Този урбанизиран парцел е разположен в Playa del Cura, Торевиеха, на 56 метра от морския бряг. С площ от 245 квадратни метра, земята разполага с проект за изграждане на пететажна сграда, включваща 10 апартамента и солариум с плувен басейн. Локацията е в централна градска зона с пълна инфраструктура в непосредствена близост. Предлагането е насочено към реализиране на жилищен проект в установена морска дестинация с висок градски комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в плътно застроен градски квартал в Playa del Cura. Връзката с околната среда се характеризира с директна близост до крайбрежната ивица и лесен достъп до градските удобства. Обектът е интегриран в съществуващата градска тъкан, което осигурява добра свързаност с останалата част на Торевиеха.
Този имот отговаря на необходимостта от развитие на жилищен имот с висока плътност на застрояване. Съществуващият архитектурен план предвижда множество жилища в една сграда, което е подходящо за създаване на жилищен фонд под наем. Близостта до услуги и морето задоволява нуждите от градски комфорт и липса на зависимост от автомобил за ежедневни задачи.
Земята е класифицирана като строителен терен с наличен проект за многофамилна сграда. Планираното застрояване включва партер и четири етажа, плюс солариум. Тъй като става въпрос за парцел, строителният процес трябва да бъде иницииран от купувача, съобразно съществуващите градоустройствени разрешителни и нормативни изисквания на общината.
Парцелът не предоставя готово жилище за незабавно обитаване и изисква пълно строително изпълнение. Високата плътност на застрояване и липсата на голям частен двор на ниво земя ограничават възможностите за озеленяване или разширяване. Градската среда може да доведе до по-високи нива на шум в сравнение с периферните квартали.
Ref: VL209796
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за строителни компании или частни инвеститори, които търсят възможност за разработка на жилищен комплекс в утвърдена морска дестинация. Ситуацията пасва на стратегии за създаване на доходи от отдаване под наем благодарение на постоянно високото търсене в района. Това е подходящ избор и за групи инвеститори, желаещи да реализират проект за последваща продажба на апартаменти. Имотът не е подходящ за семейства или физически лица, търсещи готов дом за незабавно ползване, нито за такива, които предпочитат изолация или голям индивидуален парцел. Ако целта е градска инвестиция с потенциал за appreciation на стойността, този парцел предоставя необходимите характеристики.
Тъй като се предлагат само земята и проектът, качеството на бъдещата сграда ще зависи изцяло от избраните материали и изпълнителите по време на строителния процес. Архитектурният план предвижда солариум и басейн, което изисква висококачествена хидроизолация и системи за поддържане на водата. Испанските строителни норми изискват използването на ефективна изолация, но инвеститорът може да избере по-висок стандарт на довършителни работи за повишаване на стойността. Влажният морски климат налага използването на устойчиви на корозия материани за фасадата и металните елементи. Инвестирането в климатични инсталации и добра вентилация ще бъде критично за комфорта в бъдещите жилища.
Цената на парцела е определена на €294,900. Тази стойност отразява премиум местоположението в непосредствена близост до плажа и потенциала за изграждане на 10 жилищни единитици. При разпределяне на стойността върху бъдещите жилища, цената за вход е конкурентна за централна локация в Торевиеха. Важно е да се вземат предвид допълнителните разходи за строителство, разрешителни и данъци, които не са включени в тази основна сума.
Районът на Playa del Cура се характеризира с интензивен и динамичен градски живот. Зоната е популярна с комбинацията от целогодишни жители и сезонни туристи, които създават оживена атмосфера, особено през летните месеци. Животът тук е фокусиран върху близостта до морето и наличието на множество ресторанти и търговски обекти в радиус от няколкостотин метра. Вечерните часове често са посветени на разходки по крайбродната алея, която е една от най-активните части на града. Улиците са асфалтирани и осветени, а транспортната връзка е добре развита. Това е място, където градският ритъм е съчетан с достъпа до морски развлечения. За инвеститорите това означава потенциал за висока заетост на бъдещите жилища, докато за бъдещите жители, удобство от бързия достъп до всички видове услуги без необходимост от дълги пътувания.
Районът около Playa del Cура предлага изключително богата градска среда с гъста мрежа от услуги. На пешеходно разстояние се намират няколко супермаркета, десетки ресторанти и кафенета, както и банкови клонове и аптеки. Въпреки че е оживена зона, наличието на паркове и зелени площи наоколо предлага възможност за отдих. Местните жители често прекарват времето си на улицата, което е типично за испанския начин на живот и създава усещане за общност. Болниците и специализираните медицински центрове са на кратко шофийско разстояние, а спортните съоръжения в града са лесно достъпни. Инфраструктурата е добре поддържана с редовен градски транспорт, който свързва квартала с по-отдалечените части на Торевиеха.
Картата показва централното местоположение на парцела в плътно застроената зона на Playa del Cura. Визуализирана е минималната дистанция до крайбрежната ивица и разпределението на градската инфраструктура в околните улици. Отбелязани са основните пътни връзки, както и разположението на близките плажове и зелени площи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa del Cura заема централна позиция в Торевиеха, една от най-важните крайбрежни зони на Costa Blanca. Локацията е по-близо до морето в сравнение с множеството жилищни комплекси в предградията на града. Това предоставя конкурентно предимство пред имотите, намиращи се във вътрешността на региона като Daya Nueva или Rojales. Парцелът е стратегически разположен в зона с постоянен търсенето, което го отличава от по-изолираните възможности за строителство в по-малките села.
Разстоянието до плажа Playa del Cura е само 56 метра, което позволява достъп до морето буквално за минути. Летище Alicante-Elche (ALC) се намира на около 45 километра, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Градските плажове като Platja del Cura и Cala del Palangre са също в радиус от 500 до 600 метра. Голф игрищата Villamartín, Campoamor и Las Ramblas са разположени на между 9 и 11 километра, изискващи около 15-20 минути шофиране. Градската инфраструктура позволява лесно придвижване както пеша, така и с личен автомобил по основните пътни артерии.
| До плажа | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район е класически средиземноморски със средна годишна температура от 18.8°C. Регионът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито през по-голямата част от годината. Зимите са меки, а летните месеци са горещи и слънчеви. Теренът е равен, разположен на 12 метра над морското равнище с лек наклон от 2% към брега. Водата в морето позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината. Високата интензивност на слънцето налага включването на адекватни системи за сянка в архитектурния план.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Playa del Cura, се намира на по-малко от 100 метра и е градски плаж със златист пясък и пълни удобства. Близките плажове Platja del Cura и Cala del Palangre предлагат алтернативни локации за отдих и водни спортове. За любителите на голфа, района предлага три голф игрища в радиус от 11 километра: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Тези съоръжения поддържат целогодишна активност. Също така наблизо има марини и спортни центрове като Palacio de Deportes Infanta Cristina, които разширяват възможностите за активна почивка и социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Playa del Cura заема централна позиция в Торевиеха, една от най-важните крайбрежни зони на Costa Blanca. Локацията е по-близо до морето в сравнение с множеството жилищни комплекси в предградията на града. Това предоставя конкурентно предимство пред имотите, намиращи се във вътрешността на региона като Daya Nueva или Rojales. Парцелът е стратегически разположен в зона с постоянен търсенето, което го отличава от по-изолираните възможности за строителство в по-малките села.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с проекти като NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, този парцел предлага значително по-близка локация до морето и градски услуги, но на по-висока цена квадратен метър. Проектите в Rojales и Daya Nueva често предлагат повече пространство и по-ниска цена за имотите, но са разположени във вътрешността, изисквайки автомобил за всяко пътуване до плажа. EDIFICIO VICTORIA I, намиращ се в същия район, е директен конкурент като локация, но представлява завършен продукт, докато този парцел предлага възможност за ново строителство и персонализация. Инвестицията тук е по-рискова поради строителния етап, но има по-висок потенциал за стойност поради недостига на свободни парцели толкова близо до морето в Torrevieja.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID