Ова некретнина се налази у урбаном окружењу града Компета, у покрајини Малага. Објекат, завршен 2019. године, класификован је као троводна кућа са укупном корисном површином од 384 m². Локација је смештена на надморској висини од приближно 646 метара, у подножју сијере Алмихара. Конфигурација простора обухвата четири спаваће собе и три купатила. Зграда поседује комерцијални простор који се тренутно издаје, што додељује имовини функционалну димензију за инвестицију. Положај омогућава панорамски поглед на планинско подручје.
Овај пројекат се разликује од пројеката у Махасу (Lantana Residencial, од 205.000 €) и Естепони (Etherna Homes 2, од 259.000 €) по обиму и типу. Док се те обале налазе непосредно уз море или голф терене, овај објекат у Компети нуди знатно већу квадратуру (384 m²) по сличној цени. За разлику од новоградње на обали, које често деле базене и ограничене терасе, ова кућа има приватни простор, више нивоа и комерцијални потенцијал (€350 месечно). У поређењу са Пројектом Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), ова некретнина је већа, али удаљена од плажа (10 км vs 0 км). Купац овде бира виши просторни стандард и природни оквир уместу директног приступа мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у самом насељу Компета, удаљеном отприлике 18 километара од обале Средоземног мора. Кућа се налази у уличној зони са комуналним услугама у непосредном окружењу. Апотека је на 58 метара, а продавница хране на 133 метара. Аеродром Малага је удаљен 49 километара ваздушном линијом. Најближи плажи су удаљене око 10 километара.
Распоред просторија се састоји из више нивоа са терасама. Унутрашњост обухвата дневни боравак са камином и кухињом у отвореном концепту. Стански просторије опремљене су прикључцима за интернет и телевизију. Објекат поседује систем централног грејања и клима уређаје. Сутерен површине 90 m² има посебан улаз и може да се користи као стан за госте или за рекреацију.
Објекат је завршен и спреман за употребу. Година изградње и завршних радова је 2019. Власник необавезно разматра пројек за изградњу базена на имању, али тај процес тренутно није окончан. Компактност објекта и постојећа инфраструктура омогућавају смјештај без одлагања. Укључен је комплетан намештај и опрема.
Због планинског терена, приступ објекту подразумева кретање по косинама и степеништу унутар саме куће, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Удаљеност од морске обале износи 10 километара, што implicita захтева употребу возила за долазак до плажа. Пројекат базена тренутно је у фази валидације.
Овај објекат је погодан за купце који истовремено трагају за стамбеним простором и могућношћу остваривања прихода. Конфигурација са више нивоа одговара породицама којима потребна приватност између генерација, док сутрен омогућава смештај родбине или изнајмљивање. Локација у унутрашњости погодна је за особе које не траже директан контакт са плажом, већ преферирају климатски удобнији положај лети у планинском подручју. Такође, разматрање је адекватно за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал Компете, изван најскупљих обалних локација.
Објекат је реновиран, са нагласком на модерно и функционално решење. Подови су обложени керамичким плочицама, погодним за одржавање, карактеристичним за медитеранске климе. Кухиња је опремљена неопходним уређајима и припремљена за употребу. Систем за грејање и хлађење решен је преко клима уређаја и централног котла за подно грејање. Купатила су опремљена савременим санитаријом. У објекту су инсталирани соларни панели на тераси, што указује на настојање да се смањи трошак електричне енергије за загревање воде. Кровни конструктивни систем и изолација прилагођени су локалним климатским условима.
Понашање цијена за ову неkretninu iznosi 445.000 евра. За ову вредност се нуди четворособна кућа са 384 m² грађевинске површине и 127 m² земљишта. Кућа је потпуно намештена. У односу на новоградњу у обалним зонама попут Торемолиноса или Естепоне, где цене по квадратном метру често прелазу 3.000 евра за пројекте базена, ова некретнина нуди већу површину по јединици цене. Компактан комерцијални простор додатно увећава финансијску вредност имовине.
Живот у овој кући у Компети одвија се у ритму градског насеља смештеног у унутрашњости. Захваљујући локацији у центру, свакодневне активности, као што су куповина хлеба или посета апотеци, обављају се пешке. Присуство трговачког простора у оквиру зграде доноси урбани елемент, али такође и радну динамичку на нивоу имовине. Терамсе оријентисане ка југу омогућавају излагање сунцу током дана. Сутeren нуди могућност физичких активности или смештаја гостију независно од главног стамбеног дела. Ноћу је окружење релативно мирно, типично за мала места у Аксаркији, са бучом огледеном углавном на месне фестивале.
Компета је место удаљено око 49 километара од Малаге. Приступ аеродрому омогућен је аутопутем, уз времена вожње између 45 и 60 минута. У оквиру 2 километара од објекта налазе се 16 ресторана, 4 апотеке и банка. Најближа здравствена установа, болница, смештена је на 13 километара. За одлазак на обалу, на плаже попут Плаја дел Морче, потребно је предузети вожњу од око 20-25 минута. Градска инфраструктура укључује спортски центар на 400 метара и више пешачких стаза у близини.
Картографски преглед приказује објекат унутар урбане границе Компете, у подручју Аксаркије. Виде се раздаљине до обале и аеродрома. Мапа илуструје планински рељеф око насеља и путне правце који воде према Морчу и северније каузи Антекерa.
Компета представља једно од већих насеља у комарки Аксаркија, на источној страни Малаге. Налази се на путу који води од обалних градова ка унутрашњости. У поређењу с насељима на обали (Ринкон де ла Викторија, Торемолинос), Компета нуди успоренији темпо живота. Истовремено, у поређењу са врхом села на већим висинама, Компета има већи број амбасадорских услуга и ресторана. Удаљеност од обале је једна главних одлика.
Објекат се налази у зони где је пешачка зона изражена за основне потребе. Апотека је на 58 метара, а маркет на 133 метара. Локални аутобуси (линија 1) саобраћају кроз насеље, са станицама у близини. Аутомобил је потребан за долазак до аеродрома (49 км), голф терена (око 48 км) и пешчаних плажа (10 км). Пут до обале укључује спуштање са планинског венца.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 646 метара надморске висине, што утиче на микроклиму. Просечне температуре се крећу између 8°C зими и 24°C лети, са врућинама мање интензивним него на обали. Сунца је присутно око 3.900 сати годишње. Положај на јужној страни планинских падина пружа поглед на Сијера Неваду и Ла Марому. Ова висина омогућава ноћни мир и свежу ваздух, посебно зими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа морска полуострва, Плаја дел Морче и Дунас де ла Карака, налазе се на 10 километара, што утиче на садржај слободних активности. Удаљеност од голф терена износи 48 километара. Међутим, директно окружење Компете пружа могућности за планинарење и вожњу бицикла. У насељу постоји 13 спортских објеката, укључујући фудбалске терене и дворане. Укупан број локалних прослави годишње износи 32.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Компета представља једно од већих насеља у комарки Аксаркија, на источној страни Малаге. Налази се на путу који води од обалних градова ка унутрашњости. У поређењу с насељима на обали (Ринкон де ла Викторија, Торемолинос), Компета нуди успоренији темпо живота. Истовремено, у поређењу са врхом села на већим висинама, Компета има већи број амбасадорских услуга и ресторана. Удаљеност од обале је једна главних одлика.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID