اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرحبة، المبنية عام 1986 والمتواجدة في كومبيتا، مالقة. تمتد على مساحة مبنية تبلغ 507 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 3022 م²، ويوفر هذا العقار فرصة مميزة في منطقة أخاركيا. وبينما تعد الفيلا جاهزة للسكن، تشير حالتها إلى إمكانية تحديثها لتواكب معايير الحياة العصرية. يقع العقار في الداخل لكنه سهل الوصول، ويجمع بين المساحات الخارجية الواسعة والقرب من المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام لمن يبحث عن مسكن كبير أو مشروع يتمتع بإمكانيات للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع داخلي في بلدة كومبيتا الساحرة، حيث يوازن الموقع بين الهدوء والراحة. تقع في بيئة حضرية توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أنها تقع في الداخل على بعد 18 كيلومترًا تقريبًا من الساحل. يوفر هذا الموقع تجربة أندلسية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر مع بقائها متصلة بمعالمه الجذابة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الراغبة في مسكن رحب بأرض واسعة. تعد المساحة المبنية الكبيرة وقطعة الأرض الواسعة مناسبة لمن يقدّرون الاتساع والخصوصية وإمكانية الحياة في الهواء الطلق أو البستنة أو حتى تربية الخيول. يجذب موقعها الداخلي من يفضلون بيئة أهدأ مع البقاء في متناول الخدمات الأساسية وبقية مناطق كوستا ديل سول.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1986 وهو جاهز للسكن. وعلى عكس الإنشاءات الجديدة، يوفر إمكانية السكن الفوري. وبينما هيكله سليم، فإن تاريخ بنائه الأصلي يعني أنه يمكن النظر في تحديثات وتجديدات حديثة لمواكبة المعايير الجمالية والتقنية الحالية.
يُعرض هذا العقار كعرض واحد بسعر ثابت، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار تبدأ من سعر معين. قد تتطلب الفيلا، المبنية عام 1986، تحديثات لتلبية المواصفات الحديثة. وبينما الخدمات قريبة، فإن المسافات الكبيرة إلى معالم الساحل ومراكز النقل الرئيسية تستلزم الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للعديد من الأنشطة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في بلدة إسبانية تقليدية بعيدة عن الساحل المباشر. يجذب العقار من يقدّرون إمكانية التخصيص والتحديث، معتبرين بناء الفيلا عام 1986 أساسًا متينًا للتحديثات. ستجد الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة هادئ، ومساحات خارجية خاصة واسعة للهوايات أو الترفيه، وارتباطًا حقيقيًا بالثقافة الأندلسية المحلية، هذه الفيلا خيارًا مناسبًا. كما تتيح قطعة الأرض الكبيرة فرصًا لمن يهتمون بالبستنة أو الزراعة الصغيرة أو إنشاء مناطق ترفيهية واسعة.
بُنيت هذه الفيلا المستقلة عام 1986 وهي بحالة جيدة مع سمات تعبر عن حقبتها. تشمل تدفئة مركزية ومدفأة للتحكم في المناخ، بالإضافة إلى تراس خاص للاستمتاع بالهواء الطلق. الداخل مفروش جزئيًا، مع مطبخ مجهز بالكامل. الأرضيات خشبية كما هو موثق. وبينما العقار جاهز للسكن، فمن المرجح أن تستفيد التشطيبات والتجهيزات من التحديث لتواكب الأذواق المعاصرة ومعايير كفاءة الطاقة. سيوفر تقييم مواد وتقنيات البناء الأصلية للعقار مزيدًا من البصيرة بشأن متانته على المدى الطويل وإمكانيات تجديده.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 650,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وقيمته السوقية الراسخة في كومبيتا. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري. وعلى عكس مشاريع البناء الجديد التي قد توفر وحدات متعددة بأسعار متفاوتة، يمثل هذا فرصة فريدة لاقتناء عقار رحب بأرض واسعة بحالته الحالية.
كومبيتا قرية بيضاء تقليدية تقع في الداخل بمنطقة أخاركيا، وتقدم لمحة عن الحياة الأندلسية الأصيلة. تقع البلدة على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية ومناخًا أبرد مقارنة بالشريط الساحري. تتميز المنطقة بتلال متدحرجة وكروم عنب وبساتين زيتون. الحياة اليومية هنا هادئة عمومًا، مع توفر مرافق أساسية مثل الصيدليات والأسواق على مسافات قصيرة. تسهم المطاعم والشركات المحلية في تعزيز الشعور بالمجتمع. يعكس متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 16.4 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر نحو أربعة أشهر مناخًا لطيفًا على مدار العام، وإن كان أبرد في الشتاء من الساحل. ومع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تحتفظ البلدة بتقويم ثقافي غني.
تقدم كومبيتا نمط حياة داخليًا مميزًا ضمن منطقة أخاركيا. يسهم ارتفاعها البالغ 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ أكثر اعتدالًا عمومًا من الساحل، مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 8-24 درجة مئوية. تحيط التلال بالبلدة، مما يوفر نقاط مشاهدة خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. تقع مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مع سوبرماركت وصيدلية قريبين بشكل ملحوظ على بعد 133 م و58 م على التوالي. يشير وجود 16 مطعمًا و4 صيدليات ضمن هذه المسافة إلى مجتمع محلي جيد الخدمات. وبينما البلدة قريبة من الساحل، تبلغ المسافة المباشرة إلى الشواطئ نحو 10 كم.
تُبرز هذه الخريطة موقع كومبيتا ضمن منطقة أخاركيا في الأندلس. تعرض الموقع الداخلي للبلدة بالنسبة لساحل البحر المتوسط والعاصمة الإقليمية مالقة. توضح الخريطة القرب من المناظر الطبيعية وشبكة الطرق الأصغر المتصلة ببقية كوستا ديل سول، مؤكدة على موقعها بين التلال والوديان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كومبيتا ضمن مقاطعة أخاركيا، وهي منطقة تشتهر بقراها البيضاء الخلابة ومشهدها الزراعي، في محافظة مالقة. تبعد نحو 18 كم عن ساحل البحر المتوسط و52 كم عن عاصمة المحافظة، مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع طابعًا مميزًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول. وبينما يقدم بيئة أهدأ وأكثر تقليدية، يبقى متصلًا ببنية المنطقة الأوسع ومعالمها، بما في ذلك مطار مالقة الدولي وعروضه الثقافية.
يضع موقع الفيلا في كومبيتا على بعد نحو 49 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) بخط مستقيم، وهي رحلة تستغرق عادة وقتًا أطول برًا. الوصول إلى النقل العام محدود، مع وجود محطتين وخط واحد فقط يخدمان المنطقة، مما يجعل امتلاك سيارة موصى به بشدة للتنقل المريح. الخدمات الأساسية مثل المستشفى تقع على بعد 13 كم. أما للترفيه، فتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورتشيه، على بعد نحو 10 كم. ولدى محبي الجولف عدة خيارات ضمن نحو 50 كم تقريبًا، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم من العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كومبيتا بمناخ متوسطي تتأثر بموقعها الداخلي وارتفاعها البالغ 646 مترًا. يتمحور متوسط درجة الحرارة السنوي حول 16.4 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 8 درجات في الشتاء و24 درجة في الصيف. تشهد البلدة سطوعًا كبيرًا للشمس، مما يسهم في موسم سباحة يستمر نحو أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر موقعها في سفوح Sierra de Almijara بيئة محاطة بمناظر طبيعية، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل Puerto del Collado. المناخ عمومًا أكثر جفافًا وربما أبرد من المناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع كومبيتا في الداخل، فإن الساحل متاح، مع شواطئ مثل بلايا ديل مورتشيه على بعد نحو 10 كم بخط مستقيم. هذه الشواطئ جزء من الساحل الواسع لكوستا ديل سول، وتوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. لمحبي الرياضة، يقع مركز رياضي محلي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط، وهناك 13 مرفقًا رياضيًا إجمالاً في المنطقة الأوسع. تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Puerto del Collado على بعد 1.9 كم، والتي توفر مناظر خلابة للمشهد الأندلسي.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في كومبيتا عرضًا مختلفًا. تلك المشاريع عادة مشاريع جديدة تقدم تصاميم ومرافق حديثة، وغالبًا أقرب إلى الساحل وبأسعار بداية أقل. أما هذه الفيلا فهي عقار قائم بمساحة مبنية وقطعة أرض كبيرتين، ويُعرض بسعر ثابت قدره 650,000 يورو. تكمن قيمتها في أرضها الواسعة وهيكلها القائم وموقعها الداخلي، وتجذب المشترين الباحثين عن المساحة ونمط الحياة الأندلسي التقليدي في القرى بدلًا من تجربة منتجع ساحلي عصري. تشير حالة العقار إلى مشروع ترميم محتمل، مما يميزه عن الإنشاءات الجديدة الجاهزة للاستخدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID