Descubra esta ampla moradia isolada, construída em 1986 e situada em Cómpeta, Málaga. Com 507 m² de área habitável num terreno de 3022 m², este imóvel oferece uma oportunidade distinta na região da Axarquía. Embora a moradia esteja pronta a habitar, o seu estado sugere potencial de modernização para se adequar aos padrões de vida contemporâneos. Localizada no interior, mas acessível, combina um vasto espaço exterior com a proximidade de comodidades locais, tornando-se numa opção notável para quem procura uma residência de grande dimensão ou um projeto com potencial de valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Aninhada no interior da encantadora vila de Cómpeta, esta moradia desfruta de uma localização que equilibra tranquilidade e conveniência. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, mas posicionada no interior, a aproximadamente 18 quilómetros da costa. Este cenário proporciona uma experiência andaluza autêntica, longe da agitação imediata da costa, mas ainda ligada às suas atrações.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que desejam uma residência espaçosa com amplos terrenos. A grande área habitável e o extenso terreno são ideais para quem valoriza espaço, privacidade e o potencial para vida ao ar livre, jardinagem ou até atividades equestres. A sua localização no interior atrai quem prefere um ambiente mais tranquilo, mantendo-se ao alcance dos serviços essenciais e do resto da Costa del Sol.
Esta é uma casa já existente, concluída em 1986, e está pronta a habitar. Ao contrário das construções novas, oferece ocupação imediata. Embora a estrutura esteja sólida, a data original de construção significa que melhorias e renovações modernas podem ser consideradas para alinhar com os padrões estéticos e tecnológicos atuais.
Este imóvel é apresentado como uma oferta única a preço fixo, não como um novo empreendimento com preço de partida. A moradia, construída em 1986, pode necessitar de atualizações para cumprir especificações modernas. Embora os serviços estejam próximos, as distâncias consideráveis às atrações costeiras e aos principais centros de transporte exigem dependência de transporte privado para muitas atividades.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma casa familiar espaçosa numa tradicional vila espanhola, longe da costa imediata. Atrai quem aprecia o potencial de personalização e modernização, vendo a construção de 1986 da moradia como uma base sólida para atualizações. Indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida tranquilo, amplo espaço exterior privativo para hobbies ou lazer e uma ligação genuína à cultura andaluza local encontrarão nesta moradia uma escolha adequada. O grande terreno também apresenta oportunidades para quem se interessa por jardinagem, agricultura de pequena escala ou a criação de extensas áreas de convívio.
Construída em 1986, esta moradia isolada apresenta um estado razoável com características indicativas da sua época. Inclui aquecimento central e uma lareira para conforto climático, além de um terraço privativo para desfrute ao ar livre. O interior está parcialmente mobilado, com cozinha totalmente equipada. O piso é referido como madeira. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, os acabamentos e equipamentos beneficiariam provavelmente de modernização para alinhar com os gostos contemporâneos e padrões de eficiência energética. Uma avaliação dos materiais e técnicas de construção originais do imóvel forneceria mais informações sobre a sua durabilidade a longo prazo e potencial de renovação.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €650.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu estado atual e o valor de mercado estabelecido em Cómpeta. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e ocupação imediatas são possíveis. Ao contrário de projetos de construção nova que podem oferecer várias unidades com preços diferentes, esta representa uma oportunidade singular de adquirir um imóvel substancial com extensos terrenos no seu estado atual.
Cómpeta é um tradicional povoado branco situado no interior da região da Axarquía, oferecendo um vislumbre da vida andaluza autêntica. Situada a 638 metros acima do nível do mar, a vila proporciona vistas panorâmicas e um clima mais ameno do que a faixa costeira. A área é caracterizada por colinas suaves, vinhas e olivais. A vida quotidiana aqui é geralmente pacífica, com comodidades essenciais como farmácias e supermercados acessíveis a curtas distâncias. Restaurantes e negócios locais contribuem para um sentido de comunidade. A temperatura média anual de 16,4°C e uma época balnear de aproximadamente quatro meses refletem um clima agradável durante todo o ano, embora mais frio no inverno do que na costa. Com 32 feriados públicos locais por ano, a vila observa um rico calendário cultural.
Cómpeta oferece um estilo de vida distinto no interior da região da Axarquía. A sua elevação de 646 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente mais ameno do que a costa, com temperaturas médias mensais entre 8°C e 24°C. A vila está rodeada de colinas, proporcionando miradouros panorâmicos e oportunidades para caminhadas. Comodidades essenciais como restaurantes, farmácias e bancos situam-se num raio de 2 km, com um supermercado e uma farmácia notavelmente próximos, a 133 m e 58 m, respetivamente. A presença de 16 restaurantes e 4 farmácias nesta proximidade indica uma comunidade local bem servida. Embora próxima da costa, a distância direta às praias é de aproximadamente 10 km.
Este mapa destaca a localização de Cómpeta na região da Axarquía, na Andaluzia. Mostra a posição no interior da vila em relação à costa mediterrânica e à capital provincial, Málaga. O mapa ilustra a proximidade de paisagens naturais e a rede de estradas menores que ligam ao resto da Costa del Sol, enfatizando a sua localização entre colinas e vales.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta está posicionada na comarca da Axarquía, uma área conhecida pelos seus pitorescos povoados brancos e paisagem agrícola, localizada na província de Málaga. Fica a cerca de 18 km da costa mediterrânica e a 52 km da capital provincial, a cidade de Málaga. Esta localização oferece um carácter distinto em comparação com os resorts costeiros mais desenvolvidos da Costa del Sol. Embora proporcione um ambiente mais tranquilo e tradicional, mantém-se ligada à infraestrutura e atrações da região mais ampla, incluindo o aeroporto internacional de Málaga e a oferta cultural.
A localização da moradia em Cómpeta posiciona-a a aproximadamente 49 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) em linha reta, uma viagem que normalmente demoraria mais por estrada. O acesso ao transporte público é limitado, com apenas 2 paragens e 1 linha a servir a área, tornando o carro altamente recomendado para viagens convenientes. Serviços essenciais como um hospital ficam a 13 km. Para lazer, as praias mais próximas, como a Playa del Morche, ficam a cerca de 10 km. Entusiastas de golfe têm várias opções dentro de aproximadamente 50 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 11 km do imóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta desfruta de um clima mediterrânico influenciado pela sua localização no interior e altitude de 646 metros. As temperaturas médias anuais rondam os 16,4°C, com médias mensais entre 8°C no inverno e 24°C no verão. A vila regista uma exposição solar significativa, contribuindo para uma época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem tipicamente os 20°C. A sua posição nas encostas da Sierra de Almijara oferece um cenário rodeado de paisagens naturais, com miradouros como Puerto del Collado localizados nas proximidades. O clima é geralmente mais seco e potencialmente mais frio do que as áreas costeiras imediatas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Cómpeta esteja situada no interior, a costa é acessível, com praias como a Playa del Morche a aproximadamente 10 km em linha reta. Estas praias fazem parte da extensa costa da Costa del Sol, oferecendo várias oportunidades recreativas. Para entusiastas de desportos, um centro desportivo local (Polideportivo Municipal) está localizado a apenas 0,4 km, e existem um total de 13 instalações desportivas na área mais ampla. A região também possui numerosos miradouros, como Puerto del Collado a 1,9 km, oferecendo perspetivas panorâmicas da paisagem andaluza.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em Cómpeta apresenta uma proposta diferente. Esses projetos são tipicamente construções novas que oferecem designs e comodidades modernas, muitas vezes mais próximos da costa e com preços de partida mais baixos. Esta moradia, no entanto, é um imóvel estabelecido com uma área habitável e terreno significativos, oferecida a um preço fixo de €650.000. O seu valor está nos seus extensos terrenos, estrutura existente e localização no interior, atraindo compradores que procuram espaço e um estilo de vida tradicional numa vila andaluza em vez de uma experiência de resort costeiro contemporâneo. O estado do imóvel sugere um potencial projeto de renovação, diferenciando-o das construções novas prontas a usar.
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