Овај стамбени плац површине 398 м² налази се у Кмпети, градићу смештеном у унутрашњости региона Акваркија у провинцији Малага. Спремно за усељење и завршено 1970. године, ова некретнина нуди јединствену прилику на локацији познатој по планинском окружењу и близини садржаја. Са фиксном траженом ценом од 130.000 €, овај плац представља прилику за изградњу некретнине на траженој локацији, уз корист од утврђеног урбанистичког статуса и потенцијала за поглед на море.
Овај плац у Кмпети представља посебну понуду у поређењу са приобалним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони. Ти приобални пројекти обично садрже завршене станове или виле са ценама од 205.000 до 269.950 €. Насупрот томе, плац у Кмпети је само земљиште, са фиксном ценом од 130.000 €, намењен купцима који желе да изграде сопствени дом. Док приобална подручја нуде директан приступ плажи и развијенију одмаралишну атмосферу, Кмпета пружа искуство планинског села са хладнијим температурама и панорамским погледима. Урбанистичка сертификација плаца је значајна предност, јер поједностављује процес изградње, што није увек случај са куповином земљишта у другим регионима. Удаљеност од обале (око 10 км ваздушном линијом) пружа равнотежу за оне који траже мир без потпуне изолације од мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Кмпети, плац се налази у унутрашњости, али нуди поглед према мору, ретка комбинација у овом планинском селу. Налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја, укључујући продавнице и ресторане, што некретнину интегрише у свакодневни ритам градића. Надморска висина од 646 метара пружа посебну перспективу на околни пејзаж.
Овај плац је погодан за појединце или породице који желе да изграде кућу по сопственом пројекту у традиционалном шпанском сеоском окружењу. Доступност Certificado Urbanístico од локалне управе олакшава процес планирања изградње новог дома. Намењен је онима који дају приоритет равнотежи између сеоског живота и приступачности обалним атракцијама и услугама.
Плац се нуди као спреман за усељење, што значи да су сви потребни урбанистички сертификати на месту, а некретнина је завршена 1970. године. Овај статус имплицира да је потенцијал развоја процењен и одобрен од стране локалних власти, што поједностављује процес будућим градитељима. То је прилика за непосредну изградњу у утврђеном урбаном подручју.
Ово је плац, а не завршен стан, па зато захтева нову изградњу да би био настањив. Иако нуди потенцијал за поглед на море, стварни обим и квалитет тог погледа зависиће од коначног дизајна и положаја будуће зграде. Оријентација плаца може утицати на изложеност сунцу и изборе у дизајну.
Овај стамбени плац је погодан за појединце или породице који желе да изграде дом по свом пројекту у традиционалном шпанском планинском селу. Привлачи оне који цене мирнији живот даље од обале, али и даље желе близину садржаја и мора. Купци који траже пројекат са утврђеном урбанистичком документацијом сматраће Certificado Urbanístico вредним. То је опција за инвеститоре који траже земљиште са развојним потенцијалом или за оне који планирају трајан пресељење у Шпанију и желе да пројектују свој дом од темеља. Оријентација плаца и потенцијал погледа на море намењени су онима који цене естетске аспекте у дизајну дома.
Будући да је ово плац, детаљи о квалитету завршне обраде и специфичним грађевинским материјалима за будући стан у овој фази нису применљиви. Међутим, некретнина долази са Certificado Urbanístico од локалне управе, што указује да испуњава неопходне урбанистичке захтеве за изградњу. Сам плац се описује као плац са приступом путем и налази се на горњој страни градића. Будућа изградња зависила би од изабраног инвеститора-градитеља и специфичних грађевинских планова одобрених од локалних власти. Постојећа инфраструктура Кмпете, градића са историјом дугом вековима, сугерише добро утврђено окружење за развој.
Плац се нуди по фиксној траженој цени од 130.000 €, што одражава његову површину од 398 м² и локацију у утврђеном урбаном подручју Кмпете. Као стамбени плац, цена се односи само на земљиште, а трошкови изградње су додатни. Ова цена је конкурентна за земљиште са потенцијалом погледа на море и урбанистичком сертификацијом у овом региону. У поређењу са упоредивим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), овај плац представља приступачнију полазну тачку за купце који желе да граде своју некретнину.
Кмпета нуди препознатљив начин живота, одликује се уздигнутим положајем у планинама Акваркије и близином средоземне обале. Овај положај у унутрашњости пружа хладнију климу у поређењу са директном обалом, са просечним температурама од 8 до 24 °C. Сам градић је традиционално „бело село“, познато по белим кућама, уским улицама и живописној локалној култури, са бројним фестивалима током године. Становници могу уживати у погодности да имају 16 ресторана, 4 апотеке и 1 банку у кругу од 2 км, а основне садржаје попут супермаркета на свега 133 метра. Природна околина нуди могућности за планинарење и истраживање Сијера де Алмихаре. Иако нуди мирно планинско уточиште, градић одржава повезаност са приобалним градовима и Малагом.
Кмпета, на надморској висини од 646 метара, нуди начин живота другачији од приобалних пројеката. Градић пружа основне садржаје у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 133 метра и апотеку на 58 метара. Присуство 16 ресторана и спортских објеката у кругу од 2 км обогаћује свакодневни живот. Околни пејзаж Сијера де Алмихаре нуди бројне могућности за активности на отвореном попут планинарења. Иако је директно окружење мирно, положај градића омогућава приступ обали, са плажама попут Плаја дел Морче на око 10 км ваздушном линијом. Ова равнотежа између планинског мира и приобалне приступачности одређује животно искуство.
Ова карта истиче положај Кмпете у региону Акваркија, источно од града Малаге. Илуструје положај градића у унутрашњости, смештеног у подгорју Сијера де Алмихаре, и његову релативну близину средоземној обали. Карта визуелно потврђује његов положај даље од директне обалне вреве, наглашавајући његов карактер планинског села које и даље остаје повезано са приобалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кмпета је позиционирана у комарци Акваркија, у провинцији Малага. Налази се на око 18 км од обале и 52 км од града Малаге. Овај положај је смешта у источни део Коста дел Сол, познат по сплету традиционалних андалузијских села и приобалних одмаралишта. Њен уздигнути положај разликује је од развијенијег приобалног појаса, нудећи другачију перспективу андалузијског живота. Близина града Малаге (52 км) омогућава приступ великом урбаном центру са обимним садржајима и саобраћајним везама, док околне планине чине природну позадину.
Плац се налази у Кмпети, са супермаркетом на свега 133 метра и апотеком на само 58 метара, чиме су свакодневне потребе на дохват руке. Јавни превоз је доступан, са 2 стајалишта и 1 линијом која опслужује подручје, мада се за шире истраживање препоручује аутомобил. Најближа болница је на 13 км. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 50 км ваздушном линијом. Љубитељи голфа имају неколико опција, са Club de Golf Málaga Parador на 48 км и даљим теренима у радијусу од 51 км. Обала и њене плаже су доступне, са Плаја дел Морче на око 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај Кмпете на 646 метара надморске висине у подгорју Ла Мароме нуди јединствен климатски профил за Коста дел Сол. Просечне месечне температуре крећу се од 8 °C зими до 24 °C лети. Просечна годишња температура је 16,4 °C, што пружа блажу климу у односу на приобална подручја. Сезона купања, са температурама воде изнад 20 °C, обично траје 4 месеца. Окружење Сијера де Алмихаре одликује се суровим тереном, нудећи живописну лепоту и могућности за планинарење и истраживање природе. Већа надморска висина може пружити хладније летње вечери у поређењу са обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Кмпета смештена у унутрашњости, пружа погодан приступ обали. Плаже попут Плаја дел Морче налазе се на око 10 км ваздушном линијом. Сама општина нуди локалне рекреативне могућности, са спортским објектима попут Polideportivo Municipal на свега 0,4 км. Постоји 13 спортских објеката у ширем подручју. За активности у слободно време, Кмпета нуди бројне видиковце, са Пуерто дел Колијадо на 1,9 км. Привлачност региона обухвата и голф, са неколико терена на разумној удаљености, попут Club de Golf Málaga Parador (48 км).
13 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID