Denne byhus på 384 m² i Cómpeta repræsenterer en færdigbygget ejendom i Málaga-provinsen. Placeret i bjerglandsbyen Cómpeta i en højde af 646 meter over havets overflade, kombinerer ejendommen traditionel andalusisk arkitektur med moderne faciliteter. Med fire soveværelser og tre badeværelser tilbyder den rummelig indkvartering med sydorienteret terrasser, der sikrer optimal solindfald gennem det meste af dagen.
Sammenlignet med lignende ejendomme i kystområder som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne ejendom i Cómpeta en anderledes oplevelse. Mens kystprojekterne ofte fokuserer på havudsigt og strandnærhed, giver Cómpeta-projektet en autentisk andalusisk landsbyoplevelse med bjergudsigt. Prisen på €445.000 afspejler den større boligareal (384 m²) og den centrale placering i en etableret landsby. Kystprojekterne har typisk højere priser per kvadratmeter, men tilbyder ofte mindre fysiske ejendomme og mere turistprægede omgivelser. Cómpeta-oplevelsen appellerer især til købere, der søger et mere integreret lokalsamfundsliv og mindre afhængighed af sæsonbaseret turisme. Hvor kystprojekterne ofte har udfordringer med overdreven varme om sommeren, nyder Cómpeta-forhold godt af bjergkølingen og højderens modererende effekt på temperaturerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i centrum af Cómpeta, et typisk andalusisk bjergsamfund i Axarquía-regionen. Med en højde på 646 meter over havets overflade byder beliggenheden på udsigt over Sierra Almijara-bjergene. Fra ejendommen er der kort afstand til lokale faciliteter såsom apotek, supermarked og restauranter.
Ejendommen imødekommer behov for permanent bolig eller sekundært ophold med fire separate soveværelser og tre badeværelser. De forskellige etager giver mulighed for fleksibel anvendelse af pladsen, inklusiv en kælderetage på 90 m² med indgang udefra, der kan indrettes til gæstebolig eller ekstra indkomstgenererende areal.
Projektet blev færdigbygget i 2019 og er derfor et komplet færdigt byggeri uden ventetid for færdiggørelse. Etableringen af et bassin er stadig under godkendelsesproces, men alle øvrige faciliteter er klar til brug. Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, der sikrer moderne standarder i kombination med traditionel andalusisk stil.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til strandfaciliteter da det ligger 10 km fra nærmeste strand. Med en højde på 646 meter over havets overflade kan adgangen om vinteren i sjældne tilfælde påvirkes af vejrforhold i bjergområdet. Golfentusiaster må acceptere en køretur på omkring 48-51 km til nærmeste golfbaner.
Denne ejendom passer særligt til købere, der søger et autentisk andalusisk ophold væk fra masseturismen ved kysten. Den er velegnet til familier, der ønsker en fast base i Spanien med adgang til både landsby- og kystliv. Fire soveværelser gør den egnet til familier eller par, der ofte har gæster. Ejendommen kan også appellere til investorer, der ønsker at udnytte det indkomstgenererende kommercielle lejemål kombineret med muligheden for at udleje boligen til turister i højsæsonen. Personer der værdsætter kulturel fordybelse og aktivt deltagelse i lokalsamfundet vil finde denne beliggenhed attraktiv. Samtidig tilbyder nærheden til kyststrande (10 km) og Málaga lufthavn (49 km) fleksibilitet til at kombinere landsbyliv med kystoplevelser og nem adgang for internationale besøgende.
Ejendommen er nylig renoveret med vægt på kvalitetsmaterialer og moderne bekvemmeligheder. Badeværelserne fremstår med flisebelægning i vægge og moderne inventar. Soveværelserne er udstyret med indbyggede garderobeskabe af høj kvalitet med praktisk opbevaring. Hovedsoveværelset har en separat omklædningsafdeling og et badeværelse med hydromassage-faciliteter. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og indbygget i åben plan med stuen, hvilket skaber en social madlavningsoplevelse. Varmeinstallationen med gulvvarme er styret pr. rum, hvilket giver mulighed for individuel temperaturkontrol. Centralt aircondition anlæg sikrer komfortable temperaturer året rundt. Alle rum er forberedt med tv- og internetforbindelser, hvilket understreger den moderne tilgang til boligindretning.
Denne ejendom er tilgængelig fra €445.000. Prisen afspejler den generøse størrelse på 384 m² beboeligt areal samt den centrale placering i en velanlagt landsby. Ejendommen inkluderer et kommercielt lejemål, der genererer en månedlig indkomst på omkring €350, hvilket bør medregnes i den samlede økonomiske vurdering af investeringen. Køber skal være opmærksom på, at der ved spanske ejendomshandler tillægges omkostninger til registrering, notar og skat, der typisk udgør 10-12% af købsprisen.
Cómpeta som omgivelser præsenterer et autentisk andalusisk landsbyliv, hvor hverdagen udfolder sig i et langsommere tempo end kystbyerne. Mange indbyggere starter dagen med et besøg på det lokale torv for at handle friske råvarer eller nyde en café con leche på en af de mange caféer. Den centrale beliggenhed af byhuset betyder, at alle dagligdags ærinder kan klares til fods. Om eftermiddagen skifter landsbyen karakter, når solen står højest, og livet fortrækkes til skyggefulde terrasser eller indendørs. Om aftenen vækker de mange lokale restauranter og tapasbarer landsbyen til live igen, både for faste beboere og besøgende. Bjergbeliggenheden giver køligere aftener end kystområderne, hvilket gør udendørs aktiviteter mere behagelige selv i de varme måneder.
Cómpeta er placeret i hjertet af Axarquía-regionen, omkring 18 km inde i landet fra Málaga-kysten. Landsbyen er omgivet af olivenlunde, mandelplantager og bjergterræn, der skaber et karakteristisk landskab. Fra Cómpeta er der ca. 52 km til Málaga by, der tilbyder omfattende shopping, kulturelle tilbud og internationale services. Tættest på landsbyen finder man småere byer som Sayalonga og Archez, der bevarer den traditionelle andalusiske charme. Regionen er kendt for sine 'pueblos blancos' (hvide landsbyer), der kan udforskes via lokale vejnetværk. Offentlig transport til kystbyerne som Nerja og Torrox er tilgængeligt, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet i regionen. Den centrale placering i Cómpeta betyder at dagligvarer, lægebesøg og andre nødvendigheder er inden for kort afstand.
Kortet viser Cómpetas placering i Málaga-provinsen i det sydlige Spanien. Landsbyen er markant ved sin placering i bjergene på 646 meters højde, omkring 18 km fra Middelhavskysten. Kortet illustrerer tydeligt, hvordan ejendommen giver adgang til både bjerglandskaber og kystområder inden for kort afstand. De nærliggende hvide landsbyer og udsigtspunkter i Sierra Almijara-bjergkæden er også synlige.
Cómpeta er positioneret i den nordlige del af Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, cirka 52 km fra provinshovedstaden Málaga. Landsbyen er en del af Sierra de Almijaras nordlige skråninger og fungerer som et portal til de naturskønne bjergområder i det sydlige Spanien. Sammenlignet med kystbyerne som Nerja, Torrox og Vélez-Málaga tilbyder Cómpeta et mere roligt tempo og autentisk landsbyatmosfære. Positioneringen giver en balance mellem adgang til kystliv (18 km) og bjergnatur, hvilket gør den unik i regionen. Den mellemliggende placering mellem Málaga og det østlige Axarquía gør den til et passende udgangspunkt for udforskning af hele provinsen.
Denne ejendom i Cómpeta tilbyder central adgang til lokale faciliteter, med apoteket kun 58 meter væk og supermarkedet inden for 133 meter. Strande ved Costa del Sol ligger omkring 10 km væk i retlinjeafstand, med Playa del Morche som det nærmeste strandområde. Málaga lufthavn (AGP) er placeret ca. 49 km væk og giver gode forbindelser til internationale destinationer. Golfentusiaster finder de nærmeste baner på Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) og Club de Golf de Guadalhorce (51 km). For lægehjælp er hospitaler tilgængelige i ca. 13 km afstand, mens EV-ladningsstationer findes inden for 11 km radius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta nyder godt af et typisk sydspansk klimat med modereret indflydelse fra højden (646 m over havets overflade). Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 16.4°C med variationer mellem 8°C om vinteren og 24°C om sommeren. Området har omkring 3.909 solskinstimer årligt, hvilket sikrer et livligt udendørsliv. Bjergbeliggenheden giver køligere aftener end kysten, hvilket gør sommernætterne mere behagelige. Svæmmesæsonen ved kysten strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Områdets højde og placering i Sierra Almijaras nordlige skråninger giver mikroklima med mindre fugt end kystregionerne, hvilket kan være en fordel for personer, der er følsomme over for høj luftfugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Cómpeta er en bjerglandsby, ligger kyststrande ved Costa del Sol inden for 10 km i retlinjeafstand. Playa del Morche og Dunas de la Carraca er de nærmeste strandområder. Disse strande tilbyder traditionelle kystfaciliteter og har i flere tilfælde modtaget 'Blå Flag' certificering for deres høje standarder. For golfinteresserede er regionen omkring Málaga veludstyret med baner, selvom de kræver en køretur på 48-51 km fra Cómpeta. Lokalt i landsbyen findes sportsfaciliteter, herunder Polideportivo Municipal inden for 0.4 km afstand, der tilbyder lokale sportsaktiviteter. Regionens bjergnære placering giver desuden adgang til vandrestier og udsigtspunkter som Puerto del Collado (1.9 km), Collado de Huerta Grande (2.1 km) og Mirador 1220 m (3.6 km), der giver spektakulære panoramaudsigt over kysten og bjergene.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta er positioneret i den nordlige del af Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, cirka 52 km fra provinshovedstaden Málaga. Landsbyen er en del af Sierra de Almijaras nordlige skråninger og fungerer som et portal til de naturskønne bjergområder i det sydlige Spanien. Sammenlignet med kystbyerne som Nerja, Torrox og Vélez-Málaga tilbyder Cómpeta et mere roligt tempo og autentisk landsbyatmosfære. Positioneringen giver en balance mellem adgang til kystliv (18 km) og bjergnatur, hvilket gør den unik i regionen. Den mellemliggende placering mellem Málaga og det østlige Axarquía gør den til et passende udgangspunkt for udforskning af hele provinsen.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID