Questo terreno residenziale, di 398 m², si trova a Cómpeta, un paese dell'entroterra nella regione dell'Axarquía, in provincia di Málaga. Pronto consegna e completato nel 1970, l'immobile offre un'opportunità distintiva in una località nota per il suo contesto montuoso e la vicinanza ai servizi. Con un prezzo richiesto fisso di €130.000, questo terreno rappresenta una possibilità di sviluppare un immobile in una zona molto richiesta, beneficiando del suo status urbanistico consolidato e del potenziale di vista mare.
Questo terreno a Cómpeta presenta un'offerta distintiva rispetto alle urbanizzazioni costiere come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona. Questi progetti costieri presentano tipicamente appartamenti o ville finiti con prezzi a partire da €205.000 a €269.950. Al contrario, l'offerta di Cómpeta riguarda il solo terreno, con un prezzo fisso di €130.000, rivolto ad acquirenti che desiderano costruire la propria casa su misura. Mentre le aree costiere offrono accesso diretto alla spiaggia e un'atmosfera da località balneare più sviluppata, Cómpeta offre un'esperienza di villaggio di montagna con temperature più fresche e viste panoramiche. La certificazione urbanistica del terreno è un vantaggio significativo, poiché semplifica l'iter edilizio, che in altre regioni non sempre è così lineare per gli acquisti di terreni. La distanza dalla costa (circa 10 km in linea d'aria) offre un equilibrio per chi cerca tranquillità senza isolarsi completamente dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cómpeta, il terreno si trova in posizione interna ma offre vista verso il mare, una combinazione rara in questo pueblo di montagna. Si trova a pochi passi dai servizi locali, tra cui negozi e ristoranti, integrando l'immobile nel ritmo quotidiano del paese. La sua altitudine di 646 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante.
Questo terreno è adatto a single o famiglie che desiderano costruire una residenza su misura in un contesto di tradizionale villaggio spagnolo. La disponibilità di un Certificado Urbanístico da parte del municipio facilita l'iter progettuale per la costruzione di una nuova casa. È pensato per chi privilegia un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso alle attrazioni e ai servizi della costa.
Il terreno è offerto pronto consegna, il che indica che tutte le certificazioni urbanistiche necessarie sono in regola, con l'immobile completato nel 1970. Questo status implica che il potenziale di sviluppo è stato valutato e approvato dalle autorità locali, semplificando l'iter per i futuri costruttori. È un'opportunità pronta per costruire all'interno di un'area urbana consolidata.
Si tratta di un terreno, non di un'abitazione completata, e richiede pertanto una nuova costruzione per essere abitabile. Sebbene offra potenziale di vista mare, l'effettiva entità e qualità di queste viste dipenderanno dal progetto finale e dalla posizione di qualsiasi futuro edificio. L'orientamento del terreno può influire sull'esposizione al sole e sulle scelte progettuali.
Questo terreno residenziale è adatto a single o famiglie che desiderano costruire una casa su misura in un tradizionale villaggio spagnolo di montagna. Affascina chi apprezza uno stile di vita più tranquillo lontano dalla costa immediata, ma desidera comunque la vicinanza a servizi e al mare. Gli acquirenti alla ricerca di un progetto con documentazione urbanistica consolidata troveranno il Certificado Urbanístico prezioso. È un'opzione per investitori in cerca di terreno con potenziale di sviluppo o per chi pianifica un trasferimento definitivo in Spagna e vuole progettare la propria residenza da zero. L'orientamento del terreno e il potenziale di vista mare soddisfano chi tiene conto delle considerazioni estetiche nella progettazione della propria casa.
Trattandosi di un terreno, i dettagli sulla qualità delle finiture e sui materiali di costruzione specifici per una futura abitazione non sono applicabili in questa fase. Tuttavia, l'immobile è dotato di un Certificado Urbanístico rilasciato dal municipio, a indicare che soddisfa i requisiti urbanistici necessari per la costruzione. Il terreno stesso è descritto come dotato di accesso stradale ed è situato nella parte alta del paese. La futura costruzione dipenderà dallo sviluppatore scelto e dai progetti edilizi specifici approvati dalle autorità locali. L'infrastruttura esistente di Cómpeta, un paese con una storia che risale a secoli fa, suggerisce un ambiente consolidato per lo sviluppo.
Il terreno è offerto a un prezzo richiesto fisso di €130.000, che riflette le sue dimensioni di 398 m² e la sua posizione all'interno dell'area urbana consolidata di Cómpeta. In quanto terreno residenziale, il prezzo si riferisce al solo terreno, con i costi di costruzione a parte. Questo livello di prezzo è competitivo per un terreno con potenziale vista mare e certificazione urbanistica in questa regione. Rispetto a progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo terreno rappresenta un punto d'ingresso più accessibile per chi desidera costruire il proprio immobile.
Cómpeta offre uno stile di vita distintivo, caratterizzato dalla sua posizione elevata tra le montagne dell'Axarquía e dalla vicinanza alla costa mediterranea. Questa posizione interna offre un clima più fresco rispetto alla costa immediata, con temperature medie tra gli 8 e i 24°C. Il paese è un tradizionale 'pueblo blanco', noto per le case imbiancate, le stradine strette e la vivace cultura locale, con numerose feste durante tutto l'anno. I residenti possono godere della comodità di avere 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca entro 2 km, e servizi essenziali come un supermercato a soli 133 metri. L'ambiente naturale offre opportunità per escursioni e per esplorare la Sierra de Almijara. Pur offrendo un rifugio montano tranquillo, mantiene buoni collegamenti con le località costiere e la città di Málaga.
Cómpeta, situata a 646 metri sul livello del mare, offre uno stile di vita distinto dalle urbanizzazioni costiere. Il paese fornisce servizi essenziali a pochi passi, tra cui un supermercato a 133 metri e una farmacia a 58 metri. La presenza di 16 ristoranti e strutture sportive entro 2 km arricchisce la vita quotidiana. Il paesaggio circostante della Sierra de Almijara offre ampie opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo. Sebbene l'ambiente immediato sia tranquillo, la posizione del paese consente l'accesso alla costa, con spiagge come Playa del Morche a circa 10 km in linea d'aria. Questo equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità costiera definisce l'esperienza di vita.
Questa mappa evidenzia la posizione di Cómpeta all'interno della regione dell'Axarquía, a est della città di Málaga. Illustra la posizione interna del paese, adagiato alle pendici della Sierra de Almijara, e la sua relativa vicinanza alla costa mediterranea. La mappa conferma visivamente la sua collocazione lontana dal trambusto costiero immediato, sottolineandone il carattere di pueblo di montagna pur rimanendo collegato ai servizi della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta è situata nella comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 18 km dalla costa e a 52 km dalla città di Málaga. Questa posizione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, nota per la sua combinazione di villaggi andalusi tradizionali e località balneari. La sua posizione elevata la distingue dalla fascia costiera più sviluppata, offrendo una prospettiva diversa sulla vita andalusa. La vicinanza alla città di Málaga (52 km) garantisce l'accesso a un importante centro urbano con ampi servizi e collegamenti, mentre le montagne circostanti forniscono uno sfondo naturale.
Il terreno si trova a Cómpeta, con un supermercato a soli 133 metri e una farmacia a soli 58 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte a portata di mano. I trasporti pubblici sono disponibili, con 2 fermate e 1 linea che servono la zona, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione più ampia. L'ospedale più vicino si trova a 13 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 50 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 48 km e altri campi entro un raggio di 51 km. La costa e le sue spiagge sono accessibili, con Playa del Morche a circa 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Cómpeta, a 646 metri sul livello del mare alle pendici de La Maroma, offre un profilo climatico unico per la Costa del Sol. Le temperature medie mensili variano dagli 8°C in inverno ai 24°C in estate. La temperatura media annuale è di 16,4°C, garantendo un clima più mite rispetto alle aree costiere. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura tipicamente 4 mesi. L'ambiente naturale circostante della Sierra de Almijara è caratterizzato da un terreno accidentato, che offre bellezza paesaggistica e opportunità per escursioni ed esplorazione naturalistica. L'altitudine maggiore può garantire serate estive più fresche rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Cómpeta si trovi all'interno, offre un comodo accesso alla costa. Spiagge come Playa del Morche si trovano a circa 10 km in linea d'aria. Il comune stesso offre opzioni ricreative locali, con strutture sportive come il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km. Ci sono 13 strutture sportive nell'area più ampia. Per le attività ricreative, Cómpeta offre numerosi punti panoramici, con Puerto del Collado a 1,9 km. L'attrattiva della regione si estende anche al golf, con diversi campi accessibili a distanza ragionevole, come il Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 46 mm |
| Marzo | 14.6°C | 62 mm |
| Aprile | 16.5°C | 40 mm |
| Maggio | 19.2°C | 15 mm |
| Giugno | 22.4°C | 1 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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