Entdecken Sie diese stattliche freistehende Villa, erbaut 1986 und gelegen in Cómpeta, Málaga. Mit 507 m² Wohnfläche auf einem 3022 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit in der Region Axarquía. Die Villa selbst ist bezugsfertig, ihr Zustand lässt jedoch Modernisierungspotenzial erkennen, um zeitgemäßen Wohnansprüchen zu entsprechen. Im Binnenland gelegen und dennoch gut erreichbar, vereint sie weitläufigen Außenraum mit Nähe zu lokalen Einrichtungen, eine beachtliche Option für alle, die eine bedeutende Residenz oder ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ruhig im Binnenland des charmanten Städtchens Cómpeta gelegen, genießt diese Villa eine Lage, die Ruhe und Komfort verbindet. Sie liegt in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, jedoch im Binnenland, etwa 18 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Umgebung bietet ein besonderes andalusisches Erlebnis, abseits des unmittelbaren Küstenrummels, aber dennoch mit dessen Attraktionen verbunden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz mit großzügigem Grund wünschen. Die große Wohnfläche und das weitläufige Grundstück passen zu Menschen, die Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit zum Leben im Freien, zum Gärtnern oder sogar zur Pferdehaltung schätzen. Die Binnenlandlage spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen und dennoch in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und der weiteren Costa del Sol bleiben möchten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1986 und bezugsfertig. Anders als bei Neubauten ist ein sofortiger Einzug möglich. Die Bausubstanz ist solide, doch aufgrund des Baujahres könnten moderne Modernisierungen und Renovierungen erwogen werden, um aktuellen ästhetischen und technischen Standards zu entsprechen.
Diese Immobilie wird als einzelnes Angebot zum Festpreis präsentiert, nicht als Neubauprojekt mit Anfangspreis. Die 1986 erbaute Villa könnte Aktualisierungen erfordern, um modernen Anforderungen zu genügen. Einrichtungen sind zwar in der Nähe, doch die erheblichen Entfernungen zu Küstenattraktionen und großen Verkehrsknotenpunkten machen für viele Aktivitäten ein privates Fahrzeug erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familiendomizil in einer traditionellen spanischen Stadt abseits der unmittelbaren Küste suchen. Sie spricht alle an, die das Potenzial zur Personalisierung und Modernisierung schätzen und die Bauweise von 1986 als solide Basis für Aktualisierungen sehen. Einzelpersonen oder Familien, die einen ruhigen Lebensstil, reichlich privaten Außenraum für Hobbys oder Freizeit und eine echte Verbindung zur lokalen andalusischen Kultur in den Vordergrund stellen, werden diese Villa als passende Wahl empfinden. Das große Grundstück bietet zudem Möglichkeiten für Gartenfreunde, kleinstrukturierte Landwirtschaft oder die Anlage umfangreicher Freizeitareale.
Diese 1986 erbaute freistehende Villa präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Merkmalen ihrer Zeit. Sie verfügt über Zentralheizung und einen Kamin zur Beheizung sowie eine private Terrasse für das private Freiluftvergnügen. Das Interieur ist teilweise möbliert, mit einer vollständig ausgestatteten Küche. Der Bodenbelag ist als Holz vermerkt. Die Immobilie ist bezugsfertig, doch die Ausstattung würde von einer Modernisierung profitieren, um zeitgemäßem Geschmack und Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Eine Begutachtung der ursprünglichen Baumaterialien und -techniken würde weiteren Aufschluss über die langfristige Beständigkeit und das Renovierungspotenzial geben.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 650.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und den etablierten Marktwert in Cómpeta wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Einzug möglich sind. Anders als bei Neubauprojekten mit mehreren Einheiten und unterschiedlichen Preisen handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit, eine stattliche Immobilie mit weitläufigem Grundstück in ihrem jetzigen Zustand zu erwerben.
Cómpeta ist ein traditionelles weißes Dorf im Binnenland der Region Axarquía und gewährt einen Einblick in das authentische andalusische Leben. Auf 638 Metern über dem Meer gelegen, bietet der Ort Panoramablicke und ein kühleres Klima als der Küstenstreifen. Die Region ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen geprägt. Das Alltagsleben ist in der Regel ruhig, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in kurzer Entfernung. Restaurants und lokale Geschäfte tragen zu einem Gemeinschaftsgefühl bei. Die Durchschnittstemperatur von 16,4 °C pro Jahr und eine Badesaison von etwa vier Monaten spiegeln ein ganzjährig angenehmes, wenn auch im Winter kühleres Klima wider. Mit 32 lokalen Feiertagen jährlich pflegt der Ort einen reichen kulturellen Kalender.
Cómpeta bietet einen besonderen Binnenland-Lebensstil innerhalb der Region Axarquía. Die Höhe von 646 Metern über dem Meer sorgt für ein im Allgemeinen milderes Klima als an der Küste, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 8 bis 24 °C. Der Ort ist von Hügeln umgeben, die Aussichtspunkte und Wandermöglichkeiten bieten. Grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken liegen innerhalb eines Radius von 2 km, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke mit 133 m bzw. 58 m besonders nah sind. Das Vorhandensein von 16 Restaurants und 4 Apotheken in dieser Nähe zeugt von einer gut versorgten lokalen Gemeinschaft. Die direkte Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 10 km.
Diese Karte zeigt die Lage von Cómpeta innerhalb der Region Axarquía in Andalusien. Sie zeigt die Binnenlandlage des Ortes relativ zur Mittelmeerküste und zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Naturlandschaften und das Netz kleinerer Straßen, die zur weiteren Costa del Sol führen, und betont die Lage zwischen Hügeln und Tälern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, einer Gegend, die für ihre malerischen weißen Dörfer und ihre Agrarlandschaft bekannt ist, in der Provinz Málaga. Der Ort liegt etwa 18 km von der Mittelmeerküste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage verleiht ihm einen eigenständigen Charakter im Vergleich zu den stärker erschlossenen Küstenorten der Costa del Sol. Er bietet eine ruhigere, traditionellere Umgebung, bleibt aber mit der Infrastruktur und den Attraktionen der weiteren Region verbunden, einschließlich Málagas internationalem Flughafen und Kulturangebot.
Die Villa in Cómpeta liegt etwa 49 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt; die Fahrt auf der Straße dauert in der Regel länger. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, mit nur 2 Haltestellen und 1 Linie in der Gegend, weshalb ein Auto dringend empfohlen wird. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus liegen 13 km entfernt. Für die Freizeit: Die nächsten Strände, wie Playa del Morche, liegen etwa 10 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze innerhalb von etwa 50 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge befindet sich 11 km von der Immobilie entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta genießt ein Mittelmeerklima, geprägt von seiner Binnenlandlage und der Höhe von 646 Metern. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei etwa 16,4 °C, mit Monatsdurchschnitten von 8 °C im Winter bis 24 °C im Sommer. Der Ort erlebt viel Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage am Fuß der Sierra de Almijara bietet eine Umgebung mit natürlichen Landschaften, mit Aussichtspunkten wie Puerto del Collado in der Nähe. Das Klima ist im Allgemeinen trockener und potenziell kühler als in den unmittelbaren Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cómpeta im Binnenland liegt, ist die Küste erreichbar, mit Stränden wie Playa del Morche etwa 10 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind Teil der ausgedehnten Küstenlinie der Costa del Sol und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte liegt ein lokales Sportzentrum (Polideportivo Municipal) nur 0,4 km entfernt; insgesamt gibt es 13 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld. Die Region verfügt zudem über zahlreiche Aussichtspunkte, wie Puerto del Collado in 1,9 km Entfernung, die malerische Blicke auf die andalusische Landschaft bieten.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet diese freistehende Villa in Cómpeta ein anderes Angebot. Diese Projekte sind in der Regel Neubauten mit modernem Design und Annehmlichkeiten, oft näher an der Küste und mit niedrigeren Einstiegspreisen. Diese Villa hingegen ist eine etablierte Immobilie mit erheblicher Wohnfläche und Grundstücksgröße, angeboten zu einem Festpreis von 650.000 €. Ihr Wert liegt in den weitläufigen Grundstücken, der bestehenden Struktur und der Binnenlandlage, ansprechend für Käufer, die Raum und traditionelles andalusisches Dorfleben statt eines modernen Küstenresorts suchen. Der Zustand der Immobilie deutet auf ein mögliches Renovierungsprojekt hin, das sie von bezugsfertigen Neubauten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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