立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
魅力的な町コンペタの内陸部に佇むこのヴィラは、静けさと利便性のバランスの取れたロケーションを楽しめます。徒歩圏内に生活利便施設が揃う市街環境に位置しながら、内陸部にあり、海岸からは約18キロメートル離れています。この環境は、海岸の喧騒から離れつつもその魅力につながれた、本格的なアンダルシア体験を提供します。
この物件は、広大な敷地を持つゆとりある住まいを求める個人やご家族に適しています。広い居住空間と広大な敷地は、広さ、プライバシー、そして屋外生活やガーデニング、さらには乗馬などを重視される方に最適です。内陸部のロケーションは、必要なサービスやコスタ・デル・ソルの広域へのアクセスを確保しながら、より静かな環境を好む方々に魅力的です。
これは1986年に完成した既存の住宅で、即入居可です。新築とは異なり、すぐに入居が可能です。構造はしっかりしていますが、元の建築年を考えると、現在の美観や技術水準に合わせて近代的な改修やリノベーションを検討する余地があります。
この物件は最低販売価格付きの新築物件ではなく、単一の固定価格での提供です。1986年建築のこのヴィラは、現代的な仕様に合わせるための更新が必要な場合があります。生活サービスは近くにありますが、海岸の魅力や主要な交通拠点までの距離が大きいため、多くの活動には自家用車への依存が必要です。
この物件は、海岸から離れた伝統的なスペインの町で広々としたファミリーホームを探している買い手様に適しています。1986年建築のヴィラを改修のためのしっかりした基盤と捉え、パーソナライズと近代化の可能性を評価される方に魅力的です。穏やかなライフスタイル、趣味やレジャーのための十分な専用屋外スペース、そして地元のアンダルシア文化への本物のつながりを優先される個人やご家族にとって、このヴィラはふさわしい選択となるでしょう。広大な敷地は、ガーデニング、小規模農業、あるいは広々としたエンターテインメントスペースの創出に関心のある方にも機会を提供します。
1986年に建築されたこの独立型ヴィラは、当時の特徴を示す良好な状態です。冷暖房対応のセントラルヒーティングと暖炉、そして屋外を楽しむための専用テラスを備えています。室内は部分的に家具付きで、システムキッチンが完備されています。床材は木製と記載されています。物件は即入居可ですが、内装や設備は現代のセンスや省エネ基準に合わせた近代化の恩恵を受けるでしょう。元の建築素材や工法の評価により、長期的な耐久性とリノベーションの可能性についてさらに詳しい洞察が得られます。
この独立型ヴィラは、売出価格650,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は現在の状態とコンペタでの確立された市場価値を反映しています。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。価格帯の異なる複数の住戸を提供する新築プロジェクトとは異なり、これは広大な敷地を持つ大型物件を現状のまま取得する唯一無二の機会です。
コンペタは、アシャルキア地方の内陸部に位置する伝統的な白い村で、本物のアンダルシアの生活を垣間見ることができます。海抜638メートルの高台に位置し、パノラマビューと海岸部より涼しい気候を提供します。この地域は、なだらかな丘、ブドウ園、オリーブ畑に特徴づけられています。日々の生活は概して穏やかで、薬局やスーパーマーケットなどの必需施設はすぐ近くにあります。レストランや地元の商店がコミュニティの一体感を醸成しています。年平均気温16.4°C、約4ヶ月の遊泳期間は、一年中過ごしやすい気候を反映していますが、冬は海岸部より涼しくなります。年間32日の地元の祝日があり、豊かな文化行事のカレンダーが守られています。
コンペタは、アシャルキア地方の内陸部ならではのライフスタイルを提供します。海抜646メートルの標高により、海岸部より一般的に穏やかな気候で、月平均気温は8〜24°Cです。町は丘に囲まれ、絶景の展望スポットやハイキングの機会に恵まれています。レストラン、薬局、銀行などの必需施設は半径2キロメートル以内にあり、スーパーマーケットは133 m、薬局は58 mと特に近い場所にあります。この近さの中に16軒のレストランと4軒の薬局があることは、サービスが行き届いた地元コミュニティを示しています。海岸にも近いですが、ビーチまでの直線距離は約10キロメートルです。
この地図は、アンダルシア州アシャルキア地方内のコンペタの位置を示しています。地中海沿岸および県都マラガに対する町の内陸部としての位置を示し、自然の風景への近さと、コスタ・デル・ソル全域につながる小規模道路のネットワークを、丘や渓谷に囲まれた立地とともに強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コンペタは、絵のように美しい白い村と農業風景で知られるアシャルキア地域（コマルカ）内、マラガ県に位置しています。地中海沿岸から約18キロメートル、県都マラガ市から52キロメートルの場所にあります。このロケーションは、コスタ・デル・ソルのより開発の進んだ海浜リゾート地とは一味違う個性を提供します。より静かで伝統的な環境を提供しながら、マラガの国際空港や文化施設など、地域全体のインフラと魅力につながっています。
コンペタにあるこのヴィラの位置は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約49キロメートルで、陸路では通常さらに時間がかかります。公共交通機関へのアクセスは限られており、この地域をカバーするのはわずか2つの停留所と1路線のみのため、快適な移動には車が強くお勧めです。病院などの必需サービスは13キロメートル先にあります。レジャー面では、Playa del Morcheなどの最寄りのビーチは約10キロメートル先です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorを含む約50キロメートル圏内にいくつかの選択肢があります。EV充電は物件から11キロメートルの場所で利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コンペタは、内陸部の立地と海抜646メートルの標高の影響を受けた地中海性気候を楽しめます。年平均気温は16.4°C前後で、月平均は冬の8°Cから夏の24°Cまでの範囲です。町は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する約4ヶ月間の遊泳期間をもたらします。シエラ・デ・アルミハラの山麓に位置するこの場所は、自然の風景に囲まれ、Puerto del Colladoなどの展望スポットが近くにあります。気候は一般的に海岸地域より乾燥し、やや涼しい傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コンペタは内陸部に位置しますが、海岸へのアクセスは可能で、Playa del Morcheなどのビーチは直線距離で約10キロメートル先にあります。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの広大な海岸線の一部で、さまざまなレジャー機会を提供しています。スポーツ愛好家には、地元のスポーツセンター（Polideportivo Municipal）がわずか0.4キロメートル先にあり、広域には合計13のスポーツ施設があります。また、この地域には1.9キロメートル先のPuerto del Colladoなど、数多くの展望スポットがあり、アンダルシアの風景を一望できます。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL373282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（同269,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、コンペタのこの独立型ヴィラは異なる提案となります。それらのプロジェクトは通常、現代的なデザインと設備を備えた新築で、多くの場合海岸に近く、より低い最低販売価格で提供されます。一方、このヴィラは大きな居住面積と敷地面積を持つ既存物件で、固定価格650,000ユーロで提供されています。その価値は、広大な敷地、既存の構造、内陸部の立地にあり、現代的な海岸リゾート体験ではなく、広さと伝統的なアンダルシアの村のライフスタイルを求める買い手に魅力的です。物件の状態はリノベーションプロジェクトの可能性を示唆しており、即入居可能な新築物件とは一線を画します。
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