Cómpeta, położona w prowincji Malagi, to górska osada na wysokości 646 metrów nad poziomem morza. Ten wolnostojący dom oferuje 384 metry kwadratowe powierzchni z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Został ukończony w 2019 roku i znajduje się w sercu miejskiej części wioski, z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru. Lokalizacja łączy w sobie autentyczny andaluzyjski charakter z praktycznym dostępem do codziennych usług, co czyni go godnym uwagi obiektem dla osób poszukujących nieruchomości w interiorze Andaluzji, w rozsądnej odległości od wybrzeża.
W porównaniu z nadmorskimi projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), dom w Cómpecie oferuje inne doświadczenie związane z górskim charakterem lokalizacji. Ceny w górskich wioskach są zazwyczaj niższe niż w nadmorskich kurortach za podobną powierzchnię, jednak projekt w Cómpecie, wyceniony na €445.000, plasuje się w segmencie premium dla tego typu lokalizacji. Główną różnicą jest brak bezpośredniego dostępu do plaż, co kompensowane jest autentycznym charakterem andaluzyjskiej wioski i panoramicznymi widokami. W przeciwieństwie do typowych nadmorskich apartamentów, ten projekt oferuje dodatkową przestrzeń komercyjną generującą dochód, co jest rzadko spotykane w segmencie nadmorskim. Klimat w Cómpecie jest również zróżnicowany - łagodniejsze lata i chłodniejsze zimy w porównaniu z przybrzeżnymi strefami, co może być atutem dla osób szukających ucieczki od upałów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Cómpety, zapewniając dostęp do lokalnych usług w zasięgu spaceru. Położenie na wysokości 646 metrów nad poziomem morza w pasmie górskim La Maroma gwarantuje panoramiczne widoki na góry i krajobraz wiejski. Mimo górskiego charakteru lokalizacji, wioska oferuje pełną infrastrukturę miejską, co stanowi rzadko spotykane połączenie odizolowania z dostępnością udogodnień niezbędnych do codziennego życia.
Domy w tej lokalizacji odpowiadają na potrzeby osób poszukujących przestronnego, trwałego mieszkania z funkcjonalnym rozplanowaniem. Cztery sypialnie i trzy łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodzin lub osób przyjmujących gości. Dwie piętra加上 piwnica pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, w tym na oddzielenie strefy dziennej od prywatnej oraz wykorzystanie części pomieszczeń do celów komercyjnych lub gościnnych.
Nieruchomość została ukończona w 2019 roku, co oznacza, że jest to nowoczesna konstrukcja zgodna z obowiązującymi normami budowlanymi. Status "ukończony" wskazuje, że budynek jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych prac wykończeniowych. Projekt basenu jest obecnie w fazie walidacji, co sugeruje potencjalne dodatkowe udogodnienie w przyszłości, ale nie stanowi części obecnej oferty.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż, co wymaga pokonania około 10 kilometrów. Brak jest również bezpośredniego sąsiedztwa z obiektami golfowymi - najbliższe znajdują się w odległości około 50 kilometrów. Wysokość nad poziomem morza (646 m) oznacza chłodniejsze zimy w porównaniu z nadmorskimi kurortami, co może być ograniczeniem dla osób poszukujących całorocznego klimatu plażowego. Lokalizacja nie oferuje również bezpośredniego dostępu do transportu publicznego na dłuższe trasy.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, które cenią sobie autentyczną kulturę andaluzyjską ponad turystyczną atmosferę nadmorskich kurortów. Jest odpowiednia dla rodzin potrzebujących przestronnego zakwaterowania z możliwością elastycznego zagospodarowania pomieszczeń. Dzięki dodatkowej przestrzeni komercyjnej generującej stały dochód, nieruchomość prezentuje interesującą opcję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o podwójnym przeznaczeniu (mieszkalnym i komercyjnym). Lokalizacja sprawdzi się również u osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą, które jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do podstawowych usług bez konieczności codziennego używania samochodu.
Nieruchomość została niedawno wyremontowana, co widać po wysokim standardzie wykończenia i materiałach użytych w całym budynku. Ogrzewanie podłogowe niezależnie sterowane w każdym pomieszczeniu oraz centralna klimatyzacja świadczą o dbałości o komfort termiczny przez cały rok. Wszystkie pokoje zostały wyposażone w podłączenia pod telewizję i internet. Łazienki wykończono wysokiej jakości materiałami, w tym główna łazienka z hydromasażem. Szafy wbudowane w sypialniach wykonano na zamówienie, co zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni. Piwnica z niezależnym wejściem i naturalnym oświetleniem została przemyślanie zaprojektowana, umożliwiając różnorodne wykorzystanie przestrzeni.
Cena nieruchomości wynosi 445 000 euro, co obejmuje 384 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 127 metrów kwadratowych. Biorąc pod uwagę cztery sypialnie, trzy łazienki oraz dodatkową przestrzeń komercyjną generującą miesięczny dochód około 350 euro, ceny te prezentują się konkurencyjnie w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Należy jednak zauważyć, że standardy cenowe w górskich wioskach różnią się od nadmorskich kurortów, co może wpływać na perspektywy wzrostu wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Codzienne życie w Cómpecie toczy się w rytmie tradycyjnej andaluzyjskiej wioski, z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkańcy mogą rano wybrać się na lokalny rynek lub do jednej z licznych piekarni, a wieczorem spędzać czas na tarasach z widokiem na góry. Lokalizacja na wysokości 646 metrów oznacza łagodniejsze temperatury latem w porównaniu z nadmorskimi kurortami, ale również chłodniejsze zimy. Okolica sprzyja spokojnemu trybowi życia z możliwością spacerów po górskich szlakach bezpośrednio z domu. W ciągu roku można uczestniczyć w 32 lokalnych festiwalach, co zapewnia stały kalendarz wydarzeń społecznościowych. Wieczory charakteryzują się spokojem i rozległymi widokami na gwiaździste niebo, bez zanieczyszczenia świetlnego większych miast.
Życie w Cómpecie charakteryzuje się dostępem do niezbędnych usług w bezpośrednim sąsiedztwie - najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 133 metry od nieruchomości, a apteka 58 metrów. Choć lokalizacja jest górska, nie izoluje jej od podstawowej infrastruktury - szpital znajduje się w odległości 13 kilometrów, co w regionie wiejskim uważa się za dobrą dostępność. W promieniu dwóch kilometrów działa szesnaście restauracji, cztery apteki i jeden bank, co zapewnia pełną obsługę codziennych potrzeb bez konieczności podróżowania do większych miast. Działalność komercyjna w sąsiedztwie tworzy żywą atmosferę, nie zatracając jednocześnie spokojnego charakteru wioski.
Mapa przedstawia położenie Cómpety w kontekście regionu Axarquía, podkreślając jej górski charakter na zboczach Sierra de Almijara. Widać na niej bliskość do wybrzeża (około 18 km) oraz do Malagi (52 km). Linie drogowe pokazują połączenie z większymi miastami i nadmorskimi kurortami, co ilustruje równowagę między izolacją a dostępnością.
Cómpeta zajmuje wyjątkową pozycję w regionie, położona około 18 kilometrów od wybrzeża i 52 kilometry od Malagi jako stolicy prowincji. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem górskiej wioski, jednocześnie mając względnie łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Cómpeta oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskie, z mniejszym wpływem masowej turystyki, co stanowi kluczową różnicę w pozycjonowaniu w regionie Axarquía.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Morche, znajdują się w odległości około 10 kilometrów od Cómpety, co stanowi około 15-20 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 49 kilometrów, co przekłada się na około 45-50 minut podróży. Dla miłośników golfu najbliższe pola golfowe (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce) znajdują się w odległości 48-51 kilometrów, co wymaga planowania około godziny jazdy. Ładowarki elektryczne dostępne są w promieniu 11 kilometrów, co może być istotne dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta położona jest na wysokości 646 metrów nad poziomem morza, co nadaje jej specyficzny klimat z łagodniejszym latem w porównaniu z nadmorskimi kurortami. Roczna średnia temperatura wynosi 16,4°C, ze średnimi miesięcznymi wahaniami od 8°C do 24°C. Region cieszy się około 3909 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną wartość dla klimatu śródziemnomorskiego. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące. Położenie w strefie górskiej La Maroma zapewnia ochronę przed letnimi upałami nadmorskich regionów, ale wiąże się z nieco chłodniejszymi zimami, w których temperatury mogą spaść poniżej zera.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 10 kilometrów, z czego Playa del Morche i Dunas de la Carraca to najbliższe opcje. Choć lokalizacja nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż, odległość ta jest na tyle mała, że umożliwia regularne wizyty nad morzem w ciągu jednego dnia. Rekreacja wodna dostępna jest głównie w sezonie letnim, podczas gdy lokalnie dostępne jest 13 różnych obiektów sportowych, w tym municypalne centrum sportowe zaledwie 400 metrów od nieruchomości. W promieniu 3,6 kilometrów znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador 1220 m, Puerto del Collado i Collado de Huerta Grande, które oferują możliwości aktywnego wypoczynku w formie pieszych wędrówek z widokami na całą okolicę.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta zajmuje wyjątkową pozycję w regionie, położona około 18 kilometrów od wybrzeża i 52 kilometry od Malagi jako stolicy prowincji. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem górskiej wioski, jednocześnie mając względnie łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Cómpeta oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskie, z mniejszym wpływem masowej turystyki, co stanowi kluczową różnicę w pozycjonowaniu w regionie Axarquía.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID