منزل بلدي يقع في قلب كومبيتا، مالاجا، يتميز بمساحة 384 متر مربع ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم بناء هذا العقار في عام 2019 ويتميز بموقعه في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يتمتع المنزل بمساحة واسعة للعيش مع شرفات تطل على الجبال ومساحة تجارية قابلة للتأجير، مما يوفر دخلاً إضافياً. يقع العقار على ارتفاع 646 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام.
عند مقارنة هذا المنزل في كومبيتا بمشاريع مماثلة في المناطق الساحلية القريبة، نلاحظ أنه يقدم قيمة أكبر من حيث المساحة والسعر. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وكلاهما يقدم مساحات أقل بوضوح. ومع ذلك، تتميز هذه المشاريع الساحلية بالقرب المباشر من الشواطئ، بينما يتطلب الوصول إلى الشواطئ من كومبيتا حوالي 20 دقيقة بالسيارة. من ناحية أخرى، يوفر منزل كومبيتا تجربة أكثر أصالة في البيئة الأندلسية مع طقس أكثر اعتدالاً بسبب ارتفاعه فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الوصول إلى الساحل والحياة في قرية جبلية تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب كومبيتا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 18 كيلومتراً من الساحل و 52 كيلومتراً عن عاصمة المقاطعة. يتمتع العقار بموقع حضري مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. البيئة المحيطة تشمل المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا ألميخارا، مما يخلق مناظر طبيعية جبلية خلابة.
هذا المنزل البلدي يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع إمكانية عزل العمل عن الحياة الشخصية. وجود 4 غرف نوم و 3 حمامات يجعله مناسباً للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المساحة التجارية القابلة للتأجير توفر فرصة للحصول على دخل إضافي، بينما الطوابق المختلفة تسمح بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات الشخصية أو العائلية.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2019، وهو حالياً في حالة جاهزة للسكن. تم تجديده مؤخراً مع الحفاظ على الطراز الأندلسي الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. المنزل مجهز بالكامل بالأثاث، ويحتوي على نظام تدفئة أرضية وتكييف مركزي، مما يضمن راحة المعيشة على مدار العام.
لا يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للحديقة حيث تبلغ مساحة القطع 127 متر مربع فقط. كما أنه لا يحتوي على مسبح حالي، حيث لا يزال مشروع المسبح قيد التحقق من الصلاحية. بسبب موقعه في قرية جبلية، قد يحتاج السكان إلى سيارة للوصول إلى الشواطئ والمطار والمناطق الأبعد، على الرغم من أن العديد من وسائل الراحة اليومية متاحة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
هذا العقار يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة جبلية هادئة مع توفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. هو مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل بفضل وجود مساحة تجارية منفصلة يمكن استخدامها كمكتب. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على دخل إضافي من خلال تأجير المساحة التجارية. المنزل مناسب أيضاً للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة ذات مناخ معتدل وطبيعة جميلة، حيث أن كومبيتا توفر حياة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
يتميز هذا المنزل بجودة تشطيبه العالية مع استخدام مواد أولية ممتازة في جميع أنحاء العقار. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة والخزائن المصممة بعناية. الحمامات مزودة ببلاط عالي الجودة وتجهيزات صحية حديثة، مع حمام رئيسي مجهز بحمام سباحة هيدروماساج وخزانة ملابس واسعة. يحتوي المنزل على تدفئة أرضية منفصلة لكل غرفة وتكييف مركزي، مما يضمن راحة السكن على مدار العام. جميع الغرف مجهزة باتصالات للتلفزيون والإنترنت. تم استخدام مواد عازلة للحرارة والصوت في البناء، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 445,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وموقعه في كومبيتا. يتميز المنزل بمساحة 384 متر مربع من المساحة المبنية و 127 متر مربع من مساحة القطع، مما يجعله مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة. وجود مساحة تجارية مؤجرة حالياً بمعدل 350 يورو شهرياً يضيف قيمة استثمارية للعقار، مما يجعله جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن سكن مع إمكانية تحقيق دخل إضافي.
الحياة في هذا المنزل في كومبيتا تمثل مزيجاً بين الراحة الجبلية والحيوية الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات الجبل، ثم القيام بالتسوق في المتاجر القريبة التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار. بعد الظهر، يمكن استكشاف المدينة القديمة المحيطة بالمنزل مع مطاعمها التقليدية ومقاهيها. مع غروب الشمس، تتحول الشرفة إلى مكان مثالي للاسترخاء ومشاهدة الألوان الزاهية للسماء فوق الجبال. المنزل مناسب أيضاً للعمل من المنزل بفضل وجود مساحة تجارية منفصلة يمكن استخدامها كمكتب، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة المهنية والشخصية.
يقع المنزل في بيئة حضرية في قلب كومبيتا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. تقع أقرب صيدلية على بعد 58 متراً فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 133 متراً، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة للمشتريات الأساسية. المدينة تحتوي على 16 مطعماً و4 صيدليات ومصرف واحد في نطاق 2 كيلومتر حول المنزل. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 13 كيلومتراً، ويمكن الوصول إلى مركز صحي رياضي على بعد 0.4 كيلومتر فقط. هناك نقاط مواصلات عامة قريبة مع خط واحد وحافلتين للخدمة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع كومبيتا في قلب جبال سييرا ألميخارا، على بعد حوالي 18 كيلومتراً من الساحل الأندلسي. المنطقة المحيطة بالمنزل تتميز بتضاريس جبلية ومنحدرات خلابة، مع وصول سهل إلى قرى ومدن أخرى في المنطقة. تبرز الخريطة القرب النسبي من المرافق الرئيسية مثل المطارات والشواطئ والمدن الكبرى.
تقع كومبيتا في منطقة أخاركيا في مقاطعة مالاجا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقرى البيضاء الأندلسية. تبعد البلدة حوالي 18 كيلومتراً عن الساحل و 52 كيلومتراً عن مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المدن الكبرى والشواطئ مع الحفاظ على الطابع الهادئ للقرى الجبلية. كومبيتا هي جزء من السييرا تيبيدانا الطبيعية، مما يمنحها أهمية خاصة كمنطقة سياحية داخلية تقع بالقرب من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل توري ديل مار وفريجيليانا.
تتوفر الشواطئ على بعد حوالي 10 كيلومترات من المنزل، مع أشهرها شواطئ بلايا ديل مورش ودوناس دي لا كاراكا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 49 كيلومتراً، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، تقع أقلب ملاعب الغولف على بعد 48-51 كيلومتراً، بما في ذلك نادي الغولف في مالاجا بارادور ونادي الغولف ميجيل أنخيل خيمينيز ونادي الغولف دي جوادالهورس. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كيلومتراً، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المنزل على ارتفاع 646 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً معتدلاً على مدار العام مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8-24 درجة مئوية في المتوسط، مما يوفر فصولاً متميزة دون درجات حرارة متطرفة. تتمتع المنطقة بحوالي 3909 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في المياه لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الجبلي يحمي المنطقة من الرياح القوية ويخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 10 كيلومترات فقط، يمكن للسكان الاستمتاع بشواطئ البحر المتوسط مثل بلايا ديل مورش ودوناس دي لا كاراكا. هذه الشواطئ توفر مياه صافية ومناطق للاسترخاء تحت أشعة الشمس. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف شهيرة على بعد حوالي 50 كيلومتراً، بما في ذلك نادي الغولف في مالاجا بارادور ونادي الغولف ميجيل أنخيل خيمينيز. تحتوي منطقة كومبيتا على 13 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كيلومتر من المنزل. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية من خلال زيارة نقاط المراقبة القريبة مثل بويرتو ديل كولادو (1.9 كم) وكولادو ديل ويرتا جراندي (2.1 كم) وميرادور 1220 م (3.6 كم).
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أخاركيا في مقاطعة مالاجا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقرى البيضاء الأندلسية. تبعد البلدة حوالي 18 كيلومتراً عن الساحل و 52 كيلومتراً عن مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المدن الكبرى والشواطئ مع الحفاظ على الطابع الهادئ للقرى الجبلية. كومبيتا هي جزء من السييرا تيبيدانا الطبيعية، مما يمنحها أهمية خاصة كمنطقة سياحية داخلية تقع بالقرب من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل توري ديل مار وفريجيليانا.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL842205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID