Cómpetában, Málaga tartományban található ez a négy hálós, három fürdőszobás sorházi ingatlan. A 384 négyzetméteres lakótér és 127 négyzetméteres telek kombinációja alkalmassá teszi mind állandó lakhelynek, mind második otthonnak. A 2019-ben befejezett épület déli tájolású, hegyvidéki panorámával rendelkezik. A településen belüli helyzete miatt a helyszíni szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a tengerpart kb. 10 kilométerre található. A bruttó 445 000 eurós indulóár tágabb régióban is versenyképes lehetőséget kínál.
Cómpeta előnyös helyzetben van a Costa del Sol keleti részén, mivel egyensúlyt teremt a part közelsége és a hegyvidéki nyugalom között. A közeli Torre del Marban található Aquamar projekttől (induló ár 269 950 euró) eltérően, Cómpeta nem közvetlenül a parton fekszik, hanem a hegyvidéken, ami enyhébb klímát és kevesebb turistát jelent. A Mijasban található Lantana Residencial (induló ár 205 000 euró) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a repülőtértől és a közlekedési csomópontoktól. Az Esteponai Etherna Homes 2 (induló ár 259 000 euró) hasonló árú, de a Costa del Sol nyugati részén található, ami jelentősen eltérő életstílust és klímát jelent. Cómpeta különleges előnye a helyi közösség és a hagyományos andalúz életmód megőrzése, miközben a modern kényelem és a part közelsége is biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cómpeta központjában helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogos távolságon belül találhatók. A település a Sierra de Almijara hegylábainál, 638 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amelynek köszönhetően enyhe klíma jellemző. A földrajzi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a hegyvidéki nyugalom és a parti közelség között.
A négy hálószoba és három fürdőszoba kialakítása lehetővé teszi a családok vagy több felnőtt egyidejű elhelyezését. A 384 négyzetméteres lakótér elegendő helyet kínál mindennapi életvitelhez, míg a déli tájolású teraszok és a külön bejárattal rendelkező pince többfunkciós használatot tesznek lehetővé. A központi fűtés és a légkondicionálás mindennapi kényelmet biztosít egész évben.
Az épület 2019-ben fejeződött be, tehát nem egy aktuális építkezésről, hanem egy befejezett ingatlanról van szó. A 'újépítésű' jelzőt a jelentős felújítás miatt érdemes megjegyezni, amely modern technológiákat és anyaghasználatot eredményezett. A lakás jelenleg azonnal költözhető állapotban van, bútorozottan és felszerelve várja új tulajdonosát.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a part kb. 10 kilométerre található. A telek mérete (127 m²) nem teszi lehetővé a kerti medence kialakítását a jelenlegi tervek szerint. A hegyvidéki fekvés miatt az autóhasználat gyakorlatilag szükséges a szélesebb körű régió felfedezéséhez, bár a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők.
Ez az ingatlan különösen megfelel azoknak, akik a part közelségét keresik, de nem akarnak a nagy turistaközpontokban élni. A négy hálószoba megfelelő választás nagyobb családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A külön bejárattal rendelkező pince szint lehetőséget teremt otthoni iroda, vendéglakás vagy akár bérbeadható tér kialakítására. A település központi elhelyezkedése miatt azoknak is megfelel, akik a helyi közösség életébe szeretnének bekapcsolódni, nem pedig elszigetelt nyaralót keresnek. A magasabb fekvés és a mediterrán klíma kombinációja megfelelő azok számára, akik egész évben aktív életmódot szeretnének folytatni a kellemes éghajlat mellett.
Az ingatlan felújítása során minőségi anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A teljes lakás központi fűtéssel és helyiségenként szabályozható padlófűtéssel rendelkezik, amely különösen hasznos a téli hónapokban a 638 méteres magasság miatt. A légkondicionálás szintén központosított, biztosítva a nyári komfortot. A fürdőszobák modern burkolatokkal és hidromasszázs káddal felszereltek, míg a konyha teljesen felszerelt és beépített. A teraszok és a tetőtér panorámás kilátást kínálnak a hegyekre, és a déli tájolás miatt egész nap naposak. A lakásban minden helyiségben TV és internet csatlakozás található, amely korszerű életvitelt tesz lehetővé. A beépített szekrények és a nagyobb tárolóhelyek biztosítják a praktikus tárolási lehetőségeket.
A 445 000 eurós indulóár a régióban egy átlagos fekvésű, de jelentős méretű ingatlannak számít. Az ár tartalmazza a teljesen bútorozott és felszerelt állapotot, beleértve a külön bejárattal rendelkező pince szintet is. A kereskedelmi egység jelenlegi bérbeadása kb. 350 euró havi jövedelmet biztosít, amely befolyásolhatja a végső befektetési megtérülést. Az ingatlan ára figyelembe veszi a 384 négyzetméteres lakóteret és a felújított állapotot, de a tengerszint feletti 638 méteres magasság miatt klímaberendezésre és fűtésre is szükség van egész évben.
A napi élet Cómpetában a hagyományos andalúz ritmust követi, ahol a helyi közösség még mindig fontos szerepet játszik. Reggelente a közeli pékség és élelmiszerbolt (133 méterre) felkeresése természetes része a napnak. Délben a helyi éttermekben lehet megkóstolni a hagyományos andalúz ételeket, míg a délutánok a kellemes klíma miatt a teraszon vagy a közeli kilátópontokon tölthetők. Esténként a központi téri kávézók és bárok kínálnak lehetőséget a közösségi életre. A hétvégéken a környékbeli túraútvonalak vagy a tengerparti kirándulások népszerű programok. A település éves 32 ünnepsége gazdag kulturális életet biztosít, amelyben a helyiek és az ide települők egyaránt részt vehetnek.
Cómpeta fekvése egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. A településen belül gyalogosan elérhető a pékség, élelmiszerbolt, gyógyszertár (58 méterre) és több étterem is. A helyi kórház 13 kilométerre, míg a nagyobb városi kórházak Málaga városában, kb. 52 kilométerre találhatók. A repülőtér 49 kilométerre, amely autóval kb. 45 percnyi útra van. A tömegközlekedés korlátozott (1 vonal, 2 megálló), így saját autó gyakorlatilag szükséges a régió felfedezéséhez. A település környékén több túraútvonal és kilátópont található, amelyek aktív szabadtéri programokat tesznek lehetővé. A tengerparti strandok 10 kilométerre vannak, autóval könnyen megközelíthetők.
A térkép bemutatja Cómpeta földrajzi elhelyezkedését az Axarquía comercában, Málaga tartományban. A település a Sierra de Almijara hegység déli lejtőin, 638 méteres tengerszint feletti magasságban található. A környező települések és fontos úthálózatok láthatók, beleértve az A-7206 út, amely összeköti Cómpetát a part menti A-7 autópályával. A tengerparti strandok és a Málaga repülőtér kb. 10, illetve 49 kilométerre találhatók.
Cómpeta az Axarquía comarca része, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A település körülbelül 18 kilométerre a parttól és 52 kilométerre Málaga tartományi fővárosától helyezkedik el. A környező települések közül Sayalonga, Árchez és Canillas de Albaida találhatók közvetlen közelben. A térség központi városa, Vélez-Málaga, kb. 15 kilométerre fekszik, amely nagyobb bevásárlóközpontokat és szolgáltatásokat kínál. A Costa del Sol nyugati része, mint Marbella vagy Estepona, kb. 70-80 kilométerre van.
Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedéssel rendelkezik a napi szolgáltatások tekintetében. A közeli szupermarket mindössze 133 méterre, a gyógyszertár pedig 58 méterre található. A tengerparti strandok, mint a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, 10 kilométerre helyezkednek el, amely autóval kb. 15-20 percnyi út. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 49 kilométerre van, míg a közeli nagyváros, Vélez-Málaga kb. 15 kilométerre található. A golf szerelmesei 48-51 kilométerre fekvő golfpályákat érhetik el, mint a Club de Golf Málaga Parador vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Az EV-töltőállomás 11 kilométerre található, amely kényelmesen elérhető elektromos járművel rendelkezőknek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta 638 méteres tengerszint feletti magassága enyhén mediterrán klímát eredményez, ahol a nyarak forróak, de a tengerparti nyári hőhullámok mérsékeltek. Az évi 3909 napsütéses óra jelentős, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A vízhőmérséklet legalább 20 Celsius fokos négy hónapon keresztül, jellemzően júniustól szeptemberig. Az átlagos évi hőmérséklet 16.4 Celsius fok, télen a minimumok általában 8 Celsius fok körül alakulnak. A hegyvidéki fekvés miatt a csapadék mennyisége átlagosan magasabb, mint a tengerparton, ami hozzájárul a zöld környezet fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Cómpeta belföldön fekszik, a tengerparti strandok könnyen megközelíthetők. A közeli Playa del Morche és Dunas de la Carraca strandok 10 kilométerre találhatók, autóval kb. 15-20 percnyi útra. Ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, de általánosan jó állapotúak és nyáron strandi szolgáltatásokkal ellátottak. A golf szerelmesei számára a 48-51 kilométerre fekvő golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, elérhetők. A településen belül 13 sportlétesítmény található, beleértve a Polideportivo Municipal sportközpontot (0.4 km-re), amely különféle sporttevékenységeket kínál. A környékbeli hegyek túraútvonalakat és kilátópontokat rejtenek, mint a Puerto del Collado (1.9 km) vagy a Collado de Huerta Grande (2.1 km).
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta az Axarquía comarca része, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A település körülbelül 18 kilométerre a parttól és 52 kilométerre Málaga tartományi fővárosától helyezkedik el. A környező települések közül Sayalonga, Árchez és Canillas de Albaida találhatók közvetlen közelben. A térség központi városa, Vélez-Málaga, kb. 15 kilométerre fekszik, amely nagyobb bevásárlóközpontokat és szolgáltatásokat kínál. A Costa del Sol nyugati része, mint Marbella vagy Estepona, kb. 70-80 kilométerre van.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID