Das Baugrundstück befindet sich im städtischen Gebiet von Playa del Cura, einem zentralen Sektor von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 245 Quadratmetern. Nach den vorliegenden Informationen ist ein Bauprojekt für ein fünfgeschossiges Gebäude inklusive Erdgeschoß, Dachterrasse und Schwimmbad vorhanden, das insgesamt zehn Wohneinheiten vorsieht. Die Positionierung des Grundstücks ist unmittelbar im städtischen Gefüge und liegt in direkter Nähe zur Küstenlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die unmittelbare Integration in das Stadtzentrum von Torrevieja gekennzeichnet. Playa del Cura bildet das direkte Umfeld. Das Grundstück ist von bestehender städtischer Infrastruktur umgeben. Die Distanz zur Meeresküste beträgt lediglich etwa 56 Meter in gerader Linie. Es handelt sich um eine zentrale Lage mit hoher Nutzungsdichte.
Dieses Projekt richtet sich an Interessenten mit Fokus auf Neubauentwicklung in zentraler Lage. Der vorhandene Bauplan ermöglicht die Realisierung von Mehrfamilienwohnungen. Die Wohnbedürfnisse werden durch die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit des städtischen Angebots bedient. Es ist kein Angebot für Ruhsuchende in abgelegener Lage.
Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert und für die Bebauung vorbereitet. Ein bestehendes Projekt sieht die Errichtung eines Gebäudes mit fünf Stockwerken vor. Der aktuelle Status ist als "Gereed" vermerkt, wobei Referenzdaten auf das Jahr 1970 verweisen, was auf die Registrierung des Grundstücks oder der ursprünglichen Planung hindeuten könnte. Die Umsetzung des Bauvorhabens erfordert eine neue Projektierung.
Das Angebot beinhaltet ausschließlich das Grundstück und das Potenzial zur Bebauung, keine fertigen Wohnungen. Die Grundstücksfläche von 245 m² begrenzt die Bebauungsmöglichkeiten. Die umliegende Bebauung ist städtisch und dicht, was keine freien Fernblicke oder isolierte Ruhe garantiert. Der aktuelle Zustand zeigt nach Bildmaterial Reste von Bauschutt oder alten Bauten.
Ref: VL209796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Investoren oder Bauträger, die an zentraler Lage in Torrevieja entwickeln möchten. Es ist eine Option für Käufer, die ein Projekt übernehmen und die Bauabwicklung eigenständig steuern wollen. Die Situation eignet sich weniger für Personen, die sofort eine bezugsfertige Wohnung suchen. Auch für suchende, die keine Bauprozesse begleiten möchten oder eine sehr ruhige, isolierte Wohnlage bevorzugen, ist dieses Grundstück weniger geeignet. Es ist eine Gelegenheit für kapitalstarke Interessenten, die das Potenzial der dichten Bebauung in erster Meeresreihe erkennen und nutzen möchten.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine verbauten Materialien oder Fertigstellungsniveaus zu bewerten. Die Qualität des zukünftigen Baus hängt von der Ausführung des neuen Eigentümers ab. Das Projekt sieht einen Solarium und einen Pool vor, was auf eine Ausrichtung auf den Freizeitmarkt schließen lässt. Die Bebauungsdichte mit fünf Stockwerken auf 245 m² erfordert eine hochwertige Bauweise, um den Komfort für die geplanten zehn Einheiten zu gewährleisten. Die currently sichtbaren Strukturen auf dem Grundstück weisen auf eine ältere Nutzung hin und müssen vor Neubau saniert oder entfernt werden.
Der Verkaufspreis liegt bei 294.900 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.204 € pro Quadratmeter Grundstück. Diese Kalkulation basiert auf dem Wert des Bodens und dem vorhandenen Baurecht inklusive des Projekts für ein fünfgeschossiges Gebäude. Im Vergleich zu freien Grundstücken auf dem Land ist der Preis pro Quadratmeter aufgrund der zentralen Lage höher. Zusätzliche Kosten für den Neubau, Genehmigungen und die Fertigstellung sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Playa del Cura zeichnet sich durch ein intensives städtisches Leben aus. Der Alltag hier wird durch die Nähe zum Meer und die sehr kurzen Wege zur Infrastruktur geprägt. Einkaufen, Arztbesuche oder der Gang zum Café sind ohne Fahrzeug möglich. Der Strand ist so nah, dass er fest im täglichen Ablauf integriert werden kann, sei es am Morgen oder am Abend. Es ist ein lebhafter Ort mit viel Publikumsverkehr, besonders in der Urlaubssaison. Die Atmosphäre ist urban und aufgeladen, nicht ländlich oder still. Für den Bauherrn bedeutet dies eine Lage mit hoher Nachfrage und guter Anbindung, aber auch mit den typischen Merkmalen einer Innenstadtlage.
Die Umgebung ist vollständig urbanisiert. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 134 Restaurants, 23 Banken und 42 Cafés, was die hohe Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen unterstreicht. Das tägliche Leben findet auf der Straße statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Ein privates Fahrzeug ist für die Mobilität innerhalb der Stadt nicht zwingend erforderlich, wohl aber für Ausflüge in das Umland. Die Infrastruktur für medizinische Versorgung mit Apotheken und Zahnärzten ist in der Nähe sehr gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Grundstücks in Torrevieja, unmittelbar angrenzend an die Küstenlinie von Playa del Cura. Die enge Verbauung und die direkte Nachbarschaft zu anderen Wohnhäusern sind gut sichtbar. Die Zufahrtsstraßen sind schmal, was für diese Altbaugegend typisch ist. Die Nähe zum Hafen und zur Promenade ist auf der Kartendarstellung klar erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in der nördlichen Costa Blanca, genauer in Torrevieja. Diese Stadt ist bekannt für ihren hohen Anteil an internationalen Bewohnern und touristische Infrastruktur. Im Vergleich zu nördlicheren Orten wie Rojales oder Daya Nueva ist Torrevieja deutlich urbaner und touristischer geprägt. Die Position in Playa del Cura ist zentraler als die vieler neuer Wohnanlagen am Stadtrand, was den Vorteil der Nähe zur Altstadt und zum Hafen bietet.
Der Strand Playa del Cura ist in weniger als einem Gehminute erreichbar. Supermärkte liegen in einer Entfernung von etwa 368 Metern. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 171 Meter entfernt. Golfplätze wie Villamartín oder Campoamor sind mit dem Auto in etwa 9 bis 10 Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie von 35 Kilometern, was eine Fahrtzeit von circa 30 bis 40 Minuten bedeutet. Die Versorgung mit EV-Ladestationen ist in 6 bis 8 Kilometern Umkreis gegeben.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante profitiert von einem milden Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Historisch werden etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,0 % Richtung Strand. Dies begünstigt die natürliche Entwässerung und bietet den oberen Stockwerken potenziell Meerblick. Die Vegetation ist typisch mediterran, geprägt von Palmen und angepassten Gartenpflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Nachbarschaft zu Playa del Cura ist das dominierende Merkmal. Der Strand ist ein städtischer Sandstrand, der in der Saison stark frequentiert wird. In der Nähe liegen weitere Buchten wie Cala del Palangre. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fitnesscenter und das Palacio de Deportes. Marinas wie der Real Club Náutico sind ebenfalls in der Nähe. Das Freizeitangebot konzentriert sich auf Wassersport, Strandaktivitäten und das städtische Nachtleben, weniger auf ruhige Naturwanderungen direkt am Haus.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der nördlichen Costa Blanca, genauer in Torrevieja. Diese Stadt ist bekannt für ihren hohen Anteil an internationalen Bewohnern und touristische Infrastruktur. Im Vergleich zu nördlicheren Orten wie Rojales oder Daya Nueva ist Torrevieja deutlich urbaner und touristischer geprägt. Die Position in Playa del Cura ist zentraler als die vieler neuer Wohnanlagen am Stadtrand, was den Vorteil der Nähe zur Altstadt und zum Hafen bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie 'EDIFICIO VICTORIA I' in derselben Gegend, das fertige Wohnungen ab 255.000 € anbietet, liegt der Quadratmeterpreis hier höher. Dies begründet sich durch den Entwicklungsspielraum und die Projektabrechnung. Projekte in Rojales wie 'OCEANIC APARTMENTS' liegen preislich zwar höher (ab 475.000 €), bieten aber oft mehr Luxus und Platz im Neubaubereich. Daya Nueva ('NUEVA DAYA VILLA') bietet Häuser im ländlichen Bereich, was ein völlig anderes Lebensmodell als die urbane Dichte in Playa del Cura darstellt. Wer hier kauft, entscheidet sich gegen das Landhaus-Idyll und für das zentrumsnahe, städtische Investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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