Dit townhouse project is gelegen in Cómpeta, in de provincie Málaga. Met een totale oppervlakte van 384 m² verspreid over meerdere niveaus, biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De woning is gerenoveerd en biedt uitzicht op de bergen en het platteland. Met een zuidelijke oriëntatie beschikt de woning over veel natuurlijk licht. Het perceel van 127 m² omvat een private tuin. De woning bevindt zich op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. Het project is voltooid in 2019 en bevindt zich op een hoogte van 646 meter boven zeeniveau.
In vergelijking met projecten in de directe kustzone biedt dit townhouse in Cómpeta een alternatief voor wie de drukte van de kustplaatsen wil vermijden. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zich richten op kustleving met directe strandtoegang, biedt Cómpeta een rustigere bergdorpsetting met traditionele Andalusische sfeer. De prijzen in Cómpeta liggen hoger dan in sommige kustprojecten, wat weerspiegelt dat men hier betaalt voor de combinatie van authenticiteit, voorzieningen en panoramische ligging. Vergeleken met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit project meer traditionele karakter en minder massatoerisme. Mijas ligt aan de westkust van Málaga en heeft een hogere toeristische dichtheid. Cómpeta in de Axarquía behoudt meer zijn oorspronkelijke dorpse karakter met een lagere buitenlandse concentratie. De ligging op 646 meter hoogte betekent mildere zomers dan aan de kust, maar koelere winters. Waar kustprojecten vooral gericht zijn op zomerverhuur, biedt dit project in Cómpeta mogelijkheden voor jaarrond bewoning door de aanwezigheid van centrale verwarming en voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het centrum van Cómpeta, een stad in de comarca Axarquía. De ligging op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara biedt bescherming en een zonnig microklimaat. Op 646 meter hoogte heeft men zicht op de omliggende bergen en valleien. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op korte afstand. Het dorp heeft een typisch Andalusisch karakter met witte huizen en smalle straten.
Dit project biedt vier ruime slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als gastenverblijf. De aanwezigheid van drie badkamers vergroot het wooncomfort bij bewoning door meerdere personen. De private tuin en terrassen bieden buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke voorzieningen. De commerciële ruimte op het perceel biedt mogelijkheden voor inkomensten of werk aan huis. De centrale verwarming en airconditioning maken de woning jaarrond bewoonbaar.
De woning is voltooid in 2019, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject is maar een recent gerenoveerd pand. De renovatie omvatte modernisering van de technische installaties, waaronder centrale verwarming, airconditioning en de badkamers. De kelder van 90 m² met aparte ingang biedt flexibele gebruiksmogelijkheden. De meeste ruimtes zijn voorzien van moderne aansluitingen voor media en internet. De woning is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar.
De ligging op 646 meter hoogte betekent dat de temperatuur 's winters lager kan zijn dan aan de kust. De smalle straten in het centrum van Cómpeta kunnen beperkend zijn voor het parkeren van grotere voertuigen. Op 18 kilometer van de kust is dagelijks strandbezoek niet praktisch zonder vervoer. Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of sportcomplexen. De commerciële ruimte vereist management en onderhoud.
Dit project past goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning in een authentiek Spaans dorp met goede voorzieningen. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin met kinderen of voor het regelmatig ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een commerciële ruimte maakt het project interessant voor ondernemers die een werkplek aan huis zoeken of passief inkomen willen genereren. Voor mensen die waarde hechten aan gemeenschapsleven maar toch hun privacy wensen te behouden, biedt deze woning een uitkomst. De ligging in het centrum zorgt voor levendigheid, terwijl de private tuin en terrassen een terugtrekmogelijkheid bieden. De combinatie van traditionele dorpse sfeer en moderne voorzieningen zoals centrale verwarming en airconditioning maakt de woning geschikt voor permanent wonen of als hoofdwoning voor degene die een deel van het jaar in Spanje doorbrengt. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met huurpotentieel kan dit project van belang zijn, met name vanwege de combinatie van woonruimte en commerciële ruimte. De recent voltooide renovatie minimaliseert directe investeringen in onderhoud.
De kwaliteit van afwerking in deze woning is gemoderniseerd tijdens de renovatie in 2019. De badkamers zijn voorzien van tegelwerk en moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een hydromassagebadkamer in de mastersuite. De ruime inbouwkasten bieden praktische opbergruimte, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en efficiënt ontwerp. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die geschikt zijn voor de klimatologische omstandigheden in de regio. De technische installaties zijn vernieuwd, inclusief een centraal verwarmingssysteem per ruimte en centrale airconditioning, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De buitenruimtes zijn eveneens zorgvuldig afgewerkt, met terrassen die zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de zuidelijke oriëntatie en de uitzichten. De tuin is privétuin en onderhoudsvriendelijk ingericht. De kelderruimte van 90 m² beschikt over eigen ingangen en is voorbereid op verschillende gebruiksmogelijkheden, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €445.000, wat neerkomt op ongeveer €1.158 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijsstelling is gebaseerd op de grootte, ligging, kwaliteit van afwerking en de aanwezigheid van een commerciële ruimte met inkomenpotentieel. In de huidige vastgoedmarkt in de Axarquía-regio bevinden prijzen voor vergelijkbare woningen in stedelijke bergdorpen zich doorgaans tussen de €1.000 en €1.500 per vierkante meter. De huurinkomsten van ongeveer €350 per maand voor de commerciële ruimte dragen bij aan de financieringsmogelijkheden. De woning is beschikbaar voor directe bezichtiging en oplevering.
Het dagelijks leven in deze woning wordt gekenmerkt door de balans tussen dorpse gezelligheid en moderne voorzieningen. 's Ochtends kan men op het terras genieten van de ochtendzon met uitzicht op de bergen, terwijl in het dorp het langzaam ontwaakt. Op loopafstand vindt men diverse voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te verrichten zijn. De ligging in het centrum betekent dat men tevens dicht bij lokale horeca en evenementen is, wat een levendige sfeer biedt, vooral tijdens de vele lokale feestdagen die het dorp rijk is. De woning zelf biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De verschillende niveaus zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen leefruimtes, wat privacy en comfort verhoogt. De inrichting is afgestemd op mediterraan wonen, met terrassen die uitnodigen tot buitenleven. De aanwezige verwarming en airconditioning maken het wonen jaarrond comfortabel, wat belangrijk is in een bergachtige streek waar de temperaturen 's winters kunnen dalen.
De directe woonomgeving van dit project wordt gekenmerkt door de levendigheid van een authentiek Andalusisch dorp. Binnen een straal van 133 meter bevindt zich een supermarkt, terwijl op 58 meter afstand een apotheek te vinden is. In de directe omgeving zijn meerdere restaurants gevestigd, wat zorgt voor een gevarieerd culinair aanbod op loopafstand. De aanwezigheid van een sportcentrum op 400 meter afstand biedt recreatiemogelijkheden voor bewoners. Het dorp Cómpeta telt ongeveer 4.000 inwoners en behoudt ondanks de toeristische ontwikkelingen zijn traditionele karakter. De infrastructuur is gericht op voetgangers, met smalle straten en pleinen die sociale interactie bevorderen. De jaarlijkse feesten en evenementen zorgen voor een rijk gemeenschapsleven, met gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar. Voor uitgebreidere voorzieningen is de kuststad Nerja op ongeveer 18 kilometer afstand bereikbaar. Hier vindt men een groter aanbod aan winkels, medische diensten en culturele voorzieningen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 49 kilometer afstand, wat toegang biedt tot internationale verbindingen.
De kaart toont de strategische ligging van Cómpeta in het binnenland van de Axarquía-regio, tussen de kustplaatsen Nerja en Vélez-Málaga. Het dorp is gesitueerd op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara, met uitzicht op de vallei richting de Middellandse Zee. De nabijheid van de autoweg A-7206 zorgt voor verbinding met omliggende dorpen en de kustweg A-7. De hoogtelijnen duiden op de bergachtige omgeving op 646 meter boven zeeniveau.
Cómpeta is gelegen in de comarca Axarquía, in de provincie Málaga, op ongeveer 52 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het dorp bevindt zich in het binnenland op 18 kilometer van de Middellandse Zeekust, met name bij de kustplaatsen Nerja en Torrox. De ligging in de Sierra de Almijara op de zuidelijke hellingen van La Maroma, de hoogste berg van de provincie, geeft het dorp een strategische positie tussen kust en gebergte. In de regio vormen de bergdorpen zoals Cómpeta een contrast met de meer toeristische kustplaatsen. De naburige dorpen in de Axarquía zoals Canillas de Albaida, Sayalonga en Archez delen vergelijkbare kenmerken van traditionele Andalusische dorpen met witte huizen en landelijke omgeving.
De woning bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 133 meter en een apotheek op 58 meter. Voor strandbezoek zijn de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa del Morche op ongeveer 10 kilometer afstand gelegen, wat neerkomt op ongeveer 15-20 minuten autorijden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 49 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 45-60 minuten met de auto. Golffaciliteiten zijn verder weg gelegen, met de dichtstbijzijnde golfbaan Club de Golf Málaga Parador op 48 kilometer afstand. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 13 kilometer afstand gesitueerd. Een EV-laadpaal bevindt zich op 11 kilometer van de woning. Het openbaar vervoer in de regio is beperkt tot één buslijn met twee haltes in de directe omgeving, wat het bezit van een auto bijna noodzakelijk maakt voor verdere verkenning van de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta geniet van een mediterraan klimaat met duidelijke seizoensinvloeden, gemodificeerd door de hoogte van 646 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,4°C, met zomers die warm maar niet extreem heet zijn vergeleken met de kust, en winters die koeler kunnen zijn met temperaturen tot 8°C. De jaarlijkse neerslag is hoger dan in de kustgebieden, wat bijdraagt aan de groene omgeving. Met gemiddeld 3.909 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen in de nearby stranden duurt ongeveer vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C liggen. De ligging in de Sierra de Almijara biedt bescherming tegen de hevigste winden en creëert een microklimaat dat gunstig is voor landbouw, met name voor wijngaarden en olijfbomen die de omgeving kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Morche en Dunas de la Carraca, bevinden zich op ongeveer 10 kilometer afstand, wat ongeveer 15-20 minuten autorijden van Cómpeta is. Deze stranden liggen aan de oostkust van Málaga en zijn minder toeristisch ontwikkeld dan de westelijke kustgebieden. De stranden bieden een mix van zand- en kiezelstranden met rustigere sfeer dan de grotere badplaatsen. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen op 48-51 kilometer afstand gelegen, waaronder Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce. Deze vereisen een reis van ongeveer een uur met de auto. In Cómpeta zelf zijn verschillende sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het sportcentrum op 400 meter afstand. De directe omgeving biedt 13 gesportfaciliteiten, met name gericht op mountainbiken, wandelen en outdoor activiteiten dankzij de ligging in de Sierra de Almijara natuurpark.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is gelegen in de comarca Axarquía, in de provincie Málaga, op ongeveer 52 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het dorp bevindt zich in het binnenland op 18 kilometer van de Middellandse Zeekust, met name bij de kustplaatsen Nerja en Torrox. De ligging in de Sierra de Almijara op de zuidelijke hellingen van La Maroma, de hoogste berg van de provincie, geeft het dorp een strategische positie tussen kust en gebergte. In de regio vormen de bergdorpen zoals Cómpeta een contrast met de meer toeristische kustplaatsen. De naburige dorpen in de Axarquía zoals Canillas de Albaida, Sayalonga en Archez delen vergelijkbare kenmerken van traditionele Andalusische dorpen met witte huizen en landelijke omgeving.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID