Tento městský dům v Cómpetě nabízí 384 m² obytného prostoru se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 2019, se nachází v srdci horské vesnice v provincii Málaga ve výšce 646 metrů nad mořem. Nemovitost zahrnuje plně vybavenou kuchyň, krb, klimatizaci, podlahové vytápění a velké terasy s panoramatickým výhledem na hory. Přízemí o ploše 90 m² s nezávislým vchodem lze využít jako samostatný byt nebo pro komerční účely, což již nyní generuje příjem z pronájmu.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech Costa del Sol nabízí tento městský dům v Cómpetě výhodnější poměr mezi cenou a velikostí. Zatímco v přímořských lokalitách jako Estepona, kde se projekt Etherna Homes 2 prodává od €259,000 za menší jednotky, nebo v Mijas, kde Lantana Residencial začíná na €205,000, nabízí Cómpeta více prostoru za nižší cenu na metr čtvereční. Například v Torre del Mar, pouze 10 km od Cómpety, začíná ceny projektu Aquamar na €269,950 za menší nemovitosti. Hlavním rozdílem je poloha - zatímco přímořské projekty nabízejí přímý přístup k plážím, Cómpeta poskytuje klidnější horskou atmosféru s zachováním přístupu k pobřeží během krátké jízdy autem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu města Cómpeta v oblasti Axarquía, přibližně 18 km od pobřeží Costa del Sol. Vesnice leží na jižních svazích pohoří Sierra de Almijara ve výšce 646 metrů nad mořem. Všechny základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti.
Městský dům nabízí prostorné uspořádání vhodný pro rodiny nebo ty, kteří hledají druhý domov. Čtyři ložnice, z nichž jedna je hlavní šatnou a hydromasážní koupelnou, poskytují dostatek soukromí. Více úrovní nemovitosti umožňuje oddělení společných prostor od soukromých ložnicových sekcí.
Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a prošla nedávnou rekonstrukcí, která zachovala tradiční andaluský charakter a zároveň integrovala moderní vybavení. Projekt bazénu je v současné době ve fázi ověřování. Nemovitost je plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování, přičemž veškeré vybavení je včetně nábytku.
Nemovitost se nenachází přímo na pobřeží, ale ve vnitrozemí. Chybí zde přímý přístup k pláži pěšky, i když jsou v dosahu automobilem. Pro pravidelný přesun do pobřežních oblastí nebo na letiště je doporučen vlastní doprava. Vzhledem k horské poloze může v zimních měsících docházet k chladnějším teplotám než v přímořských oblastech.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající stálé bydlení v menší vesnici s dobrým spojením s většími městy. Díky čtyřem ložnicím a třem koupelnám poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Pro investory je atraktivní možnost pronájmu jak komerčního prostoru, tak i celé nemovitosti jako turistické ubytování díky blízkosti pobřeží a malebné atmosféře vesnice. Pro páry nebo jednotlivce v předsenebním věku nabízí nemovitost příležitost k přestěhování do slunné Andalusie s možností generování příjmu z pronájmu.
Nemovitost byla nedávno zrekonstruována s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení při zachování tradičního andaluského charakteru. Obývací pokoj je vybaven krbem pro chladnější měsíce, což je v této nadmořské výšce praktické doplněk. Kuchyně je plně vybavená a uspořádaná v otevřeném konceptu s obývacím prostorem. V celé nemovitosti je nainstalováno centrální vytápění a klimatizace, což zajišťuje celoroční komfort. Podlahové vytápění je řízeno nezávisle pro každou místnost, umožňující individuální nastavení teploty podle potřeb obyvatel.
Cena této nemovitosti začíná na €445,000, což odpovídá přibližně €1,158 za m² obytné plochy. Vzhledem k 384 m² obytného prostoru a 127 m² pozemku nabízí nemovitost poměrně velký prostor ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Součástí ceny je plné vybavení nábytkem, což eliminuje nutnost dalších investic. Další hodnotou je pronajímaný komerční prostor, který generuje stálý měsíční příjem přibližně €350.
Denní život v tomto městském domě v Cómpetě se točí kolem tradičního andaluského rytmu s moderním komfortem. Ráno lze začít na jedné z jižně orientovaných teras s ranním sluncem a výhledem na hory. Díky centrální poloze ve vesnici je cesta na místní trh pro čerstvé produkty jen krátkou procházkou. Po návratu domů nabízí prostorná kuchyň a obývací pokoj s krbem vhodný prostor pro přípravu jídel a relaxaci. Během odpoledne, kdy je slunce nejsilnější, poskytují vnitřní prostory s klimatizací útočiště před horkem. Pozdní odpoledne a večer lze trávit na krytých terasách s výhledem na západ slunce nad pohořím Sierra de Almijara. Díky komerčnímu prostoru v přízemí je možné oddělit bydlení od pracovních nebo investičních aktivit.
Život v Cómpetě nabízí kombinaci tradičního vesnického života s dostupností moderních služeb. Vesnice má přibližně 4 lékárny, 16 restaurací a 1 banku v okruhu 2 km, což zajišťuje základní služby v docházkové vzdálenosti. Místní sportovní centrum Polideportivo Municipal se nachází 400 metrů od nemovitosti. Pro větší nákupy nebo specializované služby je město Vélez-Málaga v dosahu přibližně 30 minut jízdy. Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 10 km, nejblíže je Playa del Morche. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 49 km.
Mapa ukazuje polohu Cómpety v srdci regionu Axarquía, v provincii Málaga. Nemovitost je označena uprostřed vesnice, s jasně viditelnou vzdáleností k pobřeží Costa del Sol (jiho-východ) a k městu Málaga (západ). Viditelná je také poloha vzhledem k pohoří Sierra de Almijara, které obklopuje vesnici ze severní strany. Modré čáry označují hlavní silnice spojující Cómpetu s pobřežními oblastmi a většími městy.
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía, v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Obec je situována přibližně 18 km od pobřeží Costa del Sol a 52 km od Málaga, hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak pobřežních oblastí, tak i většího města, přičemž si zachovává klidnější atmosféru horské vesnice. V regionu Axarquía je Cómpeta známá svým tradičním charakterem a produkcí vína a olivového oleje.
Nemovitost se nachází 133 metrů od nejbližšího supermarketu a 58 metrů od lékárny, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Nejbližší pláže, včetně Playa del Morche a Dunas de la Carraca, jsou vzdáleny 10 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 49 km, což je přibližně 50 minut jízdy. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 48 km a další dvě golfová hřiště jsou vzdáleny 51 km. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 13 km od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se nachází ve výšce 646 metrů nad mořem na jižních svazích pohoření Sierra de Almijara. Tato horská poloha zajišťuje mírnější klima než na pobřeží, s průměrnými ročními teplotami 16,4°C a teplotním rozpětím 8-24°C během roku. Oblast zaznamenává přibližně 3,909 slunečních hodin ročně, což je více než ve většině evropských destinací. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vyšší nadmořská výška přináší v zimních měsících chladnější teploty než v přímořských oblastech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou vzdáleny pouze 10 km. Nejbližší pláže jsou Playa del Morche a Dunas de la Carraca, které nabízejí tradiční přímořské prostředí. Tyto pláže nejsou držiteli modré vlajky, ale poskytují základní služby a jsou méně přeplněné než pláže ve větších přímořských městech. Pro golfery jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) a Club de Golf de Guadalhorce (51 km). V okolí Cómpety je 13 sportovních zařízení, včetně místního sportovního centra Polideportivo Municipal (0,4 km).
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía, v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Obec je situována přibližně 18 km od pobřeží Costa del Sol a 52 km od Málaga, hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak pobřežních oblastí, tak i většího města, přičemž si zachovává klidnější atmosféru horské vesnice. V regionu Axarquía je Cómpeta známá svým tradičním charakterem a produkcí vína a olivového oleje.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID