Ця житлова ділянка площею 398 м² розташована в Компеті, містечку в глибині регіону Аксаркія, провінція Малага. Готова до заселення та завершена в 1970 році, нерухомість пропонує унікальну можливість у місцевості, відомій своєю гірською атмосферою та близькістю до інфраструктури. З фіксованою заявленою ціною 130 000 € ця ділянка є шансом збудувати нерухомість у затребуваному районі, маючи переваги врегульованого містобудівного статусу та потенціалу виду на море.
Ця ділянка в Компеті є особливою пропозицією порівняно з прибережними проєктами, як-от «Аквамар» у Торре-дель-Мар, «Лантана Резіденсіаль» у Міхасі або «Етерна Хоумс 2» в Естепоні. Ці прибережні проєкти зазвичай включають готові квартири або вілли з цінами від 205 000 € до 269 950 €. Натомість ділянка в Компеті, лише земля, з фіксованою ціною 130 000 €, орієнтована на покупців, які хочуть збудувати власний будинок. Хоча прибережні зони пропонують прямий доступ до пляжу та більш розвинений курортний характер, Компета надає досвід гірського селища з прохолоднішими температурами та панорамними видами. Містобудівний сертифікат ділянки є суттєвою перевагою, що спрощує будівельний процес,, не завжди таке просте при купівлі землі в інших регіонах. Відстань до узбережжя (бл. 10 км по прямій) забезпечує баланс для тих, хто шукає спокою без повної ізоляції від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Компеті, ділянка знаходиться в глибині суходолу, але пропонує вид у бік моря, рідкісне поєднання в цьому гірському містечку. Вона розташована у пішій доступності від місцевої інфраструктури, включно з магазинами та ресторанами, що інтегрує нерухомість у щоденний ритм містечка. Висота 646 метрів над рівнем моря надає особливої перспективи на навколишній краєвид.
Ця ділянка підходить для людей або сімей, які бажають збудувати індивідуальний будинок в атмосфері традиційного іспанського селища. Наявність містобудівного сертифіката („Сертіфікадо Урбаністіко“) від мерії полегшує процес планування будівництва нового житла. Вона розрахована на тих, хто цінує баланс між життям у селищі та доступом до узбережжя і його послуг.
Ділянка пропонується як готова до заселення, що означає наявність усіх необхідних містобудівних сертифікатів; нерухомість завершено в 1970 році. Цей статус означає, що потенціал забудови оцінено та схвалено місцевою владою, що спрощує процес для майбутніх забудовників. Це можливість розпочати будівництво у вже сформованій міській зоні.
Це земельна ділянка, а не завершене житло, тому для проживання потребує нового будівництва. Хоча вона має потенціал виду на море, фактичний обсяг і якість цього виду залежатимуть від остаточного проєкту та розташування майбутньої будівлі. Орієнтація ділянки може вплинути на освітленість сонцем та архітектурні рішення.
Ця житлова ділянка підходить людям або сім'ям, які хочуть збудувати індивідуальний будинок у традиційному іспанському гірському селищі. Вона приваблює тих, хто цінує спокійніше життя далі від узбережжя, але прагне близькості до зручностей та моря. Покупці, що шукають проєкт із сформованою містобудівною документацією, оцінять містобудівний сертифікат. Це варіант для інвесторів, які шукають землю з потенціалом забудови, або для тих, хто планує постійний переїзд до Іспанії та хоче спроєктувати власне житло з нуля. Орієнтація ділянки та потенціал виду на море підійдуть тим, для кого естетика є важливою у дизайні будинку.
Оскільки це земельна ділянка, деталі щодо якості оздоблення та конкретних будівельних матеріалів майбутнього житла на цьому етапі не застосовні. Однак нерухомість має містобудівний сертифікат від мерії, що свідчить про відповідність необхідним містобудівним вимогам для будівництва. Сама ділянка має дорожній доступ і розташована у верхній частині селища. Майбутнє будівництво залежатиме від обраного забудовника та конкретних будівельних планів, схвалених місцевою владою. Наявна інфраструктура Компети, містечка з багатовіковою історією, свідчить про сформоване середовище для розвитку.
Ділянка пропонується за фіксованою заявленою ціною 130 000 €, що відображає її площу 398 м² та розташування у сформованій міській зоні Компети. Як житлова ділянка, ціна стосується лише землі, а витрати на будівництво є додатковими. Ця ціна є конкурентною для землі з потенційним видом на море та містобудівним сертифікатом у цьому регіоні. Порівняно з подібними проєктами, як-от «Аквамар» у Торре-дель-Мар (ціна від 269 950 €) або «Етерна Хоумс 2» в Естепоні (ціна від 269 000 €), ця ділянка є доступнішою відправною точкою для покупців, які хочуть будувати власну нерухомість.
Компета пропонує особливий спосіб життя, зумовлений її висотним розташуванням у горах Аксаркії та близькістю до середземноморського узбережжя. Таке розташування в глибині суходолу забезпечує прохолодніший клімат порівняно з безпосереднім узбережжям, із середніми температурами від 8 до 24°C. Саме містечко, традиційне «біле селище», відоме побіленими будинками, вузькими вуличками та жвавою місцевою культурою з численними святами протягом року. Мешканці мають у своєму розпорядженні 16 ресторанів, 4 аптеки і 1 банк у межах 2 км, а основна інфраструктура, як-от супермаркет,, лише за 133 метри. Природні околиці надають можливості для пішохідних походів Сьєррою-де-Алміхара. Пропонуючи спокійний гірський притулок, містечко зберігає зв'язок із прибережними містами та Малагою.
Компета, розташована на висоті 646 метрів над рівнем моря, пропонує спосіб життя, відмінний від прибережних комплексів. Містечко забезпечує основну інфраструктуру у пішій доступності, включно із супермаркетом за 133 метри та аптекою за 58 метрів. Наявність 16 ресторанів і спортивних об'єктів у межах 2 км збагачує повсякденне життя. Навколишній краєвид Сьєрри-де-Алміхари надає численні можливості для активного відпочинку, як-от походи. Хоча безпосереднє оточення спокійне, розташування містечка забезпечує доступ до узбережжя: пляжі, як-от Плая-дель-Морче,, приблизно за 10 км по прямій. Цей баланс між гірським спокоєм і прибережною доступністю визначає життєвий досвід.
Ця карта підкреслює розташування Компети в регіоні Аксаркія, на схід від міста Малага. Вона ілюструє розташування містечка в глибині суходолу, у передгір'ях Сьєрри-де-Алміхари, та його відносну близькість до середземноморського узбережжя. Карта наочно підтверджує його віддаленість від прибережного шуму, підкреслюючи характер гірського селища, яке водночас залишається пов'язаним із прибережною інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Компета розташована в комарці Аксаркія, у провінції Малага. Вона лежить приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від міста Малага. Це розташування містить її у східній частині Коста-дель-Соль, відомій поєднанням традиційних андалузьких селищ і прибережних курортів. Висотне розташування вирізняє її з-поміж більш забудованого прибережного поясу, пропонуючи інший погляд на андалузьке життя. Близькість до міста Малага (52 км) забезпечує доступ до великого міського центру з розвиненою інфраструктурою та транспортним сполученням, а навколишні гори створюють природний фон.
Ділянка розташована в Компеті, з супермаркетом лише за 133 метри та аптекою за 58 метрів, що гарантує задоволення щоденних потреб поблизу. Доступний громадський транспорт, 2 зупинки та 1 маршрут обслуговують район, хоча для ширших поїздок рекомендовано автомобіль. Найближча лікарня, за 13 км. Для подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 50 км по прямій. Любителі гольфу мають кілька варіантів: Клуб де Гольф Малага Парадор за 48 км та інші поля в радіусі 51 км. Узбережжя та його пляжі доступні, зокрема Плая-дель-Морче, приблизно за 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Компети на висоті 646 метрів над рівнем моря в передгір'ях Ла-Мароми пропонує унікальний кліматичний профіль для Коста-дель-Соль. Середні місячні температури коливаються від 8°C взимку до 24°C влітку. Середня річна температура становить 16,4°C, що забезпечує м'якший клімат, ніж у прибережних зонах. Сезон купання, з температурою води вище 20°C, зазвичай триває 4 місяці. Навколишнє природне середовище Сьєрри-де-Алміхари характеризується пересіченим рельєфом, пропонуючи мальовничу красу та можливості для походів і дослідження природи. Більша висота може забезпечити прохолодніші літні вечори порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Компета розташована в глибині суходолу, вона пропонує зручний доступ до узбережжя. Пляжі, як-от Плая-дель-Морче,, приблизно за 10 км по прямій. Сама громада пропонує місцеві можливості для відпочинку, зі спортивними об'єктами, як-от муніципальний спорткомплекс лише за 0,4 км. У ширшому районі є 13 спортивних об'єктів. Для дозвілля Компета пропонує численні оглядові майданчики, зокрема Пуерто-дель-Кольядо за 1,9 км. Привабливість регіону поширюється й на гольф: кілька полів доступні на прийнятній відстані, як-от Клуб де Гольф Малага Парадор (48 км).
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID