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 토레비에하 도심과 해변이 맞닿아 있는 도심형 주거 및 상업 지역인 Playa del Cura에 자리 잡고 있습니다. 해변가 도로에 인접해 있어 바다로의 접근이 용이하며, 주변은 이미 개발된 고밀도의 도시 환경으로 구성되어 있습니다.
이 프로젝트는 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 사람보다는, 해변 인근의 수요가 많은 지역에서 주택을 신축하려는 개발자나 투자자의 요구에 부합합니다. 기존 주택을 구매하는 대신 승인된 설계를 바탕으로 직접 공사를 진행하고자 하는 경우에 적합합니다.
해당 대지에는 지상 1층부터 5층, 그리고 솔라리움과 수영장을 포함한 건물의 건축 프로젝트가 수립되어 있습니다. 총 10개의 아파트가 계획되어 있으며, 현재 토지 상태로 거래됩니다. 사전에 기획된 설계가 있어 공사 초기 단계의 시간을 단축할 수 있는 잠재력이 있습니다.
이 토지는 주거 공간이 없으며 현재 파손된 창고와 잡목 등으로 인해 정비 작업이 필요합니다. 245m²의 대지 위에 5층 건물을 계획하고 있어 개별 호수의 면적이 제한적일 수 있으며, 도심 위치로 인해 주변 소음과 프라이버시 부족이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL209796
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 건설 업무를 관리할 수 있는 자본과 경험이 있는 개발자나 투자자에게 적합합니다. 스페인 부동산 시장에서 단순히 완성된 주택을 사는 것이 아니라, 직접 부동산 가치를 창출하고자 하는 경우에 의미가 있습니다. 올여름 휴가 집을 찾는 가족에게는 부적합하며, 건축 허가, 시공 관리, 예산 관리의 복잡성을 이해하고 수용할 수 있는 구매자에게 해당됩니다.
현재 대지는 오래된 창고와 잡해석 등이 있어 전면적인 철거 및 정비가 필요한 상태입니다. 향후 건축될 건물의 품질은 승인된 설계도에 따라 결정되며, 솔라리움과 공용 수영장이 포함되어 있습니다. 마감재와 내부 시설의 질은 추후 시공 단계에서 선택되므로, 구매자가 직접 품질 수준을 결정할 수 있는 기회가 됩니다. 지반은 평탄하여 안정적인 기초 공사가 가능합니다.
판매 가격은 294,900유로부터 시작하며, 이는 245m² 토지와 승인된 건축 계획의 가치를 반영합니다. 근처의 완공된 아파트인 Edificio Victoria I와 비교할 때, 추가적인 건설 비용과 시간이 투입되지만 향후 10세대의 주택을 통해 수익을 창출할 수 있는 개발 잠재력이 가격에 포함되어 있습니다.
이곳의 일상은 역동적인 지중해 연안 도시의 특성을 그대로 보여줍니다. Playa del Cura는 관광객과 거주자가 섞여 살아가는 활기찬 지역으로, 슈퍼마켓, 약국, 은행 등이 도보 거리 내에 밀집해 있습니다. 아침에 해변까지 짧게 산책하거나 근처 카페에서 일상을 즐기는 것이 가능합니다. 하지만 고밀도의 도심 특성상 차량 소음과 인파가 끊이지 않으며, 넓은 정원이나 조용한 주거 환경을 기대하기는 어렵습니다. 이곳은 도시적 편의시설의 접근성을 최우선으로 생각하는 라이프스타일에 적합합니다.
Playa del Cura의 환경은 완전히 도시화되어 있으며 접근성이 매우 뛰어납니다. 토레비에하 시내로의 연결이 원활하며, 12개의 버스 노선 등 대중교통이 잘 발달해 있습니다. 주변에는 체육관, 마리나, 병원 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 차량 없이도 일상생활이 가능합니다. 다만, 고층 건물이 밀집해 있어 조망은 주변 건물에 의해 제한될 수 있습니다.
지도는 Playa del Cura의 조밀한 도시 블록 내에서 대지의 위치를 명확하게 보여줍니다. 해안선과의 직접적인 인접성과 주요 도로인 N-332에서의 접근성을 확인할 수 있으며, 주변에 기존 주택 단지와 상업 시설이 밀집해 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부, 토레비에하 시의 중심부에 위치합니다. Playa del Cura는 도심과 남쪽 해변 지역을 연결하는 거점 역할을 하며, 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 리조트 지역보다 상업 및 인프라 시설이 훨씬 더 발달된 도시형 캐릭터를 가집니다.
해변인 Playa del Cura까지 도보로 약 1분 거리(56m)입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 368m, 약국은 171m 떨어져 있습니다. 종합병원은 4.5km 거리에 있으며, 골프장인 Club de Golf Villamartín은 약 9km 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 직선거리로 약 35km입니다.
| 해변까지 거리 | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,854시간의 일조량을 자랑하며 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 겨울 평균 기온은 11도, 여름은 27도 수준으로 1년 내외 생활하기 좋은 조건입니다. 수영이 가능한 계절은 5개월로 이어지며, 해발 12m의 낮은 고도와 완만한 경사(2%) 때문에 해풍을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
100m 미만의 거리에 있는 Playa del Cura는 주요 레저 공간입니다. 근처에는 Platja del Cura와 Cala del Palangre 해변도 도보로 접근할 수 있습니다. 골프를 즐기기 위해서는 내륙 지방에 위치한 Villamartín이나 Campoamor 골프장으로 이동해야 하며, 바다 스포츠는 1.2km 거리의 Real Club Náutico 마리나를 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부, 토레비에하 시의 중심부에 위치합니다. Playa del Cura는 도심과 남쪽 해변 지역을 연결하는 거점 역할을 하며, 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 리조트 지역보다 상업 및 인프라 시설이 훨씬 더 발달된 도시형 캐릭터를 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.6°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.2°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.5°C | 37 mm |
| 12월 | 12.0°C | 30 mm |
평탄
Rojales나 Daya Nueva와 같은 인근 지역의 Nueva Daya Villa 프로젝트와 비교할 때, 이 대지는 시골 한적함보다는 확실한 도심형 위치를 제공합니다. Daya Nueva가 넓은 공간과 낮은 밀도를 제공하는 반면, Playa del Cura는 즉각적인 해변 접근성과 도시적 편의를 제공합니다. 평방미터당 가격은 해변 인근의 상업적 가치와 높은 수요로 인해 더 높게 책정되어 있습니다. 동일한 거리에 있는 완공된 아파트인 Edificio Victoria I와 비교하면, 완성된 주택을 사는 것이 아니라 건설을 통해 10개의 단위를 직접 관리하고 잠재적 수익을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 코스타 블랑카 외곽의 신개발 지역보다 성숙하고 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
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