Цей проект розташований в серці Компети, мальовничого гірського містечка в провінції Малага. Вілла з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, загальною площею 384 м², була повністю оновлена у 2019 році. Об'єкт поєднує традиційний андалуський стиль з сучасними зручностями, включаючи панорамний вид на гори та кілька сонячних терас. У будинку є комерційний приміщення, яке вже здається в оренду, що забезпечує додатковий дохід. Розташування на висоті 646 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат протягом усього року.
Порівняно з подібними об'єктами в прибережній зоні Коста-дель-Соль, ця вілла в Компеті пропонує унікальне поєднання гірської спокійної атмосфери з близькістю до моря. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар, що знаходиться безпосередньо на узбережжі, пропонується від €269,950, але має меншу площу та не має такого ж рівня автономності. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) зосереджені в густонаселених туристичних зонах з відповідним рівнем шуму та комерційної активності. Головна відмінність вілли в Компеті полягає в її розташуванні в автентичному андалуському містечку з повсякденною інфраструктурою, а не в спеціально створеному житловому комплексі. Це забезпечує більш інтегрований досвід проживання в місцевій культурі. Крім того, гірське розташування забезпечує помірний клімат без екстремальної спеки літом, що є проблемою для багатьох прибережних районів. Водночас, порівняно з іншими гірськими селами, Компета має добре розвинену інфраструктуру та транспортне сполучення, що робить її більш привабливою для постійного проживання. Наявність комерційного приміщення з постійним доходом також є унікальною перевагою, яку рідко можна знайти в пропозиціях цього цінового сегменту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в центрі Компети, забезпечуючи пішохідну доступність до повсякденних послуг. Аптека знаходиться за 58 метрів, супермаркет, за 133 метри. Хоча об'єкт розташований у гірській місцевості, він залишається в межах міської інфраструктури. Відстань до узбережжя становить близько 10 кілометрів, що дозволяє легко добиратися до пляжів. Місцезнаходження поєднує в собі переваги гірського повітря та близькість до середземноморських курортів.
Проект задовольняє потреби сімей або пар, які шукають просторе житло з можливістю постійного проживання або тривалого відпочинку. Чотири спальні дозволяють розмістити велику родину або гостей. Наявність комерційного приміщення пропонує можливість отримання додаткового доходу. Величезні тераси та панорамні вікна створюють відчуття простору, а високоякісне оздоблення гарантує комфортне проживання. Віддаленість від міської метушні забезпечує спокій, але зберігає доступ до необхідних послуг.
Хоча це не новобудова в прямому сенсі, вілла була повністю оновлена у 2019 році, що робить її практично новою за технічним станом. Під час реконструкції були встановлені сучасні інженерні системи: централізоване опалення, кондиціонування, високоякісна сантехніка. Проект завершено і готовий до негайного заселення, без необхідності очікувати завершення будівельних робіт. Зараз знаходиться на етапі затвердження проекту басейну, що може додати додаткову цінність об'єкту.
Проект не призначений для тих, хто шукає безпосередній доступ до пляжу, оскільки знаходиться в 10 кілометрах від узбережжя. Відсутність спільного басейну (поки що) може бути обмеженням для деяких покупців. Гірське розташування на висоті 646 метрів може бути проблематичним для людей з обмеженою мобільністю. Через віддаленість від великих міст необхідний транспорт для доступу до деяких послуг. Відсутність паркувального місця безпосередньо біля будинку може створювати незручності.
Цей підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії, але бажають уникнути метушні великих туристичних центрів. Просторі кімнати та кілька рівнів дозволяють комфортно розміститися родині з дітьми або кільком поколінням під одним дахом. Для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом пасивного доходу, наявність комерційного приміщення та можливості здачі підвальної квартири роблять цей проект привабливим. Також вілла може бути ідеальним вибором для людей, що працюють віддалено, завдяки спокійній атмосфері, стабільному інтернету та наявності окремого кабінету. Для тих, хто цінує культурну автентичність та бажає пережити справжню Андалусію, а не туристичну версію, Компета пропонує реальне життя у гірському іспанському містечку. Нарешті, ця вілла може слугувати чудовою основною резиденцією для пенсіонерів, які цінують спокій, доступ до природи та близькість до медичних послуг.
Вілла відрізняється високою якістю оздоблення, що видно у кожному елементі інтер'єру. Повна реконструкція у 2019 році дозволила застосувати сучасні матеріали та технології, одночасно зберігши традиційний андалуський стиль. Підлога покрита високоякісною керамічною плиткою, стелі - декоративними елементами, що відповідають місцевому архітектурному стилю. У ванних кімнатах використані сучасні сантехнічні прилади, включаючи гідромасажну ванну в головній спальні, що підкреслює увагу до деталей. На кухні встановлено повністю обладнаний кухонний гарнітур з вбудованою технікою, що відповідає європейським стандартам якості. Система клімат-контролю включає централізоване опалення з можливістю регулювання температури в кожній кімнаті, а також кондиціонування, що забезпечує комфорт протягом усього року. Особливу увагу приділено звукоізоляції та теплоізоляції, що особливо важливо для гірського клімату. Вбудовані шафи та системи зберігання виконані на замовлення з використанням якісних матеріалів. Тераси обладнані спеціальними системами водовідведення, що запобігає накопиченню води під час дощів.
Ціна вілли становить €445,000, що є відносною вартістю для об'єкту такої площі (384 м²) з таким рівнем оздоблення в регіоні Аксаркія. Важливо враховувати, що ціна включає не лише житловий простір, але й комерційне приміщення, яке вже приносить щомісячний дохід приблизно €350. Це зменшує чисті витрати на володіння об'єктом. Порівняно з подібними об'єктами в прибережній зоні Коста-дель-Соль, ця вілла представляє відносну доступність, особливо з урахуванням її розташування в автентичному андалуському містечку та значної площі. Крім того, вартість включає повне меблювання, що усуває необхідність додаткових витрат на обладнання.
Проживання у цій віллі в Компеті пропонує особливий ритм життя, що поєднує спокій гірського містечка з можливістю насолоджуватися близькістю до моря. Ранковий сонячний світло, що проникає через панорамні вікна, будить мешканців, а чашка кави на одній з кількох терас із видом на гори стає щоденним ритуалом. Прогулянка до центру містечка за покупками або до місцевої пекарні займає лише кілька хвилин, дозволяючи відчувати себе частиною громади. Вдень можна займатися роботою у спеціально облаштованому кабінеті або насолоджуватися спокоєм у просторих вітальнях. Ввечері панорамні види на заход сонця над горами створюють атмосферу спокою та релаксації. Наявність окремої квартири в підвалі пропонує гнучкість, вона може служити житлом для гостей, місцем для хобі або додатковим джерелом доходу через оренду. Комбінація міського комфорту та гірської природи робить це місце унікальним для тих, хто цінує якість життя.
Життя в Компеті поєднує переваги невеликого гірського містечка з доступом до послуг та інфраструктури. Повсякденні потреби можна задовольнити в межах пішої доступності: аптека знаходиться за 58 метрів, супермаркет - за 133 метри, а численні кафе та ресторани - у радіусі 500 метрів. Для більш спеціалізованих покупок або послуг можна відвідати сусідні міста, які знаходяться в межах 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Медичні послуги доступні в лікарні, що знаходиться на відстані 13 кілометрів, а для спеціалізованої медичної допомоги можна звернутися до Малаги. Дитячі садки та школи доступні в самому місті, що робить місце привабливим для сімей з дітьми. Транспортне сполучення забезпечується автобусними маршрутами, що з'єднують Компету з узбережжям та великими містами, проте для повноцінної мобільності рекомендується мати власний автомобіль. Інтернет-покриття стабільне, що дозволяє працювати віддалено та підтримувати зв'язок зі світом.
Карта демонструє вигідне розташування Компети на півдні Іспанії, між гірським масивом Сьєрра-Альміхара та Середземном морем. Містечко розташоване на висоті 646 метрів над рівнем моря, що виділяє його на тлі прибережних районів. На карті видно близькість до основних транспортних артерій, що сполучають Компету з Малагою та узбережжям. Також помітно, що незважаючи на гірське розташування, містечко знаходиться в достатній близькості до популярних курортних зон, що дозволяє насолоджуватися перевагами обох середовищ.
Компета займає стратегічне положення в комарці Аксаркія, що дозволяє легко досліджувати як внутрішні райони, так і узбережжя Коста-дель-Соль. Містечко знаходиться приблизно в 18 кілометрах від узбережжя та в 52 кілометрах від Малаги, адміністративного центру провінції. Порівняно з популярними курортними містами на узбережжі, такими як Торремолінос, Марбелья або Фуенхірола, Компета пропонує більш автентичний та менш туристичний досвід. У той же час, близькість до містечок Велес-Малага (20 км) та Нерха (30 км) забезпечує доступ до більшої кількості послуг, торгових центрів та розважальних закладів. Сусідні гірські села, такі як Седжар, Канільяс-де-Асейтуно або Арчідона, пропонують можливість дослідити інші аспекти андалуського гірського життя. Компета є частиною природного парку Сьєрра-Техеда, Альміхара та Альхама, що підкреслює її привабливість для любителів природи.
Відстань до пляжів, зокрема Плая-дель-Морче, становить приблизно 10 кілометрів, що робить їх доступними для коротких поїздок. До міста Малага можна дістатися за приблизно 50-60 хвилин на автомобілі, що відкриває доступ до всіх послуг великого міста. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 49 кілометрів, що становить близько 50 хвилин їзди, забезпечуючи зручне сполучення з іншими країнами. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані близько 48-51 кілометра, включаючи Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Відстань до великих торгових центрів, таких як El Ingenio в Велес-Малага, становить близько 20 кілометрів. Електричні зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 11 кілометрів, що дозволяє власникам електромобілів зручно користуватися своїм транспортом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 646 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з комфортними температурами протягом усього року. Середньорічна температура становить 16.4°C, з літніми показниками до 24°C та зимовими не нижче 8°C, що робить клімат сприятливим для проживання без екстремальних спекотних або холодних періодів. Річна кількість сонячних годин становить 3,909, що гарантує багато сонячних днів. У зв'язку з гірським розташуванням, повітря є чистішим та свіжим порівняно з приморськими районами. Сезон купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Опади розподілені досить рівномірно протягом року, з більш інтенсивними періодами восени та взимку. Гірський рельєф захищає від сильних вітрів, що характерні для прибережних зон, створюючи більш сприятливі умови для перебування на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на гірське розташування, популярні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах легкої досяжності. Найближчі пляжі, включаючи Плая-дель-Морче та Дунас-де-ла-Каррака, розташовані на відстані близько 10 кілометрів, що робить їх доступними для коротких поїздок. Хоча в безпосередній близькості немає пляжів з Блакитним прапором, багато сусідніх пляжних зон узбережжя Аксаркія мають цей статус. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 48-51 кілометра, включаючи престижні Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. У самому місті та його околицях доступні різноманітні можливості для активного відпочинку, включаючи 13 спортивних об'єктів. Муніципальний спортивний центр знаходиться всього за 400 метрів від вілли. Для гірських походів та прогулянок природою поруч знаходяться мальовничі оглядові майданчики, такі як Puerto del Collado та Mirador 1220 m, що пропонують вражаючі панорами на навколишні гори та море.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Компета займає стратегічне положення в комарці Аксаркія, що дозволяє легко досліджувати як внутрішні райони, так і узбережжя Коста-дель-Соль. Містечко знаходиться приблизно в 18 кілометрах від узбережжя та в 52 кілометрах від Малаги, адміністративного центру провінції. Порівняно з популярними курортними містами на узбережжі, такими як Торремолінос, Марбелья або Фуенхірола, Компета пропонує більш автентичний та менш туристичний досвід. У той же час, близькість до містечок Велес-Малага (20 км) та Нерха (30 км) забезпечує доступ до більшої кількості послуг, торгових центрів та розважальних закладів. Сусідні гірські села, такі як Седжар, Канільяс-де-Асейтуно або Арчідона, пропонують можливість дослідити інші аспекти андалуського гірського життя. Компета є частиною природного парку Сьєрра-Техеда, Альміхара та Альхама, що підкреслює її привабливість для любителів природи.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID