Dieses Projekt in Málaga, Spanien, präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 95 m² auf einem 101 m² großen Grundstück, bietet dieses Reihenhaus in bereits fertiggestelltem Zustand eine solide Basis für die Realisierung individueller Wohnkonzepte oder als Renditeobjekt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand von Málaga unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtisch geprägten Umgebung von Málaga. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens, erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ohne bestehende Innenausbauten bietet sie die Freiheit, Räume nach persönlichen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben zu planen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für verschiedenste Wohnkonzepte, von geräumigen Wohnbereichen bis hin zu praktischen Arbeitsplätzen.
Das Projekt befindet sich im Bau-Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz vorhanden ist und der Innenausbau vom Käufer individuell gestaltet werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit bestehender Struktur, die für die Fertigstellung und Personalisierung vorbereitet ist.
Die Immobilie wird im Rohbauzustand übergeben, was bedeutet, dass die gesamte Innenausstattung, einschließlich Installationen und Oberflächen, vom Käufer zu planen und zu finanzieren ist. Es sind keine vorgegebenen Grundrisse oder Materialien vorhanden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind zwar umfassend, erfordern jedoch zusätzliches Budget und Planung für den Innenausbau.
Ref: VL041565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit hohem Individualisierungspotenzial suchen. Handwerker, Architekten oder Personen mit einer klaren Vision für die Gestaltung ihres Eigenheims finden hier eine leere Leinwand. Die Möglichkeit, jeden Raum von Grund auf neu zu planen, spart Entsorgungskosten für bestehende Bausubstanz und ermöglicht die Umsetzung moderner, energieeffizienter Lösungen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit speziellem Charakter und potenziell hoher Rendite schaffen möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer urbanen Umgebung Málagas, mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für den Langzeitwohnsitz oder als Feriendomizil. Wer bereit ist, Zeit und Ressourcen in den Innenausbau zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Die Immobilie wird im Zustand 'Gereed' übergeben, was bedeutet, dass die Bausubstanz und die äußere Hülle fertiggestellt sind. Der Innenausbau ist jedoch vom Käufer zu gestalten. Dies ermöglicht eine freie Wahl von Materialien und Verarbeitungstechniken. Der Käufer kann entscheiden, ob er auf langlebige, hochwertige Materialien wie Natursteinböden, Massivholzoberflächen oder moderne Keramik setzt. Bei den Installationen kann auf energieeffiziente Systeme wie Fußbodenheizung, moderne Klimaanlagen oder intelligente Haustechnik zurückgegriffen werden. Die Fenster und Türen sind bereits vorhanden, aber die Endbearbeitung und die Wahl der Innentüren obliegen dem Käufer. Die Entscheidung für eine bestimmte Ausführungsqualität liegt vollständig in der Hand des Käufers, was eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen und Budgets ermöglicht.
Die angebotene Reihenhaus-Immobilie in Málaga ist zu einem Preis von 175.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, das sich in einer fertiggestellten Bauphase befindet, jedoch einen individuellen Innenausbau erfordert. Die angegebene Quadratmeterzahl von 95 m² Wohnfläche und 101 m² Grundstücksfläche sind die Eckdaten dieses Angebots. Zusätzliche Kosten für den Innenausbau, Steuern und Gebühren sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird als einzelnes Objekt angeboten; es gibt keine gestaffelte Preisstruktur oder verschiedene Varianten, die auf dem Markt verfügbar sind.
Diese Immobilie in Málaga repräsentiert eine Fläche, die nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Die Stadtlage bietet eine hohe Dichte an Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Dies reicht von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken bis hin zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand. Das tägliche Leben könnte von der Nähe zu urbanen Zentren und der einfachen Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt sein. Die Struktur des Hauses, aufgeteilt auf mehrere Ebenen, ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereichen. Die Terrasse verspricht Ausblicke und Rückzugsmöglichkeiten im Freien, was für eine stadtnah gelegene Immobilie einen besonderen Wert darstellt. Die Nähe zum Flughafen und zu städtischen Zentren deutet auf eine dynamische Umgebung hin, die sowohl für Residenten als auch für Investoren interessant sein kann.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga bedeutet, städtischen Komfort mit Küstennähe zu verbinden. Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die fußläufige Distanz zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) lädt zu regelmäßigen Erholung am Meer ein. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) spricht Golfliebhaber an. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, was ein lebendiges Umfeld schafft. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Die atmosphärische Dichte Málagas, mit seiner reichen Kultur und gastronomischen Vielfalt, ist ebenfalls leicht zugänglich.
Dieses Reihenhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Málaga, einer wichtigen Metropole an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die kurze Distanz zum Mittelmeer und den nahegelegenen Stränden. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen und zu Golfplätzen unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Das Projekt ist in der Stadt Málaga selbst gelegen, was eine zentrale Position innerhalb der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol darstellt. Málaga ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit eigener internationaler Flugverbindung und einem großen Hafen. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Torremolinos (ca. 15 km westlich) oder Nerja (ca. 50 km östlich) ermöglicht. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes in Málaga ist als gut zu bewerten. Der Strand, beispielsweise Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die urbanen Annehmlichkeiten sind ebenfalls nahe gelegen: Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Das Krankenhaus ist in etwa 642 Metern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, beginnend mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 7,9 km ebenfalls gut, was internationale Reisen erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 434 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Málagas, das für lange, sonnige Sommer und milde Winter bekannt ist. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer liegt bei über 300 Tagen, was eine extensive Nutzung von Außenbereichen wie der Dachterrasse ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage in der Nähe der Küste sorgt für maritime Brisen, die die Sommertemperaturen angenehm halten. Die Höhenlage ist gering, was typisch für Küstenstädte ist. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Hügeln und Bergen der Provinz Málaga, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden können. Dieses Klima begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und bekannt für seine städtische Atmosphäre und Annehmlichkeiten. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind am Strand vorhanden, und die städtische Infrastruktur Málagas bietet weitere sportliche und kulturelle Aktivitäten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in der Stadt Málaga selbst gelegen, was eine zentrale Position innerhalb der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol darstellt. Málaga ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit eigener internationaler Flugverbindung und einem großen Hafen. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Torremolinos (ca. 15 km westlich) oder Nerja (ca. 50 km östlich) ermöglicht. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), Edificio Serena in Estepona (ab €221.145) und Azure Homes in Fuengirola (ab €215.000), bietet dieses Reihenhaus in Málaga einen Einstiegspreis von €175.000. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich schlüsselfertige Einheiten oder Wohnungen in geschlossenen Anlagen sind, präsentiert sich dieses Objekt als eine 'leere Leinwand'. Dies bedeutet, dass der angegebene Preis für den Rohbau gilt und erhebliche zusätzliche Kosten für den Innenausbau vom Käufer getragen werden müssen. Die Lage in Málaga selbst ist urbaner und stärker von städtischer Infrastruktur geprägt als beispielsweise die oft ruhigeren Wohngegenden in Mijas oder Estepona. Der Vorteil dieses Projekts liegt in der vollständigen Gestaltungsfreiheit und der potenziell günstigeren Basis für eine individuelle Anpassung, während die Vergleichsprojekte den Komfort einer fertigen Lösung bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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