Ce terrain urbanisé de 245 m² est situé dans le quartier central de Playa del Cura à Torrevieja. Il dispose d'un projet architectural pour la construction d'un immeuble de cinq étages comprenant dix appartements, un rez-de-chaussée et un solarium avec piscine. La parcelle se trouve à proximité immédiate de la Méditerranée, dans une zone entièrement développée où le cadre urbain prédomine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située en plein cœur de la zone urbaine de Torrevieja, à moins de 100 mètres de la ligne côtière. L'environnement est densément construit, intégrant le terrain dans le tissu résidentiel et commercial existant du quartier de Playa del Cura, avec un accès direct aux voies publiques.
L'acquisition répond à un besoin de capacité de construction plutôt qu'à une occupation immédiate. Ce projet s'adresse à des investisseurs cherchant à développer un bien de rapport dans un secteur à forte demande locative, proche des loisirs balnéaires et des infrastructures urbaines.
L'état actuel correspond à un terrain constructible prêt pour le développement. Le projet existant prévoit une structure verticale de cinq niveaux nécessitant le début des travaux de fondation et de gros œuvre. Le plan inclut la création de dix unités résidentielles et d'espaces communs en toiture.
Ce bien n'offre pas de logement habitable sur l'instant. La surface restreinte de 245 m² ne permet pas la construction d'une villa individuelle avec jardin; l'emplacement impose un immeuble collectif. Le quartier urbain dense implique un manque d'espace vert naturel et une ambiance sonore permanente.
Ref: VL209796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à des investisseurs ou des promoteurs visant un rendement locatif dans une zone à haute densité. Il n'est pas adapté pour une famille cherchant une résidence de vacances immédiate. La situation est pertinente pour maximiser le nombre d'unités sur une petite surface centrale. C'est un choix stratégique pour quelqu'un qui souhaite s'implanter à Torrevieja sans s'éloigner des commodités. Le profil d'acheteur type est un opérateur immobilier prêt à gérer un chantier en zone urbaine, plutôt qu'un particulier cherchant une maison clé sur porte.
Le projet prévoit un immeuble de cinq étages avec solarium et piscine, exigeant une structure en béton armé robuste. Vu la proximité de l'océan (56 m), les matériaux de façade doivent résister à la corrosion saline, nécessitant des traitements spécifiques et des menuiseries en aluminium ou PVC de haute qualité. L'isolation thermique et phonique sera un défi technique majeur dans cet environnement urbain animé. Le solarium, accueillant une piscine, exige une étanchéité plate irréprochable. Les normes de construction actuelles imposent une efficacité énergétique minimale, orientant les choix vers des systèmes de climatisation performants et une isolation renforcée pour les toitures-terrasses.
Le prix de 294 900 € concerne l'achat du terrain incluant le projet de construction. Il ne comprend pas les coûts de construction ultérieurs. Comparé aux terrains dans les zones périphériques ou rurales de la Costa Blanca, ce tarif reflète la prime de localisation en bord de mer et en centre-ville. C'est un investissement foncier de départ pour un promoteur, avec des coûts additionnels importants à prévoir pour la finalisation du bâtiment.
La vie sur ce site se définit par une interaction intense avec l'environnement urbain et balnéaire. Le quartier de Playa del Cura est une zone active où les services sont accessibles à pied. La pharmacie, les supermarchés et une multitude de restaurants se trouvent à quelques centaines de mètres. La plage, située à seulement 56 mètres, structure le rythme quotidien, permettant des accès fréquents au front de mer sans véhicule. Le paysage sonore est marqué par l'activité constante d'une ville touristique. L'exposition au soleil est optimale, profitant du climat local avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser les déplacements, mais qui ne privilégient pas le silence ou l'espace.
L'infrastructure environnante est complète et dense. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina offre des installations sportives à 2,1 km. L'accès aux soins est assuré par 21 pharmacies dans un rayon de 2 km et l'hôpital à 4,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 12 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La marina Real Club Náutico à 1,2 km complète l'offre de loisirs. La densité de banques et de commerces garantit une autonomie totale sans dépendre systématiquement d'une voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain au sein du tissu urbain dense de Playa del Cura. On visualise la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et l'intégration du bloc entre les rues résidentielles existantes. Les accès routiers principaux bordent la zone, confirmant la facilité de desserte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est un pôle central de la Costa Blanca Sud. Ce projet se situe dans le noyau dur de la ville, offrant une centralité que n'ont pas les projets résidentiels de la périphérie comme La Mata ou Los Balcones. Il se trouve au point de convergence entre le front de mer touristique et le centre commercial urbain. Cette position offre une accessibilité piétonne maximale, contrairement aux projets de golf situés à l'intérieur des terres qui nécessitent un véhicule pour chaque déplacement.
Les commodités sont à portée de main. Le supermarché est à 368 m et les urgences médicales à 171 m. Les golfeurs rejoignent le Club de Golf Villamartín en 9 km. Les plages de Playa del Cura et Cala del Palangre forment un littoral accessible en quelques minutes à pied. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à environ 6,6 km, indiquant une infrastructure en transition. Les connexions routières via la N-332 permettent des déplacements fluides vers les villes voisines comme Orihuela ou Alicante.
| Distance plage | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est semi-aride et doux, avec une moyenne annuelle de 18,8°C. Les hivers sont doux (moyenne 11°C) et les étés chauds (moyenne 27°C), tempérés par la mer. Avec 3 854 heures de soleil par an, l'exposition solaire est maximale. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 12 mètres et la faible pente vers la plage favorisent un climat stable, protégé des vents forts, idéal pour l'utilisation des espaces extérieurs comme le solarium prévu au projet.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa del Cura, à 56 m, est une plage urbaine pavillonnaire offrant tous les services (douches, surveillance, accès PMR). La Cala del Palangre, à 562 m, offre un cadre plus naturel. Les installations sportives sont nombreuses, incluant le Snatch Fitness Center et le stade de CF Torrevieja. La proximité de trois terrains de golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de 11 km offre une diversité d'activités. La marina proche permet la pratique de la voile et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Torrevieja est un pôle central de la Costa Blanca Sud. Ce projet se situe dans le noyau dur de la ville, offrant une centralité que n'ont pas les projets résidentiels de la périphérie comme La Mata ou Los Balcones. Il se trouve au point de convergence entre le front de mer touristique et le centre commercial urbain. Cette position offre une accessibilité piétonne maximale, contrairement aux projets de golf situés à l'intérieur des terres qui nécessitent un véhicule pour chaque déplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Comparé à l'EDIFICIO VICTORIA I dans la même zone, ce terrain représente une opportunité de développement à un prix supérieur de 40 000 € environ, sans la construction achevée. Contrairement aux projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, situés dans des zones plus caldes et rurales, ce bien impose une gestion de chantier en milieu urbain. Le prix du m² à Playa del Cura est plus élevé qu'à l'intérieur des terres en raison de la pénurie de terrains disponibles en bord de mer. Daya Nueva offre un cadre de vie plus spacieux et naturel, tandis que Torrevieja privilégie la proximité des services et de la plage. Pour un investisseur, le rendement locatif est ici potentiellement plus élevé grâce au tourisme de courte durée, mais la concurrence est aussi plus forte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID