Tento mestský dom v Cómpete, Malaga, sa nachádza v tradičnom andalúzskom mestečku na svahoch pohoria La Maroma. So 4 spálňami a 3 kúpeľňami na celkovej rozlohe 384 m² ponúka veľký rodinný priestor. Vzdialený 10 km od pobrežia a 49 km od letiska Malaga, kombinuje vidiecky kúteľ s prístupom k mestským službám. Dokončený v roku 2019, dom už slúži svojim obyvateľom s možnosťou príjmu z komerčných priestorov.
V porovnaní s podobnými projektami v pobrežných oblastiach Costa del Sol, tento mestský dom v Cómpete ponúka odlišný zážitok z bývania. Napríklad Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 € sa nachádza priamo pri pobreží, čo prináša výhody prístupu k mori, ale zároveň vyššiu intenzitu turistického ruchu. Lantana Residencial v Mijase (ceny od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúkajú modernejšie rezidenčné komplexy so spoločnými vybaveniami, ale často s menšími bytovými jednotkami a vyššou hustotou obyvateľstva. Cómpeta, na rozdiel od týchto lokalít, poskytuje autentickejší zážitok z andalúzskeho vidieka s dlhoročnými tradíciami. Tým pádom je projekt vhodnejší pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v komunite s históriou, nie len sezónny rekreačný objekt. Vyššia nadmorská výška znamená miernejšie letá v porovnaní s priamorskými oblasťami, čo je výhodné počas najhorúcejších mesiacov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v území Cómpeta, vo vnútrozemí provincie Malaga. Poloha vo výške 638 metrov nad morom poskytuje výhľady na okolité hory a údolie. V blízkosti sú základné obchody a služby, pričom vzdialenosť k plážam je približne 10 km. Lokalita je dobre začlenená do mestskej infraštruktúry s prístupom k verejným trasám.
Štvorpokojová dispozícia vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre dlhodobé bývanie. Vlastná záhrada a terasa poskytujú súkromie priestranie pre oddych a vonkajšie aktivity. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi zabezpečuje praktickú prípravu jedál. Blízkosť obchodov zjednodušuje každodenný život bez nutnosti cestovania za základnými potrebami.
Projekt bol dokončený v roku 2019, čo znamená, že objekt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Všetky povrchové úpravy sú hotové, systémy sú plne funkčné a pripravené na použitie. Komunikácie v budove sú vyriešené vrátane internetového pripojenia a TV rozvodov vo všetkých izbách.
Projekt sa nenachádza v priamom kontakte s pobrežím, preto prístup k plážam vyžaduje krátky presun autom. Okrem toho nie sú k dispozícii spoločné vybavenie typické pre komplexy, ako je spoločný bazén alebo udržiavané záhrady v správe developerom. Vzhľadom na nadmorskú výšku 638 metrov sú v zimných mesiacoch teploty nižšie ako v prímorských oblastiach.
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou dlhodobého usadenia sa v tradičnom andalúzskom prostredí. Tiež sa hodí pre investory, ktorí ocenia príjmový potenciál z komerčného priestoru v prízemí. Pre milovníkov prírody a horalčiny ponúka blízkosť prírodného parku a možnosti turistiky. Dvojdomáci systém umožňuje oddelené bývanie pre dve generácie alebo vytvorenie nájomného priestoru. Pre tých, ktorí preferujú autentické španielske mestské prostredie pred turistickými centrami na pobreží, predstavuje dobrú voľbu s prístupom k službám a zároveň s možnosťou úteku do prírody.
Nemovitosť bola nedávno renovovaná s dôrazom na zachovanie tradičného andalúzskeho štýlu, pričom súčasne boli použité moderné materiály a technológie. Podlahy v kúpeľniach sú obložené kvalitnou keramikou, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúrenie podlahou v jednotlivých miestnostiach zabezpečuje komfortné teplo počas chladnejších mesiacov. Systém centrálnej klimatizácie umožňuje reguláciu teploty po celý rok. Kuchynské linky sú plne vybavené modernými spotrebičmi a dostatkom úložných priestorov. V spálňach sú zabudované šatníkové skrine, ktoré efektívne využívajú priestor. V hlavnej spálni je samostatná šatňa a kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, čo dokladá štandard vybavenia.
Cena mestského domu je stanovená na 445 000 €, čo zahŕňa celú nemovitosť o rozlohe 384 m². Táto suma reflektuje veľkosť pozemku, počet izieb a kvalitu povrchových úprav. Vzhľadom na prítomnosť komerčného priestoru s nájmom približne 350 € mesačne, projekt ponúka potenciál generovania príjmu. V porovnaní s podobnými projektami v priľahlých oblastiach je cenová hladina primeraná vybaveniu a lokalite.
Dňa v Cómpete môže začať návštevou lokálnych obchodov a pekární na zásobenie čerstvými potravinami, pričom všetky sú v dosahu krátkej prechádzky. Obed môžete stráviť na jednom z mnohých miestnych reštaurácií ponúkajúcich tradičné andalúzske jedlá. Popoludnie je možné stráviť na súkromnej terase s výhľadom na okolitú krajinu. Večer sa mestské centrum ožíva s miestnymi obyvateľmi aj turistami, ktorí navštevujú miestne bary. Vrchol La Maroma v blízkosti umožňuje túry s nádhernými výhľadmi, kým v letných mesiacoch sa možnosť kúpania v mori nachádza len krátkou cestou autom.
Cómpeta ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru s dostupnosťou všetkých základných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú štyri lekární a niekoľko supermarketov. V obci je šestnásť reštaurácií ponúkajúcich lokálne špeciality. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vzdialenou 13 km, pričom základné ošetrenie je možné získať v miestnom zdravotnom stredisku. Verejná doprava je zabezpečená jednou linkou s dvoma zastávkami v obci, čo umožňuje spojenie s okolitými mestami. Pre rodiny s deťmi sú v obci základné školy a škôlky. Kultúrny život dopĺňajú miestne sviatky a festivaly, ktorých sa v obci koná 32 ročne.
Mapa ukazuje polohu projektu v rámci obce Cómpeta a jej vzťah k kľúčovým bodom v okolí. Modré vyznačenie označuje vodné toky a zelené plochy zastúpenie lesných a poľnohospodárskych oblastí. Vzdialenosť k pobrežiu je zreteľná z mapového zobrazenia, podobne ako poloha v rámci horského masívu Sierra de Almijara.
Cómpeta je súčasťou comarky Axarquía, provincie Malaga, nachádzajúcej sa v Andalúzii. Poloha mesta približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Malaga zaisťuje dobrú dostupnosť oboch destinácií. V porovnaní s pobrežnými obcami, Cómpeta ponúka autentickejší zážitok z andalúzskeho života s nižšou intenzitou turistického ruchu. V rámci regiónu patrí k vyššie položeným obciam, čo zaisťuje jemnejšie klima počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežím Costa del Sol.
Pláže v oblasti Playa del Morche sú vzdialené 10 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 49 km od projektu, cesta trvá zvyčajne okolo 50-60 minút. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 48-51 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Supermarkty sú v tesnej blízkosti - len 133 m od domu. Lekáreň sa nachádza 58 m od projektu, čo zaisťuje rýchly prístup k liekom. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta sa nachádza vo výške 646 metrov nad morom na južných svahoch pohoria Sierra de Almijara, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Ročne tu svieti slnko 3 909 hodín, čo je viac ako priemer európskych lokalít. Teploty kolíšu od 8°C v zimných mesiacoch po 24°C v letných obdobiach. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,4°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre bývanie po celý rok. Kúpaľska sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá štyri mesiace. Výšková poloha znamená nižšiu vlhkosť ako v pobrežných oblastiach, čo prispieva k pocitu príjemného podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Playa del Morche, vzdialenej 10 km od projektu. Tieto pláže patria k obľúbeným destináciám miestnych obyvateľov v letných mesiacoch. Okrem pláží ponúka oblasť rôzne športové vybavenie - v okolí sa nachádza 13 športových zariadení vrátane mestského športového centra Poledportivo Municipal, ktoré je vzdialené len 0,4 km. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri kvalitné kluby, hoci vzdialenosť 48-51 km vyžaduje plánovanie výletu. V okolí sa nachádzajú dva vyhľadové body - Puerto del Collado (1,9 km) a Collado de Huerta Grande (2,1 km), ktoré sú ideálne na vychádzky a pozorovanie panorámy Sierra de Almijara.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je súčasťou comarky Axarquía, provincie Malaga, nachádzajúcej sa v Andalúzii. Poloha mesta približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Malaga zaisťuje dobrú dostupnosť oboch destinácií. V porovnaní s pobrežnými obcami, Cómpeta ponúka autentickejší zážitok z andalúzskeho života s nižšou intenzitou turistického ruchu. V rámci regiónu patrí k vyššie položeným obciam, čo zaisťuje jemnejšie klima počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežím Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID