Этот жилой участок площадью 398 м² расположен в Компете, городке во внутренней части района Аксаркия в провинции Малага. Готов к застройке и зарегистрирован в 1970 году; недвижимость предлагает редкую возможность в местности, известной своим горным характером и близостью к удобствам. С фиксированной запрашиваемой ценой 130 000 € этот участок представляет собой шанс для застройки в востребованной зоне, с преимуществами утверждённого градостроительного статуса и потенциального вида на море.
Этот участок в Компете представляет собой особое предложение по сравнению с прибрежными комплексами вроде Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona. Эти прибрежные проекты обычно предлагают готовые апартаменты или виллы с ценами от 205 000 € до 269 950 €. Напротив, участок в Компете, это только земля с фиксированной ценой 130 000 €, ориентированный на покупателей, желающих построить собственный дом. В то время как прибрежные зоны предлагают прямой доступ к пляжу и более развитую курортную атмосферу, Компета даёт опыт горной деревни с более прохладными температурами и панорамными видами. Градостроительная сертификация участка, значительное преимущество, упрощающее строительный процесс, что не всегда так просто при покупке земли в других регионах. Расстояние до побережья (примерно 10 км по прямой) обеспечивает баланс для тех, кто ищет спокойствие без полной изоляции от моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Компете, расположен во внутренней части, но открывает вид в сторону моря, редкое сочетание для этой горной деревни. Он находится в пешей доступности от местных удобств, включая магазины и рестораны, и встроен в ежедневный ритм городка. Высота 646 метров над уровнем моря даёт особый взгляд на окружающий пейзаж.
Этот участок подходит для людей или семей, желающих построить дом по индивидуальному проекту в атмосфере традиционной испанской деревни. Наличие градостроительного сертификата от мэрии упрощает процесс планирования строительства нового дома. Он ориентирован на тех, кто ценит баланс между деревенской жизнью и доступом к прибрежным достопримечательностям и услугам.
Участок предлагается как готовый к застройке, что означает наличие всех необходимых градостроительных сертификатов, а недвижимость зарегистрирована в 1970 году. Этот статус подразумевает, что строительный потенциал оценён и одобрен местными властями, что упрощает процесс для будущих застройщиков. Это возможность сразу начать строительство в устоявшейся городской зоне.
Это участок земли, а не готовое жильё, поэтому для проживания требуется новое строительство. Хотя он предлагает потенциал вида на море, фактический охват и качество этого вида будут зависеть от окончательного проекта и расположения будущего здания. Ориентация участка может повлиять на солнечное освещение и проектные решения.
Этот жилой участок подходит для людей или семей, желающих построить дом по индивидуальному проекту в традиционной испанской горной деревне. Он привлекает тех, кто ценит более спокойный образ жизни вдали от побережья, но при этом хочет близости к удобствам и морю. Покупатели, ищущие проект с готовой градостроительной документацией, найдут градостроительный сертификат ценным. Это вариант для инвесторов, ищущих землю со строительным потенциалом, или для тех, кто планирует постоянный переезд в Испанию и хочет спроектировать своё жильё с нуля. Ориентация участка и потенциальный вид на море подойдут тем, кто ценит эстетические соображения в проектировании дома.
Поскольку это участок земли, детали о качестве отделки и конкретных строительных материалах для будущего жилья на этом этапе неприменимы. Однако недвижимость сопровождается градостроительным сертификатом от мэрии, что указывает на соответствие необходимым градостроительным требованиям для строительства. Сам участок имеет дорожный доступ и расположен в верхней части деревни. Будущее строительство будет зависеть от выбранного застройщика и конкретных планов, одобренных местными властями. Существующая инфраструктура Компеты, городка с многовековой историей, предполагает хорошо сложившуюся среду для развития.
Участок предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 130 000 €, отражающей его размер 398 м² и расположение в устоявшейся городской зоне Компеты. Как жилой участок, цена указана за саму землю, стоимость строительства оплачивается дополнительно. Эта цена конкурентоспособна для земли с потенциальным видом на море и градостроительной сертификацией в этом регионе. По сравнению с сопоставимыми проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (цена от 269 000 €), этот участок представляет более доступную точку входа для покупателей, желающих построить собственную недвижимость.
Компета предлагает особый образ жизни, характеризующийся возвышенным положением в горах Аксаркии и близостью к средиземноморскому побережью. Такое расположение во внутренней части обеспечивает более прохладный климат по сравнению с непосредственной береговой линией, со средними температурами от 8 до 24 °C. Сам городок, традиционная «белая деревня», известная выбеленными домами, узкими улочками и яркой местной культурой с многочисленными праздниками в течение года. Жители могут пользоваться удобством наличия 16 ресторанов, 4 аптек и 1 банка в пределах 2 км, а основные удобства, такие как супермаркет,, всего в 133 метрах. Природное окружение предлагает возможности для пеших прогулок и исследований в Сьерра-де-Альмихара. Предлагая спокойное горное убежище, городок сохраняет связь с прибрежными городами и Малагой.
Компета, расположенный на высоте 646 метров над уровнем моря, предлагает образ жизни, отличный от прибрежных комплексов. Городок обеспечивает основные удобства в пешей доступности, включая супермаркет в 133 метрах и аптеку в 58 метрах. Наличие 16 ресторанов и спортивных объектов в пределах 2 км обогащает повседневную жизнь. Окружающий пейзаж Сьерры-де-Альмихара даёт широкие возможности для активного отдыха, например пеших прогулок. Хотя непосредственное окружение спокойно, расположение городка обеспечивает доступ к побережью, с пляжами вроде Плайя-дель-Морче примерно в 10 км по прямой. Этот баланс между горным покоем и прибрежной доступностью и определяет жизнь здесь.
Эта карта подчёркивает положение Компеты в регионе Аксаркия, к востоку от города Малага. Она иллюстрирует расположение городка во внутренней части, у подножия Сьерры-де-Альмихара, и его относительную близость к средиземноморскому побережью. Карта наглядно подтверждает его удалённость от непосредственной прибрежной суеты, подчёркивая характер горной деревни при сохранении связи с прибрежными удобствами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Компета расположен в комарке Аксаркия, в провинции Малага. Он находится примерно в 18 км от побережья и в 52 км от города Малага. Это расположение помещает его в восточную часть Коста-дель-Соль, известную сочетанием традиционных андалузских деревень и прибрежных курортов. Его возвышенное положение отличает его от более развитой прибрежной полосы и даёт иной взгляд на андалузскую жизнь. Близость к городу Малага (52 км) обеспечивает доступ к крупному городскому центру с обширными удобствами и транспортными связями, а окружающие горы создают естественный фон.
Участок находится в Компете, супермаркет, всего в 133 метрах, аптека, в 58 метрах, что гарантирует ежедневные потребности в пределах лёгкой досягаемости. Доступен общественный транспорт: 2 остановки и 1 маршрут обслуживают район, но для более широких поездок рекомендуется автомобиль. Ближайшая больница, в 13 км. Для путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 50 км по прямой. Любители гольфа имеют несколько вариантов: Club de Golf Málaga Parador в 48 км и другие поля в радиусе 51 км. Побережье и его пляжи доступны, Плайя-дель-Морче, примерно в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Компеты на высоте 646 метров над уровнем моря у подножия Ла-Маромы обеспечивает уникальный климатический профиль для Коста-дель-Соль. Среднемесячные температуры колеблются от 8 °C зимой до 24 °C летом. Средняя годовая температура составляет 16,4 °C, что даёт более мягкий климат, чем в прибрежных зонах. Купальный сезон, с температурой воды выше 20 °C, обычно длится 4 месяца. Окружающая природная среда Сьерры-де-Альмихара отличается изрезанным рельефом, предлагая живописную красоту и возможности для пеших прогулок и изучения природы. Большая высота может обеспечивать более прохладные летние вечера по сравнению с побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Компета расположен во внутренней части, он предлагает удобный доступ к побережью. Пляжи, такие как Плайя-дель-Морче, находятся примерно в 10 км по прямой. Сам муниципалитет предлагает местные возможности для отдыха, со спортивными объектами, такими как муниципальный спортивный комплекс, всего в 0,4 км. В более широкой зоне есть 13 спортивных объектов. Для досуга Компета предлагает многочисленные смотровые площадки, например Пуэрто-дель-Коядо в 1,9 км. Привлекательность региона распространяется и на гольф: несколько полей доступны на разумном расстоянии, таких как Club de Golf Málaga Parador (48 км).
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID