גלו וילה בודדת מרווחת זו, שנבנתה בשנת 1986 וממוקמת בקומפטה, מאלגה. הנכס משתרע על שטח מגורים של 507 מ"ר במגרש של 3022 מ"ר, ומציע הזדמנות ייחודית באזור אקסרקיה. למרות שהווילה מוכנה למגורים, מצבה מרמז על פוטנציאל למודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס ממוקם בפנים הארץ אך נגיש, ומשלב שטחים חיצוניים נרחבים עם קרבה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה ראויה לציון למי שמחפש מגורים מרווחים או פרויקט עם פוטנציאל פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בפנים הארץ בעיירה המקסימה קומפטה, במיקום המאזן בין שלווה לנוחות. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך בפנים הארץ, במרחק של כ-18 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע חוויה אנדלוסית אותנטית, הרחק מההמולה של החוף אך עדיין מחובר לאטרקציות שלו.
הנכס מתאים ליחידים או משפחות המעוניינות במגורים מרווחים עם שטח נרחב. שטח המגורים הגדול והמגרש הנרחב מתאימים למי שמעריך מרחב, פרטיות ופוטנציאל לחיים בחוץ, גינון או פעילויות רכיבה. המיקום בפנים הארץ מושך את מי שמעדיף אווירה שקטה יותר תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים ולשאר חוף קוסטה דל סול.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1986, והוא מוכן למגורים. בניגוד לבנייה חדשה, הוא מאפשר מגורים מיידיים. למרות שהמבנה יציב, תאריך הבנייה המקורי של הנכס מצביע על כך שניתן לשקול שדרוגים ושיפוצים מודרניים כדי להתאים לסטנדרטים אסתטיים וטכנולוגיים עכשוויים.
הנכס מוצע כהצעה בודדת במחיר קבוע, ולא כפרויקט חדש עם מחיר התחלתי. הווילה, שנבנתה בשנת 1986, עשויה לדרוש עדכונים כדי לעמוד במפרטים מודרניים. למרות שהשירותים קרובים, המרחקים הגדולים לאטרקציות החוף ולמרכזי התחבורה המרכזיים מחייבים הסתמכות על תחבורה פרטית עבור פעילויות רבות.
הנכס מתאים לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח בעיירה ספרדית מסורתית, הרחק מהחוף המיידי. הוא מושך את מי שמעריך את הפוטנציאל להתאמה אישית ולמודרניזציה, ורואה בבניית הווילה משנת 1986 בסיס איתן לשדרוגים. יחידים או משפחות שמעדיפות אורח חיים שקט, שטח חוץ פרטי נרחב לתחביבים או פנאי, וחיבור אמיתי לתרבות האנדלוסית המקומית ימצאו בווילה זו בחירה מתאימה. המגרש הגדול מציע גם הזדמנויות למי שמתעניין בגינון, חקלאות בקטן או יצירת אזורי בילוי נרחבים.
הווילה הבודדת, שנבנתה בשנת 1986, מציגה מצב סביר עם מאפיינים האופייניים לתקופתה. היא כוללת חימום מרכזי ואח לחימום, לצד מרפסת שמש פרטית לבילוי בחוץ. הבית מרוהט חלקית, עם מטבח מאובזר במלואו. הריצוף מצוין כריצוף עץ. למרות שהנכס מוכן למגורים, הגימורים והאבזור ירוויחו ככל הנראה ממודרניזציה כדי להתאים לטעם העכשווי ולסטנדרטים של יעילות אנרגטית. הערכה של חומרי הבנייה והטכניקות המקוריות של הנכס תספק תובנה נוספת לגבי עמידותו לטווח ארוך והפוטנציאל לשיפוץ.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €650,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת ערך השוק המבוסס בקומפטה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולהתגורר בו מיד. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים להציע מספר יחידות במחירים משתנים, זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מרווח עם שטחים נרחבים במצבו הנוכחי.
קומפטה היא כפר לבן מסורתי הממוקם בפנים הארץ באזור אקסרקיה, המציע הצצה לחיים האנדלוסיים האותנטיים. העיירה יושבת בגובה של 638 מטרים מעל פני הים, ומספקת נופים פנורמיים ואקלים קריר יותר בהשוואה לרצועת החוף. האזור מאופיין בגבעות מתונות, כרמים וחורשות זיתים. החיים היומיומיים כאן שלווים בדרך כלל, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים במרחקים קצרים. מסעדות ועסקים מקומיים תורמים לתחושת קהילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 16.4°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים משקפות אקלים נעים כל השנה, אם כי קריר יותר בחורף מהחוף. עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, העיירה מקיימת לוח אירועי תרבות עשיר.
קומפטה מציעה אורח חיים ייחודי בפנים הארץ בתוך אזור אקסרקיה. גובהה של 646 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר מהחוף בדרך כלל, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 8-24°C. העיירה מוקפת גבעות, המספקות נקודות תצפית יפות והזדמנויות לטיולי הליכה. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת קרובים במיוחד, 133 מ' ו-58 מ' בהתאמה. הימצאותן של 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת בקרבת מקום מעידה על קהילה מקומית מטופחת. למרות הקרבה לחוף, המרחק הישיר לחופים הוא כ-10 ק"מ.
מפה זו מדגישה את מיקומה של קומפטה בתוך אזור אקסרקיה באנדלוסיה. היא מציגה את מיקומה של העיירה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון ולבירת הפרובינציה, מאלגה. המפה ממחישה את הקרבה לנופי טבע ואת רשת הכבישים הקטנים המחברים לשאר קוסטה דל סול, ומדגישה את מיקומה בין גבעות ועמקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה ממוקמת בתוך נפת אקסרקיה, אזור הידוע בכפריו הלבנים הציוריים ובנוף החקלאי שלו, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת כ-18 ק"מ מחוף הים התיכון ו-52 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה. מיקום זה מציע אופי ייחודי בהשוואה לאתרי הנופש המפותחים יותר של קוסטה דל סול. למרות שהוא מספק אווירה שקטה ומסורתית יותר, הוא נשאר מחובר לתשתיות ולאטרקציות של האזור הרחב, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה והמבחר התרבותי שלה.
מיקום הווילה בקומפטה ממקם אותה במרחק של כ-49 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) בקו אווירי, מסע שלרוב ייקח זמן רב יותר בכביש. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, עם 2 תחנות וקו אחד בלבד המשרתים את האזור, מה שהופך רכב למומלץ מאוד לנסיעות נוחות. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 13 ק"מ. לפנאי, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מורצ'ה, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות במרחק של כ-50 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 11 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפטה נהנית מאקלים ים תיכוני המושפע ממיקומה בפנים הארץ ומגובה של 646 מטרים. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות סביב 16.4°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים מ-8°C בחורף עד 24°C בקיץ. העיירה חווה שמש רבה, התורמת לעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. מיקומה במורדות רכס סיירה דה אלמיחארה מספק סביבה מוקפת נופי טבע, עם נקודות תצפית כמו פוארטו דל קויאדו בקרבת מקום. האקלים יבש יותר ועשוי להיות קריר יותר מאזורי החוף המיידיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקומפטה ממוקמת בפנים הארץ, החוף נגיש, עם חופים כמו פלאיה דל מורצ'ה במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי. חופים אלה הם חלק מקו החוף הנרחב של קוסטה דל סול, המציע הזדמנויות בילוי מגוונות. לחובבי ספורט, מרכז ספורט מקומי (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, וישנם סה"כ 13 מתקני ספורט באזור הרחב. האזור כולל גם נקודות תצפית רבות, כמו פוארטו דל קויאדו במרחק 1.9 ק"מ, המציעות נופים ציוריים של הנוף האנדלוסי.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), הווילה הבודדת בקומפטה מציגה הצעה שונה. פרויקטים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה המציעה עיצובים ושירותים מודרניים, לרוב קרובים יותר לחוף ועם מחירים התחלתיים נמוכים יותר. לעומת זאת, וילה זו היא נכס קיים עם שטח מגורים ומגרש משמעותיים, המוצע במחיר קבוע של €650,000. ערכה טמון בשטחיה הנרחבים, המבנה הקיים והמיקום בפנים הארץ, והיא פונה לקונים המחפשים מרחב ואורח חיים בכפר אנדלוסי מסורתי ולא חוויית אתר נופש חופי מודרני. מצב הנכס מרמז על פוטנציאל לפרויקט שיפוץ, מה שמבדיל אותו מבנייה חדשה של יזם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID