Αυτό το οικόπεδο κατοικίας, με εμβαδόν 398 τ.μ., βρίσκεται στο Κόμπετα, μια πόλη χτισμένη στην ενδοχώρα της περιοχής Αξαρκία, στην επαρχία Μάλαγα. Ολοκληρωμένο το 1970 και με πολεοδομικά νομιμοποιημένο καθεστώς, το ακίνητο προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μια τοποθεσία γνωστή για το ορεινό τοπίο της και την εγγύτητα σε ανέσεις. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 130.000€, αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει την ευκαιρία ανάπτυξης ενός ακινήτου σε μια περιζήτητη περιοχή, επωφελούμενο από το καθεστώς πολεοδομικής νομιμότητας και τη δυνατότητα θέας στη θάλασσα.
Αυτό το οικόπεδο στο Κόμπετα παρουσιάζει μια ξεχωριστή προσφορά σε σύγκριση με παράκτιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Τόρρε δελ Μαρ, το Lantana Residencial στο Μίχας, ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα. Αυτά τα παράκτια έργα διαθέτουν συνήθως ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή βίλες με τιμές από 205.000€ έως 269.950€. Αντίθετα, το οικόπεδο στο Κόμπετα είναι μόνο γη, με σταθερή τιμή 130.000€, απευθυνόμενο σε αγοραστές που θέλουν να χτίσουν τη δική τους κατοικία κατά παραγγελία. Ενώ οι παράκτιες περιοχές προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε παραλία και μια πιο ανεπτυγμένη θερετρική ατμόσφαιρα, το Κόμπετα προσφέρει μια εμπειρία ορεινού χωριού με πιο δροσερές θερμοκρασίες και πανοραμική θέα. Η πολεοδομική πιστοποίηση του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, απλοποιώντας τη διαδικασία κατασκευής, κάτι που δεν είναι πάντα τόσο απλό για αγορές γης σε άλλες περιοχές. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή) προσφέρει μια ισορροπία για όσους αναζητούν γαλήνη χωρίς πλήρη απομόνωση από τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στο Κόμπετα, το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, αλλά προσφέρει θέα προς τη θάλασσα, ένας σπάνιος συνδυασμός για αυτό το ορεινό χωριό. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενσωματωμένο στον καθημερινό ρυθμό της πόλης. Το υψόμετρο των 646 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει μια ξεχωριστή θέα στο γύρω τοπίο.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν την κατασκευή μιας κατοικίας κατά παραγγελία σε ένα παραδοσιακό ισπανικό χωριό. Η διαθεσιμότητα του Certificado Urbanístico από το Δημαρχείο διευκολύνει τη διαδικασία σχεδιασμού για την ανέγερση νέας κατοικίας. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ισορροπία ανάμεσα στη ζωή του χωριού και την προσβασιμότητα σε ελκυστικές παράκτιες τοποθεσίες και υπηρεσίες.
Το οικόπεδο προσφέρεται με πλήρη πολεοδομική νομιμότητα, καθώς όλες οι απαραίτητες πιστοποιήσεις είναι σε ισχύ. Αυτό το καθεστώς υποδηλώνει ότι το αναπτυξιακό δυναμικό έχει αξιολογηθεί και εγκριθεί από τις τοπικές αρχές, απλοποιώντας τη διαδικασία για μελλοντικούς κατασκευαστές. Πρόκειται για μια ευκαιρία έτοιμη για ανέγερση εντός μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο, όχι για μια ολοκληρωμένη κατοικία, και επομένως απαιτείται νέα κατασκευή για να γίνει κατοικήσιμο. Ενώ προσφέρει δυναμικό για θέα στη θάλασσα, η πραγματική έκταση και ποιότητα αυτής της θέας θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό και την τοποθέτηση οποιουδήποτε μελλοντικού κτιρίου. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου ενδέχεται να επηρεάσει την ηλιοφάνεια και τις επιλογές σχεδιασμού.
Αυτό το οικόπεδο κατοικίας είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν την ανέγερση μιας κατοικίας κατά παραγγελία σε ένα παραδοσιακό ισπανικό ορεινό χωριό. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής μακριά από την ίδια την ακτή, αλλά επιθυμούν παράλληλα εγγύτητα σε ανέσεις και στη θάλασσα. Αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με καθιερωμένη πολεοδομική τεκμηρίωση θα βρουν το Certificado Urbanístico πολύτιμο. Είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με αναπτυξιακό δυναμικό ή για όσους σχεδιάζουν μια μόνιμη μετακόμιση στην Ισπανία και θέλουν να σχεδιάσουν την κατοικία τους από την αρχή. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου και η δυνατότητα θέας στη θάλασσα απευθύνονται σε όσους εκτιμούν τα αισθητικά κριτήρια στον σχεδιασμό της κατοικίας τους.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των τελειωμάτων και τα συγκεκριμένα υλικά κατασκευής για μια μελλοντική κατοικία δεν ισχύουν σε αυτό το στάδιο. Ωστόσο, το ακίνητο διαθέτει Certificado Urbanístico από το Δημαρχείο, υποδεικνύοντας ότι πληροί τις απαραίτητες πολεοδομικές προϋποθέσεις για την κατασκευή. Το ίδιο το οικόπεδο περιγράφεται ως έχον πρόσβαση σε οδικό δίκτυο και βρίσκεται στο πάνω μέρος του χωριού. Η μελλοντική κατασκευή θα εξαρτηθεί από τον επιλεγμένο κατασκευαστή και τα συγκεκριμένα σχέδια κατασκευής που θα εγκριθούν από τις τοπικές αρχές. Η υπάρχουσα υποδομή του Κόμπετα, μιας πόλης με ιστορία αιώνων, υποδεικνύει ένα καλά καθιερωμένο περιβάλλον για ανάπτυξη.
Το οικόπεδο προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 130.000€, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθός του, 398 τ.μ., και την τοποθεσία του εντός της καθιερωμένης αστικής περιοχής του Κόμπετα. Ως οικόπεδο κατοικίας, η τιμή αφορά μόνο τη γη, με το κόστος κατασκευής να προστίθεται επιπλέον. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική για γη με δυναμικό θέας στη θάλασσα και πολεοδομική πιστοποίηση σε αυτή την περιοχή. Σε σύγκριση με αντίστοιχα έργα όπως το Aquamar στο Τόρρε δελ Μαρ (τιμή από 269.950€) ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (τιμή από 269.000€), αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει ένα πιο προσιτό σημείο εισόδου για αγοραστές που θέλουν να χτίσουν το δικό τους ακίνητο.
Το Κόμπετα προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής, χαρακτηριζόμενο από την υψηλή τοποθεσία του στα βουνά της Αξαρκίας και την εγγύτητά του στη Μεσογειακή ακτή. Αυτή η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει ψυχρότερο κλίμα σε σύγκριση με την ίδια την ακτογραμμή, με μέσες θερμοκρασίες από 8-24°C. Η ίδια η πόλη είναι ένα παραδοσιακό λευκό χωριό, γνωστό για τα ασβεστωμένα σπίτια του, τα στενά δρομάκια και την έντονη τοπική κουλτούρα, με πολυάριθμα πανηγύρια όλο τον χρόνο. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την άνεση 16 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 1 τράπεζας εντός 2 χλμ., καθώς και βασικών ανέσεων όπως ένα σούπερ μάρκετ μόλις 133 μέτρα μακριά. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της Σιέρα δε Αλμιχάρα. Ενώ προσφέρει ένα ήσυχο ορεινό καταφύγιο, διατηρεί τη συνδεσιμότητα με παράκτιες πόλεις και την πόλη της Μάλαγα.
Το Κόμπετα, σε υψόμετρο 646 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέρει έναν τρόπο ζωής ξεχωριστό από τις παράκτιες αναπτύξεις. Η πόλη προσφέρει βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ στα 133 μέτρα και ενός φαρμακείου στα 58 μέτρα. Η ύπαρξη 16 εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων εντός 2 χλμ. ενισχύει την καθημερινή ζωή. Το γύρω τοπίο της Σιέρα δε Αλμιχάρα προσφέρει πολυάριθμες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως η πεζοπορία. Ενώ το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο, η τοποθεσία της πόλης προσφέρει πρόσβαση στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa del Morche σε απόσταση περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η ισορροπία ανάμεσα στην ορεινή γαλήνη και την παράκτια προσβασιμότητα καθορίζει την εμπειρία διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία του Κόμπετα εντός της περιοχής Αξαρκία, ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Απεικονίζει την τοποθεσία της πόλης στην ενδοχώρα, χτισμένη στους πρόποδες της Σιέρα δε Αλμιχάρα, και τη σχετική εγγύτητά της με τη Μεσογειακή ακτή. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά την τοποθεσία της μακριά από τον άμεσο παράκτιο θόρυβο, τονίζοντας τον χαρακτήρα της ως ορεινό χωριό, ενώ παράλληλα παραμένει συνδεδεμένη με παράκτιες ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Κόμπετα βρίσκεται στην κομάρκα της Αξαρκίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει περίπου 18 χλμ. από την ακτή και 52 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί στο ανατολικό τμήμα της Κόστα δελ Σολ, γνωστής για τον συνδυασμό παραδοσιακών ανδαλουσιανών χωριών και παράκτιων θέρετρων. Η υψηλή τοποθεσία του το διαφοροποιεί από την πιο ανεπτυγμένη παράκτια ζώνη, προσφέροντας μια διαφορετική οπτική της ανδαλουσιανής ζωής. Η εγγύτητα με την πόλη της Μάλαγα (52 χλμ.) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο με εκτενείς ανέσεις και συνδέσεις μεταφορών, ενώ τα γύρω βουνά προσφέρουν ένα φυσικό σκηνικό.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Κόμπετα, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 133 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 58 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία. Είναι διαθέσιμα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 2 στάσεις και 1 γραμμή που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για ευρύτερη εξερεύνηση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 13 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ (AGP) βρίσκεται περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Club de Golf Málaga Parador στα 48 χλμ. και ακόμη περισσότερα γήπεδα εντός ακτίνας 51 χλμ. Η ακτή και οι παραλίες της είναι προσβάσιμες, με την Playa del Morche σε απόσταση περίπου 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Κόμπετα, στα 646 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας στους πρόποδες του Λα Μαρόμα, προσφέρει ένα μοναδικό κλιματικό προφίλ για την Κόστα δελ Σολ. Παρουσιάζει μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 8°C τον χειμώνα έως 24°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,4°C, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα από τις παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κατάλληλη για κολύμπι, με θερμοκρασία νερού πάνω από 20°C, διαρκεί συνήθως 4 μήνες. Το γύρω φυσικό περιβάλλον της Σιέρα δε Αλμιχάρα χαρακτηρίζεται από απόκρημνο ανάγλυφο, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης. Το υψηλότερο υψόμετρο μπορεί να προσφέρει πιο δροσερές καλοκαιρινές βραδιές σε σύγκριση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το Κόμπετα βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει βολική πρόσβαση στην ακτή. Παραλίες όπως η Playa del Morche απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ο ίδιος ο δήμος προσφέρει τοπικές επιλογές αναψυχής, με αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal να βρίσκεται μόλις 0,4 χλμ. μακριά. Υπάρχουν 13 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Για δραστηριότητες αναψυχής, το Κόμπετα προσφέρει πολυάριθμα σημεία θέας, με το Puerto del Collado στα 1,9 χλμ. Η ελκυστικότητα της περιοχής εκτείνεται και στο γκολφ, με πολλά γήπεδα προσβάσιμα εντός εύλογης απόστασης, όπως το Club de Golf Málaga Parador (48 χλμ.).
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 46 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 62 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 40 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID