Участок земли площадью 245 м² в городской черте Торревьехи, в районе Плайя-дель-Кура. Объект расположен в центральной прибрежной зоне с утвержденным проектом застройки. Участок находится в 56 метрах от линии моря в окружении развитой городской инфраструктуры, включая магазины и общественный транспорт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в плотно застроенном городском районе на расстоянии нескольких минут ходьбы от пляжа Плайя-дель-Кура. Окружение характеризуется наличием многоквартирных домов и коммерческих объектов. Территория интегрирована в общую городскую структуру Торревьехи.
Проект рассчитан на создание многоквартирного жилья с высоким потенциалом для аренды из-за близости к морю. Планируется строительство 10 апартаментов, что соответствует спросу на временное проживание в курортной зоне. Участок подходит для инвесторов, планирующих девелопмент.
Участок продается с готовым проектом строительства 5-этажного здания с цокольным этажом и солярием. Согласно данным, объект имеет статус готового к реализации (Gereed), что указывает на наличие необходимых разрешений на строительство в соответствии с градостроительными нормами.
Это земельный участок, не готовый для немедленного проживания; требует полного строительного цикла. Из-за центрального расположения отсутствует уединение и тишина, характерная для пригородных зон. Участок имеет ограниченную площадь, не предусматривающую садов или больших рекреационных зон.
Ref: VL209796
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для инвесторов, желающих реализовать строительный проект в популярном туристическом районе. Он может быть интересен девелоперам, специализирующимся на многоквартирных домах с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Вариант не подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного заселения или уединенные виллы. Также он не подходит для тех, кто ищет участки под индивидуальное малоэтажное строительство коттеджей.
Поскольку объект является земельным участком, текущая отделка отсутствует. Качество будущего строительства будет зависеть от реализации утвержденного проекта. Проект предусматривает включение современных элементов, таких как бассейн и открытые террасы. Технические характеристики грунта и подготовка площадки соответствуют стандартам для городской застройки в этой зоне.
Цена участка составляет 294 900 евро. Это стартовая стоимость для земельного актива с проектной документацией. В стоимость не включены строительные работы, которые потребуют дополнительных вложений. В сравнении с готовыми объектами в этом районе, цена за квадратный метр земли учитывает высокую плотность застройки и близость к первой линии моря.
Данная локация представляет собой оживленный городской район с постоянным ритмом жизни. Близость к морю означает наличие пешеходного трафика и туристической активности, особенно в летний сезон. Повседневная среда здесь определяется близостью к ресторанам, аптекам и супермаркетам, которые находятся в радиусе 300, 400 метров. Это место для тех, кто предпочитает городскую инфраструктуру и доступ к пляжу в пешей доступности, а не загородный отдых. Окружение застроено высотными зданиями, что создает типичную атмосферу плотного средиземноморского города.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 километров находится 134 ресторана, 21 аптека и 23 банка. Это создает удобную среду для жизни без необходимости использования автомобиля для повседневных нужд. Район хорошо освещен и имеет развитую дорожную сеть, однако в пиковые сезоны здесь может наблюдаться повышенная шумовая нагрузка и трафик.
Картографические данные показывают участок в плотной городской застройке на расстоянии одного квартала от береговой линии. Визуально наблюдается близость к городской набережной и развязкам основных городских улиц.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в центральной части Торревьехи, рядом с променадом Хуан Апонте. Это место находится между рыночным районом и портовой зоной. По сравнению с окраинными новостройками, этот район отличается старой застройкой и высокой плотностью населения, но при этом предлагает максимальную близость к морю и историческому центру.
Пляж Плайя-дель-Кура находится в 56 метрах, что обеспечивает мгновенный доступ к морю. Ближайший супермаркет расположен в 368 метрах. До больницы примерно 4,5 км. Гольф-поля (Villamartín, Campoamor) удалены на 9, 11 км и требуют наличия транспорта. Линии общественного транспорта представлены 12 маршрутами с 50 остановками поблизости.
| До пляжа | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 солнечными часами в году и мягкой среднегодовой температурой 18,8°C. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Участок находится на высоте 12 метров над уровнем моря с легким уклоном в сторону моря (2%), что способствует естественному стоку воды. Визуальных природных доминантов, таких как горы или леса, в непосредственной близости нет.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-дель-Кура, находится в непосредственной близости и является городским пляжем с развитой инфраструктурой. Также в пешей доступности находятся пляжи Платжа-дель-Кура и Кала-дель-Паланге. Для любителей гольфа доступны клубы Villamartín и Campoamor, расположенные в 10, 15 минутах езды. В районе присутствуют спортивные комплексы и бассейны.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в центральной части Торревьехи, рядом с променадом Хуан Апонте. Это место находится между рыночным районом и портовой зоной. По сравнению с окраинными новостройками, этот район отличается старой застройкой и высокой плотностью населения, но при этом предлагает максимальную близость к морю и историческому центру.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с проектом EDIFICIO VICTORIA I в той же локации (от €255,000 за готовую квартиру), данный объект предлагает не готовое жилье, а землю с проектом для девелопмента. Это подразумевает более высокий входной порог по финансам ввиду необходимости строительства, но и потенциально более высокую доходность от создания 10 единиц вместо покупки одной. В отличие от проектов в Рохалес (OCEANIC APARTMENTS) или Дая-Нуэва (NUEVA DAYA VILLA), которые находятся в глубине территории и требуют автомобиля для доступа к пляжу, данный участок предлагает приморское положение в городской среде, что является редким и дорогим предложением для этого типа актива.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID