Namai Kompetaje, Malagos provincijoje, yra keturių miegamųjų gyvenamasis namas su komercinės patalpomis. Pastatytas 2019 metais, jis užima 384 m² gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs 646 metrų aukštyje virš jūros lygio. Namui būdingas tradicinis andalūzietiškas stilius su šiuolaikiniais patogumais, įskaitant atvirą virtuvę, kambarius su oro kondicionieriais ir centriniu šildymu. Komercinė patalpa, kuri šiuo metu išnuomojama, suteikia papildomų pajamų galimybių.
Palyginti su kitais projektais regione, Kompetaus namas siūlo unikų derinį tarp miesto ir kaimo gyvenimo. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar (nuo €269,950) būtų artimiau prie paplūdimių, tačiau trūktų tradicinio Andalūzijos atmosferos. Lantana Residencial projekte Mijas (nuo €205,000) būtų brangesnė ir labiau urbanizuota aplinka. Kompetos projektas turi pranašumą dėl savo autentiško charakterio ir aukštesnės padėties, kuri suteikia šaltesnį klimatą vasaromis. Etherna Homes 2 projekte Estepona (nuo €259,000) būtų labiau orientuota į turistus, o Kompetos projektas siūlo tikrąjį Ispanijos gyvenimo patyrimą. Taip pat svarbu paminėti, kad dėl komercinės patalbos, šis projektas gali generuoti papildomas pajamas, ko nėra kituose paminėtuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompetos gyvenvietėje įsikūręs namas yra miesto centre, prie pagrindinių vietinių patogumų. Jis yra 18 km atstumu nuo pajūrio ir 52 km nuo Malagos miesto. Aukštas 646 m virš jūros lygio lemia švelnų klimatą ir vaizdus į kalnus. Lokacija leidžia pasiekti tiek kalnų, tiek pajūrio srityse esančius objektus per trumpą laiką.
Namas turi keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir erdvias terasas, idealiai tinkančias šeimai arba svečiams. Apacioje esanti 90 m² patalpa gali būti naudojama kaip atskiras butas, sporto salė arba darbo vieta. Komercinė patalpa suteikia papildomų pajamų galimybių. Visi kambariai yra su oro kondicionieriais, o šildymas gali būti valdomas atskirai kiekvienam kambariui.
Projektas buvo baigtas 2019 metais, o pastatas prieš kelis metus buvo renovuotas. Dėl to namas yra šiuolaikiškas, tačiau išlaiko tradicinį andalūzietišką charakterį. Nors baseinas dar nėra įrengtas, šis projektas jau yra visiškai funkcionalus ir paruoštas gyventi be jokių papildomų statybų darbų.
Namas nėra tiesiai įsikūręs prie jūros, o iki artimiausio paplūdimio reikia nuvažiuoti apie 10 km. Aukštis virš jūros lygio reiškia, kad žiemą temperatūra gali būti žemesnė nei pajūrio zonoje. Nėra bendrojo baseino, nors baseino projektas šiuo metu yra svarstomas.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Andalūzijoje su papildomų pajamų galimybe. Jis idealiai tinka šeimai su vaikais, norinčiai gyventi palyginti ramioje aplinkoje, bet kartu turinčiai prieigą prie pagrindinių paslaugų. Taip pat tinkamas investuotojams, norintiems turėti nuomojamą patalpą su nuolatinėmis pajamomis. Žmonėms, kurie mėgsta kalnų gamtą, bet nori būti netoli pajūrio, ši lokacija yra ideali. Namas tinka ir tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį nuomoti.
Pastatas kokybiškai įrengtas su šiuolaikinėmis medžiagomis. Visi kambariai turi grindų šildymą, kurį galima valdyti atskirai, o centrinis oro kondicionavimas užtikrina komfortą per visus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės baldais ir buitinėmis technikomis. Miegamieji kambariai turi integruotus spintas, o pagrindinio miegamojo vonios kambarys yra su hidromasažine vonia. Išorėje yra uždaros terasos, leidžiančios mėgautis oru bet kurio metų laiku. Elektros instaliacijos ir vamzdynai yra šiuolaikiški ir atitinka visus techninius reikalavimus.
Namo kaina yra €445,000. Atsižvelgiant į tai, kad tai yra keturių miegamųjų namas su komercine patalpa, kuri generuoja apie €350 per mėnesį pajamų, kaina atitinka Kompetos ir apylinkių rinkos lygį. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis projektas yra vidutinės kainos kategorijoje. Pastato plotas (384 m²) ir sklypo plotas (127 m²) rodo, kad tai yra erdvus objektas, galintis patenkinti didesnės šeimos poreikius.
Gyvenimas Kompetaje yra tarpinė forma tarp miesto ir kaimo. Vietos gyventojai turi prieigą prie pagrindinių paslaugų, parduotuvių, vaistinių, restoranų, viskas yra įmanoma pasiekti pėsčiomis. Tačiau dėl aukščiau esančios padėties, orai yra švelnesni nei pajūryje, ypač vasarą. Dienos ritmas čia lėtesnis, mažiau turistinis nei pajūrio kurortuose. Namų terasos, kuriose galima mėgautis kalnų vaizdais ir saule, leidžia praleisti lauke daugiau laiko. Rytą mieste galima įsigyti šviežių produktų vietinėje turguje, o vakarais mėgautis vietiniais restoranais.
Kompetos miestelis yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje, todėl iki Malagos miesto ar pajūrio kurortų tenka važiuoti automobiliu. Artimiausias didesnis miestas yra Vélez-Málaga, esantis apie 20 km atstumu. Iki Malagos oro uosto reikia nuvažiuoti apie 49 km, o tai užtrunka apie valandą. Vietovėje yra gerai išvystyti viešieji transporto ryšiai, kelis kartus per dieną kursuojantys autobusai jungia Kompeta su artimiausiais miestais. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūros įstaigos, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo kelio automobiliu.
Žemėlapis parodo Kompetaus miestelio padėtį Malagos provincijoje. Miestelis įsikūręs kalnų apsuptyje, 646 m virš jūros lygio. Artimiausi didesni miestai yra Vélez-Málaga ir Torrox, o iki pajūrio zonos vos 18 km. Miestelyje gerai išvystyti keliai, leidžiantys lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pajūrio regionus.
Kompetos miestelis yra įsikūręs Malagos provincijos rytinėje dalyje, Axarquía komarkoje. Jis yra apie 18 km nuo Viduržemio jūros kranto ir 52 km nuo Malagos miesto. Ši vieta yra tarpinė tarp kalnų ir pajūrio, todėl gyventojai gali lengvai pasiekti abi sritis. Regionas žymus savo tradiciniais Andalūzijos miesteliais, kurie išlaikę autentišką charakterį ir tradicijas.
Iki artimiausio paplūdimio (Playa del Morche) reikia nuvažiuoti apie 10 km, o tai užtrunka maždaug 15-20 minučių. Malagos oro uostas yra 49 km atstumu, kelionė automobiliu trunka apie 50-60 minučių. Golf aikštynai yra toliau, artimiausias yra apie 48 km atstumu. Pagrindinės paslaugos Kompetaje yra labai arti, parduotuvės vos už 133 m, o vaistinė tik 58 m atstumu. Šalia yra keli restoranai ir kavinių, leidžiančios mėgautis vietine virtuve be ilgo važiavimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 646 m aukščio virš jūros lygio, Kompetos klimatas yra švelnesnis nei pajūrio zonoje. Vasaromis temperatūra retai viršija 30°C, o žiemą retai krenta žemiau 8°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3909 valandas, o tai yra daugiau nei daugelyje Europos regionų. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Kalnų apsuptyje esanti padėtis leidžia mėgautis gaiviu oru ir vasarą, kai pajūryje būna pernelyg karšta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esančių paplūdimių nėra paskelbti Mėlynųjų vėliavų statusą, tačiau jie yra švari ir gerai prižiūrėti. Artimiausias paplūdimys Playa del Morche yra maždaug 10 km atstumu, o ten galima rasti paplūdimio kavinę ir pagrindines paslaugas. Sporto šakomis mėgstantiems žmonėms Kompetaje yra keletas sporto klubų ir įrengtų aikštynų. Miestelyje yra apie 13 sporto įrenginių, įskaitant sporto centrą, esantį tik 0,4 km atstumu nuo projekto.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Kompetos miestelis yra įsikūręs Malagos provincijos rytinėje dalyje, Axarquía komarkoje. Jis yra apie 18 km nuo Viduržemio jūros kranto ir 52 km nuo Malagos miesto. Ši vieta yra tarpinė tarp kalnų ir pajūrio, todėl gyventojai gali lengvai pasiekti abi sritis. Regionas žymus savo tradiciniais Andalūzijos miesteliais, kurie išlaikę autentišką charakterį ir tradicijas.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 84 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 90 mm |
| Kovas | 11.0°C | 91 mm |
| Balandis | 12.9°C | 73 mm |
| Gegužė | 15.0°C | 65 mm |
| Birželis | 19.5°C | 21 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 20.2°C | 24 mm |
| Spalis | 16.0°C | 64 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 107 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID