立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
敷地はトルレビエハの市街地内、プラヤ・デル・クラ海岸から極めて近い距離に位置しています。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市環境であり、スーパーマーケットやレストラン、薬局などが歩圏内に存在します。海へのアクセスに優れ、平坦な地形により移動が容易です。
この土地は、既存の住宅を探すのではなく、高密度な都市型集合住宅を建設するというニーズに対応します。10戸のアパートを含むプロジェクト計画が存在し、投資用不動産や賃貸需要の高いエリアでの開発を目的としています。完成した物件の即時入居ではなく、建設プロセスを経た居住の実現を前提としています。
提供されるのは土地（Urban land）であり、建設が完了した新築物件ではありません。1970年代のデータが含まれていますが、現状では5階建ての建物とソラリウム付きプールを建設するためのプロジェクト計画が添付されています。購入後、建設許可に基づき開発を進める必要があります。
この物件は完成した住居ではなく、建設用地であるため、即時的な居住は不可能です。245m²の敷地に5階建てを計画しているため、個々の住戸の専有面積やプライバシーには制限が生じる可能性があります。また、都市部の密集したエリアにあるため、静寂性や広い庭の確保には適していません。
Ref: VL209796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインでの不動産開発に関心のある投資家や、建設プロセスを通じて物件を取得することを厭わない購入者に適しています。トルレビエハの観光地としての集客力や永住ニーズを背景に、賃貸用物件の供給を検討している場合に合理的な選択肢となります。また、すでに具体的な建設計画が存在するため、ゼロから許認可を取得するケースに比べ、開発のハードルは低いと考えられます。
現時点では土地の提供であるため、具体的な内装仕様は定まっていません。プロジェクトの概要には、ソラリウムと共有プールの設置が含まれています。建築基準法および地域の規制に基づいた材料と技術の使用が求められますが、最終的な仕様の品質は購入者による建設会社の選定と監理に依存します。
提示価格は€294,900からとなっており、これは土地の価格を示します。周辺の完成した物件（例：Edificio Victoria I）と比較すると、建設コストを別途考慮する必要があるため、総投資額の計算が求められます。価格変動は主に土地市場の動向に左右されますが、中心部の用地として一定の市場価値が見込まれます。
この場所は、地中海沿岸の賑やかな都市生活を基調としています。海岸への近接性が最大の特徴であり、朝食後に散歩で海辺へ向かうことが可能です。周辺には多くの食堂やカフェが存在し、スペインの海岸沿いの都市特有の、戸外での社交生活が盛んな環境です。冬場の気候も穏やかであり、通年の滞在においても公共の交通機関や医療施設へのアクセスが良好なため、実用的な生活基盤が整っています。
周辺環境は高度に都市化されており、生活インフラが充実しています。2km圏内に130を超える飲食店や多数の銀行、歯科医院が点在しており、日常的な買い物やサービスの利用に支障はありません。公共交通機関も12路線が運行しており、車を所有しない生活スタイルでも対応可能な利便性を有しています。一方で、都市部特有の騒音や活動の活発さが常態化しています。
地図は、トルレビエハの都市部内における敷地の位置を示しており、海岸線までの短い距離と周辺の商業施設の密集ぶりを確認できます。標高が低く平坦な地形であることが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画はコスタ・ブランカの南東部、トルレビエハの中心部に位置しています。より内陸のロハレスやダヤ・ヌエバなどのプロジェクトと比較すると、海へのアクセス圧倒的に良好であり、都市機能の密度も高いです。観光地としてのトルレビエハの中でも、特に人気のある海岸沿いのエリアに含まれます。
海岸（Playa del Cura）までの直線距離は56メートルであり、実質的なビーチフロント立場に近いです。最寄りのスーパーマーケットは368メートル、薬局は171メートルと極めて近いです。ゴルフ場へは約9〜11キロメートルの距離が必要ですが、アリカンテ・エルチェ空港までは約35キロメートル、車で約30分から40分のアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.8°C、日照時間は3,854時間に達し、温暖な地中海性気候を享受しています。水温が20°Cを超えるシーズンは5ヶ月間続くため、海洋レジャーの機会が長いです。標高は12メートルと低く、海岸への勾配も緩やかな2.0%であるため、地形による気候への影響は少なく、海風が街に抜けやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地のすぐそばにはプラヤ・デル・クラがあり、カラ・デル・パラングレなどのビーチも近距離に位置しています。この地域のビーチは環境管理が行われており、水泳や日光浴に適しています。レクリエーション面では、近隣のスポーツセンター（Palacio de Deportes Infanta Cristina）やマリーナ（Real Club Náutico）を利用でき、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この区画はコスタ・ブランカの南東部、トルレビエハの中心部に位置しています。より内陸のロハレスやダヤ・ヌエバなどのプロジェクトと比較すると、海へのアクセス圧倒的に良好であり、都市機能の密度も高いです。観光地としてのトルレビエハの中でも、特に人気のある海岸沿いのエリアに含まれます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
同じ価格帯の近隣プロジェクトであるEdificio Victoria I（Playa Del Cura、€255,000から）は、完成した物件を提供しているため、即時の居住ニーズに対応します。一方、この土地プロジェクト（€294,900）は、建設コストと時間を要するものの、開発からの利益や物件のカスタマイズ可能性を提供します。内陸部のNueva Daya Villa（€453,000から）と比較すると、この区画は都市部の利便性と海岸への近接性という点で明確に異なり、リゾート指向の高い立場にあると言えます。
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