Découvrez cette imposante villa individuelle, construite en 1986 et située à Cómpeta, Málaga. Avec 507 m² de surface habitable sur un terrain de 3022 m², ce bien immobilier offre une opportunité rare dans la région de l'Axarquía. Bien que la villa soit livrée clés en main, son état suggère un potentiel de modernisation pour répondre aux standards de vie contemporains. Située à l'intérieur des terres mais accessible, elle combine un vaste espace extérieur et la proximité des commodités locales, ce qui en fait une option notable pour ceux qui recherchent une résidence d'envergure ou un projet avec un potentiel de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres dans le charmant village de Cómpeta, cette villa jouit d'un emplacement qui équilibre tranquillité et commodité. Elle se situe dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied, tout en étant positionnée à l'intérieur des terres, à environ 18 kilomètres de la côte. Ce cadre offre une expérience andalouse authentique, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte mais toujours connectée à ses attractions.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles désirant une résidence d'envergure avec de vastes terrains. Le grand espace de vie et le terrain étendu conviennent à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et le potentiel de vie en plein air, de jardinage, voire d'activités équestres. Son emplacement à l'intérieur des terres séduit ceux qui préfèrent un cadre plus calme tout en restant à portée des services essentiels et du reste de la Costa del Sol.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1986 et livrée clés en main. Contrairement aux constructions neuves, elle permet une occupation immédiate. Bien que la structure soit solide, la date de construction d'origine signifie que des mises à niveau et rénovations modernes peuvent être envisagées pour s'aligner sur les standards esthétiques et technologiques actuels.
Ce bien est proposé comme une offre unique à prix fixe, et non comme un programme neuf avec un prix de départ. La villa, construite en 1986, pourra nécessiter des mises à jour pour répondre aux spécifications modernes. Bien que les services soient proches, les distances importantes jusqu'aux attractions côtières et aux grands nœuds de transport imposent de recourir à un véhicule privé pour de nombreuses activités.
Ce bien convient aux acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse dans une ville espagnole traditionnelle, à l'écart de la côte immédiate. Il séduit ceux qui apprécient le potentiel de personnalisation et de modernisation, voyant la construction de 1986 comme une base solide pour des rénovations. Les personnes ou familles privilégiant un mode de vie paisible, de vastes espaces extérieurs privés pour des loisirs ou des moments de détente, et une connexion authentique à la culture andalouse locale trouveront dans cette villa un choix approprié. Le grand terrain présente également des opportunités pour ceux qui s'intéressent au jardinage, à l'agriculture à petite échelle ou à la création de vastes espaces de réception.
Construite en 1986, cette villa individuelle présente un état correct avec des caractéristiques typiques de son époque. Elle comprend un chauffage central et une cheminée pour le confort climatique, ainsi qu'une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. L'intérieur est partiellement meublé, avec une cuisine entièrement équipée. Le sol est en bois. Bien que le bien soit livré clés en main, les finitions et équipements bénéficieraient probablement d'une modernisation pour s'aligner sur les goûts contemporains et les normes d'efficacité énergétique. Une évaluation des matériaux et techniques de construction d'origine apporterait un éclairage supplémentaire sur sa durabilité à long terme et son potentiel de rénovation.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 650 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel et la valeur de marché établie à Cómpeta. Le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer plusieurs unités à des prix variés, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier conséquent avec de vastes terrains en l'état.
Cómpeta est un village blanc traditionnel situé à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía, offrant un aperçu de la vie andalouse authentique. Perché à 638 mètres d'altitude, le village offre des vues panoramiques et un climat plus frais que la bande côtière. La région se caractérise par des collines vallonnées, des vignobles et des oliveraies. La vie quotidienne y est généralement paisible, avec des commodités essentielles comme des pharmacies et des supermarchés accessibles à courte distance. Les restaurants et les commerces locaux contribuent à un sentiment de communauté. La température annuelle moyenne de 16,4 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois reflètent un climat agréable toute l'année, bien que plus frais en hiver que sur la côte. Avec 32 jours fériés locaux par an, le village observe un riche calendrier culturel.
Cómpeta offre un art de vivre distinct à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía. Son altitude de 646 mètres contribue à un climat généralement plus doux que sur la côte, avec des températures mensuelles moyennes allant de 8 à 24 °C. La ville est entourée de collines, offrant des points de vue pittoresques et des possibilités de randonnée. Les commodités essentielles telles que restaurants, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 2 km, avec un supermarché et une pharmacie particulièrement proches, à 133 m et 58 m respectivement. La présence de 16 restaurants et de 4 pharmacies à proximité indique une communauté locale bien desservie. Bien que proche de la côte, la distance directe aux plages est d'environ 10 km.
Cette carte met en évidence la situation de Cómpeta dans la région de l'Axarquía, en Andalousie. Elle montre la position intérieure du village par rapport à la côte méditerranéenne et au chef-lieu de province, Málaga. La carte illustre la proximité des paysages naturels et du réseau de petites routes reliant le reste de la Costa del Sol, soulignant son cadre parmi les collines et les vallées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cómpeta se situe dans la comarque de l'Axarquía, une zone connue pour ses pittoresques villages blancs et son paysage agricole, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 18 km de la côte méditerranéenne et à 52 km du chef-lieu de province, la ville de Málaga. Cet emplacement offre un caractère distinct par rapport aux stations balnéaires plus développées de la Costa del Sol. Tout en offrant un cadre plus calme et plus traditionnel, elle reste connectée aux infrastructures et attractions de la région élargie, y compris l'aéroport international de Málaga et son offre culturelle.
L'emplacement de la villa à Cómpeta la situe à environ 49 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à vol d'oiseau, un trajet qui prendrait généralement plus de temps par la route. L'accès aux transports en commun est limité, avec seulement 2 arrêts et 1 ligne desservant la zone, ce qui rend une voiture fortement recommandée pour des déplacements pratiques. Les services essentiels comme un hôpital sont à 13 km. Pour les loisirs, les plages les plus proches, comme Playa del Morche, sont à environ 10 km. Les passionnés de golf ont plusieurs options à environ 50 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La recharge de véhicules électriques est disponible à 11 km du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta jouit d'un climat méditerranéen influencé par sa position à l'intérieur des terres et son altitude de 646 mètres. Les températures annuelles moyennes tournent autour de 16,4 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 8 °C en hiver à 24 °C en été. La ville bénéficie d'un ensoleillement important, contribuant à une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Sa position au pied de la Sierra de Almijara offre un cadre entouré de paysages naturels, avec des points de vue comme Puerto del Collado à proximité. Le climat est généralement plus sec et potentiellement plus frais que celui des zones côtières immédiates.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cómpeta soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible, avec des plages comme Playa del Morche à environ 10 km à vol d'oiseau. Ces plages font partie du long littoral de la Costa del Sol et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les sportifs, un centre sportif local (Polideportivo Municipal) se trouve à seulement 0,4 km, et il y a au total 13 installations sportives dans la zone élargie. La région compte également de nombreux points de vue, comme Puerto del Collado à 1,9 km, offrant des perspectives panoramiques sur le paysage andalou.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à Cómpeta présente une proposition différente. Ces projets sont généralement des constructions neuves offrant des designs et des équipements modernes, souvent plus proches de la côte et avec des prix de départ inférieurs. Cette villa, en revanche, est un bien établi avec une surface habitable et un terrain importants, proposée à un prix fixe de 650 000 €. Sa valeur réside dans ses vastes terrains, sa structure existante et son emplacement à l'intérieur des terres, séduisant les acheteurs en quête d'espace et d'un art de vivre traditionnel dans un village andalou plutôt que d'une expérience de station balnéaire contemporaine. L'état du bien suggère un potentiel projet de rénovation, ce qui la distingue des constructions neuves clés en main.
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