Această parcelă de teren urban este situată în zona Playa del Cura din Torrevieja, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Terenul, cu o suprafață de 245 de metri pătrați, dispune de un proiect tehnic existent pentru construirea unui imobil cu cinci etaje, ce va găzdui zece unități locative. Poziția sa centrală asigură acces direct la facilitățile urbane și la plajă, reprezentând o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-o zonă stabilă și accesibilă a Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-un cadru urban consolidat, la aproximativ 56 de metri de Playa del Cura. Mediul înconjurător este caracterizat printr-o densitate rezidențială medie și acces facil la comercii. Locația este integrată în structura orașului Torrevieja, oferind conexiuni rapide spre principalele artere rutiere și zonele de interes ale localității.
Întrucât este vorba de un teren cu proiect de construcție, acesta răspunde necesităților investitorilor sau dezvoltatorilor. Proiectul propune zece apartamente și facilități comune, precum un solarium cu piscină, adresând cererii pentru locuințe aproape de litoral. Nu reprezintă o soluție pentru locuire imediată, ci o bază pentru inițiative de construcție noi.
Parcela este clasificată drept teren urban și este considerată gata pentru construcție. Există un proiect aprobat pentru un edificiu de cinci nivele, incluzând parterul și un solarium. Această planificare preexistentă poate simplifica procesul de autorizare tehnică comparativ cu un teren fără documentație, permițând demararea relativ rapidă a lucrărilor.
Suprafața limitată la 245 de metri pătrați impune constrângeri stricte asupra dimensiunii clădirii și a spațiilor verzi. Zona este intens urbanizată, ceea ce poate implica un nivel ridicat de zgomot specific traficului și activității turistice. Terenul nu oferă intimitatea specifică zonelor rezidențiale izolate sau rurale.
Ref: VL209796
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor imobiliari sau grupurilor de cumpărare care doresc să dezvolte un imobil nou într-o zonă cu cerere constantă de locuințe secundare. De asemenea, este relevant pentru dezvoltatorii care caută terenuri cu documentație tehnică pre-existentă pentru a reduce timpii de pre-proiectare. Nu este o opțiune potrivită pentru familii care caută o casă gata de locuit, ci oportunitate strict pentru construcție și investiție pe termen mediu.
Calitatea se referă aici la infrastructura urbană a parcelei și specificațiile tehnice ale proiectului aprobat. Terenul este complet urbanizat, cu acces la rețelele de utilități publice. Proiectul prevede finisaje exterioare care trebuie să reziste condițiilor climatice marine specifice zonei, inclusiv salinitatea ridicată. O clădire nouă va trebui să respecte standardele actuale de eficiență energetică din Spania, asigurând o performanță termică superioară clădirilor istorice din zonă.
Prețul de piață pentru această parcelă este stabilit la 294.900 de euro. Această valoare reflectă costul terenului urbanizat și include proiectul de construire existent. În comparație cu alte proiecte rezidențiale din imediata vecinătate, cum ar fi EDIFICIO VICTORIA I, poziționarea financiară este competitivă având în vedere potențialul de dezvoltare a zece unități locative pe o singură parcelă.
Playa del Cura funcționează ca o extensie activă a orașului Torrevieja, unde ritmul vieții este influențat de proximitatea mării. Datele locale indică o concentrație mare de restaurante și cafenele, sugerând o atmosferă cosmopolită și o viață socială intensă. Locuitorii viitoarei clădiri se vor baza pe accesul pietonal la facilități, dat fiind numărul mare de supermarketuri și farmacii din proximitate. Clima, cu peste 3.800 de ore de soare anual, favorizează utilizarea spațiilor exterioare, în special a solariumului proiectat, pentru o mare parte a anului. Zona este aglomerată în sezonul estival, fiind un punct de interes pentru turiști și rezidenți deopotrivă.
Zona oferă o densitate ridicată a serviciilor, cu peste 20 de farmacii și bănci într-o rază de doi kilometri, ceea ce denotă o infrastructură urbană matură. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații în vecinătate, facilitând mobilitatea fără autoturism personal. Totuși, caracterul urban implică un nivel de zgomot și activitate continuă, specific unei localități turistice de pe coastă. Accesul la facilități medicale și sportive este rapid, dar necesită deplasări scurte pe jos sau cu mașina.
Vizualizarea hărții ilustrează poziția strategică a parcelei în grila urbană densă a Torrevieja. Se observă distanța minimă față de linia țărmului și integrarea în zona comercială a orașului. Harta confirmă absența barierelor fizice majore între teren și facilitățile urbane din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa del Cura ocupă o poziție central-sudică în orașul Torrevieja. Spre deosebire de zonele de nord ale orașului sau de localitățile rezidențiale mai liniștite din interior, această locație este dinamică și complet integrată în trama urbană. Este bine conectată la drumul național N-332, care leagă orașul de restul coastei Costa Blanca.
Plaja Playa del Cura este situată la mai puțin de 100 de metri distanță, fiind accesibilă pe jos în aproximativ un minut. Supermarketurile se află la o distanță similară, în timp ce spitalul este la 4,5 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche, principalul nod aerian, se află la aproximativ 35 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf din Campoamor și Villamartín sunt accesibile cu mașina în 15-20 de minute.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea scăzută a terenului (12 metri) și panta redusă spre mare (2%) contribuie la un microclimat blând, expus la vânturile maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa del Cura este principala zonă de recreație, situată la mică distanță de mers pe jos. Aceasta este o plajă urbană, adesea intens frecventată în sezonul estival. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri importante (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) la o distanță de 9 până la 11 kilometri. Activitățile nautice sunt disponibile la marina Real Club Náutico, situată la 1,2 kilometri de teren.
Sursă: OpenStreetMap
Playa del Cura ocupă o poziție central-sudică în orașul Torrevieja. Spre deosebire de zonele de nord ale orașului sau de localitățile rezidențiale mai liniștite din interior, această locație este dinamică și complet integrată în trama urbană. Este bine conectată la drumul național N-332, care leagă orașul de restul coastei Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele precum NUEVA DAYA VILLA din Daya Nueva, acest teren din Playa del Cura oferă un caracter urban distinct, spre deosebire de ambianța rurală și liniștită din Daya Nueva. În timp ce Daya Nueva se adresează celor care caută spații mai ample și izolare, Torrevieja Central oferă acces imediat la viața de oraș și plajă. Prețul pe metru pătrat reflectă această densitate și valoarea de locație centrală. Spre deosebire de complexele rezidențiale noi din zonele periferice, care includ facilități extinse, acest proiect se bazează pe infrastructura urbană existentă a orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID