Questa townhouse di 384 m² a Cómpeta, Málaga, offre quattro camere da letto e tre bagni in un ambiente montano con caratteristiche urbane. Completata nel 2019, la proprietà si trova a 646 metri sul livello del mare, vicino ai servizi essenziali. Con orientamento a sud e viste panoramiche sulle montagne, la proprietà combina lo stile di vita andaluso con la comodità moderna. La struttura è situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, pur mantenendo l'autentico carattere di un villaggio spagnolo tradizionale.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa townhouse a Cómpeta offre un valore significativo considerando la sua generosa superficie di 384 m² e il prezzo di partenza di €445.000. Se confrontata con progetti simili in zone più turistiche come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà presenta un costo per metro quadro più elevato, ma giustificato dalla sua posizione unica in un ambiente montano con caratteristiche urbane. A differenza delle proposte in complessi residenziali come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa townhouse offre maggiore autonomia e privacy, essendo un'unità indipendente in un contesto di villaggio tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Cómpeta, una municipalità nella regione di Axarquía, provincia di Málaga. Posizionata a 646 metri sul livello del mare, nella zona pedemontana di La Maroma, offre un ambiente montano con accesso a servizi urbani. La vicinanza a supermercati (133 m) e farmacie (58 m) garantisce la comodità quotidiana, mentre la distanza dalle coste (10 km) permette di godere sia dell'ambiente montano che della vicinanza al mare.
Questa townhouse soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua struttura su più livelli con quattro camere da letto e tre bagni. Le ampie zone giorno con camino e cucina a vista sono ideali per la famiglia e l'intrattenimento, mentre le numerose terrazze coperte e private offrono spazi esterni per il relax. La presenza di un'unità commerciale in affitto genera reddito aggiuntivo, rendendo la proprietà adatta sia come residenza principale che come investimento o seconda casa.
La proprietà è stata completata nel 2019 e si trova in condizioni recentemente ristrutturate con materiali di alta qualità. La struttura ha già ottenuto tutti i permessi necessari e è pronta per essere abitata immediatamente. Non ci sono piani di costruzione futuri o sviluppo aggiuntivo previsti per questa proprietà, poiché si tratta di un'unità completa e finita. Il progetto della piscina è attualmente in fase di validazione, rappresentando l'distintivo potenziale sviluppo futuro per la proprietà.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situata a 10 km dalla costa più vicina. Non dispone di un campo da golf privato sul posto, con i campi più vicini a circa 48-51 km di distanza. La zona non è adatta a coloro che cercano un ambiente completamente urbano o metropolitano. La proprietà non è completamente autonoma energeticamente, pur disponendo di pannelli solari. Non è una proprietà frontemare e non offre viste sul mare.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale con spazio sufficiente per più persone, grazie alle quattro camere da letto e alle aree comuni ampie. È adatto per coloro che desiderano vivere in un ambiente tradizionale andaluso senza rinunciare alle comodità moderne e ai servizi. La presenza di un'unità commerciale in affitto la rende interessante per investitori che cercano un flusso di reddito immediato e stabile. Anche coloro che cercano una seconda casa per vacanze troveranno questa proprietà adatta, poiché può essere chiusa in sicurezza quando non occupata e l'unità commerciale continua a generare reddito.
La qualità della finitura di questa townhouse riflette un'attenzione particolare ai dettagli e all'utilizzo di materiali duraturi di alta qualità. Tutti i pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica di prima scelta, selezionate sia per la loro estetica che per la loro resistenza all'usura quotidiana. Le pareti interne sono trattate con intonaci di alta qualità che garantiscono un isolamento termico ed acustico ottimale, mentre i bagni presentano sanitari di design e rubinetterie in acciaio inox di marche prestigiose. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici a scomparsa di classe A e piani di lavoro in quarzo resistenti ai graffi e al calore.
Il prezzo di partenza per questa townhouse a Cómpeta è di €445.000, riflettendo la sua generosa superficie di 384 m² e la posizione privilegiata nel cuore del paese. La proprietà rappresenta un valore significativo considerando la sua struttura completa su più livelli, quattro camere da letto, tre bagni e l'unità commerciale in affitto che genera circa €350 al mese di reddito passivo. Il prezzo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici di alta qualità, così come sistemi di riscaldamento centralizzato e aria condizionata centralizzata.
Vivere in questa townhouse a Cómpeta offre un equilibrio distintivo tra la vita tradizionale andalusa e le comodità moderne. Le giornate iniziano spesso con la luce del mattino che illumina le ampie terrazze orientate a sud, perfette per la colazione all'aperto godendo delle viste panoramiche sulle montagne. Durante la giornata, la vicinanza ai servizi essenziali - come il supermercato a soli 133 metri e la farmacia a 58 metri - rende la quotidianità pratica e comoda senza bisogno di spostamenti in auto. Il pomeriggio può essere trascorso a esplorare il caratteristico centro storico di Cómpeta, con i suoi vicoli tradizionali e i numerosi bar e ristoranti. La sera, il camino nell'ampio soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi, mentre le terrazze private diventano il luogo adatto per ammirare i tramonti notevole sulle montagne.
Vivere in questa townhouse a Cómpeta offre un accesso comodo a numerose infrastrutture e servizi essenziali. A soli 133 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 58 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità mediche. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 13 km, un percorso di circa 15-20 minuti in auto. La struttura è ben collegata con il centro di Cómpeta, dove si trovano numerosi ristoranti, bar e negozi, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per chi necessita di servizi finanziari, è disponibile una banca nelle vicinanze.
La cartografia mostra la posizione privilegiata di questa proprietà nel cuore di Cómpeta, con facile accesso sia alle attrazioni del centro storico che ai servizi essenziali. La visualizzazione evidenzia la distanza di soli 10 km dalle spiagge più vicine e la posizione strategica a circa 18 km dalla costa. I punti di interesse nelle vicinanze, come i vari punti panoramici e il centro sportivo municipale, sono chiaramente identificati nella mappa.
Cómpeta occupa una posizione strategica nella regione di Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra l'ambiente tradizionale dell'entroterra andaluso e la vicinanza alle attrazioni costiere. La cittadina è situata sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara, offrendo panorami spettacolari sulla vallata circostante. Rispetto ad altri centri nella stessa comarca, Cómpeta gode di una posizione leggermente più elevata (646 metri), che le conferisce un microclima più fresco durante l'estate.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Morche e Dunas de la Carraca, si trovano a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Questo permette di godere delle giornate estive al mare senza la necessità di un lungo spostamento. Per il golf, i campi più vicino sono il Club de Golf Málaga Parador (48 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (51 km), tutti raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 49 km, circa 45 minuti di auto, offrendo comodi collegamenti con numerose destinazioni europee.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,4°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente torride grazie all'altitudine di 646 metri sul livello del mare. Le temperature variano tra 8°C in inverno e 24°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Con circa 3.909 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, rendendo le terrazze orientate a sud di questa proprietà spazio vivibili per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Cómpeta si trovano a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Tra queste, Playa del Morche e Dunas de la Carraca offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per giornate di relax estive. Sebbene queste spiagge non abbiano la certificazione Blue Flag, mantengono comunque standard di qualità elevati. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 48 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km, entrambi raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze, a soli 0,4 km, si trova il centro sportivo municipale Polideportivo Municipal.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta occupa una posizione strategica nella regione di Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra l'ambiente tradizionale dell'entroterra andaluso e la vicinanza alle attrazioni costiere. La cittadina è situata sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara, offrendo panorami spettacolari sulla vallata circostante. Rispetto ad altri centri nella stessa comarca, Cómpeta gode di una posizione leggermente più elevata (646 metri), che le conferisce un microclima più fresco durante l'estate.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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