يقع هذا العقار في موقع حضري نابض بالحياة في ملقة، ويقدم فرصة فريدة لإعادة تشكيل مساحة 95 مترًا مربعًا إلى منزل أحلامك أو استثمار مربح. يقع المبنى المكون من ثلاثة طوابق، والذي يتميز ببنية قوية من الطوب، في حالة هيكلية، مما يوفر لوحة قماشية فارغة للمالكين الجدد لتصميم المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. تضمن البيئة الحضرية الوصول السهل إلى وسائل الراحة، بينما يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مكانًا جذابًا للحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات الراحة اليومية، بينما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية ومراكز النقل الرئيسية.
يوفر هذا العقار، الذي يتميز بمساحة داخلية غير مقسمة، مرونة استثنائية لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. يمكن للمالكين تصميم مساحات معيشة مفتوحة، أو غرف نوم مريحة، أو مساحات عمل مخصصة، مع الاستفادة من الفناء الداخلي للإضاءة والتهوية الطبيعية. يضيف السطح العلوي مع إطلالات بانورامية إمكانية إنشاء واحة شخصية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للتجديد والتخصيص. لا توجد قيود بناء قائمة، مما يسمح للمالكين الجدد بتصميم وتخطيط المساحات الداخلية بالكامل. تتيح الطبيعة الجاهزة للعقار بدء عملية التحويل على الفور، مما يوفر الوقت مقارنة بالبناء الجديد.
هذا العقار معروض في حالته الهيكلية الحالية، ويتطلب تجديدًا كاملاً. لا يتضمن أي تشطيبات أو تركيبات داخلية مسبقة الصنع. لا يوجد عقار جاهز للسكن، ويتحمل المشتري مسؤولية جميع تكاليف التحديث والتصميم الداخلي، بما في ذلك أعمال التشطيبات والمواد.
Ref: VL041565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين يسعون إلى إنشاء منزل مخصص بالكامل في موقع حضري رئيسي. إن مرونته تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين الذين يهدفون إلى تحويله إلى مسكن مرتفع العائد أو للعاملين لحسابهم الخاص الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل أو الاستوديو. يشكل البناء ذو الطوابق المتعددة تحديًا للمستفيدين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول، ولكنه يوفر إمكانيات تصميم مثيرة للاهتمامات. يستفيد الأفراد الذين لديهم رؤية تصميم واضحة من القدرة على تشكيل كل جانب من جوانب العقار، من التخطيط إلى التشطيبات النهائية. كما أن قربه من وسائل الراحة والمطار يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
يتميز هذا العقار بهيكل قوي من الطوب، وهو يعرض لوحة قماشية فارغة جاهزة للتخصيص الكامل. تشير حالة المبنى غير المكتملة إلى أن جميع أعمال التشطيبات والمواد الداخلية ستخضع لاختيار المالك الجديد. تضمن إمكانية تصميم المساحة من الألف إلى الياء للمالكين الحرية في اختيار مواد عالية الجودة، وتركيبات حديثة، وتشطيبات تلبي معاييرهم الجمالية والوظيفية. يشير وجود فناء داخلي إلى إمكانية تحسين التهوية والإضاءة الطبيعية، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 175,000 يورو، مما يوفر فرصة للدخول إلى سوق العقارات في ملقة. يعكس السعر الحالي طبيعة العقار كمنزل يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص الإنفاق على التحديثات. توفر المساحة الداخلية الكبيرة والمرونة في التصميم قيمة محتملة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة العائد على الاستثمار. نظرًا لكون العقار جاهزًا، يمكن للمالكين الجدد البدء في عملية التجديد على الفور.
يقع هذا العقار في قلب منطقة حضرية نشطة في ملقة، ويوفر مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول والهدوء. تقع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط الحياة المريح. إن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا يضيف سحرًا ساحليًا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر في أي وقت. تشير المسافة القصيرة إلى مطار ملقة إلى سهولة السفر. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية تعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية، ولكنه يوفر أيضًا وصولاً إلى وسائل الراحة التي لا يمكن الاستغناء عنها.
توفر هذه المنطقة الحضرية في ملقة تجربة معيشية متكاملة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) جاذبية ساحلية، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يعزز وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا من المرافق الحديثة المتاحة. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام التنقل بسهولة داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا العقار في ملقة، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها ضمن بيئة حضرية، مع قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يشير التموضع إلى سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والداخلية في المنطقة.
يقع هذا العقار في ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ذات اسم، وهو ما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تتيح هذه المنطقة الحضرية النابضة بالحياة الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى على طول الساحل، بما في ذلك إستيبونا وميخاس، بالإضافة إلى المناطق الداخلية. يوفر موقعها المركزي سهولة الوصول إلى كل من البحر والجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة. إن قربها من مطار ملقة الدولي يعزز أهميتها كمركز رئيسي للسفر والاتصال.
يتمتع العقار بإمكانية وصول استثنائية، حيث يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار ملقة الدولي، مما يسهل السفر. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). تم تعزيز سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية من خلال قرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، مما يضمن الراحة لجميع السكان.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في ملقة، وهي منطقة تشتهر بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ. يتمتع السكان بساعات طويلة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة عادةً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، بفضل درجات حرارة المياه المعتدلة. يوفر الموقع في ملقة مناخًا معتدلًا، مع صيف حار وشتاء لطيف، مما يجعله وجهة جذابة على مدار السنة. يساهم القرب من البحر في نسيم منعش خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه والاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 11 كم، مما يلبي تفضيلات اللاعبين من جميع المستويات. يضمن القرب من وسائل الراحة الحضرية الأخرى، مثل المحلات التجارية والمطاعم، توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ذات اسم، وهو ما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تتيح هذه المنطقة الحضرية النابضة بالحياة الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى على طول الساحل، بما في ذلك إستيبونا وميخاس، بالإضافة إلى المناطق الداخلية. يوفر موقعها المركزي سهولة الوصول إلى كل من البحر والجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة. إن قربها من مطار ملقة الدولي يعزز أهميتها كمركز رئيسي للسفر والاتصال.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى متاحة في مناطق قريبة مثل ميخاس، إستيبونا، وفيوخيولا، يقدم هذا العقار في ملقة فرصة فريدة. بينما تبدأ أسعار المشاريع الجديدة في هذه المناطق من 205,000 يورو إلى 221,145 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 175,000 يورو يمثل نقطة دخول بأسعار معقولة. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا العقار معروض في حالة هيكلية ويتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد، على عكس مشاريع المباني الجديدة التي غالبًا ما تكون جاهزة للسكن. تشير إمكانية التخصيص الكامل إلى أنه قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن إنشاء مساحة فريدة تتجاوز العروض القياسية. يشير موقعها الحضري في ملقة إلى الوصول إلى بنية تحتية ووسائل راحة راسخة مقارنة ببعض التطورات الجديدة التي قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID